榮觀房產網失業率和房價有關系嗎
房價跌了，造房子的人少了，賣房子的人也少等等。 失業率就漲了
失業率和房價有關系嗎
*府不會仰制房價的！其實現在中國房價最根本的原因就是房產*治化！不管是哪的開發商都有官員摻股！已經相當于當官的斂財的工具了！ 我們國家的危機其實太大了！遠比其他任何國家的危機都大！房價的持續上漲對我們國家一點好出都沒！大漲之下必有大跌，這本事常情。
就像股票一樣！但是我們國家房價卻沒跌，繼續漲。
我們國家的失業率卻越來越高！人民的生活越來越困難！這兩年大城市菜價大幅上漲，然而農村的菜價確實越來越低！全世界暴力事件在升級，中國就發生了幾起！媒體是那樣報道的，現實是怎樣的你知道？現在高考人數開始下降，未來幾年會持續下降！報道的說是別人不愿考，誰知道是人少了還是不愿考？這說明我們國家人口開始改變！ 國家今年制造了幾十萬億人民幣，直接導致物價上漲，通貨膨脹！但是通貨膨脹是相當危險的，大到一定程度會顛覆一個國家！所以國家也不會持續大量制造人民幣！因為國家實體經濟相當困難，所以大量的人民幣不敢流入實體經濟，流入了樓市，導致了房價的上漲。
我說句實話，我們國家的那些什么經濟學家什么的都是垃圾！國家無人才。
如果說沒人才也就罷了，出現問題的時候卻不跟著美國走，可見上層垃圾一堆！美國是有幾百年資本歷史的，基本上每四年會出現金融問題，他們的每一向*策都是在磨難中千錘百煉出來的！ 如果你想知道房價，看看日本，看看香港！都是趴了十多年的！
通貨膨脹房價會下跌嗎？
你好樓主：目前房價虛高的情況下，下降只是一個合理的調整，當然在調整過程中會使得一些資金周轉能力較差的小開發商倒閉，也會另一些相關行業的小企業難以經營下去，對總體經濟還是會造成一定得到下降影響的。
如果房價非正常的大跌的話，經濟將發生嚴重的衰退導致動蕩局面，人們生活水平將大幅下降，失業面也會大幅增長。
房地產下跌或者崩盤,為什么會導致失業率增加,貨幣貶值？物價飛漲...
通俗點給你說：肯定會有人告訴你房地產關系到很多產業，它一崩盤需求就會減少，這些都是外行，說白了就是看中國的那些白癡專家的。
我從貨幣量給你解釋，你記住一點，任何價格過高都是由資金炒起來的，因為之前房價一直在漲，房子買了賣就賺錢，因此個體戶，暴發戶，國企老總等等等等都來投資，錢幾乎全部流到這個領域，這也能解釋4萬億投資加去年9.6萬億貸款放出來，CPI才3%的原因，都被吸在這里了。
一旦崩盤，你也跑我也跑，價格夸夸的落，錢不斷的往外流，到市場上，就像洪水一樣，不能憋著，得找出路，米，面，油，各種領域都去，物品價格就漲起來了，同時你手里的貨幣就貶值了，以前你100塊買的東西，現在要200塊，除了米面不能少買，像肉，蛋等就要少買，衣服等甚至不買，這個叫做需求銳減，沒人買衣服了，服裝廠賣不出去衣服了，還要工人干什么？所以，下崗，失業率就增加了。
失業的人節衣縮食，更不消費，越來越多的實體企業關門，破產，越來越多的人失業，一個死循環，情況越來越糟，整個經濟大蕭條。
為什么我國房價不能暴跌？
很多人認為，房價一旦暴跌，之前無房的人一定會幸災樂禍，笑嘻嘻地看著有房子的人資產縮水。
然而，真的到了那一天，估計沒幾個人能真正笑得起來，因為，金融危機來了，任何人都無法置身事外。
我們來看一組數據：到2017年末，全國房地產貸款余額32.25萬億，其中，個人住房貸款余額21.86萬億元。
另外，還有房地產開發貸款余額8.32萬億元。
而人民銀行統計，2017年末，金融機構人民幣各項貸款余額120.1萬億元。
通過這組數據我們就可以清楚看到，房地產的貸款占金融機構貸款總量的比重。
除了顯性房地產貸款，還有隱性的。
比如，不少消費貸也通過各種途徑流入房地產市場，因此，實際房地產貸款余額比目前的統計數據還要大。
一旦房價暴跌，可以想象如果房產的價值已不能覆蓋貸款余額的時候，房貸違約就會大量產生，巨量的貸款房產最終都流入到了金融機構手中。
美國的次貸危機就是這么來的。
并最終引發全球性的金融危機。
屆時，貨幣貶值、經濟衰退、企業倒閉、失業率大增……所以，還是祈禱房價不要大降吧，畢竟，對很多中國家庭來說，房產是最大的資產。
中國房價會一直持續漲下去嗎？
不一定。
五年內變化很大，這次的調控估計還會持續1~2年，這1~2年內房價想有大的漲幅是不可能的。
現在的房子貴的真正原因是通貨膨脹。
投資渠道短缺。
民間游資量巨大。
流動人口持續輸入城市。
國家打壓*策的模糊及暗示。
（比如中央臺的新聞及各大報紙話術：控制房價過快上漲。
是控制，是過快了，不要那么快，慢一點的意思）。
房產經濟支柱地位。
帶動百業。
產業轉型需要很長時間，幾年時間是遠遠不夠用的。
區域區別，控制一線城市，可以漲二線城市，控制二線可以漲三線城市，同樣是城市化進程，泡沫都可以允許累積的，只是爆破的時間問題。
十二五”計劃，為全面奔小康加緊努力。
房產帶動百業，控制何止千萬工作崗位，真正的打壓會使失業率暴增，影響穩定和大局。
真正解決了下面的問題后才是房產降價的時候。
希望對你有幫助，祝你順利、健康、幸福！
房價何時跌,工資何時漲,
這問題問的好！（文章會很長，因為話題很深奧，請耐心看，想看簡便的，請參照樓上的“猴年馬月”） 為什么我說好？那是因為“房價”和“工資”是我們中國經濟在某情況下出現的兩個必然現象！ 首先我們先看看房價為什么高！ 最近我在網上看見有人瘋傳，說**總理好啊，因為朱總理在任時候打擊走私，而且房價低。
這么說也是沒錯的，但是，朱總理確實是個好總理，不過，高房價的起因，也在朱總理的任上產生的。
中國在98年后，下崗危機到達最高峰，失業率高，就業率低，當時*府想到的辦法，就是停止保障性住房的建設，增加商品房的建設，然后讓原本應該買保障性住房的老百姓自己掏錢去買商品房，而在建設房子的過程中，自然會產生眾多就業崗位，就業問題得到緩解，就業率得到報障后，周邊行業（比如鋼筋水泥）就得到發展，就業人數多了，零售業生意就好做了，中國經濟就得到了喘息的時間。
然而這樣，必然會產生住房問題。
說的通俗點，就是犧牲住房，滿足就業；解決“衣、食”，放棄“住”“行”；把房子，轉化為了一日三餐。
用通俗的話來說，就是拆東墻補西墻！ 一般國家，商品房和保障性住房的比例，通常在 2:8左右，而我們的比例是反過來的，理由剛才已經說過了，是房子換面包*策。
所以，房子才會那么遙不可及，不是說你買不起房子，只是說沒有保障性住房可買，你又買不起商品房。
但是也不能說房子換面包*策是錯誤的，當年朱總理也是在沒有選擇的情況下，做出這樣的決定的。
但是最要命的，是他的后任，在可以預料到今天的社會慘劇的的情況下，10年來沒有做好足夠的預防措施，也沒有實現經濟轉型，而是房地產行業獨自支撐著中國經濟，才使得高房價變成必然情況。
然后說說工資。
這里要從“外”和“內”說起。
先說“外”，指的是外國因素，說到外國，不得不說到美國。
這里說說題外的話題，美國的崛起是因為二戰，但是不要以為二戰就是正義與邪惡的戰爭，戰爭沒有善惡，如果沒有英法等國對德國的壓迫，德國不至于滋生出法西斯，但是即便日本不轟炸珍珠港，美國照樣會打日本。
歐洲二戰開始的時候，美國正在經歷有史以來最嚴重的經濟危機，大量民眾事業，經濟滯漲，由于是羅斯福執*時期，史稱“羅斯福蕭條”，而解決金融危機最大的解藥，就是戰爭！（事實上二戰產生的原因，也是金融危機）所以，不管珍珠港事件是否發生，日美必然一戰，只不過日本比較果敢，先下手為強，而我們課本上說的日本不宣而戰等評論，不過是成王敗寇罷了。
美國作為二次世界大戰的最大戰勝國，又成功的在冷戰中擊敗蘇聯，自此，他便獲得了劃分二戰后的經濟體制的實力，劃分的內容是，非洲，亞洲，南美出口原材料，廉價的粗加工商品，由美國為首的第一、第二世界國家（北美、西歐）負責物流、廣告營銷、設計、包裝、零售。
最終的產品，由本國消化，或者再出口到發展中國家，這當中，原材料的出口已經產品粗加工利潤最為微薄，而物流、廣告營銷、設計、包裝、零售利潤最為豐厚，所以西方列強國家富庶，其他地方窮。
這是美國為首的西方發達國家所精心規劃的。
我們在二戰后，國民*退出大陸的舞臺，由于我們和蘇聯接壤，以及陣營和外交關系，自然被劃分為商品粗加工的國家，學名“第三世界國家”。
我們的工資何來？自然是從企業里通過勞動獲得，既然我們的企業利潤微薄，在通常情況，我們勞動力價值也就低了，這就是我所說的外部因素，現代帝國主義的經濟剝削！不用飛機大炮，勞動人民的血汗流入帝國主義國家，我們付出一樣的勞動力，而我們在辦公室里加班的時候，他們正在夏威夷享受海灘和陽光。
在說內部因素： 第一、財富分配不公，壟斷企業、事業單位猛于虎。
我們大家都很清楚，我們的壟斷性企業太多了，已經造成了極大的惡果（尤其是國企事業單位），從中石油的“漲價”“油荒”事件，到聯通的iPhone變磚頭事件，再到騰訊的3Q事件，層出不窮，已經到了囂張跋扈，無法無天的地步。
而壟斷企業占據著大量的行業，卻只養活了全中國10%左右的人口，而在夾縫中生存的其他民營企業，卻養活了90%的中國公民。
可見，壟斷企業享受了大量的社會財富卻沒有反饋相應的貢獻給社會，這就叫做財富分配不公！ 要想讓民營企業有更好的生存空間，必須要藏富于民營企業！必須打破強勢企業的壟斷，使得企業能夠提供社會更多更好的工作崗位。
而且很重要的是取消事業單位，該投入到市場的就必須丟入市場，免得那些事業單位在市場好的時候剝削市場，市場不好了以后回頭吃皇糧，那些關乎民生的行業（比如衛生防疫之類），就歸納到*府管轄之內，成為非盈利單位以報障權利不會被濫用。
第二、企業利潤低導致企業技術含量低，失去競爭力。
國外的大企業，都會有10%的利潤用于企業科研，所以國外企業的科技程度可見一般，中國則沒有那么多利潤保證科研，結果就是中國產品都是走低端且品質得不到報障，最終導致的結果，我們的高端產品被外資產品侵蝕的非常嚴重，不要說汽車、家電了，這些都算好的，我們的化妝品幾乎被外資完全壟斷。
剛才我就...
臨沂房價開始下跌了嗎？？？
臨沂房價還沒有，但是不會拖過一年房價肯定降價，現在房價肯定是降價，但是是緩慢下降，國家既要考慮房價過高影響老百姓生活，但是也要考慮房價崩盤帶來諸多問題，比如，失業率，和房產有關系的企業（玻璃，水泥。
鋼材，木材，等等）的破產，總之房價肯定降，不降價，老百姓買不起，買的起房子的人用一個人好幾套房子，這樣長久下去會造成社會不穩定，和貧富差距，所以房子會慢慢掉價，讓有錢的人，手上有很多房子的，慢慢貶值，一直到普通老百姓買的起房子，那么社會也穩定，貧富也縮小。
為何房價和地價會那么高
目前房價的高，其實糟糕的經濟形勢作為基礎，保障房的缺失、以及禁止城鎮居民自行買地建房，賦予了商品房這種金融商品一個硬性消費的強大支撐力，導致商品房價格過高。
如果聽起來難懂，我就給你打個比方，以車來說明。
一般人出行，通常是坐公交，租車，打的，或者電瓶車自行車等方式，只有有錢人才能自己買車，如果我是一個中產階級，稍微有點寬裕，可能買輛差一點的車，幾萬塊錢，加上每年養車1萬5，大概5年的成本是三萬多塊錢，在一般的二三線城市，出行是比較方便的。
如果我覺得買車不劃算，每天打的的話，平均一次10元錢，一年可以打三千次的士。
這樣作為我本人來說，選擇性比較強。
但是如果有一天，的士公交都被取締了呢？要坐車只能買車了，后果會怎么樣？后果肯定是汽車的售價水漲船高，因為你的出行是離不開汽車的，除非你提早1個小時出發上班，否則你就只能買車，那汽車的售價可不是調控就可以調住的哦。
我們的房地產市場就是那么一個原理。
住房分兩種，第一種是保障性住房；第二種是商品房。
保障性住房是*府用國家的土地，建造的房屋，一般又分為經濟適用房、廉租屋、公租屋、棚改房等等。
居住人沒有對房屋的所有權，居住價格也相對便宜，經濟適用房的價格，一般國家設定為當地人均年收入的六倍，但是不能轉賣，要賣也是能原價賣還給*府。
保障房的建設，其目的是為了達到人人有房住的目標，這也是一個正常*府的基本義務（保證公民的衣食住行教育）。
商品房則是另外一種概念，商品房的所有人擁有房屋的所有權以及土地的所有權（在中國例外，是土地使用權），私人房屋及私人土地的升值后帶來的財富也由個人擁有（產生財富后納的稅稱之為房產稅），所以，商品房是一種典型的金融產品（這里請注意，為什么炒大蒜是違法的，炒房子是合法的，就是因為大蒜不是金融產品，然而商品房是金融產品），是一種很正常的投資渠道。
另外值得注意的是，*策導致開發商形成*策性的壟斷。
在國外，除了到房產公司買商品房外，還可以以個人名義向*府買地，然后由*府規劃，設計房屋的外部形狀，統籌規劃，自己建造房屋。
這也是我們經常在國外電影里面看見的二~三層的小別墅房屋。
但是中國不能那么做，中國老百姓只能從房產公司買房屋，城鎮人口是不可以直接向*府買地造房屋居住的。
所以形成了房產公司壟斷居住房屋的現狀。
那么搞清楚了商品房和保障房的差別，我們在來說說商品房和保障房之間的關聯。
剛才我提到了房產稅，沒錯房產稅正是連接商品房和保障性住房之間的關鍵點。
*府為了達到居者有其所的目標，就必須為中、下產階級的人建造保障房，（首先給你住的地方，然后再由你自己決定，是要多努力賺錢買商品房，還是賺多少花多少瀟灑走一生，你自己決定）那么*府造保障房的資金怎么來？當然是房產稅了！ 那么什么是房產稅呢？可以這么理解，商品房的所有者，因土地的增值，而得到的利潤當中，繳納部分的稅。
而繳納房產稅本身不會對商品房的所有者帶來任何不利的影響，因為土地增值了，有錢賺了才達到納稅的標準，所以商品房的所有者會很愿意納稅給*府，而*府索取了房產稅后，就有這個資金去建造保障房。
所以，在一般國家的一般情況下，保障房和商品房是個共生的關系，商品房的價格越高，保障房的建設就越完善，而且還不單單收益的是保障房的建設，房產稅還被用于地方治安和教育事業。
所以毫不夸張的說，合理的征收房產稅，關系到一個城市的居住環境。
但是這是一般的情況，中國情況特殊，是不適合房產稅的，因為其他國家征收房產稅的目的不是讓商品房的房價跌，而是讓商品房的房價漲，再拿漲的部分取出稅來補貼保障性住房，而中國目前是要讓商品房的房價不漲，所以中國還沒有達到征收房產稅的先決條件。
中國房地產的現狀和形成原因。
剛才說道保障房和商品房是個共生關系，然而在中國則比較特殊。
不同的國家，保障房和商品房的比例各有不同，有的是8:2的比例，有的是9:1，但是有個基本點，就是先有保障房的前提，然后有商品房的市場，但是中國卻是相反的，保障房比例是1，商品房是9。
那么為什么我們國家的保障房會那么的少呢？ 我們應該都記得，現在的80后，小時候和父母居住的房子，很多都是單位里分的。
這個分的房子，就是保障房，在我們小時候，保障房的占比足有90%。
但是現在基本上都沒有了。
為什么呢？ 那要從98年說起！ 中國在98年后，由于改革開放發展所帶來的影響（這里可以詳細查閱百度百科：下崗），下崗危機到達最高峰，失業率高，就業率低，當時*府想到的辦法，就是停止保障性住房的建設，增加商品房的建設，然后讓原本應該買保障性住房的老百姓自己掏錢去買商品房，*府拿了土地出讓金后，再投資基礎設施建設，把城市美化好后，再進行招商引資。
而在建設的過程中，自然會產生眾多就業崗位，就業問題得到緩解，就業率得到報障后，周邊行業（比如鋼筋水泥）就得到發展，就業人數多了，零售業生意就好做了，中國經濟就得到了喘息的時間。
然而這樣，必然會產生住房問題。
由于保障...
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