美國圣路易斯房價

圣路易斯房價

1.美國人掙多少錢才買得起房

東部和西部地區房價過高美國民眾買房多申請30 年房貸，因此利率對購買住房成本有較大影響。

美國銀行在住房貸款上有一條28%條款，即在住房上的支出不能超過收入的28%。在克里夫蘭市，房價中位數為10.2 萬美元，買個相當于中位數價格的房子，屋主使用利率為4.5%的30 年抵押貸款，每月只需還款695 美元，一個人年薪只要有2.98 萬美元就能供得起房子。

除了克利夫蘭，中部另外4 個大都市地區的房價也比較便宜。同樣是購買一所中等價位的住房，匹茲堡人只要年薪3.18 萬美元就能養的起房，圣路易斯為3.13 萬美元，辛辛那提為3.19 萬美元，底特律為3.23 萬美元。

美國中西部地區房價相對便宜，但東部和西部沿海地區的房價則過高。在舊金山、圣地亞哥、洛杉磯和紐約市，待售房屋價格上漲，早已抹去低利率的好處。

在舊金山中位數價格的住房為67.98 萬美元，若以貸款方式購買中位數價格的房子，一年至少要掙13.71 萬美元。圣地亞哥中位數價格的住房為48.3 萬美元，居民需要年薪9.9 萬美元才能供得起中位數價格的住房，紐約市中位數價格的住房為38.89 萬美元，居民需要年薪將近9 萬美元才能供得起中位數價格住房。

洛杉磯市中位數價格的住房為40.62 萬美元，居民需要年薪將近8.6 萬美元才能供得起中位數價格住房。住房支出現在已成了美國家庭的第一大開支，不論是租房者還是擁有住房者都面臨這種局面。

研究發現，目前80%以上可負擔的待售房屋都集中在中西部地區。紐約市和洛杉磯可負擔待售屋的比例為四分之一。

舊金山更低，為七分之一。統計數據顯示，舊金山僅有14%的家庭年收入達到了8.41 萬美元的該市平均水平，丹佛達到該市家庭平均年收入6.25 萬美元的家庭則有50%。