房價下跌保值
1.買房能保值升值嗎
如果問大家一個問題:為什么買房?我想絕大部分人的回答是:為了保值、升值,為了抵御通貨膨脹,為了應對諸如美國的qe3.如果我接著追問:買房為什么能保值、升值,為什么能夠抵御通脹,估計就沒幾個人能回答上來了。
有人或許會支支吾吾地告訴你:這些年,只有房價跑過了cpi,跑過了gdp,跑過了一切該跑過不該跑過的東西。只有中國房價才具備這樣快的速度,世界上主要國家的房價則是走在相反的道路上,也就是下跌。
也就是說房價能不能保值、升值,能不能抵御通脹不能只憑經驗,過去說明不了未來。要不然,美國的住房總一天會一文不值。
但是有一點是顛簸不破的:不管什么東西,無論是潮汐還是油價,也無論是黃金還是住房,漲久了,必跌;跌久了,必漲。中國股市的風險必然遠遠低于樓市的風險,雖然房價還沒有下跌,股市還在跌跌不休。
為什么買房?為什么大部分人不會回答為了居住。因為正在買房和即將買房的大部分人都有了供居住的房子,不同的是有的是幾套,有的是幾十套,有的是幾百套;沒有住房的早就買不起房了,所以他們已經基本上不關心房價,他們關心的是糧價、肉價,他們關心的是蔬菜價格……這就是中國,需要住房的對房價漠不關心;不需要住房的,天天在跑售樓處。
再回到本文的主題上,住房怎么就能保值、升值,住房怎么就能抵御通脹?有房子的都不缺住的地方,沒有住的地方的又根本買不起房。房價跌一半都買不起的能不能算作剛需?若是算,他們拿什么買房?若是不算,中國還有剛需嗎?有人會說,他們現在買不起不等于以后也買不起。
這話對,我也贊成,中國就需要這樣的環境。過幾年買不起房的買得起了,說明年輕人和窮人的收入不但跑過了cpi,也跑過了房價。
這就和我們前面的說法相悖了,房價連年輕人和窮人的收入都跑不過,怎么就保值升值了,怎么就抵御了通脹?這不是用你的茅戳你的盾還能是什么?什么東西都離不開供需,供不應求,價格則上漲;供大于求,價格則下跌。投機炒作的風險就在于你看不出是供不應求,還是供大于求。
不過,看看我們周圍人的住房擁有情況,供需情況就能了解個八九不離十。鄂爾多斯過分到人均十套房,別的地方也好不到哪兒去,無非是五十步笑百步。
一個住房嚴重過剩的市場,想通過住房保值、升值注定是一個白日夢。
2.買房能保值升值嗎求解答
只有中國房價才具備這樣快的速度,世界上主要國家的房價則是走在相反的道路上,也就是下跌。也就是說房價能不能保值、升值,能不能抵御通脹不能只憑經驗,過去說明不了未來。要不然,美國的住房總一天會一文不值。但是有一點是顛簸不破的:不管什么東西,無論是潮汐還是油價,也無論是黃金還是住房,漲久了,必跌;跌久了,必漲。中國股市的風險必然遠遠低于樓市的風險,雖然房價還沒有下跌,股市還在跌跌不休。
這就是中國,需要住房的對房價漠不關心;不需要住房的,天天在跑售樓處。
一個住房嚴重過剩的市場,想通過住房保值、升值注定是一個白日夢。
3.中國房產泡沫破裂后是通貨膨脹還是房價下跌,如果要保值的話買什么
樓上的貴金屬投資的想法,我是一半贊同,一半取保留意見。
最近,由于日本核輻射和利比亞局勢的影響,貴金屬呈現上漲的趨勢(我前段時間了解確實是這樣,近段時間未詳細了解),但是我建立您,可以去投資,但是不可將家底全部投入,做短期小量的投資為好。理由如下。
國際金價向來都是油價的10倍,這不是偶然的!因為國際金價是由華爾街掌控,這種價格被掌控的東西,你覺得有保值的效果嗎?現在黃金就和期貨股票一樣的性質,買了就有風險,故此,黃金不存在保值防通脹的功能,作為中、短期投資為好,切記切記!!!!
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