房價下跌保值的房子

房價下跌保值

1.買房能保值升值嗎

如果問大家一個問題：為什么買房？我想絕大部分人的回答是：為了保值、升值，為了抵御通貨膨脹，為了應對諸如美國的qe3.如果我接著追問：買房為什么能保值、升值，為什么能夠抵御通脹，估計就沒幾個人能回答上來了。

有人或許會支支吾吾地告訴你：這些年，只有房價跑過了cpi，跑過了gdp，跑過了一切該跑過不該跑過的東西。只有中國房價才具備這樣快的速度，世界上主要國家的房價則是走在相反的道路上，也就是下跌。

也就是說房價能不能保值、升值，能不能抵御通脹不能只憑經驗，過去說明不了未來。要不然，美國的住房總一天會一文不值。

但是有一點是顛簸不破的：不管什么東西，無論是潮汐還是油價，也無論是黃金還是住房，漲久了，必跌；跌久了，必漲。中國股市的風險必然遠遠低于樓市的風險，雖然房價還沒有下跌，股市還在跌跌不休。

為什么買房？為什么大部分人不會回答為了居住。因為正在買房和即將買房的大部分人都有了供居住的房子，不同的是有的是幾套，有的是幾十套，有的是幾百套；沒有住房的早就買不起房了，所以他們已經基本上不關心房價，他們關心的是糧價、肉價，他們關心的是蔬菜價格……這就是中國，需要住房的對房價漠不關心；不需要住房的，天天在跑售樓處。

再回到本文的主題上，住房怎么就能保值、升值，住房怎么就能抵御通脹？有房子的都不缺住的地方，沒有住的地方的又根本買不起房。房價跌一半都買不起的能不能算作剛需？若是算，他們拿什么買房？若是不算，中國還有剛需嗎？有人會說，他們現在買不起不等于以后也買不起。

這話對，我也贊成，中國就需要這樣的環境。過幾年買不起房的買得起了，說明年輕人和窮人的收入不但跑過了cpi，也跑過了房價。

這就和我們前面的說法相悖了，房價連年輕人和窮人的收入都跑不過，怎么就保值升值了，怎么就抵御了通脹？這不是用你的茅戳你的盾還能是什么？什么東西都離不開供需，供不應求，價格則上漲；供大于求，價格則下跌。投機炒作的風險就在于你看不出是供不應求，還是供大于求。

不過，看看我們周圍人的住房擁有情況，供需情況就能了解個八九不離十。鄂爾多斯過分到人均十套房，別的地方也好不到哪兒去，無非是五十步笑百步。

一個住房嚴重過剩的市場，想通過住房保值、升值注定是一個白日夢。

2.買房能保值升值嗎求解答

只有中國房價才具備這樣快的速度，世界上主要國家的房價則是走在相反的道路上，也就是下跌。也就是說房價能不能保值、升值，能不能抵御通脹不能只憑經驗，過去說明不了未來。要不然，美國的住房總一天會一文不值。但是有一點是顛簸不破的：不管什么東西，無論是潮汐還是油價，也無論是黃金還是住房，漲久了，必跌；跌久了，必漲。中國股市的風險必然遠遠低于樓市的風險，雖然房價還沒有下跌，股市還在跌跌不休。

這就是中國，需要住房的對房價漠不關心；不需要住房的，天天在跑售樓處。

一個住房嚴重過剩的市場，想通過住房保值、升值注定是一個白日夢。