榮觀房產網2017房價不漲
1.中央徹底怒了,2017年房價真的不會漲了嗎
一二線城市房價瘋狂暴漲，投資投機氣氛非常的濃厚，三四線城市，樓市面臨巨大的庫存壓力，有價無市和市場低迷的想象在部分城市形成了鮮明的對比，也就是真泡沫與泡沫。
一、二線熱點城市未來調整幅度可能將相對稍大。由于采取的*策有差別，市場反應程度和調整幅度將有所差異。但由于供求缺口大，預計2017年的投資將會增加。而三、四線及以下城市前期回升有限，未來回調幅度也將不大，預計投資增幅回落幅度可能會超過銷售增長回落幅度。與此同時，需要警惕調整沒有到位過熱仍在繼續、調整過速過猛、調整出現逆轉等未來的市場不確定性。
2.2017中國房價即將暴跌真的存在嗎
假的吧！
2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：
1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化至少還要十年左右。房價少看也得漲10年。10年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。
3.為什么2018年樓市必定暴漲
主要看城市，北上廣房價肯定漲，雙鴨山、酒泉房價肯定不漲。
2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。
所以房價少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。
小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
4.2019年房地產樓市走勢
對于購房者來說，買房最讓人頭疼的事情就是選擇購房時機了，如果時機選得不對，那么剛買完房子，房子就可能大幅貶值！那么，2019年房價是漲還是跌呢？ 2019年房價是漲還是跌呢？其實，2019年房價是漲還是跌主要看這個信號，那就是國家*策。
換言之，也就是說，從*策上來看，2019年房價是平穩的。原因有這些：自2017年全國“四限”時代開啟，到2018年“限企”等一些列*策出臺，截止2018年5月，綜合各研究機構的統計數據發現，全國各地發布的樓市調控*策已超109次。
故而從全國基調看，一方面是堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位；另一方面是從“堅決遏制房價過快上漲”，到“堅決遏制房價上漲”決策。但無論是定位還是決策，均充分顯示了國家對樓市調控的堅定決心和巨大力度。
另外，從各地城市樓市調控*策看，力度仍在不斷增強。因此，預測2018年下半年乃至2019年全國房地產市場將平穩健康發展，房價平穩，不會出現大漲趨勢。
5.2017國家住房限購真正的原因是什么
全民炒房唄，價格上漲了， 也就意味著，之前買房的人是賺錢的，沒買房的又想盡辦法買房， 價格一直往上飆，普通老百姓心態，買漲不買跌，繼續買唄，價格再漲，剛需因結婚等必須買，等房價漲到一定高度， 在*府不管的情況下，賺錢的就會先擇賣出（獲利盤），有人說你賣就有人買，是嗎，現在已經是有價無市了， 除了剛需接，接盤量很少，價格就會迅速下跌，頂點買到的人被套， 一旦價格跌破至貸款金額，基本這些人也會拋出房子，價格下跌就會有人買，對嗎，不對，買漲不買跌，量跌價跌，跌到大部分投資能保本的時候，又會拋，然后可想而知，泡沫被擠破，中國人現在會記住房子， 出來混，遲早是要還的， 以后中國人也會記住兩個字“房子”。
但是我們有個強大的*府，總理都說了房子是用來住的，*府出臺行*措施，即限制購買和限制出售，減少市場的流動性，讓大家冷靜下來，這樣量跌價不跌，大部分預期為*府調控*策只會讓價格越調越高，因為大家經歷過11調控，試問，17年3月前沒買房子的有多少人， 現在這個價格又有多少人能負擔得起，我一個朋友17年2月在西安7700的精裝，首付23萬多， 他當時有24萬多，考慮價格比較高，就錯過了， 至今也沒買房， 為什么呢，因為現在去買首付29萬，以前剛夠首付，房價漲了他連首付都付不起， *府限售，現在賣不出去的都是賺了錢的房子，等到這批人的投資房，可以出售時， 想想一個城市二手房市場幾十萬套的房子有多少人會變現？，有人出售，多少人能承擔買盤，價格只能微下跌（最多15%內），所以說現在這個時間除了剛需，沒必要去接，我村里面基本都在縣城或者西安買房了，這是事實，全民炒房，全民獲利撤退？怎么可能。
有人說城市人口越來越多，只增不減，土地越來越少，房價能不漲嗎，觀點基本扯蛋，先說說土地，拋開山城重慶，大部分城市都在地勢比較平坦的地方， 能沒有地方蓋房子？，房屋高層建筑成本1500-1800m2，加上綠化等2000元/m2足以，推動房價上漲的主因是地價，*府的財*收入，房價降，地價就得先降，各地*府愿意看到？*府沒錢地鐵咋修？基礎設施，城市福利怎么得到滿足？人口是能控制的，措施很多。
6000買的4個月漲到10000，你還想10000買，一年漲到15000,20000嗎，這前提是實體經濟的支持，人均收入的增加來推動房價，試問問，7000的工資房價10000和10000的工資14000的房價有啥區別！這次上漲在以后3-5年內消化掉，所以說房價還猛漲的概率機會為0，*府也不想房價猛漲，也不愿看到房價暴跌， 那就只能時間換空間去消化預計3-5年左右。
試想想房價的不合理上漲又拉鋸了貧富差距，事實就是這樣，*府也沒辦法，富人越富，窮人越窮，沒轍啊，房價再漲30%，中國也就完了，這泡沫擠破，十幾億人去承擔，別的國家又不是沒經歷過，到時候連飯吃得上吃不上還說不定呢。讓你這輩子記住“房子”。
大資本的人永遠比普通老百姓嗅的準，等他們開始撤退時，遍地雞毛。
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