新一代e區房價
1.粵港澳大灣區規劃說2019年初公布,怎么還不公布,又黃了嗎
過去2008-2018整整10年樓市發展周期,其實可分為2年*策寬松期、4年調控收緊期。
2008-2010兩年*策放松期
從2008年全球金融危機爆發的背景下,樓市2010年出現明顯拐點,爆發史上最慘烈的一輪暴跌潮,關外新盤價格腰斬不在少數。好在當年10月出臺“4萬億救市”計劃,第二年滿血復活,2010年改變房地產歷史,龍頭房企萬科首次全銷售額破1000億大關。
2010-2014四年調控收緊期
受“4萬億救市“計劃深遠影響,房價出現暴漲,因此先后出臺多重*策,2010年出臺“新國十條”、深圳930限購*策;2011年出臺新“國八條”、二手房實施評估征稅;2012年央行2次降準降息、部分放松;2013年出臺“新國五條”、深圳二套房首付7成;高壓期持續一段時間進入2014年。
2014-2016兩年*策放松期
長達4年之久高頻高壓期,使得樓市打壓較為平穩偏低迷。2014年930新*頒布,央行一紙文件,購房“認貸不認房”;2015年330*策出臺,二套首付最低4成,營業稅滿2免征,同時央行先后5次雙降。930是點火,330是爆發,需求空前釋放,房價一路水漲船高至2016年。
2016-2020?四年調控收緊期
鑒于2015年全年深圳暴漲60%、2016年上半年暴漲50%,2016年10日深圳出臺“深八條”,在長達一e69da5e887aae79fa5e9819331333431333961年多的時間里,樓市橫盤期毋庸置疑,片區分化時代正式到臨。
全國市場上,2016年9月開啟全新一輪限售,調控全面轉向,六限推進,房地產融資全面收緊。不同早期“一刀切”限售,這一輪開啟組合拳模式,因城施策成為主基調。
可以預見的是,隨著近期菏澤取消銷售、廣州部分公寓放開限售、珠海降低購房門檻等一系列消息,*策從嚴前提不變,部分城市調控松綁將是趨勢。
“周期天王”周金濤生前曾表示,2019年是機遇期。這一代人有三次富貴的機會,第一次是在2008年,第二次機會在2019年,最后一次在2030年附近,能夠抓住一次你就有機會成為中產階級,這就是人生發財靠康波的道理。
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