榮觀房產網房價方面
1.2019年房價
2019年，房貸利率也將傳來利好的消息，房貸利率的回調其實無論是對于已經買房的人，還是沒有買房的人來說，都是一件利好的事情，為什么呢？首先已經買房的人，本來每個月都需要還房貸，如果房貸利率下降，那么每個月也可以少還點錢了，而沒買房的人，在房貸利率下降之后買房的話，那么也可以省下不少錢了，而且也不需要前期花費更多的購房成本，省錢，對于大部分的購房者來說都是好事情了。
除了房貸，我們最關心的還是房價了，上文也提到了，2019年，樓市的調控依然不會放松，那么這也意味著，2019年的房價將趨于平穩，而且還有專家預測，2019年的房價還會繼續的下跌，也就是說，在明年買房，應該是比在今年買房要實惠不少的，購房成本也減少了，也能減輕購房者經濟上的壓力，讓買房，不再是一件令人頭疼和煩惱的事情了，在我們中國，有很多的房奴，都是因為高房價催生出來的，有很多人，一輩子能夠買一套房子，已經是很不容易的事情了，如果房價再一直上漲，那么將讓很多有需求的購房者，無力買房，這才是真正的悲哀。
但是無論房價如何調控，都無法讓人人都能夠買得起房，但是最起碼房價能夠回到一個合理的范圍中，這樣大部分人都能買得起房子，如今在樓市調控*策干預之下，房價已經進入“降溫期”了，在2019年，房價也不會出現劇烈的波動了，將會平穩的發展，也會有下行的趨勢出現，所以對于一直還在觀望的購房者來說，也許真的是一次買房的機會了。
2.房價為什么長這么快
我覺得中國房價這么高，主要有以下幾個方面，個人觀點
第一，主要原因都是中國地方*府惹得禍，國家什么國十條，國六條，地方*府的一些官員都忙著貪污，哪有時間看，就算看了，他們也都知道這個道理，地方*府的目的就是增長地方的GDP，但是他們并沒有真正好的方法，就算地方*突然出現一有個能力的領導，也沒什么方法能快速提高經濟增長，但是有一個方法是快速提高GDP的捷徑，地方*府也是對于此樂此不疲，就是提高地方土地的價格，就靠土地這一項*策，地方*府官員就是天天拿著公款吃喝玩樂，最后還能給國家交上一個滿意的成績單，如果地皮高了，那么房價能不高嗎？
第二，第二個原因就是一些sb專家給老百姓忽悠的，什么中國在快速發展，房價就必須提高，中國城市等級再提高，房價就必須提高，還有甚者說，中國得控制城市人口，房價就必須提高，還有一些更不是人話的話，大家可以去網上搜搜，和他們一伙的還有地方的各大報紙，各大新聞，他們給地方*府做免費的廣告，這些不是人的家伙也是導致房價上升的一方面。
第三，第三個原因就是開發商的炒起來的，他們開盤的處供邊佳裝簧膘偽博鐮時候只賣一小部分房子，這部分房子相對是很便宜的，其實大家不知道這些是開發商的策略，房價一天一個樣，再房子買沒之前，房子是一直漲的，給人造成假象，然后就是開發商炒作，這個房子怎么好，環境怎么好，讓人去關注他們的房子，買房子的人自然也會查他們的開盤價，一看發現漲的真快呀，這個地方有發展，等你買完了才發現，這地方以后沒人再炒了，所有的潛力都在開發商賣房子的這幾天，展現出來了，以后是漲是降，開發商是不管的，反正他們把錢賺到手了。除非買的是前幾期。
第四，第四個原因是老百姓炒起來的，有錢的都把錢用來買房子，因為買房子比放在銀行強多了，所以有錢人買好幾套房子，用來升值，沒錢的看房價天天漲，也要貸款買房子，怕房價越長越高，早買早合適，其實房價為什么這么高，就是大家炒起來的，如果大家都不賣，那么房價自然就便宜了，現在老百姓的心里就是這樣，什么東西越貴越買什么，怕越來越貴，什么東西越便宜越不買，等更便宜的時候再買！
3.為什么現在房價越來越高了
城鎮土地并不稀缺，一到春節，還不是一座空城？越來越多地農村人是涌向了城市，但是也只是工作，不要想的太多，房價并不是因為這個原因，所以實際上買房的的人并沒那么多，越來越高原因：
一是國家*策。某種情況來說，現在的情況只不過是國人，簡單效仿西方對房地產發展過程，國家對經濟的中存的問題沒處理好的緣故。
二是農業和重工業這大核心產也快速消失，注重股票、基金等等的虛假經濟，股票和基金的運用不是西方國家一般，大偏離了本身的定義，因此產生了很多畸形的經濟問題，經濟澎脹。如騙人集資而卷走的事件屢見不鮮。
三是國家大力發展公路、鐵路和飛機場等的基礎設施，造成鋼筋、水泥供一直處于不應求，造成價格也是其中一個原因，其它原因還有泛濫的地產行業等等情況，造成了所畏的一般概念的建筑成本高。
四，房子的實際價值不高，定價虛高，已到有‘有價無市’，即有價格沒人買，就像把一個雞蛋賣到1億元那樣的不切實際。
目前房地產大部分買房的人，其實入住的應該在20%—35%，空置房子可想而知，而一般房子壽命只有70年，商業房20-50年，中國每年那么多房子空閑著，不用多久將都是危房，只能說，一起見證這種遲早會崩潰的實體經濟的。
最終大概會是以一場經濟泡沫為結局。
4.房價為什么還是那么高
我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。 所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。
具體漲多少很難預計. 房價為什么會暴漲？ 最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為， 試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。 那到底是什么樣的需求在推動房價呢？我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
5.全國適合居住,房價又低的城市有哪些
全國適合居住，房價又低的城市有貴陽、昆明、珠海、秦皇島、青島。
一、貴陽
它是是我國貴州省的省會城市，是全國公認的宜居城市，一年四季天氣都很干爽舒適！是西南地區中心城市之一，全國生態休閑旅游度假城市！是亞熱帶季風性濕潤氣候，非常適合居住！
貴陽作為省會城市，現在人口僅四百多萬，地廣人稀，不會像居住在北上廣深等地，到處都是房子，到處都是人！生活消費水平不是很高，很適合居住！
二、昆明
昆明是我國西部地區的中心城市，經濟高度發達。并且境內風景秀麗，旖旎的自然風光，也使得這里享有“春城”的美譽。還有一年四季如春的昆明，同樣是空氣好，消費水平低，不近兩年昆明的房價一直在漲，從原先6、7千的價格漲到如今普遍1萬左右了。
三、珠海
珠海市地處珠江口西岸，瀕臨廣闊的南海，屬典型的南亞熱帶季風海洋性氣候。終年氣溫較高，年平均氣溫22.5℃；氣候濕潤，年平均相對濕度80%。
珠海是全國唯一以整體城市景觀入選“全國旅游勝地四十佳”的城市，中國海濱城市。珠海為新型花園城市；珠海屬國家新頒布的“幸福之城” ，有“浪漫之城” 的稱號。
四、秦皇島
一個公認的環境極好的度假勝地！現在房價大概7000到8000左右，夏天不熱，冬天不冷，也是國內公認的最適合居住的城市之一。2005年就被評為中國十佳宜居城市之一。
這里的空氣質量好是有著相關數據證明的，在這里每1cm3的空氣之中其負氧離子的數量最多可以達到驚人的15000個，要知道我國的一般的城區同單位空氣內也就750個左右。
五、青島
青島地處北溫帶季風區域，屬溫帶季風氣候。市區由于海洋環境的直接調節，受來自洋面上的東南季風及海流、水團的影響，故又具有顯著的海洋性氣候特點。空氣濕潤，雨量充沛，溫度適中，四季分明。春季氣溫回升緩慢，較內陸遲1個月。
夏季濕熱多雨，但無酷暑；秋季天高氣爽，降水少，蒸發強；冬季風大溫低，持續時間較長。青島別稱“琴島”，因其優美的環境和繁榮的經濟，因此有著“東方瑞士”的美稱。
6.中國房價未來的總體走勢
從房地產專業人員的角度來講，我覺得肯定會漲， 這是不容忽視的，但是為什么在金融危機的最一開始，先是房價大跌呢？ 原因很簡單，房地產里存在泡沫，而在2008年初及2008年年度二次金融風暴以后，泡沫已經大大萎縮，當然，還談不上見底， 所以第一，從大的金融環境來說，房價在2009年三季度以后會開始上漲。
第二，從國內經濟環境來講，十七大以后明確提出了內促消費這樣一個說法，那么內促消費是不是就是指打壓房價以促成更多的人購房呢，當然不是，內促消費會導致一系列的產業發生變化，放在房地產市場上，國家明確提出要以工代補，利用金融危機大搞大型、特大型國家基礎設施建設，這樣一來比如鋼格、水泥、木材等主要建筑材料的銷路打開，價格就會上漲，房價當然會漲了。 第三，金融危機帶給誰壓力最大，當然是國家，那么具體一下呢，當然是國有企業，國家不可能考慮國有企業一直虧損，酒泉鋼鐵集團就是例子，70%的工人在家待產，工資30%，你想想，這樣的問題再拖一年會是什么情況？ 綜上所述，房價肯定會漲。
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