2014泉州中考化學

1. 2014泉州房價

2014泉州房價

1.2014泉州市中心樓盤有哪些

中駿天峰、海景國際、兆基光明城、富臨新天地、優山美地、溫陵公館等項目皆有新品面市；在橋南板塊，泉商環球廣場新品呈現；在江南板塊，新天城市廣場、金利來御景嘉園、鼎盛大觀、左岸英郡等項目計劃新品開盤；在東海板塊，東海灣太古廣場三期以及東海灣御花園等新品已在蓄客預約中；在城東—洛江板塊，匯龍大江盛世、津匯紅樹灣、三盛四季公園、水木春天等項目已在醞釀開出新房源；在臺商投資區，圣莎拉尊湖的二期產品將開盤……

記者走訪了解到，兆基光明城的別墅產品在第二季度將開盤面市。據悉，53套別墅預約火爆將正式開盤；富臨新天地一期的住宅產品擬在6月份面市，共179套房源，戶型為83~133平方米的三房戶型；優山美地項目擬在5月份推出252套高層住宅；溫陵公館的200多套新品房源以現房進入銷售，主力戶型為80~90平方米的兩房戶型。而原有的三大項目：中駿天峰主要供應大平層產品、海景國際供應別墅產品、國貿凱旋門供應大戶型產品。

2.2014全國房價排行榜的排名情況

全國房地產市場數據中心統計的《2014年1月全國城zhidao市房價排行榜前100名》火熱出爐，1月全國城市房價排行榜前10名分別是北京、上海、深圳、廈門專、三亞、溫州、杭州、廣州、南京、天津。其中，廈門以21741元/平方米的房價，超過廣州位列全國第4，同屬比上漲18.94%。此外，福州房價以14066元/平方米，位居全國第11，同比上漲15.48%；泉州房價以8036元/平方米，位列全國31，同比上漲3.12%。

3.2014年泉州市買房首付應付的比例是多少

首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。

所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改*策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

、商業貸款

以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85%）;

注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄（例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售；或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，并且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了）。

二、公積金貸款

以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。

注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

首套房首付計算方式：

首付款=總房款-客戶貸款額

貸款額=合同價（市場價）*80%（首次貸款額度最高可達80%）

總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

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