美國的圣克拉拉縣房價

美國縣房價多少

1.美國房價多少錢一平米 美國買房費用有哪些

美國房價均價是4083.97元人民幣/平米，就是676美元/平米。

截止2014年2月底，美國房價均價是16.96萬美元，比去年上漲6.3%，加州是40.37萬美元。根據住宅建筑商協會National Association of Home Builders，美國的平均家庭規模為2700平方呎，也就是250.83平米。注意，美國的房子的車庫、走廊不算面積的。也沒有公攤面積。是凈居住面積。

這樣美國的房價是16.96萬美元/250.83平米，折合成人民幣是*6.04/250.83=4083.97元/平米。

美國買房：星條置業，專業回答。

2.現在美國華盛頓的房價大概是多少

美國的住房大致可以分為三大類，一是獨立住宅，二是集合住宅（獨門獨院但與其他人家住宅連在一起），三是公寓。

在這三類住宅中，獨立住宅所占比例最大，也是美國人住房的最常見形態。所以美國人買房子一般不按平方英尺來計算，而是按整個居住面積來考量，有時也會考慮院子的大小，因為買獨立房子是連地一起買下來。

根據美國房地產協會的統計，目前美國建造的獨立住宅新屋平均居住面積為235平方米。人口普查局的數字則表明，美國家庭平均擁有住房約為3間（這是指臥房的數量，會客室、餐廳、娛樂室等附屬房間不包括在內）。

一般而言，低收入家庭擁有住房的面積為100平方米以下，中低收入家庭擁有住房面積為100-150平方米。中等收入家庭擁有住房面積為150-250平方米，中上收入家庭擁有住房面積為300-400平方米，高收入家庭擁有住房面積在500平方米以上。

美國人現在每個家庭的居住面積比上世紀70年代增加了近一倍，房子越蓋越大。1970年，美國家庭平均人口為3.14人，家庭平均居住面積為140平方米。

1980年，美國家庭平均人口為2.76人，家庭平均居住面積為174平方米。1990年，美國家庭平均人口為2.63人，家庭平均居住面積為208平方米。

2004年，美國家庭平均人口為2.6人，家庭平均居住面積為233平方米。2000年至2008年，美國新建獨立住宅標準的居住面積為263平方米。

2009年，由于房地產市場人處于低迷，新建的獨立住宅標準面積退回到234平方米。 由于美國是以住宅的中位價格來觀測房地產市場的走向，因此美國的房價就很難象中國那樣以每平方米多少錢看得那樣清楚。

房子面積不同，地區不同都會產生不同的價格，而美國人卻偏偏喜歡用各地的房屋中位價格來說話，在美國居住的人，一聽中位房價大概就知道該地區的房子貴不貴，但要讓國內人明白中位房價的含義，說了半天也會把人搞得迷迷糊糊。不過因美國的獨立住宅標準的居住面積大多在150至200平方米之間，所以中位價格房屋的居住面積也大多不差上下。

美國的房地產市場多年來一直是依據市場的需求和經濟情況好壞上下波動，2000年美國房市走出低谷開始回升，當時全美國獨立住宅的中位房價為13萬9000美元，2003年上升到16萬9500美元，2004年為18萬5200美元。2007年美國房價沖到新高點，獨立住宅的中位房價為21萬2600美元。

2008年房地產市場泡沫化，房價大幅回落，獨立住宅的中位房價為19萬6300美元，到了2009年下半年，房地產市場有所反彈，但房價仍處于低谷，獨立住宅的中位房價跌落到2003-2004年房價的水平。 美國房地產協會的統計顯示，2009年第三季度全美國的中位房價是17萬7900美元，東北部地區的中位房價為24萬4500美元，中部地區的中位房價為15萬零200美元，南部地區的中位房價是16萬美元，西部地區的中位房價是22萬4000美元。

美國中位房價最低的地區是密歇根州的莎吉諾，獨立住宅的中位價格為6萬1400美元，價格最高的地區是加州的圣荷西地區，獨立住宅的中位價格是56萬6000美元。 大都會地區房價都比較高，美國房價最高的地區當屬舊金山、紐約和洛杉磯地區。

當然即使在同一個地區房價也會有很大差別，在洛杉磯，同樣是300平方米的獨立住宅，在不同社區，價格可以是40萬美元，也可能是100萬美元，甚至是1000萬美元。 按照美國的中位房價，17萬7900美元美元可以買什么樣的房子呢？美國媒體列舉了全美國10個不同地區可買到房子的情形，其中在加州弗雷斯諾市，17萬5000可以買到的房子是居住面積183平方米，有4個臥房、2個帶浴室的衛生間另加會客廳、家庭室、廚房和餐廳。

每平方米的價格為950美元，相當于6500元人民幣。密歇根的弗林特市，17萬1900可以買到的房子是居住面積206平方米，有3個臥房、3個帶浴室的衛生間另加會客廳、家庭室、廚房和餐廳。

每平方米的價格為830美元，相當于5700元人民幣。麻薩諸薩州的伍斯特市，17萬4900可以買到的房子是居住面積104平方米，有3個臥房、2個帶浴室的衛生間另加會客廳、家庭室、廚房和餐廳。

每平方米的價格為1680美元，相當于1萬1424元人民幣。 如果按照美國全國的中位房價近18萬美元計算，一個家庭要購買這樣價格的住宅， 頭款支付20%，借款14.4萬美元，30年固定貸款利率6%，那么每年的本金加利息的還款額是1萬零360美元，月供864美元。

如果按購房支出不超過家庭純收入三分之一的標準，沒有過重經濟壓力而能承擔起房屋貸款的家庭年純收入要在3萬5000美元，稅前的年收入要在4萬2000美元左右。 2008年，美國家庭的稅前中位收入為5萬零303美元，美國家庭稅前年中位收入4萬2000美元以上的家庭占美國家庭總數的62.7%。

2009年美國家庭住房擁有率為67.6%，這表明如果家庭中位收入足以在合理的范圍內支付中位的房價，那就有能力擁有自己的獨立住宅。當然這也要看你想買什么樣房子，因為人的欲望不會休止，有價值20萬美元的窩不一定會滿足，心里可能惦記著40萬、80萬、100萬甚至是上千萬的房子。

下面我們看一下美國主要大都會地區2009年第三季度的中位房價。南加州的圣地亞哥地區，獨立。

3.美國中心城市或東京的真實房價是多少

轉載喬磊：美國的房價到底有多高 時間2010.4.8美國的住房大致可以分為三大類，一是獨立住宅，二是集合住宅（獨門獨院但與其他人家住宅連在一起），三是公寓。

在這三類住宅中，獨立住宅所占比例最大，也是美國人住房的最常見形態。所以美國人買房子一般不按平方英尺來計算，而是按整個居住面積來考量，有時也會考慮院子的大小，因為買獨立房子是連地一起買下來。

根據美國房地產協會的統計，目前美國建造的獨立住宅新屋平均居住面積為235平方米。人口普查局的數字則表明，美國家庭平均擁有住房約為3間（這是指臥房的數量，會客室、餐廳、娛樂室等附屬房間不包括在內）。

一般而言，低收入家庭擁有住房的面積為100平方米以下，中低收入家庭擁有住房面積為100-150平方米。中等收入家庭擁有住房面積為150-250平方米，中上收入家庭擁有住房面積為300-400平方米，高收入家庭擁有住房面積在500平方米以上。

美國人現在每個家庭的居住面積比上世紀70年代增加了近一倍，房子越蓋越大。1970年，美國家庭平均人口為3.14人，家庭平均居住面積為140平方米。

1980年，美國家庭平均人口為2.76人，家庭平均居住面積為174平方米。1990年，美國家庭平均人口為2.63人，家庭平均居住面積為208平方米。

2004年，美國家庭平均人口為2.6人，家庭平均居住面積為233平方米。2000年至2008年，美國新建獨立住宅標準的居住面積為263平方米。

2009年，由于房地產市場人處于低迷，新建的獨立住宅標準面積退回到234平方米。 由于美國是以住宅的中位價格來觀測房地產市場的走向，因此美國的房價就很難象中國那樣以每平方米多少錢看得那樣清楚。

房子面積不同，地區不同都會產生不同的價格，而美國人卻偏偏喜歡用各地的房屋中位價格來說話，在美國居住的人，一聽中位房價大概就知道該地區的房子貴不貴，但要讓國內人明白中位房價的含義，說了半天也會把人搞得迷迷糊糊。不過因美國的獨立住宅標準的居住面積大多在150至200平方米之間，所以中位價格房屋的居住面積也大多不差上下。

美國的房地產市場多年來一直是依據市場的需求和經濟情況好壞上下波動，2000年美國房市走出低谷開始回升，當時全美國獨立住宅的中位房價為13萬9000美元，2003年上升到16萬9500美元，2004年為18萬5200美元。2007年美國房價沖到新高點，獨立住宅的中位房價為21萬2600美元。

2008年房地產市場泡沫化，房價大幅回落，獨立住宅的中位房價為19萬6300美元，到了2009年下半年，房地產市場有所反彈，但房價仍處于低谷，獨立住宅的中位房價跌落到2003-2004年房價的水平。 美國房地產協會的統計顯示，2009年第三季度全美國的中位房價是17萬7900美元，東北部地區的中位房價為24萬4500美元，中部地區的中位房價為15萬零200美元，南部地區的中位房價是16萬美元，西部地區的中位房價是22萬4000美元。

美國中位房價最低的地區是密歇根州的莎吉諾，獨立住宅的中位價格為6萬1400美元，價格最高的地區是加州的圣荷西地區，獨立住宅的中位價格是56萬6000美元。 大都會地區房價都比較高，美國房價最高的地區當屬舊金山、紐約和洛杉磯地區。

當然即使在同一個地區房價也會有很大差別，在洛杉磯，同樣是300平方米的獨立住宅，在不同社區，價格可以是40萬美元，也可能是100萬美元，甚至是1000萬美元。 按照美國的中位房價，17萬7900美元美元可以買什么樣的房子呢？美國媒體列舉了全美國10個不同地區可買到房子的情形，其中在加州弗雷斯諾市，17萬5000可以買到的房子是居住面積183平方米，有4個臥房、2個帶浴室的衛生間另加會客廳、家庭室、廚房和餐廳。

每平方米的價格為950美元，相當于6500元人民幣。密歇根的弗林特市，17萬1900可以買到的房子是居住面積206平方米，有3個臥房、3個帶浴室的衛生間另加會客廳、家庭室、廚房和餐廳。

每平方米的價格為830美元，相當于5700元人民幣。麻薩諸薩州的伍斯特市，17萬4900可以買到的房子是居住面積104平方米，有3個臥房、2個帶浴室的衛生間另加會客廳、家庭室、廚房和餐廳。

每平方米的價格為1680美元，相當于1萬1424元人民幣。 如果按照美國全國的中位房價近18萬美元計算，一個家庭要購買這樣價格的住宅， 頭款支付20%，借款14.4萬美元，30年固定貸款利率6%，那么每年的本金加利息的還款額是1萬零360美元，月供864美元。

如果按購房支出不超過家庭純收入三分之一的標準，沒有過重經濟壓力而能承擔起房屋貸款的家庭年純收入要在3萬5000美元，稅前的年收入要在4萬2000美元左右。 2008年，美國家庭的稅前中位收入為5萬零303美元，美國家庭稅前年中位收入4萬2000美元以上的家庭占美國家庭總數的62.7%。

2009年美國家庭住房擁有率為67.6%，這表明如果家庭中位收入足以在合理的范圍內支付中位的房價，那就有能力擁有自己的獨立住宅。當然這也要看你想買什么樣房子，因為人的欲望不會休止，有價值20萬美元的窩不一定會滿足，心里可能惦記著40萬、80萬、100萬甚至是上千萬的房子。

下面我們看一下美國主要大都會地區2009年第三。

4.美國房產稅每年是多少

美國的地稅，各州不一樣，按照年來繳納的的。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范圍是1.25-2%。不會超過3%。地理位置越好的房產，價值越高，交的稅也越多。相應的，如果房產出現貶值，每年交稅時，房主也可以請*府專業人士來測評，重新申請減少交稅。

在美國買房子，房產稅收是很大的一筆費用，而且每年都會交的一筆費用，美國人非常重視稅收，沒人敢輕易的偷稅漏稅的，欠任何人的錢都不能欠山姆大叔的錢的，如果拖欠稅收的話，房子會被低價拍賣，嚴重的還會坐牢呢。

美國房產稅的原則是：不管房子面積多大，也不管居住人員多少，更不管有幾處房子，只要有房產，就必須按規定稅率納稅。稅率由各州*府自行制定，一般年稅率為房產值的1.5~3%。例如紐約州的房產稅率較高，為3%。如果原先住一幢較小的房子，房產值14萬美元，每年繳房產稅4200美元；現在住較大一點的房子，房價27萬美元，每年繳8100美元。一年的房產稅分上、下半年兩次繳納。美國人一般不會炒房子的，更不會一家有好幾套的樓房等著漲價的，就算是沒有月供，每年的房產稅收也足以讓很多人發愁了。

5.求美國一些城市的房價

學者時寒冰的文章會告訴你。

美國的房價（上） ——美國訪問、交流之四 時寒冰 房價是我最關注的問題。美國房價到底高不高？作為一個研究中國房價的參照物，有關這方面的數據至關重要。

以前，我對美國住房問題相關信息的獲取，主要是源自美國學者的著作，如Alex F. Schwartz所著《Housing Policy in the United States》（《美國住房*策》）等，使得我對美國的住房問題有一個大致的了解。比如，2004年，住房建設和改建對美國GDP的貢獻為6%等數據（從Alex F. Schwartz提供的數據來看，1950年至2004年，美國住房每年對GDP的貢獻相差不是很多），這很容易對比出個別國家GDP過于倚重房地產業的危險狀況。

我這次去美國，主要調查的是美國的住宅價格。介紹一點常識：在美國，所謂的房子是指我們國家所說的獨棟別墅，而中國所謂的房子在美國被稱為“公寓”。

另外，美國出售的房子基本上都是精裝修房屋，因為，許多州的法律都規定，不動產未成形以前不得出售，像中國的毛胚房在美國的許多州是禁止交易的。因此，美國也沒有像中國這樣的完全為既得利益集團著想的預售房制度。

（一）Jack家的房子（獨棟別墅） 先說Jack先生家的房子。這是我到美國后的第一站。

雖然主辦方已經為我定好了酒店，但為了了解房價的情況，我與同去的周先生夫婦一起，住在Jack家一天（第二天我住回了酒店）。 Jack是一位投資家，也是美國外交委員會委員，他居住的小區屬于富人區，房價在美國也屬較高的。

這幢房子距離洛杉磯機場大約50分鐘的路程。據Jack介紹，房子的面積為350平方米左右，他順便加了一句“相當于上海500、600平方米的別墅面積”。

原因是，美國的房子不僅是按照使用面積計算的，而且，可以并排放兩輛SUV的大車庫是不算入面積的，除此，還有一些諸如陽臺這樣的不算入面積。所以，我自己也感覺，他的350平米的住房，比我在上海看到的500平米的別墅明顯要大，而且，房子每層的高度遠高于國內。

這幢房子帶一個院子，院子的面積大約為600平方米，有一個清澈的游泳池。Jack和女主人在院子里種植了很多花、樹。

在美國，我所看到的房子，每一家的院子都經過了精心的綠化，包括低收入者的房子都如此。 這幢房子的土地也歸房屋的主人所有，如果土地下面發現金礦之類的寶貝了，也歸屬房屋主人所有。

私人財產受到保護，*府不得以任何理由據為己有，更不能強行拆遷。 那么，這樣一幢房子，價格是多少呢？ 150萬美元。

別忘了，這是美國高檔住宅區的房價。美國*府公布的官方數據表明：今年6月，全美國新房銷售中間價為20.6萬美元（每套房子）。

對于房屋中間價，開發商任某等人強調，美國的房價是全國的價格，是包括農村的，不能跟中國城市的房價對比。這次到美國后，有幾個問題我弄清了，我知道了那些謊言是如何制造出來的： 第一，美國的城鄉差別比中國城市之間的差距還要小。

像洛杉磯，如果以大洛杉磯地區來看，它包括洛杉磯縣、奧蘭治縣、河濱縣等5個郡131個城鎮，人口952萬，是全美最大的城市群。在這里，鄉村跟城市幾乎沒有什么區別，許多豪華住宅區并不在市中心，而是在城鎮。

這跟美國人的生活習慣有關。有錢的富人喜歡住在空氣新鮮、環境優美的郊外，而不是像中國的富人這樣，拼命地往市中心擠，因此把窮人趕到了郊外。

而且，美國的城市化進程較早，大約78%的人口生活在城市，其所說的全國房價實際上等同于城市的房價。國內的既得利益集團及其代言人，歪曲了真相，掩蓋了中國房價畸高的現狀。

第二，關于物業稅（房產稅）。美國的房子收物業稅，成為開發商等既得利益集團強化美國住房成本高昂，維護中國高房價的借口。

但是，美國的物業稅是有很多減免項目的，比如，第一套房貸款，可以根據利息支出減免很多稅收，如所得稅之類的，以減輕購房者的負擔。根據Alex F. Schwartz著作的介紹，“以2003年為例，全美共有1.5億購房者因為從聯邦個人所得稅中免去了抵押貸款利息而獲益”。

除了稅收，聯邦*府為低收入者提供的資助主要有三種形式：1）支持具體住房工程的建設。2）幫助租房者獲得私人市場的住房。

3）為州及地方*府提供資金，使其發展自己的項目。 另外，美國雖然物業稅高，但這個物業稅實在是物有所值的，因為，*府提供的服務實在是太好了。

比如，Jack家的房價，雖然交物業稅，卻不用繳納物業費了。*府不僅把垃圾替你清理得干干凈凈，還隨時提供相關服務。

中國雖然不收物業稅，但被既得利益者依靠壟斷攫取的物業費算下來也基本趕上美國的物業稅了——而且沒有任何稅收方面的減免。 （二）圣地亞哥（San Diego）的富人住宅區 在圣地亞哥，得到吳隆老先生和Susan的熱情接待，他們都在美國生活了40多年以上。

吳老先生正在建房子（美國相當一部分房子都是自建的），談及中國的房價，他幾次發出“too crazy”（太瘋狂）的感慨。不僅吳老先生，我在美國接觸到了10余位在美國生活了30年以上的美籍華人，每個人都發著同樣的感慨。

他們問我最多的問題，也是中國的房價憑借什么力量在趕超美國？ 的確，即使從絕對值上來看，中國。

6.美國圣貝納迪諾房價

圣貝納迪諾（San Bernardino）縣是美國加利福尼亞州東南部的一個縣，東鄰內華達州和亞利桑那州，東界科羅拉多河。

面積52,073平方公里，是美國本土面積最大的縣。根據Zillow截至2019年1月的最新數據，圣貝納迪諾縣的房屋中值為346,900美元（折合約233.3萬元人民幣）。

圣貝納迪諾縣的房屋價值在過去一年上漲了5.9%,Zillow預計明年房屋價格將上漲4.1%。Zillow圣貝納迪諾縣房價指數走勢圖（2009-2020年預測）圣貝納迪諾縣每平方英尺的價格中位數為208美元，略低于Riverside-San Bernardino-Ontario 大都會區的平均價格209美元。

換算過來，圣貝納迪諾一平米的房價就相當于2239美元，即約15054元人民幣了。圣貝納迪諾縣的租金中位數為1,900美元（折合約12776元人民幣），低于Riverside-San Bernardino-Ontario 大都會區的中位數2,150美元。

更多美國房價問題歡迎向居外網進行提問。

7.美國房產稅每年交多少

根據《美國住宅房產稅》研究報告，美國各縣住宅房產稅負擔平均在每年1000 美元，一小部分縣高于這個水平。2007 年至2011

年間，全美60%的縣的平均住宅房產稅負擔在500 至1500 美元之間。13%的縣要低一些，而27%的縣居民的平均住宅房產稅每年要高于1500

美元。在高于平均住宅房產稅負擔的縣里，很少有平均年住宅房產稅賬單超過4000 美元的，僅有9 個縣超過8000 美元。2007 年至2011

年間，美國住宅房產稅占房價中間值比例低于1%的縣占到總數的60%，比例在1%~2%之間的縣占37%，比例高于2%的縣只占到3%，比例高于3%的縣僅有5個。

圣克拉拉房價

1.美國圣何塞房產信息

根據Zillow截至2019年1月的最新數據，加州舊金山灣區南部城市圣何塞的房屋中位數為1,082,600美元（折合約728萬元人民幣）。

圣何塞的房屋價值在過去一年中上漲了8.1%，而Zillow預計房價將在明年上漲10.9%。Zillow圣何塞房價指數走勢圖（2009-2020年預測）圣何塞每平方英尺的價格中位數為631美元，低于圣何塞 - 桑尼維爾 - 圣克拉拉大都會區（San Jose-Sunnyvale-Santa Clara Metro）的平均價格667美元。

換算過來，圣何塞一平米的房價就相當于6792美元，即約45670元人民幣了。圣何塞的租金中位數為3,400美元（折合約22862元人民幣），低于圣何塞 - 桑尼維爾 - 圣克拉拉大都會區的中位數3,500美元。

以居外網的一位于圣何塞的3臥2衛房產為例，土地面積達728平方米，房價約￥729萬。更多美國房價問題歡迎向居外網進行提問。

2.2014年美國房價上升前5大的州有哪些

星條置業Hans幫您詳細回答，剛從美國考察1個月回來。

1、前5大州： 最前面的是佛羅里達，邁阿密和奧蘭多，邁阿密 售價中位數30.71萬美元，相比2013年上漲25.8%，預計2014年上漲10.1%，奧蘭多 售價中位數15.14萬美元，相比2013年上漲22%，預計2014年上漲10.9%，邁阿密比奧蘭多更健康。 其次是內華達州。

拉斯維加斯 Las Vegas：售價中位數17萬美元，相比2013年上漲27%，預計2014年上漲7.3%。 再次是喬治亞州。

亞特蘭大 售價中位數14.42萬美元，相比2013年上漲16%，預計2014年上漲6.4%。 第四是加州。

洛杉磯。房產均價50.13萬美元，相比2013年同期上漲17.3%,2013年8月比2012年同期上漲23%，預計2014年房價上漲6.8%，這說明洛杉磯火爆程度在冷卻，但依舊上漲。

舊金山 售價中位數84.59萬美元，相比2013年上漲13.6%，舊金山的硅谷目前是全美最火爆的，80萬的房子，加20萬美元很正常！ 第五是紐約。綠地、復星集團、張欣都到紐約去炒房了。

紐約 售價中位數56.59萬美元，相比2013年上漲9.3%，預計2014年房價上漲4.9%。 2、美國房價最新走勢： 先看走勢圖： 2014~2016年，美國房市是直線上漲，按照這個趨勢，大約在2020年上漲到頭，所以現在抄底也很早，不算晚。

2012年底房價基本還是在谷底。這個圖隱含的意思是，到2020年，美國房產市場可能又要過熱，2025年左右又要崩盤，我們的機會又來了。

也就是說，美國房產市場是不可持續的牛市，也就2014~2020年，6年的增長時間，并且越早進入越好。 經訪談行業專家以及分析大量數據后，《巴倫周刊》認為今后三年美國房價仍將上漲，但是e5a48de588b662616964757a686964616f31333335323463漲速要慢得多，不會再出現2013年這樣兩位數的增長。

有一點是必須承認的，對美國房地產市場進行預測是一項費力不討好的工作，而專家們對今后三年美國房價走勢的判斷差異很大。地方市場監測公司（Local Market Monitor）追蹤全美300多個城市市場，這家公司的Ingo Winzer預測今后三年美國房價將上漲7%，而房地產數據分析公司Core Logic的專家預測2014年上漲4.7%,2015年為4%，而2016年則為1.9%。

基于穩健原則我們取中間值，頭兩年美國房價上漲5%，而2016年只上漲3%，因為新開工建設的房屋可以有效擴大供給，而更多空巢的嬰兒潮一代將出售房屋，這樣他們可以釋放被鎖定的房產凈值。這些預測多少和Moody'sAnalytics相呼應，這家公司的首席經濟史馬克-贊迪說：“美國房地產市場正處于上升通道，而且還有很大的空間。”

現在有很多因素支持我們對美國房價的樂觀估計，但是因為房屋購買者預期的慣性會引發市場失靈，所以按照以往的房價增長趨勢預計美國的房價將會持續上漲5到10年，這就和本輪行情是一樣的。 3、美國各大城市房價2014走勢： a、洛杉磯。

房產均價50.13萬美元，相比2013年同期上漲17.3%,2013年8月比2012年同期上漲23%，預計2014年房價上漲6.8%，這說明洛杉磯火爆程度在冷卻，但依舊上漲。 阿卡迪亞Arcadia：售價中位數86.77萬美元。

相比2013年（同期，下同）上漲26%！預計2014年房價上漲8.6%，所以如果在阿卡迪亞買200萬的房子，是正常房價的2倍多！售價中位數是一個主要指標，就是你的房子到底值多少錢？應該還價多少，至少心中有個譜。Arcadia很火爆，房子只要好，基本不愁賣。

有的買主覺得那里華人多，不想在那里買。但是，這并不影響Arcadia的房子銷售。

房子買在Arcadia就好像進了保險箱。美國房子講究Location，這就是Location。

已經有相當規模的亞裔移民社區和相對周邊較高的生活品質，這些也對其他地區的亞洲新移民家庭有吸引力。自1990年代初以來，越來越多的*及其它亞洲移民企業-如大華超市、光華超市以及廣受歡迎的*鼎泰豐（全美唯一分店）皆陸續在亨廷頓大道以南、沿著鮑德溫街的一些小型商場和店面中出現。

大約30年前，居民幾乎全是白人；然而現在，有近半數人口為亞裔背景。有很好的公立學校，這是許多中上階層亞裔移民家庭所追求的。

他們希望子女在美國能接受優良的教育，將來進入好的大學而且有理想的職業。2010年再度蟬聯全美最適合養育孩子城市，在加州排名第一，而全美排名第五。

阿卡迪亞聯合學區有一所著名的高中——阿卡迪亞高中 買土地建房的事要說一下。很多人想，我在好地段買土地，自己建房。

這個想法N年前已經有我們的華人祖宗想過了。不是那么好建的。

真要好建，大家都不買房子了，自己蓋新房，按照自己的思路設計有多好。這個想法很好，可是美國很壞。

不會讓你這么輕易的自己建房子。這樣的話，房子賣給誰啊？美國就是設計很多道的法律障礙，不讓你私自建房。

我昨天還查了阿卡迪亞Arcadia的可建房的住宅用地，一塊也沒有。早被人買光了。

比我們聰明的多了去了。萬科還不是找鐵獅門？來賺錢可以，但是要我們的美國公司合作，不然重重法律障礙阻撓你，這就是美國。

綠地在紐約投資50億美元不都是找美國公司合作開發？綠地、萬科實力那是杠杠的啊。還不是沒辦法。

今天一個哥們說他美國的住宅的院子的大樹。

3.格瓦拉為何葬在圣克拉拉市

格瓦拉曾在此領導起義*進行了一場決定性的戰役，解放了圣克拉拉市，為古巴革命的最后勝利立下了不朽功勛.

格瓦拉幫助卡斯特羅在古巴建立了社會主義制度，首先，格瓦拉被任命為卡瓦尼亞堡*事監獄的檢察長，負責對巴蒂斯塔時代的戰犯（主要是*客和警察）進行審查和處理，1959年10月，并不懂經濟學的格瓦拉被任命為國家銀行總裁，開始對古巴經濟體制進行社會主義改造，將企業收歸國有，并實行了土地改革。1961年，格瓦拉又被任命為工業部長。在古巴遭到美國經濟封鎖后，格瓦拉與蘇聯簽定了貿易協定。在這段時間內，他也因為其對美國的強硬態度而逐漸聞名于西方。在古巴導彈危機中，他是1962年赴莫斯科談判的古巴代表團的成員之一，并最終簽署了蘇聯在古巴部署核武器的計劃。當1965年3月14日回到古巴后，他與卡斯特羅在諸如對蘇關系、援助第三世界革命等問題上的分歧日趨嚴重。不久他辭去了自己的職務，為防止個人行為對古巴的不利，放棄了古巴公民身份。4月1日他乘飛機離開了古巴，前往剛果。

4.美國 圣何塞市的介紹

圣何塞是加利福尼亞州西部城市。地處圣弗朗西斯科灣南的圣克拉拉谷地，臨凱奧特河，西北距舊金山64公里，人口948,279(2009)，為美國第十大城市；大市區包括圣克拉拉縣，面積3429平方公里。

1777年西班牙殖民者建立居民點，是加利福尼亞州最早的移民地；1849-1851年曾為州府，并作為淘金者的商品供應地；1864年鐵路通舊金山，該地發展為圣克拉拉谷地農產品的集散和加工中心。

[span]市經理Dutch Hamann于1950年代和1960年代時帶領圣何塞進行了一項大成長計劃。在這計劃里，圣何塞兼并了許多鄰近地區，如艾維西歐和坎布萊恩公園，增加了許多可容都市發展的市郊。對這急速發展的反應是1970年代時產生的“反成長”（anti-growth）意見，這*策也被后來的市長諾曼·峰田和Janet Gray Hayes所采取。盡管規范了“城市成長范圍”（urban growth boundary）、開發費、以及坎貝爾和庫比蒂諾城市的成立來限制成長，圣何塞的發展并沒有慢下來，發展重心轉移到圣何塞既有地區。圣何塞在硅谷的位置也帶動許多經濟和人口增長，造成1976與2001年間市內房價急速成長達936%，是全國增長最快的地方。1990年代，在1974年的城市成長范圍得到保留，選民否決了限制山丘發展的提案后，增加城市密度的*策也被延續。1980年來60%與2000年來超過75%在圣何塞新建的住宅為多住戶建筑，反映了聰明成長（Smart Growth）的都市計劃*策。

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