中國cpi包括房價嗎

cpi包括房價嗎

*統計應該包括房價嗎

CPI統計包括房價。

CPI是居民消費價格指數的簡稱。居民消費價格指數，是一個反映居民家庭一般所購買的消費品和服務項目價格水平變動情況的宏觀經濟指標。它是在特定時段內度量一組代表性消費商品及服務項目的價格水平隨時間而變動的相對數，是用來反映居民家庭購買消費商品及服務的價格水平的變動情況。

居民消費價格統計調查的是社會產品和服務項目的最終價格，一方面同人民群眾的生活密切相關，同時在整個國民經濟價格體系中也具有重要的地位。

它是進行經濟分析和決策、價格總水平監測和調控及國民經濟核算的重要指標。其變動率在一定程度上反映了通貨膨脹或緊縮的程度。一般來講，物價全面地、變化對比、持續地上漲就被認為發生了通貨膨脹。

擴展資料：

CPI統計基本功能有以下六點：

1、度量通貨膨脹（通貨緊縮）。CPI是度量通貨膨脹的一個重要指標。通貨膨脹是物價水平普遍而持續的上升。CPI的高低可以在一定水平上說明通貨膨脹的嚴重程度；

2、國民經濟核算。在國民經濟核算中，需要各種價格指數。如消費者價格指數（CPI）、生產者價格指數（PPI）以及GDP平減指數，對GDP進行核算，從而剔除價格因素的影響。

3、契約指數化調整。例如在薪資報酬談判中，因為雇員希望薪資（名義）增長能相等或高于CPI，希望名義薪資會隨CPI的升高自動調整等。其調整之時機通常于通貨膨脹發生之后，幅度較實際通貨膨脹率為低。

4、反映貨幣購買力變動：貨幣購買力是指單位貨幣能夠購買到的消費品和服務的數量。消費者物價指數上漲，貨幣購買力則下降；反之則上升。消費者物價指數的倒數就是貨幣購買力指數。

5、反映對職工實際工資的影響：消費者物價指數的提高意味著實際工資的減少，消費者物價指數的下降意味著實際工資的提高。因此，可利用消費者物價指數將名義工資轉化為實際工資。

6、CPI對股市的影響：一般情況下，物價上漲，股價上漲；物價下跌，股價也下跌。7a686964616fe4b893e5b19e31333431356663

參考資料來源：百度百科-CPI

2.我國現行的CPI里面是否包含房價

公開資料顯示，國內CPI指數統一采用“八大類”體系，即指數的構成包括食品、煙酒及用品、衣著、家庭設備用品及服務、醫療保健及個人用品、交通和通信、娛樂教育文化用品及服務、居住等八大類。其構成權重分別為34%、4%、9%、6%、10%、10%、14%以及13%。

由于CPI主要用于衡量居民生活費用的變化，只反映與居民即期消費密切相關的消費品和服務項目的價格變動，故不直接包含投資品和資產項目（如股票、房地產等）的價格波動。

根據國際慣例，我國沒有將房地產價格直接納入CPI之中，而是采用租賃價格與虛擬租金相結合的方法，主要以居民住房的房租、水、電、燃料、購買商品住宅貸款利率、住房維護修理費用、建房及裝修材料等商品和服務價格的變動，特別是房租的變動，來反映居民住房消費價格變動的情況。但我國CPI中居住類價格的權重只占13.2%，遠低于30%的國際平均水平（加拿大為36%，美國為42.1%）。

3.為什么中國CPI計算不包括房地產價格指數

摘錄一條，從另一方面看看，也許解釋的通。

作為居民，不管是花錢買房子還是買糧食都是用來消費用的，以此來思量買房子應該納入CPI，應該說這種想法是沒有錯的。但從價格統計工作來講，計算CPI不能把房屋價格歸入進來。

理由有三點：①國際標準不把買房價格歸納進來。這里說一下什么是統計的“國際標準”，統計的國際標準就是各個國家統計界統一遵循的做法。

目前的統計國際標準是聯合國統計局向各個成員國推薦的93SNA，其中把住房列入固定資本形成范疇（也就是列為投資范疇），因此目前我國及國外統計部門計算CPI時都沒有把房屋價格歸納進來。②居民買房子花費巨大，少則幾十萬多則上百萬。

想想看，購買的房子是要逐年逐月地消費使用，現在的房屋可以使用70年呢。也就是說房子購買與消費在時間上是嚴重脫節的，而CPI是按月調查當月消費的商品和服務項目的價格變化。

③目前還沒有無所不包的價格指數，即使編制出這樣一個萬能的價格指數，也很難說明問題，現實中也不好用。國家統計局沒有把購買房子價格納入進來，不等于CPI沒考慮城鄉居民居住類的消費。

目前我國CPI居住類調查的項目不少，包括：①建房及裝修材料，比如木材、水泥、磚瓦灰砂石、電料、漆等。②租房，主要是公房房租、私房房租。

③水、電、天然氣、液化石油氣、煤炭的花費。④自有住房，如購房貸款利率、物業費、各種房屋維修費等。

另外，目前我國統計部門和一些宏觀管理部門也編制了一些價格指數，這些價格指數用途明確、反映經濟情況準確明了，對于不同的研究問題，可以分門別類地利用這些價格指數。這些價格指數是：生產者價格指數（PPI）用來反映農業生產者、工業生產者、建筑業生產者提供的其產品的價格變動情況；商品零售價格指數（WPI），用來反映商品零售價格的變動情況；農業生產資料價格指數，用來反映農民購買農業生產資料的價格變動情況；城鄉居民消費價格指數，也就是這里說的CPI；房地產價格指數，用來反映全國70個大中城市各類房屋銷售、租賃以及土地交易的價格的變動情況；進出口價格指數（MPI、XPI），用來反映各種進出口產品的價格變動情況。

*為什么不包括房價和燃油價

計入價格指數的都是消耗品，錢花出去就不會再收回來的食品、食品、衣服、醫療保健、交通和通信、娛樂教育文化用品及服務等等。

房屋的價值，不是一次性消耗掉的，你還可以再賣掉，也可能增值。

油價格上漲雖在CPI中有體現，但對CPI的整體影響有限。例如，對于北京、上海這些大城市的有車族來說，汽油漲價確實較大幅度地增加了這些居民的消費支出。但公共交通價格的漲幅并沒有那么大，對于大部分中低收入市民來說，日常交通還是公共交通（公共汽車、地鐵等），因此油價格高漲對大多數無車族的影響相對有限。

5.為什么房價不包含于CPI?

房地產作為一種特殊商品，其價格上漲是不可逆轉的，因此，在相當長的一段時間內，可能呈現剛性上升趨勢的房地產價格并不足以作為貨幣*策的決策依據，在供求對價格信號的變化并不十分敏感的經濟結構中就更是如此。也就是說，CPI變化根本就不需考慮住房消費價格變化的因素。現在我要問的是，住房是消費品還是投資品？如果住房是消費品，住房消費的價格指數不反映到CPI中，那么這種CPI肯定是失真的，不足以成為*府貨幣*策的依據；如果住房是投資品，假定房地產投資收益率很高，那么房地產業必然會吸引許多人及資金的進入，這會推高房地產投資資金的價格（但如果利率管制就是另外一回事了），容易產生泡沫。目前，不少人認為國內房地產沒有泡沫，市場火爆的原因在于個人房地產需求過大而非投資過高。按照這個推論，目前的房地產市場基本上是以住房消費為主導的，這樣一來，住房消費價格不計算在CPI之內也就沒有道理了。

2005年中國將實行“穩健的貨幣*策”。從已有的信息來說，這種貨幣*策已開始向中性貨幣*策靠近，開始考慮如何為微觀經濟主體創造好的市場環境。在這樣一個環境下，以過時的CPI權重作為市場活動及*府*策的參考，自然無法真正地落實穩健的貨幣*策，因此對CPI權重的修正是題中之義。目前通行的CPI所包含的信息含量是十分有限的，我們不僅需要對它進行更詳細的分類與權重修正，而且還應該向社會開放統計指標的編制程序，提高統計流程透明度，這樣才能更好地為市場的經濟活動及*府的*策分析提供更有效的參考數據與服務。