余杭區二手房價60平小戶型

1. 余杭區二手房價

余杭區二手房價

1.杭州余杭二手房除房子本身價格外,其他稅費包括中介大概需要多少

一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：

一、買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

2、交易費：3元/平方米

3、測繪費：按各區具體規定

4、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費：

1、交易費：3元/平方米

2、營業稅：差價*5.5%（房產證未滿5年的）

3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）中介費的話大中介3%。小中介2%，店面都沒的1%

2.杭州房價走勢如何

杭州上周二手房共成交了328套房子，成交均價：12242元/㎡，新房成交了332套房子，成交均價：12409元/㎡二手房成交：2008年10月成交162套，均價12889元/㎡。

與9月比，成交量：+33.88%↑ 均價：+0.80%↑ 新房成交：2008年10月成交213套，均價17985元/㎡。與9月比，成交量：+52.14%↑ 均價：-8.60 余杭區二手房成交：2008年10月成交1套，均價14836元/㎡。

與9月比，成交量：持平均價：持平新房成交：2008年10月成交--套，均價--元/㎡。新房可售數：截止至昨日余杭區共有13556套新房可售。

濱江區-二手房掛牌價格普通住宅： 10月掛牌：10400元/㎡與9月比：-0.95%↓ 濱江區-成交概覽二手房成交：2008年10月成交--套，均價--元/㎡。新房成交：2008年10月成交380套，均價11769元/㎡蕭山區-二手房掛牌價格普通住宅： 10月掛牌：7600元/㎡與9月比：-3.80%↓ 蕭山區-成交概覽二手房成交：2008年10月成交--套，均價。

元/㎡。新房成交：2008年10月成交--套，均價。

元/㎡。總體來講由于步入淡季銷售大幅度下降均價則穩步下滑但波動不大建議明年4月份。

3.通過中介按揭購買杭州市余杭區二手房,滿5年無個稅,房屋總價53

你好，因為你是在杭州，所以買賣雙方費用及中介費都是由買方承擔。所以你要交的稅有：

契稅： 530000*1%（余杭53萬的房子應該面積不會超過90方）

印花稅：530000*0.05%

評估費：530000*0.42%（這個成本很低的，可以還價幾百塊就搞定）

產權登記費：80

工本費：40

中介費：530000*1.25%再乘以2（因為房東方也是由你交）

（這個也是可以還價的，不過估計不會還太多，因為你總價本來就不高）

4.余杭區二手房詳細過戶流程

余杭區二手房過戶，分買方按揭貸款購房和買方全款購房兩種情況，具體流程如下：

一、買方按揭貸款購房流程

1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）

2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）

3、向賣方支付定金并預留房屋尾款

4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件

5、銀行發放貸款

6、雙方共同去做物業交割

7、向賣方支付尾款

二、買方全款購房流程

1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）

2、買方支付賣方定金

3、雙方共同去做房屋過戶

4、雙方共同去做物業交割

5、買方全款付清給賣方

5.杭州房價

杭州房價均價：22500元/㎡杭州上城房價均價：26300元/㎡周跌：0.67%上城二手房：35349套上城租房：2套杭州下城房價均價：27700元/㎡周漲：0.61%下城二手房：44970套下城租房：1套杭州江干房價均價：23100元/㎡周漲：0.42%江干二手房：85051套江干租房：4套杭州拱墅房價均價：20500元/㎡周跌：0.41%拱墅二手房：38838套拱墅租房：6套杭州西湖房價均價：26000元/㎡周漲：0.93%西湖二手房：97415套西湖租房：9套杭州濱江房價均價：17900元/㎡周跌：1.23%濱江二手房：44816套濱江租房：4套杭州余杭房價均價：9400元/㎡周跌：0.1%余杭二手房：47158套余杭租房：0套杭州蕭山房價均價：14200元/㎡周跌：0.25%蕭山二手房：14668套蕭山租房：0套杭州建德房價均價：13900元/㎡周漲：1.18%建德二手房：5套建德租房：0套杭州富陽房價均價：10700元/㎡周漲：2.8%富陽二手房：2295套富陽租房：0套杭州臨安房價均價：6900元/㎡周漲：0.31%臨安二手房：364套臨安租房：0套杭州桐廬房價均價：14800元/㎡周跌：2.06%桐廬二手房：9套桐廬租房：0套杭州淳安房價均價：13000元/㎡周跌：2.99%淳安二手房：22套淳安租房：0套。

余杭區二手房價