榮觀房產網房價種類
1.房地產價格的基本類型
房地產價格可以根據不同分類標準劃分：（一）按房地產權益劃分的房地產價格類型從房地產權益劃分為房地產所有權價格和房地產他項權利價格兩大類。
房地產所有權價格，特指房地產市場上商品房買賣價格，包括新增商品房（增量房）買賣價格和存量房買賣價格，通過商品房買賣的所有權由賣方轉移到買方，體現了房地產產權關系的變化，所以俗稱為“產權價格”。這類價格在商品房市場上占主導地位。
房地產他項權利價格可細分為租賃權價格（通常稱為租金）、抵押權價格、地上權價格、地役權價格、典權價格等，它們都是從房地產所有權價格派生出來并與之有密切聯系的價格。在中國大陸境內流行的主要是租賃價格和抵押權價格，典當權價格剛開始試行。
租賃權價格包括商品住房、工業廠房、商鋪和辦公樓等出租價格，租賃權價格的形成隨行就市。抵押權價格則通常由經濟評估機構對用于抵押的房地產所評估的價格。
地上權、地役權、典權等他項權利主要在中國港澳臺地區實行。（二）按物質實體形態劃分的房地產價格類型從房地產總體的物質實體劃分，可以分為三種物質形態：土地、單獨的房屋建筑物、“連房帶地”的房地產整體。
與此相應也可分為土地價格、房屋建筑物價格、“連房帶地”的房地產價格。土地價格包括土地所有權價格（在中國特指對農村集體土地征用時的補償價格）、土地使用權出讓和轉讓價格。
單獨的建筑物價格只是在特定的情況下存在，例如國家將公有住房按優惠*策出售給原租戶，屬于房改*策性住房建筑物價格，減免土地出讓金的經濟適用房，出售給中低收入戶，屬于住房保障性的住房建筑物價格。而在一般情況下，商品房的出售價格都是“連房帶地”的房地產價格。
此外，按房地產物質實體的種類或用途劃分，還可以細分為：商品住宅價格、工業廠房價格、商鋪價格、辦公樓價格等。由于其建造成本和用途不同，也存在著不同的房地產價格。
（三）按形成方式劃分的房地產價格類型根據價格形成的方式不同，房地產價格可以劃分為：理論價格、評估價格和實際成交價格三種類型。理論價格是指房地產內在價值的貨幣表現，也可稱之為基礎價格。
評估價格是指專業的房地產評估人員根據科學的方法對房地產的市場價值進行估算而得出的價格，可稱之為參照價格。實際成交價格是指房地產交易雙方實際達成交易的價格，其中受到供求關系、競爭烈度等因素的深刻影響，稱之為市場價格。
房地產價格形成方式還可從價格形式的角度進行劃分，可分為：自由市場價、*府指導價、*府定價三種類型。自由市場價是完全由市場自發調節并由企業自主確定的房地產價格，這是主體，商品房市場價格屬于這種類型。
*府指導價是由*府物價部門規定基準價并允許在一定幅度內上下浮動的房地產價格，具有社會保障性質的專門供應給中低收入戶的經濟適用房價格屬于這種類型，實際是準商品房價格。*府定價專指供應給低收入戶的廉租住房的租賃價格，尚未出售的公有住房租賃價格也可包括在內，由于其是社會保障性住房，含有*府的房租補貼，所以租金較低。
（四）按計價單位劃分的房地產價格類型按計價單位的不同，房地產價格可以分為總價和單價兩種。總價是指一套房地產總價格，即每套價格。
單價是指一套房地產總價分攤到該套房地產面積上所得到的單位面積價格。對于“連房帶地”的房地產，通常采用按套內面積分攤到每平方米建筑面積的單位價格。
房地產每套總價在其他因素不變的前提下，主要取決于套內建筑面積的大小，如一套住宅建筑面積為150平方米，每平方米為6000元，套總價為90萬元，如為100平方米，套總價為60萬元，如為70平方米，則套總價為42萬元。使用套總價的意義在于能更好地根據居民家庭的收入狀況和支付能力，確定房型和套內面積，提供適銷對路的住房，促進銷售，滿足不同層次消費者的需求。
而對于土地，可以有兩種單價形式：一種是一宗土地的總面積分攤的單價，稱為“土地單價”。另一種是按城市規劃所規定的該宗土地可建筑的最大建筑面積來分攤的單價，稱為“樓面地價”，樓面地價與土地單價的換算關系是：土地單價=樓面地價*容積率 。
按樓面地價計算房地產開發中的土地成本較為準確。
2.房價的類型
房價可以根據不同分類標準劃分：（一）按房地產權益劃分的房價類型從房地產權益劃分為房地產所有權價格和房地產他項權利價格兩大類。
房地產所有權價格，特指房地產市場上商品房買賣價格，包括新增商品房（增量房）買賣價格和存量房買賣價格，通過商品房買賣的所有權由賣方轉移到買方，體現了房地產產權關系的變化，所以俗稱為“產權價格”這類價格在商品房市場上占主導地位。房地產他項權利價格可細分為租賃權價格（通常稱為租金）、抵押權價格、地上權價格、地役權價格、典權價格等，它們都是從房地產所有權價格派生出來并與之有密切聯系的價格，在中國大陸境內流行的主要是租賃價格和抵押權價格，典當權價格剛開始試行。
租賃權價格包括商品住房、工業廠房、商鋪和辦公樓等出租價格，租賃權價格的形成隨行就市。抵押權價格則通常由經濟評估機構對用于抵押的房地產所評估的價格。
地上權、地役權、典權等他項權利主要在中國港澳臺地區實行。（二）按物質實體形態劃分的房價類型從房地產總體的物質實體劃分，可以分為三種物質形態：土地、單獨的房屋建筑物、“連房帶地”的房地產整體。
與此相應也可分為土地價格、房屋建筑物價格、“連房帶地”的房價。土地價格包括土地所有權價格（在中國特指對農村集體土地征用時的補償價格）、土地使用權出讓和轉讓價格。
單獨的建筑物價格只是在特定的情況下存在，例如國家將公有住房按優惠*策出售給原租戶，屬于房改*策性住房建筑物價格，減免土地出讓金的經濟適用房，出售給中低收入戶，屬于住房保障性的住房建筑物價格。而在一般情況下，商品房的出售價格都是“連房帶地”的房價。
此外，按房地產物質實體的種類或用途劃分，還可以細分為：商品住宅價格、工業廠房價格、商鋪價格、辦公樓價格等。由于其建造成本和用途不同，也存在著不同的房價。
（三）按形成方式劃分的房價類型根據價格形成的方式不同，房價可以劃分為：理論價格、評估價格和實際成交價格三種類型。理論價格是指房地產內在價值的貨幣表現，也可稱之為基礎價格。
評估價格是指專業的房地產評估人員根據科學的方法對房地產的市場價值進行估算而得出的價格，可稱之為參照價格。實際成交價格是指房地產交易雙方實際達成交易的價格，其中受到供求關系、競爭烈度等因素的深刻影響，稱之為市場價格。
房價形成方式還可從價格形式的角度進行劃分，可分為：自由市場價、*府指導價、*府定價三種類型。自由市場價是完全由市場自發調節并由企業自主確定的房價，這是主體，商品房市場價格屬于這種類型。
*府指導價是由*府物價部門規定基準價并允許在一定幅度內上下浮動的房價，具有社會保障性質的專門供應給中低收入戶的經濟適用房價格屬于這種類型，實際是準商品房價格。*府定價專指供應給低收入戶的廉租住房的租賃價格，尚未出售的公有住房租賃價格也可包括在內，由于其是社會保障性住房，含有*府的房租補貼，所以租金較低。
（四）按計價單位劃分的房價類型按計價單位的不同，房價可以分為總價和單價兩種。總價是指一套房地產總價格，即每套價格。
單價是指一套房地產總價分攤到該套房地產面積上所得到的單位面積價格。對于“連房帶地”的房地產，通常采用按套內面積分攤到每平方米建筑面積的單位價格。
房地產每套總價在其他因素不變的前提下，主要取決于套內建筑面積的大小，如一套住宅建筑面積為150平方米，每平方米為6000元，套總價為90萬元，如為100平方米，套總價為60萬元，如為70平方米，則套總價為42萬元。使用套總價的意義在于能更好地根據居民家庭的收入狀況和支付能力，確定房型和套內面積，提供適銷對路的住房，促進銷售，滿足不同層次消費者的需求。
而對于土地，可以有兩種單價形式：一種是一宗土地的總面積分攤的單價，稱為“土地單價”。另一種是按城市規劃所規定的該宗土地可建筑的最大建筑面積來分攤的單價，稱為“樓面地價”，樓面地價與土地單價的換算關系是：土地單價=樓面地價*容積率 。
按樓面地價計算房地產開發中的土地成本較為準確。
3.房屋都有哪幾種類型
1、低層住宅
低層住宅的其他特點：在設計上與多層、高層不同：反映在平面組合、空間組合、住宅間的關系、建筑造型、垂直交通聯系等方面。
2、多層住宅
六層及以下的小區，多數戶型為東西兩戶。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道，一般為二三樓價格最貴。也有少數設置電梯的多層小區一般統稱為多層洋房，次頂價格最貴。
3、中高層住宅
中高層住宅是介于多層或高層之間的一種居住形式，與多層住宅相比增加了電梯，在提高居住舒適性的同時相應增加了住宅的交通面積，且提高了造價。
4、高層住宅
按照我國住宅設計規范，高層住宅意為十層及十層以上的建筑。高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。
5、超高層住宅
超高層住宅多為40層以上。超高層住宅的樓地面價最低，但其房價卻不低。這是因為隨著建筑高度的不斷增加，其設計的方法理念和施工工藝較普通高層住宅和中、低層住宅會有很大的變化，需要考慮的因素會大大增加。
參考資料來源：百度百科-房屋
4.房屋都有哪些類型
房屋按照*策屬性分類有以下多種：1、公房：國家所有的房，就好像國有土地一樣。
是一種租賃關系，國家是出租者。無《土地使用權證》、無《房產證》。
2、商品房：可自由買賣，產權十分明晰（不會有國家、集體的影子）的最正常的房。有《土地使用證》，有《房產證》。
3、經濟適用房：以較低的價格出售給城鎮中低收入家庭。有房產證。
無《土地使用證》、有《房產證》、向國土局交了土地出讓金之后才會有《土地使用證》4、限價房：可簡單理解為限房價、限地價的“兩限”商品房，但可自由進行二手房交易；供應對象為中低等收入家庭。5、廉租房：租給困難家庭的房子，甚至連租金也是*府給的。
無《土地使用證》，無《房產證》。6、小產權房：也稱為鄉產權房，是開發商在集體（一般就是村）中建房，然后出售，因為沒有《國有土地使用權證》所以，即使購買到房子，也沒有國家給予的房產證。
沒有房產證，就不能作為抵押向銀行貸款，沒有房產證在國家拆遷時不會給予補償，連遺囑與贈送這些要過法律程序的，也沒法走法律程序。無《土地使用權證》（這塊地不是國有的，而是集體的，所以沒有土地使用權證）、無《房產證》。
7、集資房：國家、集體、個人一起出資建設的房，產權按出資比例分配。集體有《土地使用證》與《房產證》。
8、房改房：國家從國有經濟轉向混合經濟，房屋改革后，允許公房買賣，用標準價或成本價購得的公房就叫作房改房（房改（房屋改革）的房子）：以成本價購買的，產權歸個人所有，五年后可上市自由買賣；以標準價購買的，只擁有部分產權（但一般人不會這么做）。有《土地使用證》、有《房產證》。
9、自建房：農村自有住房有的是《農村自建房宅基地使用權》是鄉鎮集體頒發的，沒有《土地使用權》《沒有房產證》。10、存量房：是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。
11、解困房：是指各級地方*府為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。12、平價房：是根據國家安居工程實施方案的有關規定，以城鎮中、低收入家庭住房困難戶為解決對象，通過配售形式供應、具有社會保障性質的經濟適用住房。
其建房土地由*府劃撥，配售對象及配售價格由*府管理部門審核認定。13、再上市房：是指職工按照房改*策購買的公有住房或經濟適用房首次上市出售的房屋。
5.房屋的分類 房子的種類有哪些
房子的種類繁多，按照不同的分法，主要有以下： 1、按房子的級別可分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、別墅等。
2、按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。 3、按樓體結構形式分類，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀墻結構、鋼混框架一剪刀墻結構、鋼結構等。
4、按樓體建筑形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。 5、按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅（超小戶型）等。
6、按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為： （1）國家所有住宅； （2）勞動群眾集體所有住宅； （3）公民私人所有住宅； （4）其他經濟組織（如中外合資企業等）所有住宅。
非住宅類房屋主要是全民所有制（國家房產）和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。 按房屋的屬性分類具體如下： 1、公寓式住宅： 大多數是高層大樓，標準較高，每一層內有若干單獨使用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等，還有一部分附設于酒店之內。
2、Townhouse： 也叫聯排別墅，“有天、有地、有獨立的庭院，還有專用車位或車庫”，因此也被稱為“四有人才”，由幾幢三層以下的低層住宅并聯而成。Townhouse在形式上比較接近3~4層的低層住宅與別墅。
與低層住宅的區別是：Townhouse在一個垂直層面只有一戶，而低層住宅在一個垂直層面有多戶，且在同一單元的同一層有2~3戶不等。另外，每戶都有私家花園，而低層住宅只有首層住戶才可能有私家花園。
與別墅的區別是：Townhouse不是獨立成棟，而是由多套住宅并聯在一起。 3、小獨棟： 別墅市場細分出來的一種產品類型，它介于嚴格意義上的別墅和Townhouse之間，獨立式住宅，建筑面積通常在300平米以下，不超過400平米，不是很貴的價位，相比普通商品房配套設施更齊全、更講究格局。
4、集資房： 一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間后過渡為職工個人所有。
屬于經濟適用房的一種。 5、商品房： 商品房在中國興起于80年代，它是指經*府有關部門批準，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向*府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物。
商品房又e68a84e8a2ad62616964757a686964616f31333431343130稱“大產權房”。 參考資料來源：百度百科-房屋按用途分類 參考資料來源：百度百科-房屋產權。
6.樓盤種類
1.住宅的種類（種類很多，你一定要耐心看啊！包括如何區分塔樓、板樓，應該是很全面了，不過序號不太對） 住宅的種繁多，主要分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、別墅等。
（1）按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。 （2）按樓體結構形式分類，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀墻結構、鋼混框架一剪刀墻結構、鋼結構等。
（3）按樓體建筑形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。 （4）按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅（超小戶型）等。
（5）按房屋*策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房（房改房）、經濟適用住房、住宅合作社集資建房等。 9.低層住宅 低層住宅主要是指（一戶）獨立式住宅、（二戶）聯立式住宅和（多戶）聯排式住宅。
與多層和高層住宅相比，低層住宅最具有自然的親合性（其往往設有住戶專用庭院），適合兒童或老人的生活；住戶間干擾少，有宜人的居住氛圍。這種住宅雖然為居民所喜愛，但受到土地價格與利用效率、高*及配套設施、規模、位置等客觀條件的制約，在供應總量上有限。
10.多層住宅 多層住宅主要是借助公共樓梯垂直交通，是一種最具有代表性的城市集合住宅。它與中高層（小高層）和高層住宅相比，有一定的優勢： （1）在建設投資上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資。
（2）在戶型設計上，多層住宅戶型設計空間比較大，居住舒適度較高。 （3）在結構施工上，多層住宅通常采用磚混結構，因而多層住宅的建筑造價一般較低。
但多層住宅也有不足之處，主要表現在： （1）底層和頂層的居住條件不算理想，底層住戶的安全性、采光性差，廁所易溢糞返味；頂層住戶因不設電梯而上下不便。此外屋頂隔熱性、防水性差。
（2）難以創新。由于設計和建筑工藝定型，使得多層住宅在結構上、建材選擇上、空間布局上難以創新，形成“千樓一面、千家一樣”的弊端。
如果要有所創新，需要加大投資又會失去價格成本方面的優勢。 多層住宅的平面類型較多，基本類型有梯間式、走廊式和獨立單元式。
11.小高層住宅 一般而言，小高層住宅主要指7層~10層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。
對于市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點： （1）建筑容積率高于多層住宅，節約土地，房地產開發商的投資成本較多層住宅有所降低。
（2）這種小高層住宅的建筑結構大多采用鋼筋混凝土結構，從建筑結構的平面布置角度來看，則大多采用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。 （3）由于設計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。
但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價格一般比同區位的高層住宅高，這就要求開發商在提高品質方面花更大的心思。 12.高層住宅 高層住宅是城市化、工業現代化的產物，依據外部形體可將其分為塔樓和板樓。
（1）高層住宅的優點：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設施，眺望性好，建在城區具有良好的生活便利性，對買房人有很大吸引力。 （2）高層住宅的缺點：高層住宅，尤其是塔樓，在戶型設計方面增大了難度，在每層內很難做到每個戶型設計的朝向、采光、通風都合理。
而且高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗，另外還要從物業管理收費中為修繕維護這些設備付出經常性費用。 高層住宅內部空間的組合方式主要受住宅內公共交通系統的影響。
按住宅內公共交通系統分類，高層住宅分單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨立單元式和組合單元式，走廊式又分為內廊式、外廊式和躍廊式。
13.超高層住宅 超高層住宅多為30層以上。超高層住宅的樓地面價最低，但其房價卻不低。
這是因為隨著建筑高度的不斷增加，其設計的方法理念和施工工藝較普通高層住宅和中、低層住宅會有很大的變化，需要考慮的因素會大大增加。例如，電梯的數量、消防設施、通風排煙設備和人員安全疏散設施會更加復雜，同時其結構本身的抗震和荷載也會大大加強。
別外，超高層建筑由于高度突出，多受人矚目，因此在外墻面的裝修上檔次也較高，造成其成本很高。若建在市中心或景觀較好地區，雖然住戶可欣賞到美景，但對整個地區來講卻不協調。
因此，許多國家并不提倡多建超高層住宅。 14.單元式住宅 單元式住宅，又叫梯間式住宅，是以一個樓梯為幾戶服務的單元組合體，一般為多、高層住宅所采用。
單元式住宅的基本特點有： （1）每層以樓梯為中心，安排戶數較少，一般為2~4戶，大進深的每層可服務于己5~8戶。住戶由樓梯平臺進入分戶門，各戶自成一體。
（2）戶內生活設施完善，既減少了住戶之間的相互干擾，又能適應多種氣候條件。 （3）建筑面積較小，戶型相對簡單，可標準化生產，造價經濟合理。
（4）仍保留一定的公共使用面積，如樓梯、走道、垃圾。
7.房產有哪些類型,哪些可以進行交易
房產類型分別是：商品房。
集體住房，經濟適用房，遷折安置房，商住兩用房，酒店式公寓，小產權的房子。1. 商品房：俗稱大產權房子。
開發商建房，地是買來的，有五證后，方可上市。2. 集體房：單位公房，單位集資建的房子，地不是買的。
這樣房子辦不出大產證的。如能辦出大產證，也可以上市。
3. 經濟適用房。是國家建的房子。
滿五年后。辦理了手續產證拿到了，就可以上市。
4. 拆遷安置房：也是滿五年后，產證辦出來了，方可以上市交易。5. 商住房：一般是40-50年產權的。
因為商用地只有五十的使用權。貸款只能貸五成。
6. 酒店公寓：和上面差不多一樣的。7. 小產權房：是區*府或鎮*府，或村委會，認可的房子。
國家不認可的。這種房子交易，都有風險。
如果是當地買，還是可以的。拓展資料：1，按交易形式的不同，可分為房地產轉讓、房地產抵押、房地產租賃。
2，按交易客體中土地權利的不同，可分為國有土地使用權及其地上房產的交易與集體土地使用權及其地上房產的交易。對后者現行法大多禁止或限制其交易，因此，在我國，一般而言，房地產交易僅指前者。
前者還可進一步按土地使用權的出讓或劃拔性質的不同進行分類。3，按交易客體所受限制的程度不同，可分為受限交易（如劃撥土地使用權及其地上房產的交易，帶有福利性的住房及其占用土地使用權的交易等）和非受限交易（如商品房交易等）。
4，按交易客體存在狀況的不同，可分為單純的土地使用權交易、房地產期權交易和房地產現權交易。（資料來源：百度百科：房產交易）。
8.房產有哪些種類
第一類：國有房產，即歸國家所有的房產。
具體又分三個細類：（1）直管產、（2）自管產（3）*產。 直管產又分中央級公產、市級公產、區（縣）級公產和撥用產。
第二類：集體所有房產，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。 第三類：私有房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外 國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業投資建造、購買的房產。
第四類：聯營企業房產，指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。 第五類：股份制企業房產，指股份制企業投資建造、購買的房產。
第六類：港、澳、臺胞房產。 具體又分為合資產、合作產和獨資產。
第七類：涉外房產。
9.房價的種類與計價方式有哪些
按計價方式分類合同按計價方式分類：1.總價合同。
2.計量估價合同。通常是由發包人在招標文件中提供出較為詳細的工程清單，由承包人填報單價，再以工程量清單和單價表為依據計算出總造價。
目前施工圖預算就是屬于這種方式。3.成本加酬金合同。
如果招標工程的標底價、招標報價和施工圖預算的幾家方法可分為：一、工料單價估價法。單位工程分部分項工程的單價為直接成本單價，按現行計價定額的人工、材料、機械的消耗量及其預算價格確定。
其他直接成本、間接成本、利潤、稅金等按現行計算方法計算。 二、綜合單價估價法。
單位工程分部分項工程量的單價是全部費用單價，既包括按計價定額和預算價格計算的直接成本，也包括間接成本、利潤、稅金等一切費用。
10.房子分類都哪些
（一）按房屋用途分類房屋用途應按設計所規定的用途進行劃分。
如果與住宅、商業經營用房有關的兼有兩種以上用途的房屋，應按設計規定的用途分別計算建筑面積。如一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其余為家屬住宅，則應將地下室面積計入其他用途，商店面積計入商業營業用房，其余面積計入住宅，如一座廠房帶有生活間、辦公室，可都計入廠房面積。
1、住宅【住宅】是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
【成套住宅】是指由若干臥室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。住宅按套統計。
兩戶合用一套的住宅，按一套統計；一戶用兩套或兩套以上的應按實際套數統計。【非成套住宅】是指供人們生活居住的但不成套的房屋。
【集體宿舍】是指機關、學校、企事業單位的單身職工、學生居住的房屋。2、工業、交通、倉儲用房【工業用房】是指獨立設置的各類工廠、車間、手工作坊、發電廠等從事生產活動的房屋。
【公用設施用房】是指自來水、泵站、污水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理、環衛、公廁、殯葬、消防等市*公用設施的房屋。【鐵路用房】是指鐵路系統從事鐵路運輸的房屋。
【民航用房】是指民航系統從事民航運輸的房屋。【航運用房】是指航運系統從事水路運輸的房屋。
【公交運輸用房】是指公路運輸、公共交通系統從事客、貨運輸、裝御、搬運的房屋。【倉儲用房】是指用于儲備、中轉、外貿、供應等各種倉庫、油庫用房。
3、商業、金融和信息用房【商業服務用房】是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。【經營用房】是指各種開發、裝飾、中介公司等從事各類經營業務活動所用的房屋。
【旅游用房】是指賓館、飯店、樂園、俱樂部、旅行社等主要從事旅游服務所用的房屋。【金融保險用房】是指銀行、儲蓄所信用社、信托公司、證券公司、保險公司等從事金融服務所用的房屋。
【電訊信息用房】是指各種郵電、電訊部門、信息產業部門，從事電訊與信息工作所用的房屋。4、教育、醫療衛生和科研用房【教育用房】是指大專院校、中等專業學校、中學、小學、幼兒園、托兒所、職業學校、業余學校、干校、*校、進修院校、工讀學校、電視大學等從事教育所用的房屋。
【醫療衛生用房】是指各類醫院、門診部、衛生所（站）、檢（防）疫站、保健院（站）、療養院、醫學化驗、藥品檢驗等醫療衛生機構從事醫療、保健、防疫、檢驗所用的房屋。【科研用房】是指各類從事自然科學、社會科學等研究設計、開發所用的房屋。
5、文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房【文化用房】是指文化館、圖書館、展覽館、博物館、紀念館等從事文化活動所用的房屋。【新聞用房】是指廣播電視臺、電臺、出版社、報社、雜志社、通訊社、記者站等從事新聞出版所用的房屋。
【娛樂用房】是指影劇院、游樂場、俱樂部、劇團等從事文娛演出所用的房屋。【園林綠化用房】是指公園、動物園、植物園、陵園、苗圃、花圃、花園、風景名勝、防護林等所用的房屋。
【體育用房】是指體育場、館、游泳池、射擊場、跳傘塔等從事體育所用的房屋。6、機關事業辦公用房【機關事業辦公用房】是指*、*機關、群眾團體、行*事業單位等行*、事業單位等所用的房屋。
7、*事用房【*事用房】是指中國人民解放**事機關、營房、陣地、基地、機場、碼頭、工廠、學校等所用的房屋。8、其他用房【涉外用房】是指外國使、領館、駐華辦事處等涉外所用的房屋。
【*用房】是指寺廟、教堂等從事*活動所用的房屋。【監獄用房】是指監獄、看守所、勞改場（所）等所用的房屋。
（二）按房屋產別分類【國有房產】是指歸國家所有的房產。包括由*府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。
國有房產分為直管產、自管產、*產三種。【直管產】是指由*府接管、國家經租、收購、新建、擴建的房產（房屋所有權已正式劃撥給單位的除外），大多數由*府房地產管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。
【自管產】是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產。【*產】是指中國人民解放*部隊所有的房產。
包括由國家劃撥的房產、利用*費開支或*隊自籌資金購建的房產。【集體所有房產】是指城市集體所有制單位所有的房產。
即集體所有制單位投資建造、購買的房產。【私有（自有）房產】是指私人所有的房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產，以及中國公民投資的私營企業（私營獨資企業、私營合伙企業和私營有限責任公司）所投資建造、購買的房屋。
其中部分產權：指按照房改*策，職工個人以標準價購買的住房，擁有部分產權。【聯營企業房產】是指不同的所有制性質的單位之間。
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