清遠輕軌開通房價會瀑漲

清遠輕軌房價

1.廣清輕軌通車對清遠的房價有上漲趨勢嗎

對房價上漲有一點促進作用，作用不大，也不是主要因素。

廣州地鐵所到之處，不是所有站點附近房價都會有大幅上漲，有些在開通那年上漲一些，然后有回落。眾觀全國，房價都是在上漲的，這是趨勢。

但首先決定房價上漲潛力的，是區域發展速度和未來區位的成熟度，商業、教育、交通、醫療等城市配套是否會盡快完善，居住的人氣是否會盡快提升，都是決定房價漲勢的因素。目前清遠房價是廣州周邊比較低的，但房價漲勢會比較漫長，不會因輕軌建成通車而普遍暴漲，即使是站點附近的樓盤，漲幅也不會太大并持久。

如果手中資金有限，長期投資清遠地產，也是不錯的選擇，但不要短債常投，不要期望暴漲。

2.廣清輕軌通車對清遠的房價有上漲趨勢嗎

對房價上漲有一點促進作用，作用不大，也不是主要因素。

廣州地鐵所到之處，不是所有站點附近房價都會有大幅上漲，有些在開通那年上漲一些，然后有回落。

眾觀全國，房價都是在上漲的，這是趨勢。但首先決定房價上漲潛力的，是區域發展速度和未來區位的成熟度，商業、教育、交通、醫療等城市配套是否會盡快完善，居住的人氣是否會盡快提升，都是決定房價漲勢的因素。

目前清遠房價是廣州周邊比較低的，但房價漲勢會比較漫長，不會因輕軌建成通車而普遍暴漲，即使是站點附近的樓盤，漲幅也不會太大并持久。

如果手中資金有限，長期投資清遠地產，也是不錯的選擇，但不要短債常投，不要期望暴漲。

3.清遠樓價下跌

下跌機率不高，首先是周圍城建（廣清輕軌，長隆，磁懸浮列車，交通改革，……）催使清遠南部一帶整體上漲，第二個是廣州客需求，清遠原屬廣州府，距離廣州也不遠，廣州前幾個月發布的限購*策催使增城，花都，番禺，清遠，都有了明顯的上漲，很多時候，部分人以為房價漲了就不好，買不起房，清遠需要發展，發展好了才能讓清遠更好，房價雖然漲了，但原本不值錢的地變值錢了，原本郊區變繁華了，在原本工廠，餐飲，商業區，……都增加了，提高了就業率，清遠人才市場回歸了，人流大了，教育，醫療，……都會增加，技術也會大大提升，本地人也會優先制，原本要去廣州才可以看到演唱會，比賽，會展，……在清遠也可以看到了，……而對于大部分清遠人來說都是受益匪淺，沒買房的，在生活水平上提升了，而買了房的房屋升值了，但如果居住的話，升值不升值也是沒什么影響，畢竟你賣了100萬，也要用高一點價才能再買一個。

如果你覺得買不起房，其實是你不努力而已，我也在清遠買房了，原本工資不高2000多，月供一千多，每個月除了生活物品沒有零花錢了，哪里都不能去，只能在家看書，買房前報了自考大專和廚師證，而后來考了職業證件和學歷，跳槽到別的地方，工資三千多了，月供一千多，壓力不大了，去廣州工作，月薪五千多，月供還是一千多，完全沒壓力，所以你現在如果有三四千一個月，你肯吃點苦，幾年后就會不苦了，慢慢也會覺得不是什么難事。

4.清遠市房價走勢,2017年房價是跌還是漲

清遠17年5月份的房價大家看到的基本上的9000一平方，不少外來客也紛紛涌入，清遠的房價會不會有漲的空間，肯定是有的，但事實上新盤開的成交價在7300-8500之間，具體是看樓層決定，比如頂層，底層，還有可怕的14層，價格是最便宜的，

其實你買的樓值多少錢不要問別人，因為銀行會給評估，而你的貸款也是根據評估價格來決定的，一套100平米的房子，現在銀行評估都是60萬左右，假如你買這個房子80萬，如果你的首付是20萬，那么銀行會給你貸40萬，你的首付還要加20萬，也就是首付40萬才能拿下這個房子，當然新樓盤是不一樣的。這就是為什么清遠的二手樓很難成交，因為市場價太高，銀行評估太低，首付太高，各個樓盤一大堆的毛壞房，今年外地客放了好多年終于有機會出手了，如果你要接盤那么不要超過評估價的10萬。不然就沒有價值了，

首先我們看一下中介是怎么玩套路的，業主出價50萬的房子，中介公司會打73萬左右市場價，中介提前和業主要簽訂陽陽合同，實收買家73的價格，業主要可以收到50萬再加上23萬的一半，在法律上這是完全不違法的，所以當你知道的時候，也是不能投訴的，如果你看中這套房，中介會想盡辦法讓你下訂金，而你簽的這份功協議書在法律上是無懈可擊的，所以當你知道真相的時候，什么誠意金是退不了的，他們還會說業主不在本地，或者想盡辦法不讓你和業主溝通

買二手房總結經驗有三條

第一，不能超過銀行評估的價格十萬以上

第二，不能給中介交超過兩千無以上的押金

第三，不能買業主不能見面或者議價的房子