總房價怎么算的

溫總與房價

1.溫總理能讓房價冷下來么

總理在年初接受中國*府網、新華網聯合專訪，與廣大網友在線交流時說：本屆*府能使房價在合理價位。

快一年過去了。從一些民間研究機構的數據來看，主要城市房地產市場量價環比回升已成事實。

中國指數研究院近日發布的“中國房地產指數系統百城價格指數”顯示，今年11月全國100個城市住宅平均價格為8487元/平方米，較上月上漲0.82%，其中86個城市價格環比上漲。與此同時，中國社科院發布的2011年《經濟藍皮書》指出，如果調控放松房價將會恢復性反彈，價格可能上漲20-25%，甚至更高。

總理在參與《重返災區――中國之聲溫暖行動》節目時表示：中央完全有能力控制物價的總水平，并有信心讓房價回到合理價位。溫總理說“我有責任，也有信心，使物價保持在一個合理的水平。”

什么是合理水平？是不是意味著房價明年會有所下調。樓主：我愿意相信，因為我別無選擇。

2.這十年房價高物價高生活成本高,社會道德風氣敗壞

我覺得*.府高價賣地才是主因，房地產商投機和炒房客只是*.府掩人耳目的替罪羊。就如同國家經濟困難就怪罪于自然災害一樣，咱們60年代就玩過這招，老套路了。

現在所有的調控*策全是針對炒房的，一會組合拳，一會京八條，有用嗎？沒用，事實證明房價越調越高，因為根結不在這兒。房地產開發商屬于市場經濟，存在激烈競爭，在中國只要有人賺錢肯定一窩蜂，所以肯定不存在高利潤（目前地產商也主要是靠房價上漲賺錢），而土地是國家壟斷，想賣多少錢就賣多少錢，前年不是有個報道說中國一年賣地收入10萬億嗎，10萬億最后還不是全部要老百姓買單，加上銀行貸款利息，房產稅，開發商的貸款利息等等，我們*賺得爽死了，別看溫總理一開會就說要控制房價，那玩意沒用，演演戲而已，平息下民憤，讓你們覺得這*.府還有盼頭，總理還是好總理，所有輿論把矛頭引向開發商和炒房客，看著老百姓和他們死掐，自己背后偷著笑，該撈的錢還得繼續撈