榮觀房產網中國房價崩潰
1.中國房價可能暴跌么
中國房價不可能暴跌，也不可能單邊上漲。
會有波動起伏，就像股市中的大盤績優股那樣走的可能性更高。原因一是就如美帝的*工，中國的房地產也是GDP的核心，也是經濟的核心。
一旦房地產崩盤，意味著中國整體經濟的崩盤。只要*還領導國家一天，就不會允許這種現象發生。
你可以理解為，只要房地產崩盤了，國家也走到頭了。所以不要道聽途說會崩盤，因為不崩盤我們還能過和平的日子，崩盤了就是戰火連天了。
原因二是隨著世界各國貿易的加強，中國和美帝的雙頭格局慢慢顯現，經濟只能慢慢向好，所以要相信*是正確的。天天意淫著崩盤只會自尋煩惱，如果你要投資那就找其他的項目，如果你是剛需，等房價有小調整時買也無妨，即使房價跌也爹不到哪里去，反正是自己住。
希望能幫到你。
2.按照國際慣例,中國的房價應該已經崩盤了,為什么還穩定高價了這么
我們只看到一個側面，事實上一線城市比如北京上海總體的房子還是供不應求的，每天都有大量人員進入這些城市，而大家都需要一個安生之所，而不止是銀行其實*府也不想房價垮，*府的財*非常依賴房地產，若房價垮了房地產商，*府和銀行一起倒霉，會爆發很嚴重的銀行業危機進而轉化為金融危機，而且事實上現在剛需還沒有完全釋放，有很多人都想買房，只是大多數人沒有辦法負擔，房價上漲的空間在短期內應該是不大了，而且所謂的中國房價到國際崩盤慣例還有一些的，我們拿跟我們人口密度有得一比的日本來說好了，日本90年房價崩盤時日本人窮奇一生都買不起一套房子，12年間日本房間下跌了百分之80，即使下跌了這么多你看現在日本的房價任然不便宜，而且中國的貨幣*策目標和日本不一樣，中國*府大量的超發貨幣致使樓價堅挺，利率被人為的壓低，人們又沒有多種的投資渠道這些都是致使房價之前一高再高的原因。
3.房價下降中國會崩潰嗎
會不會崩潰不好說，但房價崩盤是遲早的事。
可以預見，到2020年，中國房地產的剛需，會比現在大幅下降達到三分之一左右，因為適婚人口大量減少，城鎮化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也會明顯減弱。
事實上，三四線城市房價已經沒的漲了，一二線城市房價，因為人口暫時還有流入的原因，還能維持幾年的好光景。但是，從2021年開始，中國人口開始小幅下降，并且每年下降的人口數量會逐漸增加，到2030每年減少的人口數量將超過500萬，到2040年每年減少人口數量達到1000萬左右，如此大幅的人口減少，恐怕沒有那個城市的房價能幸免。當然，如果以匯率大幅貶值來緩解房價下跌，那么到時候就不是房價降不下來，其他物價都飛天了。比如房價10萬一平，但一個快餐就要1000塊了。
4.中國樓市崩盤到底會有哪些可怕后果
涉及太多產業鏈了， 首先是貨幣貶值。
物價上漲，失業增多，購買力下降。 整個國民經濟都會受到沖擊，引發國民經濟的崩潰，物價上漲，股市狂跌。
因為房地產業是一個國家的支柱產業之一，而且與人民的生活息息相關。 房地產市場崩盤能夠引發的后果如下： 一、銀行壞賬增加，風險加大，有些中小銀行可能被托跨。
房地產市值下滑，會導致許多供樓者拒絕還貸，中小地產企業導閉，銀行放貸難收。 二、建筑行業、重工機械生產商會受到較大沖擊，這些行業都是房地產產業鏈上的相關合作單位，如崩盤地產企業倒下，相信這些行業會受較大沖擊。
三、*府*績下滑，地方*府GDP很大一部分來自土地出讓，房地產開發帶來，若崩盤土地交易市場必然蕭條，*府收入自然下滑。
房價崩潰后的日本
1.1990 年代在高位接盤的日本人,在房價崩潰后都怎么樣了
日本房地產崩盤后，從1990年到2000年整整10年經濟零增長或負增長。
不過日本這個和中國并沒有可比性。日本當時是日元大幅度升值（一次性升值40%），房價極高（不僅是東京，大阪，連農村房價都高的乍舌），股市泡沫極高（1989年日本股市達到了40000點）。
中國房價高長得快主要體現在一線城市，尤其是北上深三城。但是你去三線城市看看房價并不是很高，農村就更別說了，房子并不貴。股市中國股市也較為平穩，一直在2000-4000點左右徘徊，人民幣幣值也是較為穩定的，沒有大起大落的現象。
2.日本當年房價為什么崩盤
80年代日本經濟危機20世紀70年代，日本從“投資主導型”轉向了“出口主導型”，具體表現在：出口快速增長。
石油危機后的1974~1980年期間GDP年平均增長速度均超過了10%。隨著出口的快速增長，出口對拉動經濟增長的作用明顯提高。
1974~1985年，出口對整個GNP增長的拉動上升至34.5%。出口占總需求的比重也在不斷上升。
1985年上升至14.6%，貿易盈余不斷擴大。同時，日元對美元的匯率比價也逐漸低估，日元匯率處于“抵抗升值階段”。
在這種背景下，1985年9月，美國、日本、英國等5國財長和央行行長在美國紐約的“廣場飯店”舉行會議，決定聯合干預外匯市場，使美元對主要貨幣有秩序地下調，以解決美國的巨額貿易赤字問題。這便是著名的“廣場協議”。
“廣場協議”簽署以后，各國開始拋售美元，導致美元持續大幅度貶值。在不到3年的時間里，美元對日元貶值達50%，也就是說，日元對美元升值了1倍。
在“放任升值”階段，為了應對日元大幅升值局面，1985年10月，中曾根首相的私人咨詢機構提出了擴大內需的*策建議。1986年9月，將經濟結構調整*策具體化。
為應對因日元升值導致出口受阻所帶來的“高日元蕭條”，日本*府采取了“擴張性財**策”；日本中央銀行則采取了“超寬松的貨幣*策”。連續調低利率，在1986年分四次把基準利率從5%下調至3%,1987年2月進一步調低至2.5%的歷史最低水平。
與此同時，1987~1989年，日本中央銀行的貨幣供應量（M2+CD）增長速度分別高達10.8%、10.2%和12%，從而造成國內過剩資金急劇增加。在寬松的貨幣*策支撐下，過剩的資金紛紛流向了股市和房地產等領域，泡沫經濟逐步形成。
在1987~1990年期間，低利率和充足的貨幣供給刺激了泡沫經濟投機活動。在炒作之下，日本的地價迅速上漲。
值得注意的是，日本的商業銀行一直都在以土地作為貸款抵押擔保。在20世紀80年代后半期泡沫經濟形成時期，日本的股價也在一路上漲。
另一方面，在泡沫經濟形成時期，日本經濟呈現出高增長、低通脹的“表面美麗”現象。而此時，日本的物價水平（CPI）則始終保持在1%以下，直到1989年才上升至2.8%，這也是為什么日本中央銀行遲遲沒有采取貨幣緊縮*策的原因之一。
在危機發生的數年之后，日本前中央銀行行長應中國金融學會邀請來華演講時，曾經多次以日本的這一教訓為例，提出“中央銀行不僅要關注一般商品價格，同時也要關注資產價格”。1991年“泡沫經濟”破滅后，整個20世紀90年代日本經濟陷入了長期停滯，并爆發了嚴重的金融危機，因而被稱之為“失去的十年”。
采納哦謝謝。
3.日本當年樓市崩盤后
呵呵，樓主很有眼光！這個問題很類似于中國經濟！
那么，話說85年廣場協議之后！日元匯率（對美元）不斷創新高，因為資本的虛增，導致了日本由原來的生產大國變成消費大國，因為民眾都有錢了！而大部分的熱錢涌入國內的樓市，股市。以至于當年日本的證券化率高達265%
好景不長，91年，泡沫破滅時代來臨，股市大跌，市值縮水近68%，東京等一線城市平均房價下跌23%。經濟增長自此一蹶不振，再也沒出現類似神武景氣。時至今日也沒迎來第三次經濟高速增長期！崩盤后，日元匯率已經較為穩定了，當時投資黃金是一種明智選擇，因為，美元疲軟就注定了黃金的硬挺。
4.日本當年房價為什么崩盤
80年代日本經濟危機20世紀70年代，日本從“投資主導型”轉向了“出口主導型”，具體表現在：
出口快速增長。石油危機后的1974~1980年期間GDP年平均增長速度均超過了10%。隨著出口的快速增長，出口對拉動經濟增長的作用明顯提高。1974~1985年，出口對整個GNP增長的拉動上升至34.5%。出口占總需求的比重也在不斷上升。1985年上升至14.6%，貿易盈余不斷擴大。同時，日元對美元的匯率比價也逐漸低估，日元匯率處于“抵抗升值階段”。
在這種背景下，1985年9月，美國、日本、英國等5國財長和央行行長在美國紐約的“廣場飯店”舉行會議，決定聯合干預外匯市場，使美元對主要貨幣有秩序地下調，以解決美國的巨額貿易赤字問題。這便是著名的“廣場協議”。“廣場協議”簽署以后，各國開始拋售美元，導致美元持續大幅度貶值。在不到3年的時間里，美元對日元貶值達50%，也就是說，日元對美元升值了1倍。
在“放任升值”階段，為了應對日元大幅升值局面，1985年10月，中曾根首相的私人咨詢機構提出了擴大內需的*策建議。1986年9月，將經濟結構調整*策具體化。為應對因日元升值導致出口受阻所帶來的“高日元蕭條”，日本*府采取了“擴張性財**策”；日本中央銀行則采取了“超寬松的貨幣*策”。連續調低利率，在1986年分四次把基準利率從5%下調至3%,1987年2月進一步調低至2.5%的歷史最低水平。與此同時，1987~1989年，日本中央銀行的貨幣供應量（M2+CD）增長速度分別高達10.8%、10.2%和12%，從而造成國內過剩資金急劇增加。在寬松的貨幣*策支撐下，過剩的資金紛紛流向了股市和房地產等領域，泡沫經濟逐步形成。
在1987~1990年期間，低利率和充足的貨幣供給刺激了泡沫經濟投機活動。在炒作之下，日本的地價迅速上漲。值得注意的是，日本的商業銀行一直都在以土地作為貸款抵押擔保。在20世紀80年代后半期泡沫經濟形成時期，日本的股價也在一路上漲。
另一方面，在泡沫經濟形成時期，日本經濟呈現出高增長、低通脹的“表面美麗”現象。而此時，日本的物價水平（CPI）則始終保持在1%以下，直到1989年才上升至2.8%，這也是為什么日本中央銀行遲遲沒有采取貨幣緊縮*策的原因之一。在危機發生的數年之后，日本前中央銀行行長應中國金融學會邀請來華演講時，曾經多次以日本的這一教訓為例，提出“中央銀行不僅要關注一般商品價格，同時也要關注資產價格”。
1991年“泡沫經濟”破滅后，整個20世紀90年代日本經濟陷入了長期停滯，并爆發了嚴重的金融危機，因而被稱之為“失去的十年”。
采納哦謝謝
5.經濟學家幫忙解答關于日本房價崩盤的真正原因
日本當年的地產崩盤主要還是投資環境還有貨幣不穩定造成的，總的來說中國和當年的日本可比性不是非常高，不過可以參考一下。
我想你一直聽說過一個詞叫通貨膨脹，過去一年中國房價上漲就是通貨膨脹造成的，是實實在在的上漲，國家發了太多鈔票會造成物價上漲，房屋價格對通貨膨脹非常敏感。這也是解釋了為什么過去一年國內的房價都漲，理由很簡單，我們中國1萬億的經濟刺激計劃其實簡單的說就是把1萬億里面的大部分錢拿去放貸款，讓流通性不好的企業得到周轉，這些企業很多都是房地產企業，至于說怎么解釋房價上漲這個就很好理解了，貸款都是有利息的，利息是憑空生出來的貨幣，是要中央銀行印出來的，雖然我們的1萬億經濟刺激不是實質的貨幣流通，而且最后是會被收回去的，但是這1萬億產生的利息最后還是會被變成貨幣來流通的，所以可以用經濟學里的通貨膨脹預期來解釋，通俗解釋就是因為大家都知道未來會有一筆錢進入貨幣市場，所以對未來可見的通貨膨脹很快就反應到了房價上，所以我身邊的朋友都會說去過的一年不是房價漲，準確的說是手里的錢不值錢了。以上解釋了為什么中國的房價漲，只要中國接下來沒有通貨緊縮，并且持續的通貨膨脹，或者沒有恐慌性的*策，你就不會看到房價大幅下跌。
接下來我想說的是日本其實房價漲跟通貨膨脹一點都沒有關系，完全只是因為投資過度了。導致房價漲有很多因素，我覺得在這里可以細細回味一下。85年美元對日元1比250。但是美國金融危機后因為股市慘淡，失業率高，所以施壓日元升值，原因很簡單，因為日元升值可以緩解美國的失業率，而且相對的美股對日本人來說也更便宜，更適合投資了，所以日本同意升值后大筆大筆的海外貨幣買進日元，投資地產和股票，加上日元短期升值的太快所以非常迅速，以及嚴重的打擊了出口行業，再加日本融資成本太低，本地企業也更多的進行融資投資地產和股票，看到這里你可能覺得通貨膨脹一定非常高，但是有一個日本特色你忘了，那就是資源稀缺，一切都要靠進口，但是既然貨幣升值了他們的進口成本也就低了，所以你看日本的通貨膨脹在房價上漲前的85年是0，在房價最高的時候的91年也才3%可以說日本的房價上漲只是因為投資地產太多了，跟通貨膨脹沒有關系。至于房價為什么后來跌了我覺得用流通性枯竭來解釋是最好了，因為股價房價都漲這么多了，熱錢想走就走了，本地的流通性也支持不了很久，跌是應該的，再看看今天的美元對日元1比93
2國國情不同，雖然很多地方非常相似，但我還是覺得不太適合放在一起比較。我覺得中國房價漲的有理，也不會大跌，或者說通貨膨脹可以做房價的支撐，你要關心房價第一是*策面，這可以說是不可預測的，還有一點就是CPI，這個數字是相對公開以及可預期的。
寫了這么多 希望能幫上忙^_^
6.當初日本房價崩盤,外國資本是如何賺走日本人的血汗買房錢的
日本人強勁的發展勢頭席卷了整個世界，放眼望去，到處都有物美價廉的日本商品的身影，貿易順差出現了。
美國老大哥不樂意了：NND，這怎么行，我們最討厭其他國家的貿易順差 了，收拾他！于是，日元被迫升值。一年之內，日元幾乎升值了一倍。
日本人很高興：日本真的強大了，日元都 升值了，原來200日元 才能買到一棵美國白菜，現在200日元能買兩棵美國白菜了；原來在美國能買一套房子的日元，現在能買兩套房子了。哈哈哈哈，日本可以對美國說不了！日本實在太有錢了，銀行的存款像坐了火 箭一樣騰騰騰的上漲。
可是，有一個后遺癥是日本人難以消化的，就是日元升值了，日本的商品就貴了，日本商品的出口勢必受到影響。此外，大量資本流回國內， 日本市場充斥著大量的資金，據說，還有外國兄弟支援的國際熱錢。
日本市場的過剩資金越來越多，銀行的錢也越來越多。銀行可不是保險箱，收到存款就找個金柜 存起來，銀行要讓錢再生錢才行的。
這可咋整？為了讓每一分錢都能物盡其 用，而不是躺著睡大覺，日本銀行開始向傳銷組織靠攏，給每個員工分配了放貸指標。同時，大幅下調利率。
為了完成任務，八仙過海，各顯奇招。針對企業：降低 利率，擴大對企業的貸款，低息貸款給企業，以維持日本產品的出口。
對個人：你有資產嗎，用資產抵押貸款 吧！沒有資產？那你有名氣嗎？用你的名氣來貸款吧！沒有名氣？那你有工作嗎？用你的工作來抵押貸款好了，臨時工也可以的。工作也沒有？老兄，你混得慘了 點，不過還有辦法，你們家附近有公共廁所嗎？用公共廁所抵押貸款吧。
這么多錢，無處可去，自然就流入了房地 產。東京的房價飛漲，眾多的白領，成了房奴。
日本人害怕了，這樣漲下去，自己一輩子也買不到房子了。不行，得趁著現在低價，趕快搶一套。
那誰，那邊的中國人，跟我們學著點，說 不定以后你們能用得上，看到沒，我們半夜就裹著*大衣去售樓處排隊了。啥？這樣太辛苦？那你花錢雇人幫你排隊也行！反正，房子就是大爺，別管這房子啥樣， 先搶一套心里才踏實。
日本的房價越來越貴，用東京的土地，就 可以買下整個美國的國土。日本人非常自豪：我們以后買下美國的土地，然后把美國租給美國人使用。
世界就在我們腳下！啥？你說房價會跌？那不能夠呀，東京是 世界經濟中心呀，這么多人要到東京來辦公司，人口密度這么大，需求這么高，這都是剛需呀，怎么可能會跌！東京是世界人的東京！資源永遠都是稀缺的，只會越 來越少。老兄，你太沒有膽識和魄力了。
哈哈哈哈。日本的房價就像個氣球，婷婷裊裊的飛上 了天空。
有一個數據，不知道是不是真的。據說，1987年一年，東京的房價就飆升了3倍。
不過到了1988年，房價有了個短暫的下降，然后被迅速拉 升。哎呀，糟了，日本經濟有泡沫了，咋整 呀？擠呀，把泡沫擠出來。
提高利率，縮緊貸款，征收土地 稅。
啪！--------這回妥了！泡沫破了，房價一年跌了80%。真的，你沒聽錯，不是8%，也不是10%，真的是80%。
老百姓排著隊，從樓頂往下跳。為啥跳？你說 為啥，銀行還貸著款呢，房價跌成這樣了，資產瞬間就剩20%或者更少了，擱誰誰不絕望呀。
活下來的日本老百姓，從此以后認識到一 個真理：老百姓掙錢不容易，千萬別被瘋狂的年代席卷而空。
2016房價崩潰
1.即將到來的2016年 房價會暴跌嗎
不一定~~看趨勢每個購房者都關心房價走勢，專家2016年房價預測會怎樣？2015年中國樓市的發展狀況不容樂觀，盡管央行降息、公積金新*等一系列救市*策頻出，但是樓市似乎依然沒有回暖的跡象。
近網傳中國樓市即將崩盤！那么2016年房價會不會爆降？我們該不該買房？樓市崩盤傳言是否可信？房價何時能回歸正常的水平？2015年以來，央行 5次降息降準，通州限購這一區域性限購*策等利好*策的出臺，讓中國樓市的走向和房價趨勢更加受人關注和匪夷所思，加之大量的“房價即將暴跌”、“2016樓市崩盤”等等言論充斥于耳，很多人的內心是崩潰的。然而中國樓市真的會出現拐點嗎？房價是否真的會暴跌？下面12個有力證據告訴你房價將繼續堅挺的原因。
1.經濟高速發展，享受意識增加經濟高速發展，享受意識增加，導致房屋居住時限短而加大市場需求空間根據有關部門調查研究，發現一套房子，通過在住了七至八年后便會換新房，這也就是說，一個人（家庭）在買了一套新房子后，七八年后，又成了業主，這其中還附開投資炒房不說。之所以出現這種現象，是因為經濟快速發展，百姓的享受意識得到加強，住了七八年后，新房就成舊房了，人們便再次換新房。
2. 城市化進程拉動房價上揚中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。3. 奢侈消費風起云涌，助長房價飚升前些時間，盛傳中國富豪在美國大把大把燒錢消費，“哥什么都沒有，就是有錢”，這與剛改革開放那陣，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農民在夜總會“燒錢”比闊如出一轍。
4. 受女性的“房壓”中國男人會拼命去賺錢買房女人的這種思想，無疑成了推高房價的幫兇，如果女人不要求男方一定要有房才戀愛結婚，那么，會有許多人不會加入到置業大*中去，至少會延緩。5. 通脹預期加大，帶動房價上揚CPI在不斷上升，農產品（000061，股吧） 價格屢創新高，從經濟學角度來看，食品價格指數將直接反射到房價上。
看看油價這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。物價指數的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。
不可能其他物價上漲，而獨讓房價下跌吧？要控制房價，就必須先穩定CPI，否則控制房價只是一廂情愿罷了。 6. 開發商不可能降價房價只會走高不會下跌其實道理非常淺顯，如果開發商降價，就更沒人會買，因為買家看到開發商降價，心里就想打起算盤，終于降了，這一降可能就會降很多，并且會持續一段時間，甚至有可能起不來。
買房也和買股一樣，是買漲不買落的。7. 有房百姓支持房價上漲雖然在傳統媒體和網絡媒體上，叫得響的聲音，是想買房置業的一部分百姓，整天在高喊房價太高，以至讓媒體也跟著“發喊”，從而影響到了*府，所以*府就出來進行行*干預。
但是，另一個群體也是不容忽視的，盡管聲音叫得不響亮，但所起的作用卻不小，這個群體就是已經買了房的有房一族。 8. 建材價格攀升，成了房價的幕后推手除土地價格暴漲外，房地產的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價格的上漲，成了房價上漲的一個隱形幕后推手，成本增加，房屋售價無疑是會跟著增加的，并且房價的增加比成本增加的系數高很多。
9. 地價猛漲，催高房價大家只看到房價在飛漲，實際上地價比房價漲得更快，有報道說，十年前買下的地，至今未開發，光地價就翻了幾百倍，比做開發還賺錢，又省事。地價是一年比一年高，孫悟空翻筋斗似的。
而地價占了房地產開發成本的一小半，地價上漲，房價肯定上漲。10. “有房才有家”的傳統守舊思想趕著房價上漲受幾千年來的傳統封建思想的影響，國人總認為“有房才有家”，沒有房就形同漂泊，像無根浮萍。
這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著國人。受這一陳腐思想的影響，國人在成年后，都為房而奮斗，所以產生了大批的房奴。
11. 房子是保值增值的投資房子已不再僅僅是居住的，同時更是一種理想的投資產品。在銀行利息式微、股市風險較大、黃金行情不穩等因素催動下，房子成了百姓為保值增值的投資產品。
12. 中國城市正處于大拆大建的高速發展期君不見中國的城市擴容簡直就是加速度前進，今天的一個城市，幾年前的城區范圍還很小，三五年后，城區范圍就成倍數擴大。拿廣州（樓盤）來說，幾年前城區范圍只有一千多平方公里，今天已經擴大到3800多平方公里，城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。
有人說，“樓市的利好*策恰恰是樓市即將崩盤的“回光返照”，如果市場不需要救，那出臺*策做什么？”，也有專家預測，樓市漸漸衰退，房企多謀轉型，這一信息足以證明樓市的前景。然而，市場規律告訴我們，商品的成本決定其價格，進來地王頻出，土地價格只增不減，專家稱，這便是房價堅挺的證據。
如此種種，然而對于購房者來說，何時買房，何時投資，還需多多觀察和咨詢，做出明智的決定。
2.2016年房價會不會下降 樓市崩盤傳
在前些年頭無論什么資源的土地什么質量的房子價格都大起大落，這是經濟不健康的表現。
現在制度正在完善，包括土地改革 房屋登記制度 ，使房價不再會有如零幾年房價暴漲的情況。 根據郎咸平教授的分析，房價將進入一個穩步升值的狀態。
總之國家的方向不是為房價漲或跌，而是讓土地經濟平穩發展。 暴漲暴跌應當不會出現，而隨著制度完善企圖炒房暴富的可能性也會越老越少。
目前樓市過度膨脹，像湖南閑置房面積高達上百萬平方。 理所當然，如果真正是要買房 不能光看價錢。
包括房屋質量，包括周圍環境 配套公共設施，以及是否有升值的潛力 都是可以考慮的地方。
3.2016年美元加息會導致中國房價崩潰嗎
中國房價是一個很籠統的、寬泛的說法。
美元加息，是一個貨幣*策，準確的說就是美國的貨幣本國收益增加了，那么之前留在中國儲備里面的美元外匯會流出，那么從外匯供求上來說，直接的反應就是人民幣貶值、美元升值。
其中，最為敏感的就是熱錢（外國投機者投資本國），那么直接就把這部分人民幣賣給我央行，而造成了通貨緊縮。在通貨緊縮的宏觀背景下，如果央行不采取措施，所有的商品價格都會降低，包括房價。
而從目前來看，央行采取了措施，對內超發了人民幣，不會造成通貨緊縮，所以以人民幣為計價單位的中國樓市，從宏觀的角度看，不會收到國外貨幣波動的影響。
但是，從熱錢比較多的沿海發達城市的樓市，相對受到的影響會比內地影響較大、問題暴露較為集中，但是從中國如此大的房地產市場來看，平均波動會比較小。
4.火爆還是崩盤 2016年的樓市到底會怎么樣
下面5個有力證據告訴你房價將繼續堅挺的原因。
1.經濟高速發展，享受意識增加
2016年房價預測 12個理由告訴今年到底該不該買房？
經濟高速發展，享受意識增加，導致房屋居住時限短而加大市場需求空間根據有關部門調查研究，發現一套房子，通過在住了七至八年后便會換新房，這也就是說，一個人（家庭）在買了一套新房子后，七八年后，又成了業主，這其中還附開投資炒房不說。之所以出現這種現象，是因為經濟快速發展，百姓的享受意識得到加強，住了七八年后，新房就成舊房了，人們便再次換新房。
2. 城市化進程拉動房價上揚
中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。
3. 奢侈消費風起云涌，助長房價飚升
前些時間，盛傳中國富豪在美國大把大把燒錢消費，“哥什么都沒有，就是有錢”，這與剛改革開放那陣，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農民在夜總會“燒錢”比闊如出一轍。
4. 受女性的“房壓”中國男人會拼命去賺錢買房
女人的這種思想，無疑成了推高房價的幫兇，如果女人不要求男方一定要有房才戀愛結婚，那么，會有許多人不會加入到置業大*中去，至少會延緩。
5. 通脹預期加大，帶動房價上揚
CPI在不斷上升，農產品價格屢創新高，從經濟學角度來看，食品價格指數將直接反射到房價上。看看油價這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。物價指數的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。不可能其他物價上漲，而獨讓房價下跌吧？要控制房價，就必須先穩定CPI，否則控制房價只是一廂情愿罷了。
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