杭州房價2022年前會跌嗎

1. 杭州房價2022年

杭州房價2022年

1.杭州房價會降嗎

從幾個方面看，杭州的房價感覺不會輕易跌：

1.供需關系：

先說供應：杭州就這么大，除去山地、耕田、公共用地等，居住用地就那么多，用一塊少一塊，土地越少，*府賣的越貴，開發商買的越貴賣的自然也就越貴，那就降不下來，現在開發商都是為了一塊地爭的頭破血流，早些年甚至還發生土地流拍的事情。

再說需求：光是每年新涌入杭州的人口就有不少，人才引進*策更是使得杭州流入的高素質人口連續兩年超過深圳，位列全國第一，這些人中會有一部分有買房需求；而杭州常住900萬人口中，還有一大部分有買房需求，但每年新入市的樓盤真心不多，供給越來越少，需求越來越多，這塊不解決，房價怎么降？就像災區的方便面和礦泉水價格飛漲一樣。

2.城市化進程：

中國城市人口現在大約是55%，要達到發達國家的70%還需要20多年。杭州已經步入新一線城市的行列，隨著G20峰會和2022年亞運會的舉辦，作為長三角的重頭城市，杭州的城市化進程越來越快，進而吸引著更多的優質資源，類似地鐵、大型商超、三甲醫院等。

4.經濟需要：

除了類似重慶的個別二三線城市之外，其余中國城市的GDP支柱都是房地產，中國每年對GDP的要求都很高，除非有一天，*府不看重GDP，房價才有希望降，畢竟房地產是現在中國經濟發展的支柱產業。

5.崩盤論：

看到過一篇描寫悲催的80后的文章，里面說到的房產泡沫，一開始感覺還挺有道理：主要說的是中國人口老齡化以及生育率不斷下降，導致2060年80后所剩無幾，留下了大量的空房，年輕人也是越來越少，大量空房就被閑置了，房子就變的供大于求，那降價就是板上釘釘的事情，細思恐極啊。可是后來一想，如果真的房價都跌了，但是資源配比還是現在這個形式，那么之前考慮海寧，建德等買不起杭州的人就一定會回到杭州買房啊，只要杭州還是資源配比非常傾斜，那就一定是被盯著的，所以就算有一天像上述這樣，一線城市一定還是保值的，真正危險的反倒是吵起來的二三線城市。

2.亞運會來了,杭州的房價漲不漲

一二線城市房價瘋狂暴漲，投資投機氣氛非常的濃厚，三四線城市，樓市面臨巨大的庫存壓力，有價無市和市場低迷的想象在部分城市形成了鮮明的對比，也就是真泡沫與泡沫。

一、二線熱點城市未來調整幅度可能將相對稍大。由于采取的*策有差別，市場反應程度和調整幅度將有所差異。但由于供求缺口大，預計2017年的投資將會增加。而三、四線及以下城市前期回升有限，未來回調幅度也將不大，預計投資增幅回落幅度可能會超過銷售增長回落幅度。與此同時，需要警惕調整沒有到位過熱仍在繼續、調整過速過猛、調整出現逆轉等未來的市場不確定性。

杭州房價2022年