圣路易斯房價
1.美國人掙多少錢才買得起房
東部和西部地區房價過高美國民眾買房多申請30 年房貸,因此利率對購買住房成本有較大影響。
美國銀行在住房貸款上有一條28%條款,即在住房上的支出不能超過收入的28%。在克里夫蘭市,房價中位數為10.2 萬美元,買個相當于中位數價格的房子,屋主使用利率為4.5%的30 年抵押貸款,每月只需還款695 美元,一個人年薪只要有2.98 萬美元就能供得起房子。
除了克利夫蘭,中部另外4 個大都市地區的房價也比較便宜。同樣是購買一所中等價位的住房,匹茲堡人只要年薪3.18 萬美元就能養的起房,圣路易斯為3.13 萬美元,辛辛那提為3.19 萬美元,底特律為3.23 萬美元。
美國中西部地區房價相對便宜,但東部和西部沿海地區的房價則過高。在舊金山、圣地亞哥、洛杉磯和紐約市,待售房屋價格上漲,早已抹去低利率的好處。
在舊金山中位數價格的住房為67.98 萬美元,若以貸款方式購買中位數價格的房子,一年至少要掙13.71 萬美元。圣地亞哥中位數價格的住房為48.3 萬美元,居民需要年薪9.9 萬美元才能供得起中位數價格的住房,紐約市中位數價格的住房為38.89 萬美元,居民需要年薪將近9 萬美元才能供得起中位數價格住房。
洛杉磯市中位數價格的住房為40.62 萬美元,居民需要年薪將近8.6 萬美元才能供得起中位數價格住房。住房支出現在已成了美國家庭的第一大開支,不論是租房者還是擁有住房者都面臨這種局面。
研究發現,目前80%以上可負擔的待售房屋都集中在中西部地區。紐約市和洛杉磯可負擔待售屋的比例為四分之一。
舊金山更低,為七分之一。統計數據顯示,舊金山僅有14%的家庭年收入達到了8.41 萬美元的該市平均水平,丹佛達到該市家庭平均年收入6.25 萬美元的家庭則有50%。
2.購買美國芝加哥房產的優勢有哪些
房地產相關制度:美國制度健全 中國還需完善 在美國的買賣房屋里面,有許多的第三方機構來協助買賣房屋的進程,這里面有估價公司,房屋檢查,公證公司,銀行、以及經紀人制度,產權保險公司等等,每一個機構都在買賣過程中發揮自己的功能,保證房屋買賣的公平和合理,也保證買賣過程的每一個環節盡善盡美,沒有瑕疵。
使房地產行業能夠公平、透明,健康、蓬勃的發展。 中國的房地產事業近幾年剛剛起步,還不夠完善。
無論是中介制度還是買賣過程,都存在許多問題。*府在不同時段的宏觀調控變幻莫測,讓人無所適從。
整個房地產市場的投機行為遠超過房地產實際需求。
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