拉脫維亞首都房價

1. 拉脫維亞的房價

拉脫維亞的房價

1.拉脫維亞移民有什么優勢

去年11月初因為朋友的介紹說拉脫維亞購房移民很值得，說是買房還可以獲得一個居留的身份。

于是在她的鼓動下找了一個收費價格很低中介，基礎的收費只要5萬元人民幣，嗯，比起其它的中介確實便宜，但是就是因為貪圖便宜。

后面弄得很狼狽。（名字就不說了，以免給他們做廣告）。

談好價格和條件，簽了合同，預訂機票和各種簽證的準備。在12月的寒冬中飛往東歐拉脫維亞的首都里加。

中間在莫斯科轉機。細節就不描述，就是一路睡著，然后幾個小時的轉機等待。

終于到了里加。一下飛機，下雪了。

等了很長時間。終于看到一個人過來接機的，說是有事情耽擱了，這算什么服務啊，我心里罵到。

不過一路車倒不多，我們很快到住的酒店。酒店條件還行。

先說明一下：拉脫維亞購房移民分兩個標準。一個是大城市購房，需要120萬人民幣吧，一個就是除了大城市之外的，需要60萬人民幣。

我們的目的是為了拿到居留，所以首選是買60萬的，至少資金壓力少。風險也小一點。

我們是傍晚的飛機到里加的，于是剩余時間就是在酒店休息，不過倒時差，也沒休息好。第二天，酒店有早餐，第一天說好早上先去里加轉轉。

等他們來開車帶我們參觀一下，結果等了快10點多了，才來人帶我們去轉。這個人就是接飛機的（之后才知道所以的事情都是這一個人服務，幾個人服務沒有關系，畢竟收的錢少，全部才5萬人民幣，確實比那些20萬的便宜很多，但是但是你不能中間來一個客戶，把我們就撂倒一邊不管了。

這個是后話。于是此人開了車不到5分鐘，就把我們放在老城區，說有事情要去房產公司。

讓我們自己玩，說打電話給他，他會來接我們。有事情我們理解，我們幾個英語也不好，拉脫維亞語更是從小就沒見過。

自己在里加溜達，有點無聊。快到中午了，我們打電話，國際長途漫游有木有，結果打了至少6個電話，那邊沒人接。

于是我們只好在一個快餐店自己點了吃的，中午很快就過了，有打了幾個電話，終于接通了，說是車有些毛病，在修理。等了快三點了，天也快黑了，尼瑪，這個是啥情況，天黑的也太早了吧。

終于來車了。問：玩的如何。

尼瑪每天收不少錢，就這個服務？不過我們都沒有說出來，畢竟在外。有的不可能很順意的。

于是我們又回到酒店了，天已經黑了，吃了晚飯，一天就沒了。這個就是考察？？第二天問我們要不要去銀行辦理開戶，我們的意思說先看房子，房子是這次的主要目的。

于是此人就說好帶你們去看房吧，我們要的是5萬的房源，于是我們先到一個房產公司，因為之前他們給了一些房源，我們在國內已經挑選好了，結果我們挑選的5套房子，房產公司幫我們查了也和房子的所有人打電話，房產公司一個高個老頭搖頭說，有2套已經賣了，2套已經和別人訂合同了。只有一套還在。

我們有點著急了，一套哪有選擇余地，于是求助陪同的那個人，沒想到那個人好像表情很輕松，感覺是早知道是這個結果。于是他說拉脫維亞的房子每天都在變化，所以我們之前看好的房子現在沒有了，我感覺到他好像是拿好的房子誘惑我們來拉脫維亞了。

其實這個房子根本就已經賣掉了。于是這個時候中介公司開始給我們推薦其它的房源，尼瑪，不是價格高就是位置差，要不就是破房子。

于是此人又說，那我們在這里干看也沒啥用，先去看看實際的房子吧。于是不管我們是不是樂意，開了估計半個小時，到了一個鄉村，去看那個剩下的房子，不過確實承認，房子的院子很大很大。

房子也還行，但是里面需要裝修。布局比較差，怪不得這個房子一直沒有人買。

我們也不想當冤大頭。也不清楚他們是否已經說好房價了。

坑我們的事情我能看出來。特別是和他一起來的那個房產中介，滿臉的壞笑。

后來又在這個地方附近看了一下，有個竟然房東沒有說好，去了關門了。這算什么專業中介？你們的時間不值錢，我們9天后就要回去的。

看來2天就快要泡湯了。中午就在一個小西餐店里吃了點面包，就算是午餐吧。

付費就是AA制。不過我仔細觀察了，房產中介給此人付了飯錢。

看來他們之間有“隱情”。好處肯定是有的。

不過想想給中介介紹了業務，請吃個便餐也是正常的哦。下午接著又看了幾套，沒有合適的，我們還都以為確實沒有好房源，其實第三天下午我們就知道為何他們沒有特別合適的房源。

原因是他們想讓我們買他們自己設計的產品：入股公司和生意！所以現在才明白，他收取這么低的價格。其實不是真想幫你買房子，因為那個買房他除了賺錢5萬中介費和一些房子中介傭金外，沒有其它的大額收入。

所以入股他們的產品是重頭戲。比如有個30萬人民幣入股一個超市，就可以獲得5年居留身份。

一開始說的我們有點心動，30萬比買房還便宜，還有股份。但是這么好的事情讓我想起騙子的伎倆，就是讓你覺的得到一個天大的便宜：細節就是你花30萬入股一個超市，（超市我們去看了，本來還以為是個大的股份制超市，結果是個中國人開的小賣部，還以為是大企業。

其是就相當是個體戶）。計劃說的天花亂墜，說是30萬人民幣投入5年，每年5%的分紅。

5年后你可以獲得永居，同時可以拿到本金和每年5%的鴻利。尼瑪。

這么好的事情誰不愿意干啊。太。

2.拉脫維亞移民有什么優勢

去年11月初因為朋友的介紹說拉脫維亞購房移民很值得，說是買房還可以獲得一個居留的身份。

于是在她的鼓動下找了一個收費價格很低中介，基礎的收費只要5萬元人民幣，嗯，比起其它的中介確實便宜，但是就是因為貪圖便宜。

后面弄得很狼狽。（名字就不說了，以免給他們做廣告）。

談好價格和條件，簽了合同，預訂機票和各種簽證的準備。在12月的寒冬中飛往東歐拉脫維亞的首都里加。

中間在莫斯科轉機。細節就不描述，就是一路睡著，然后幾個小時的轉機等待。

終于到了里加。一下飛機，下雪了。

等了很長時間。終于看到一個人過來接機的，說是有事情耽擱了，這算什么服務啊，我心里罵到。

不過一路車倒不多，我們很快到住的酒店。酒店條件還行。

先說明一下：拉脫維亞購房移民分兩個標準。一個是大城市購房，需要120萬人民幣吧，一個就是除了大城市之外的，需要60萬人民幣。

我們的目的是為了拿到居留，所以首選是買60萬的，至少資金壓力少。風險也小一點。

我們是傍晚的飛機到里加的，于是剩余時間就是在酒店休息，不過倒時差，也沒休息好。第二天，酒店有早餐，第一天說好早上先去里加轉轉。

這個是后話。于是此人開了車不到5分鐘，就把我們放在老城區，說有事情要去房產公司。

讓我們自己玩，說打電話給他，他會來接我們。有事情我們理解，我們幾個英語也不好，拉脫維亞語更是從小就沒見過。

自己在里加溜達，有點無聊。快到中午了，我們打電話，國際長途漫游有木有，結果打了至少6個電話，那邊沒人接。

終于來車了。問：玩的如何。

尼瑪每天收不少錢，就這個服務？不過我們都沒有說出來，畢竟在外。有的不可能很順意的。

其實這個房子根本就已經賣掉了。于是這個時候中介公司開始給我們推薦其它的房源，尼瑪，不是價格高就是位置差，要不就是破房子。

房子也還行，但是里面需要裝修。布局比較差，怪不得這個房子一直沒有人買。

我們也不想當冤大頭。也不清楚他們是否已經說好房價了。

坑我們的事情我能看出來。特別是和他一起來的那個房產中介，滿臉的壞笑。

后來又在這個地方附近看了一下，有個竟然房東沒有說好，去了關門了。這算什么專業中介？你們的時間不值錢，我們9天后就要回去的。

看來2天就快要泡湯了。中午就在一個小西餐店里吃了點面包，就算是午餐吧。

付費就是AA制。不過我仔細觀察了，房產中介給此人付了飯錢。

看來他們之間有“隱情”。好處肯定是有的。

所以入股他們的產品是重頭戲。比如有個30萬人民幣入股一個超市，就可以獲得5年居留身份。

其是就相當是個體戶）。計劃說的天花亂墜，說是30萬人民幣投入5年，每年5%的分紅。

5年后你可以獲得永居，同時可以拿到本金和每年5%的鴻利。尼瑪。

這么好的事情誰不愿意干啊。太。

3.移民拉脫維亞有那些條件

一、拉脫維亞移民*策

根據2010年7月1日生效的拉脫維亞移民法修訂案，拉脫維亞向非歐盟國家公民提供一個在拉脫維亞居住 5年的居留許可機會，此后客戶可以申請永久居留，持有該許可的人，配偶以及不超過18歲的子女可以自由出入和申根國家內停留……

居留許可為非歐盟公民提供在拉脫維亞居住長達12個月的權利，此居留許可需每年延期一次。此許可還授予持有人在申根區域自由旅行的權利（捷克共和國，丹麥，愛沙尼亞，德國，希臘，西班牙，法國，匈牙利，意大利，拉脫維亞，立陶宛，盧森堡，冰島，挪威，瑞士，馬耳他，荷蘭，奧地利，波蘭，葡萄牙，芬蘭，斯洛伐克，斯洛文尼亞，瑞典和比利時）。

二、拉脫維亞投資移民條件

1、在首都里加和其他主要城市，購買房產所需金額不低于10萬拉特（大約14.3萬歐元，140萬元人民幣）

2、在主要城市以外的地方，購買房產所需金額不低于5萬拉特（大約7.15萬歐元，70萬元人民幣）

3、拉脫維亞銀行存5年定期存款30萬歐元或者40萬美元。

三、TRP 的申請方法

外國公民需向以下單位遞交申請：

1.拉脫維亞公民和移民事務辦公室（OCMA），如果：

i）此外國人為與拉脫維亞共和國有免簽協議的國家公民。

ii）此外國人已在拉脫維亞或任何其它歐盟申根條約簽署國居住，持有有效的居留許可，至少 30 天有效期。

2.其它所有情況下，遞交申根地區之外的拉脫維亞共和國外交部或領事館。

3.文件可由申請人，配偶或委托人遞交。

四、申請5 年TRP 所需的文件：

1.有效護照

2.妥為填寫的申請表格。

3. 拉脫維亞房產的所有權證書，上文所述價值。

4.證實房款是通過銀行轉帳支付的銀行帳戶清單。

5.證實在拉脫維亞無房產債務的聲明。

6.一張 3 x 4 厘米的照片。

7.由國籍所屬國或居住國出據的無犯罪記錄證明。

8.確認每月生活收入 850 歐元的文件。

9.確認審閱費用已付的文件（約€100 至 €315之間，取決于是否緊急）。

五、每年續簽所需文件：

1、保期需包括下一年醫療保險。

2、證實物業稅已繳的當地*府聲明。

3、證明申請印花稅費用已繳。

4、文件須由申請人本人提交。

外國公民在5年臨時居留許可到期后有權申請永久居留許可，如果申請人連續 5 年居住在拉脫維亞（上述期間不得連續離境6個月或離境總時長不得超過 12 個月）。

請務必注意在拉脫維亞共和國購置房產并不保證獲得臨時居留許可，因為所有文件都將接受徹底檢查。

4.拉脫維亞購房移民的一些辦理流程以及有怎樣的優勢

出國風為您解答，希望可以幫到您。

申請條件

1、申請人必須年滿18周歲，并且無犯罪記錄，隨行子女必須小于18周歲；

2、符合健康標準，無肺結核疾病；

3、存入生活保障金，一家三口約1.6萬歐元；

4、購買最低價值7萬歐元房產，或者存款30萬歐元（約合40萬美金）。

辦理流程

一、購房方式

1、簽約后，安排商考，準備商考簽證申請文件；

2、客戶全家面簽，遞交使館審核文件，獲一次性考察簽證；

3、考察房產，簽訂購房手續文件；

4、拉脫維亞方辦理房產證，收集整理制作移民申請材料；

5、客戶全家面簽，向使館遞交申請材料；

6、取得短期入境簽證；

7、前往拉脫維亞體檢，辦理居留許可。

整體周期約：5-10個月

二、存款方式

1、簽約后，準備開戶文件，安排客戶和銀行人員面談或視頻開戶；

2、制作移民申請材料；

3、客戶全家面簽，向使館遞交申請材料；

4、取得短期入境簽證；

5、前往拉脫維亞體檢，辦理居留許可。

整體周期約：4-7個月

5.拉脫維亞移民條件有哪些

拉脫維亞申請資格

● 申請人必須年滿18周歲，并且無犯罪記錄，隨行子女必須小于18周歲；

● 符合健康標準，無肺結核疾病；

● 存入生活保障金，一家三口約1.6萬歐元；

● 購買最低價值7萬歐元房產，或者存款30萬歐元（約合40萬美金）。

1、購房方式：移民局官方要求投資15萬歐元以上房產（在一線城市），投資7萬歐元以上房產（在其他城市），移民局無指定房產，可任意選擇，購買多套。

2.、存款方式：移民局官方要求在拉脫維亞銀行5年定期存款40萬美元或者30萬歐元（存入美元利率為4%，存入歐元利率為5%，每半年派息一次，只能到期后取回，不可中斷）。

辦理申請流程：（整體辦理周期約5-9月）

1、移民申請和準備商務簽證申請文件；

2、客戶全家面簽，遞交使館審核文件，獲一次性考察簽證；

3、進行房產考察并簽訂購房手續；

4、移民申請辦理拉脫維亞房產證并收集整理制作移民申請材料（2-3月）；

5、申請全家進行面簽，向使館遞交申請材料（使館審核2-4月）；

6、獲取短期入境簽證（3月內登陸）；

7、前往拉脫維亞體驗并辦理居留許可；

注：獲取的簽證形式為：一張一年期的居留簽證+一封*府保證繼續發之后4年簽證的信函。所有申請人需要每年去一次當地進行注冊和更新簽證。

6.好多中介都可以做拉脫維亞移民項目,為什么仍然選擇我們

法律上怎么寫我們就要怎么操作，來不得半點馬虎，也不能找任何捷徑。

移民對每一個家庭來講都是大事，客戶把積蓄和時間花在了拉脫維亞上，一定要對客戶負責，咬準法律法規，讓新移民家庭買到自己中意的房產，順利拿到居留許可。我們對客戶的服務其實遠遠大于這些，移民這張紙只不過是您生活在歐洲的一個起點，移民之后的生活才是客戶真正需要幫助的。

我們可以為客戶提供移民后全方位的服務，無論是您想在歐洲開拓自己的生意，或者是解決孩子上學入托的問題，甚至是您希望通過拉脫維亞這個跳板去其他國家工作生活，我們都會提供全方位的幫助。我說的這些都是我可以做到的，絕對不能做那些夸大宣傳虛假宣傳的事，做移民服務，講的就是信用，憑的就是口碑，一定要做到信息對稱，讓客戶零風險移民。

說來說去，對于移民這件事上我有這些優勢：一，房源充足可不要小看這4個字，我敢說我在這方面的優勢絕對是無人能及的，我只簡單說一個道理，拉脫維亞的房子就和國內房產市場一樣，真正的好房子高性價比的房子根本等不到房產中介去照相早就賣了，但凡都掛在網上了的，那肯定是不好賣的了。而且我一再強調，房子的信息一定要透明給客戶，我們的律師前期就要把每一個房產項目的背景調查清楚，有沒有債務糾紛，有沒有法律糾紛，一切都沒有問題了才能推薦給客戶。

再一點，房款這塊兒，絕對不能吃差價，這種事兒早晚客戶會發現，我們長期住在這兒，說出去都認識，絕對不會給自己找這種麻煩。當然，如果您可以自己在網上或者其他途徑找好房源，只是由我們的團隊去操作購房移民這些手續，那就更好了，這樣還能減輕我們的工作量，加快移民速度，說實話我最頭疼的就是給客戶推薦房源，因為什么是好房子對每個人的定義是不一樣的，所以如果您能找到自己滿意的房源，這真是大大減輕了我們的工作量。

二，團隊優勢我們的律師、會計師、公證師以及生活顧問，都是在相關行業中的精英，都是顧問這種級別的。年輕點兒的接待陪同人員也都是知名大學碩士畢業的研究生。

我們這套團隊可以幫助您順利完成移民得到拉脫維亞的居留許可，也可以在您日后的移民后生活中給您的生活工作經營中提供相應的幫助。第三也就是我的價格優勢我在我們的網站上寫了這么句話，沒有價格優勢的一切優勢都不能稱之為優勢。

您可以體會體會是不是這個道理，說一千道一萬，歸根結底還是落在價格上，同樣的產品，工廠出來的價格最低，批發商就高點兒，零售商就更高了，說來說去一樣的產品，就看您從哪個級別的渠道購買。說白了，直接找到我的博客我的網站，您就算我的直客，這是一個渠道。

在國內好幾個城市有和我合作的沒有移民資質的咨詢公司，這是下一個渠道。同樣，和我合作的還有好幾個一說出來人人聽說過的有資質的移民公司，這又是一個渠道。

這幾個渠道我都有，根都在我這兒，我可以給您介紹，您按需選擇。順便還是說一句，現在和我合作的咨詢公司也好正規中介也好，基本都集中在幾個大城市中，我們依然對國內誠招合作機會。