榮觀房產網東京房價收入比
1.中國房價收入比嚇壞日本 中國樓市泡沫何時緩解
你得看是幾線的城市。
一個城市常住人口有多少，流動人口有多少。像北京上海這種一線城市，你就放心吧，房屋的需求量是剛性的，浮動能有多大。
2016年過來，大量的二線、三線城市房價的瘋漲，就得警惕了。因為一個城市的常住人口就那么多，流動人口對房屋的需求不是剛性的。
作為一個城市居住的衡量標準就是人口，其次我個人認為是工資水平，這個直接關聯到購買力的問題。譬如，合肥今年房價的瘋漲，雖然是因為地鐵等等一系列的原因導致的，但是很大程度上是因為炒作起來的。
而且這是一個延續很久的一次炒作了，今年徹底的爆發。房地產商活干的漂亮，拿地貸款，在賣房，給銀行制造一批房奴，賣完他就走了，房價的高低起落，不會影響到他的利潤，因為他已經賺過了。
所以我認為，一線二線城市的情況還是可以的，像合肥這樣的偽二線城市房價就是泡沫很嚴重的了。因為一個城市沒有底蘊，是撐不起來的。
沒有人口，光是房價漲起來，也是不行的。
2.
日本美國香港三地，都是市場經濟，更關鍵的是每個國家或地區的境內配套是公平的，大城市發達，小城市也不錯，就業機會、醫療、生活環境、教育公平情況、文化生活等等在大城市小城市之間比較平衡，人們沒必要涌入一線城市。
中國大陸是個特例，中國不是純市場經濟，而是中國特色社會主義經濟，更關鍵的是一線城市掌握著太多二三四線城市不具有的優勢，導致一線城市富人聚集，一個城市富人數量太大，房價是由購房人群的財富額決定的，跟底層打工仔沒有關系，所以不能用居民平均收入來衡量一線城市房價。
例如深圳，1800萬人口，只有150萬套商品房，每套房子住2個人那總共300萬人，也就是說房價跟深圳最富有的前1/6人口的財富決定，而不是由1800萬人平均工資決定.同時，還有1500萬人沒買房， 還有就是每年涌入深圳的幾十萬大學生留學生，其中一部分人奮斗成為富人，還有一些人雖然收入不高但是家里非常有錢，還有一些是人在北方但每年到深圳過冬居住，都會成為購房剛需群體.
3.世界銀行制定的房價收入比標準是5∶1,聯合國的標準是3∶1,我國目
許多最貧窮國家的經濟實力和居民購房能力都很低，每年新建、上市銷售的住房以及房價波動，都會低于比較發達的國家，產生泡沫的幾率也小得多。如果按照上述幾位作者提出的衡量泡沫標準，以這些國家房價收入比高達20倍以上為由，作出其泡沫特別嚴重的結論，只能與這些國家的實際背道而馳。
1993年和1998年，聯合國曾兩次發布了較多國家的房價收入比資料，這些豐富而比較全面的資料徹底否定了4—6倍是國際慣例的論點。這些資料使人們認識到，房價收入比的高低，是由每個國家（或城市）的經濟實力、住房市場、居民收入水平、消費結構、居住習俗、居住水平以及每年上市住房的構成等諸多因素綜合形成的。由于各個國家擁有的上述因素很不一樣，因而計算出的房價收入比的差別也很大。
4.東京房價多少
有些東西比較難以統計，樓上一位說的實在是太多了，讓人比較眩暈，我說的簡單一些，你權當聽著吧
位置好的兩室一廳（使用面積60平方米左右），大約要4000萬日元，分期付款每月還20萬日元，20年左右才能清賬，所以買一套公寓也需要一生的努力。但這個價格比起泡沫經濟時代回落了很多，上世紀80年代末，類似的房子大約要1億日元。
這是一位住在日本東京的中國人2012年說的，基本上60平方米意味著大概北京所謂的建筑面積72-80平方米，售價4000萬日元換算人民幣大約260-280萬人民幣
北京平均月薪多少我不知道，但是東京一般新人入職月薪在20w日元，也就是13000人民幣每月左右。當然，這是比較低的收入水平，但是東京各個職業相差不是很懸殊。
美國我自己去過，相對來說，提供的數據更加準確些
我去過最多的是威斯康辛州的首府麥迪森，這里是五大湖區，湖邊的別墅是按照棟來賣的，而不是按照平方米，一個獨棟別墅一般是20w美元，獨棟別墅自然是有花園的，花園里可以種植蔬菜。
獨棟別墅上下兩層，有地下室，一般用來停車。我回來的時候飛機上有個杭州人，說起杭州西湖附近房價貌似是100平米的公寓上千萬，至于別墅，那就別指望了，有錢你也買不到。20w美元大約相當于120萬人民幣。交易稅不高，但是每年需要交2000美元的物業稅。
你說起紐約的房子，紐約市的房價很高，關鍵是居民區很少，在這里工作的人也沒有幾個會傻到在這地方居住，要知道，這里的流動人口2000多萬，但是紐約市人口不到900萬，這里的人一般住在新澤西州，從新澤西州開汽車，一般一個小時就能進入曼哈頓，新澤西的獨棟別墅，屬于比較土豪的，去年大約45w美元，你值得擁有哦。
另外，在匹茲堡，那是一個被評為世界上最適合生存的是個城市之一的地方，獨棟別墅也不會超過30w美金。總體說美國的房價遠在澳大利亞和東京之下，更不要說和北京上海比。
當然，加利福尼亞，紐約和洛杉磯例外，為什么例外，原因很多，其中加州和洛杉磯很多美國人抱怨中國人惡意拉高房價。
至于美國人的收入，比較懸殊，但是最低工資大約是1200美金，這些人一般都是依靠小費生活的服務人員，所以其實最低收入普遍超過2000美元
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