山東淄博最新房價走勢

淄博有幾個區。有幾個縣

淄博5個市轄區張店、淄川、博山、周村、臨淄。市轄縣桓臺縣、高青縣、沂源縣。

桓臺屬淄博市轄縣，位于魯中山區和魯北平原的結合地帶，位于山東省中部偏北，淄博市北部，介于北緯36°51′50″-37°06′00″，東經117°50′00″-118°10′40″，北鄰博興、高青兩縣，東靠臨淄區，南與張店區、周村區毗連，西與鄒平縣接壤。全縣版圖面積509平方公里。

高青縣隸屬山東省淄博市，山東省轄縣。高青縣西北兩面隔黃河與惠民縣、濱州市濱城區相望，黃河過境長度為45.6公里，南以小清河為界與桓臺縣、鄒平縣相臨，東與博興縣接壤。東西最大橫距45公里，南北最大縱距26公里。高青縣屬北溫帶大陸性季風型氣候區。

沂源縣位于山東省中部，因沂河發源于此而得名。全縣轄10個鎮、2個街道辦事處、1個省級經濟開發區，633個行*村， 總面積1636平方公里，人口56萬（2009年）。沂源縣是山東古人類發源地、山東屋脊生態高地、中國北方溶洞之鄉和牛郎織女之鄉。

擴展資料：

根據《**關于淄博市城市總體規劃的批復》（國函〔2016〕23號），淄博市在《城市總體規劃（2011—2020年）》確定的2989平方公里城市規劃區范圍內，實行城鄉統一規劃管理；到2020年，中心城區常住人口控制在306萬人以內，城市建設用地控制在320.78平方公里以內。

市域：指淄博市的行*區范圍，包括張店、淄川、博山、周村、臨淄5個市轄區和桓臺、高青、沂源3個市轄縣，面積為5965平方公里。

城市規劃區：指張店、淄川、博山、周村、臨淄5個市轄區的行*區，面積為2989平方公里。

中心城區：指張店城區、淄川城區、博山城區、周村城區、臨淄城區以及各城區之間與城市發展密切相關的部分用地，呈“T”字形態，面積為930平方公里。

參考資料來源：百度百科——淄博

淄博的房價走勢？還會漲嗎？現在全國的房價都普遍下降,但是淄博的...

目前國家正在對二三線城市進行調控，就是有限購令的出臺。

但是我覺得吧，淄博目前的房價應該不會大漲，原因有這么幾個，說來你參考下。

一：淄博在11月份要建不少經濟適用房。

淄博外來人口并不多，經濟適用房的建設可以有效的控制房價的迅速增長。

二：咱們西十路那里的房子，我看幾個小區都蓋不動了。

因為這幾年淄博房地產很熱，大力蓋房，但是淄博人口貌似沒有那么多。

購房能力是有限的。

但是淄博房價有可能會漲，只是不會瘋漲或者大漲。

如果你有錢。

還是早買的好。

經過這么多年的觀察，有錢就早買房，是硬道理。

呵呵！

淄博2011房價走勢？淄博2011年房價走勢會怎么樣？計劃兩年內

你好 朋友 絕對跌不了.....位置商機決定一切了07年10月以來，國內一二線城市的樓市陷入了前所未有的低潮，時至今日，一二線城市房地產行業量價齊跌的消息隨處可見。

對于這些信息對于淄博樓市的影響，筆者做了大量的調查采訪，結果顯示，超過90%的受訪者認為淄博房價下跌的可能性極小，其中，超過70%的人認為，淄博房價還有一定的上漲空間。

對于什么廣州、深圳房價下降，北京成交量萎縮等等媒體熱衷討論的問題，在一家中介公司工作的張紅霞似乎有點不屑一顧，“這里不是深圳，房子賣得還是很不錯的。

淄博肯定還要漲！現在地理位置優越、開發商品牌信譽良好的房源仍然供不應求。

”張紅霞的愛人更是向筆者比劃著，“有大漲才會有大落，一二線城市的房價泡沫大，現在之所以會跌關鍵是因為之前房價漲得太高了，太快了。

淄博房價根本不存在這個可能。

” 前幾年，一線城市房價飛速上漲的時候，淄博房價攀升速度之慢讓相當一部分人感到了納悶；如今，一線城市風雨飄搖之際，淄博樓市的表現仍然“風雨不動安如山”的勢頭。

淄博樓市仿佛與世界隔離。

熟悉淄博房地產行業的人都知道，淄博的房價一直不曾有過大起大落的局面，那么淄博房價是否如上文提及的那位攤販所說的“不高”嗎？房價漲幅應與GDP增長同步 房價是房地產業發展的風向標，其走勢情況既能反映當前房地產業發展的現狀，又能預示未來房地產業發展的方向，且與國民經濟及各階層利益緊密相關。

著名的經濟學家梅建平認為，房價漲幅應與GDP增長同步，他認為，GDP增長后，所有的生產要素包括土地、資本和勞動力都要參與分配。

如果GDP增長速度很快，那么意味著勞動工資要增長，資本的回報率會比較高，土地的價格也就是土地的回報也會比較高。

假如土地、勞動力和資本的供應都比較充足，那么這三者的增長率基本上應該和GDP的增長同步，這里的GDP指的是名義GDP。

而所謂的名義GDP是指每年的經濟增長率再加上通貨膨脹率，比如2007年CPI同比增長在3%到4%之間，那么2007年的名義GDP增長率就是經濟增長11%再加上3%或4%的通貨膨脹率，也就是15%左右。

淄博近幾年的經濟增長率一直是以兩位數的速度增長，淄博房價的增幅明顯落后于淄博經濟增長率的增幅，這其中還不包括通貨膨脹率的增長。

同等城市，淄博房價健康 與同等城市相比，淄博房價處在一個相對偏低的水平是個不爭的事實。

我們不妨把淄博與聊城做個對比。

山東省*府統計年鑒的資料顯示，2007年淄博的GDP為1945.02億元，位居省內第五；聊城的GDP為1025.42億元，在17地市中位居第14位。

在房價方面，淄博目前在售樓盤的均價大概在3000元左右，而據知情者透露，聊城地區樓市均價目前正朝著4000元邁進，其中，因為擁有地段和景觀雙重優勢，城區運河兩岸的房價更是高的驚人，就連該區域的二手房價格也已經攀升到了6000元。

在省外，同樣是三線城市的河北滄州房價也要比淄博高出許多。

滄州下轄14個縣、市，其中有7個是國家和省級貧困縣的三線城市。

根據中國經濟地區經濟發展報告的資料顯示，2007年滄州的1485.69億元。

而早在今年上半年，滄州地區的新盤住宅價格已經普遍超越4000元，正向4500元邁進。

單從收入和房價比來看，國內任何一個城市的房價都算不上低。

但如果把淄博樓市放到國內樓市這個大背景下，我們還是有充足的理由認為，淄博樓市是一個健康的樓市，淄博的房價也處在一個相對合理的水平。

成本主導下，下跌空間幾近于無2007年一至三季度，國內樓市價格更是進入了上漲的快車道，深圳均價達9691元/㎡，房價增幅達到了15.7%。

而在淄博，2007年前三季度新建商品住宅預售平均單價2315元/㎡，中心城區的房屋均價略高，為2600元/㎡。

增幅為7.37%，還不到深圳增幅的一半。

筆者的一位朋友近年來一直從事房地產工作，他向筆者介紹了近幾年來土地、水泥、鋼材的價格變化。

“成本方面，2003年，土地價格在10萬元/畝左右，鋼材價格基本在2700元/噸，水泥價格基本在180元/噸；而在2008年，土地85萬/畝已經變得很‘優惠’，鋼材方面，盡管目前價格有所回落，但物價最高的時候價格曾經達到了6200元/噸，水泥的價格也在420元/噸。

而房價方面，2003年淄博的房價一般在1500元左右，2008年前三季度淄博樓市均價在2400元左右，張店區略高，大概在2530元左右。

” 在淄博，國家*策以及大的市場環境當然會對淄博房價有影響，但是真正起決定作用的還是成本。

在這樣一種市場局面中，只會出現個別樓盤的調整，開發商大面積萎縮的可能性幾乎不存在。

“淄博房價從來都沒有大漲，更不會大落，成本+利潤的定價模式決定了，淄博樓市根本沒有下跌空間。

”業內持此觀點的人士并不在少數。

或許，定價模式的差異、人口構成以及城市環境的不同是目前“一線城市下跌，二線城市調整，三線城市上漲”的根本原因。

2010淄博房價走勢如何 大家見仁見義

都說房價泡沫 可以明確的告訴你 國民經濟第一支柱到目前為止 還是房產行業 所以說 房價絕對不會跌再就是說兩會 都說兩會的首要任務是房價問題 話又說回來了 真正關系咱這三線城市的房價的有幾個？淄博的房價到目前為止 再周邊城市來說 算是比較低的 所以說 淄博房價的走勢就是穩步上升 可能浮動比2009年低一點~但 絕對不會跌

淄博張店買房

現在一二線城市都開始限房了，炒房團都跑來三線城市了。

淄博現在還沒有出臺限購令，房價還在一路飆升，即使是出臺了限購令，房價也很難降下來，最多是平穩啊。

（從一二線城市的情況就可以看出來）現在郊區發展的很快，房價也是不斷提升。

前幾天從三信立業看了一處房子，小龍灣花園。

小產權房子，價格低。

現在可以落戶，辦房產證，開發商說以后會轉為大產權的房子，正在談判，村里也在改善。

戶型比較好住，每個房間都有窗子，采光很好。

現在只有六樓了。

哈哈

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