榮觀房產網石家莊房價走勢2014
1.
現在房子還有降在余地，如果您不是急著住在話，我建議還是等兩年到三年左右，現在國家雖然采取了一系列的措施來控制房價，但是不可能一下子降下去的，降得太多的話會影響國家的財*收入的，但現在的保障房建設投入使用之后，加上現在人口出生率在下降，有專家統計過，大概在2015年，80后和90后的人數加起來總數只有3.4億，到那時房子數量（包括保障房數）要比這些購房結婚用的人數多出一億多，國內經濟發展在轉變，到那時房子緩慢的降下來不至于對國內的經濟造成較大的沖擊，國家為了穩定現在國內的局勢，它必然會采取這樣一中策略的。
現在典型的例子就是溫州的老板借高貸不干自己的原來的事業，拿去搞房地產，不是現在虧了嗎，跑了嗎？所以現在房地產就是一個即將破滅的泡沫。我也現在還在等著買房。
決定在2014年左右買。
2.石家莊未來幾年的房價走勢
以我近幾年對石家莊市樓市的觀察和經濟知識修為來看，我個人認為，石家莊市的房價好一點位置的（一二環之間）現房或有預售證的均價在3000-3500元每平方米比較合理，二環內外1公里左右區域，證件齊全的（準現房以上）2500元-3000元比較合理。
真正理性的開發商應該掌握好降價節奏，這考驗開發商的經營智慧和膽識。我個人認為，王石不愧為“識時務之俊杰”，也不愧曾為*人的實干與魄力。
我認為一次性降到位，才能真正釋放剛性需求，開發商才能籌集足夠資金，玩躲貓貓的游戲，最終只會玩死開發商自己。 我認為房子還將大幅降價的十大理由： 1.地價降了一半。
石家莊市2008年全年流拍10塊地后，2009年年初成交的4塊地（二環內）其價格大多在200萬每畝左右，僅為2006和07年時地價的一半。現在為什么房價貴？因為現在上市的樓盤基本都是在2006.2007年高價時拿的地，正好鋼材和勞動力價格又在高位。
而2009年低價拿地的，到2010年和2011或2012年時將上市，所以那時房價將會體現出來成本。 2.鋼材等價格降幅超40%，而且從這個經濟周期看，價格上行的通道基本被堵死了； 3.現在房地產審批程序簡化了，開發商的成本下降了，特別是長期耗時審批的經營成本和不知道會占房價多少比率的，給*府官員的灰色收入等成本也將大幅下降； 4.房市調整周期起碼要3年，正如上漲一樣，都有個周期，這是市場經濟發展的歷史規律。
沒人買房了，開發商資金鏈緊張，一定會降價。在冬天，活著是最重要的，何況石家莊房市真正的冬天并未來臨，現房和五證齊全的準現房的房價并未下降多少。
我個人認為開發商最困難的嚴冬應該在2009年第三、四季度和明年。 5.國家十大產業振興計劃并未將房地產列入其中，這說明中央*府也清楚，導致房市低靡的根本原因是房價太高，老百姓買不起房子。
就連建設部長姜新偉都坦言“現在房價相對于人民的收入太高了”； 6.為刺激交易量，國家可能會推出一系列給開發商減免稅費的*策，房子成本將下降； 7.2008年很多開發商都因為市場行情不好，延遲了開盤銷售時間，09年因為資金鏈緊張，市場將會有很多樓盤供應。賣的多了，房價自然就會降。
8.現在收入最穩定的公務員的月收入都買不起一平方米的房子，你說房價高不高？按照成熟國家房地產市場的發展規律，這是極不正常的（正常房價應是家庭收入的3--6倍，而石家莊市2008年的人均可支配收入才1.6萬多元，而二環內，沒有風險的現房或取得預售資格的樓盤均價都在5000元左右，工薪階層買套90平方米的房子，加上銀行利息，確實要當一輩子房奴。當最基本的居住的問題都解決不了，成了一種奢求，何談房價合理？更何談和諧社會？）所以房價還有很多泡沫，開發商還有很大利潤空間，而泡沫總歸是要破滅的。
這次房市調整的根本原因就是房價嚴重透支了人們的收入預期，所以房價不降到與居民收入匹配的程度，調整就不會結束，否則，就只有一種結果：像九十年代海南和北海一樣崩盤，形成大量爛尾樓和銀行壞賬，最終開發商死了，購房人賠了，銀行如果不是國有的，早就倒閉了不少，比美國次貸危機的殺傷力還大。誰愿意與開發商同歸于盡？不愿意的話，購房者、開發商、銀行、媒體和*府都應該正視現實，對自己負責，對社會負責。
怎么做才算負責？相信大家心里都跟明鏡似的； 9.廣州、深圳、北京、上海等一線城市降價的傳導效應一定會在石家莊顯現，這是無法逃避的，拐點論和“萎縮癥”都是這么傳染給石家莊的。在經濟全球化的背景下，特別是在嚴寒的冬天，試問誰能獨善其身？ 10.開發商向銀行申請貸款更難了，因為銀行會吸取美國次貸危機的教訓，他會惜貸，控制風險，借不到銀行的錢，開發商只側能降價而自救； 11.金融危機，嚴格地說，我個人認為是經濟危機的第二波剛到，這一波企業債危機將對全球宏觀經濟，特別是企業和為其提供擔保的商業銀行（而僅非投資銀行）帶來海嘯般的沖擊，通過傳導，打擊實體經濟和人們的消費信心，尤其對就業、居民收入沖擊更大。
沒有穩定的工作和收入，拿什么買房子？房市和股市一樣，是高度依賴金融體系的資本高度集中的行業，它們受的沖擊尤其要大，不信大家可以觀察號稱經濟晴雨表的股市，這幾年是如何表演過山車的，套住了多少老百姓呀。如果大家想當“套中人”，那就現在買房吧。
12.*府加大廉租房建設力度，2008年全市是1.3萬戶，這就給商品房減少了很大剛性需求，而且這個戶數會逐年增多。買的人少了，房子為什么不會降價呢？ 13.與廉租房和經濟適用房處于同一區域的商品房樓盤，一定會在房價上受到很大沖擊，一定會有降價的空間； 14.石家莊三年大變樣拆了這么多地方，今年以建為主，年底或明、后兩年這些房子都將大量上市，供應大增。
賣的人多了，房價有什么理由不降？何況大氣候還是一直陰著天呢。 15.開發商可以在2007年房價狂漲的時候惜售，明明手里有房子就是捂著不賣，今天漲200，明天漲300的，他們都形成了價格聯盟，抬得如此虛高的房價，大家都買不起。
開發商非要給自己挖個大坑，那現在我們購房者為什么不團結起來，對高房價說不呢。
3.石家莊的房價是什么樣的趨勢
石家莊：房價漲幅一度居全國前列 1、房價“漲”字當頭 “漲價幅度快，這是今年石家莊房市有目共睹的最顯著的特點。”
石家莊市極藝房地產營銷顧問有限公司總經理趙楊說。趙楊的這一說法，是有統計部門數據支持的。
今年10月份，石家莊的房價同比上漲了9.7%，漲幅是2005年以來的最高點，同時在省內也是漲幅最高的城市。從縱向來看，2007年4月份以來，省會房屋銷售價格同比漲幅一直保持在7%以上，9月份漲幅首次突破8%。
新建商品房的售價更是呈跳躍式上漲。今年好幾個月，石家莊的漲幅曾經躋身全國前列，而在過去的一些年度里，石家莊房價漲幅甚至曾經一度在全國30多個大中城市居于倒數行列。
2007年初，石家莊市二環以內中檔商品房價格還在每平方米4000元左右；10月份二環內新推中檔商品房均價已在5500元-6000元/平方米，高檔樓盤毛坯房的最高售價甚至已經接近8000元/平方米。這個過程有點快得讓人目不暇接。
說到今年房價飛漲，業內人士都習慣把盛世長安當作一個突出個例。日前，位于石家莊市和平路與翟營大街交口的這一項目，均價已經達到了5400元/平方米左右。
而半年前的4月28日，該項目一期開盤時的均價是3580元/平方米，半年房價上漲超過50%。而最近一個多月，7950元/平方米的精裝修房、7190元/平方米的毛坯房、一個個新開樓盤，總在試圖摸高石家莊人對房價的承受上限。
“這種上漲應該說，和全國基本是同步的。”趙楊認為，“從大環境來看，去年國家針對房地產市場的宏觀調控比較密集，而新開樓盤較少；今年的這種迅猛上漲，有‘報復性’補漲的因素。”
趙楊表示。“還有一點，今年通脹壓力很大，CPI一度超過6%，房地產的漲幅超過6%，應該是可以接受的。”
石家莊匯豐行房產顧問公司總經理李春梅說。與今年樓市上漲形成呼應的，是今年10月前股市的持續牛市，“牛市中，股市資金向樓市的流入作用非常明顯，我個人覺得今年有3成來自股市。”
趙楊認為，這些資金的流入也助推了樓市價格的上漲。 房地產市場自身的演進也是價格上漲一個重要因素。
“樓盤的總體品質是在提升的，從建筑材料、配套、景觀上來講，都比去年有很大提升，許多大型優質樓盤出現。”香港太平洋投資顧問公司經理霸云龍表示。
4.未來幾年石家莊房價走勢
以我近幾年對石家莊市樓市的觀察和經濟知識修為來看，我個人認為，石家莊市的房價好一點位置的（一二環之間）現房或有預售證的均價在3000-3500元每平方米比較合理，二環內外1公里左右區域，證件齊全的（準現房以上）2500元-3000元比較合理。
真正理性的開發商應該掌握好降價節奏，這考驗開發商的經營智慧和膽識。我個人認為，王石不愧為“識時務之俊杰”，也不愧曾為*人的實干與魄力。
我認為一次性降到位，才能真正釋放剛性需求，開發商才能籌集足夠資金，玩躲貓貓的游戲，最終只會玩死開發商自己。 我認為房子還將大幅降價的十大理由： 1.地價降了一半。
石家莊市2008年全年流拍10塊地后，2009年年初成交的4塊地（二環內）其價格大多在200萬每畝左右，僅為2006和07年時地價的一半。現在為什么房價貴？因為現在上市的樓盤基本都是在2006.2007年高價時拿的地，正好鋼材和勞動力價格又在高位。
而2009年低價拿地的，到2010年和2011或2012年時將上市，所以那時房價將會體現出來成本。 2.鋼材等價格降幅超40%，而且從這個經濟周期看，價格上行的通道基本被堵死了； 3.現在房地產審批程序簡化了，開發商的成本下降了，特別是長期耗時審批的經營成本和不知道會占房價多少比率的，給*府官員的灰色收入等成本也將大幅下降； 4.房市調整周期起碼要3年，正如上漲一樣，都有個周期，這是市場經濟發展的歷史規律。
沒人買房了，開發商資金鏈緊張，一定會降價。在冬天，活著是最重要的，何況石家莊房市真正的冬天并未來臨，現房和五證齊全的準現房的房價并未下降多少。
我個人認為開發商最困難的嚴冬應該在2009年第三、四季度和明年。 5.國家十大產業振興計劃并未將房地產列入其中，這說明中央*府也清楚，導致房市低靡的根本原因是房價太高，老百姓買不起房子。
就連建設部長姜新偉都坦言“現在房價相對于人民的收入太高了”； 6.為刺激交易量，國家可能會推出一系列給開發商減免稅費的*策，房子成本將下降； 7.2008年很多開發商都因為市場行情不好，延遲了開盤銷售時間，09年因為資金鏈緊張，市場將會有很多樓盤供應。賣的多了，房價自然就會降。
8.現在收入最穩定的公務員的月收入都買不起一平方米的房子，你說房價高不高？按照成熟國家房地產市場的發展規律，這是極不正常的（正常房價應是家庭收入的3--6倍，而石家莊市2008年的人均可支配收入才1.6萬多元，而二環內，沒有風險的現房或取得預售資格的樓盤均價都在5000元左右，工薪階層買套90平方米的房子，加上銀行利息，確實要當一輩子房奴。當最基本的居住的問題都解決不了，成了一種奢求，何談房價合理？更何談和諧社會？）所以房價還有很多泡沫，開發商還有很大利潤空間，而泡沫總歸是要破滅的。
這次房市調整的根本原因就是房價嚴重透支了人們的收入預期，所以房價不降到與居民收入匹配的程度，調整就不會結束，否則，就只有一種結果：像九十年代海南和北海一樣崩盤，形成大量爛尾樓和銀行壞賬，最終開發商死了，購房人賠了，銀行如果不是國有的，早就倒閉了不少，比美國次貸危機的殺傷力還大。誰愿意與開發商同歸于盡？不愿意的話，購房者、開發商、銀行、媒體和*府都應該正視現實，對自己負責，對社會負責。
怎么做才算負責？相信大家心里都跟明鏡似的； 9.廣州、深圳、北京、上海等一線城市降價的傳導效應一定會在石家莊顯現，這是無法逃避的，拐點論和“萎縮癥”都是這么傳染給石家莊的。在經濟全球化的背景下，特別是在嚴寒的冬天，試問誰能獨善其身？ 10.開發商向銀行申請貸款更難了，因為銀行會吸取美國次貸危機的教訓，他會惜貸，控制風險，借不到銀行的錢，開發商只側能降價而自救； 11.金融危機，嚴格地說，我個人認為是經濟危機的第二波剛到，這一波企業債危機將對全球宏觀經濟，特別是企業和為其提供擔保的商業銀行（而僅非投資銀行）帶來海嘯般的沖擊，通過傳導，打擊實體經濟和人們的消費信心，尤其對就業、居民收入沖擊更大。
沒有穩定的工作和收入，拿什么買房子？房市和股市一樣，是高度依賴金融體系的資本高度集中的行業，它們受的沖擊尤其要大，不信大家可以觀察號稱經濟晴雨表的股市，這幾年是如何表演過山車的，套住了多少老百姓呀。如果大家想當“套中人”，那就現在買房吧。
12.*府加大廉租房建設力度，2008年全市是1.3萬戶，這就給商品房減少了很大剛性需求，而且這個戶數會逐年增多。買的人少了，房子為什么不會降價呢？ 13.與廉租房和經濟適用房處于同一區域的商品房樓盤，一定會在房價上受到很大沖擊，一定會有降價的空間； 14.石家莊三年大變樣拆了這么多地方，今年以建為主，年底或明、后兩年這些房子都將大量上市，供應大增。
賣的人多了，房價有什么理由不降？何況大氣候還是一直陰著天呢。 15.開發商可以在2007年房價狂漲的時候惜售，明明手里有房子就是捂著不賣，今天漲200，明天漲300的，他們都形成了價格聯盟，抬得如此虛高的房價，大家都買不起。
開發商非要給自己挖個大坑，那現在我們購房者為什么不團結起來，對高房價說不呢。
現在石家莊房價走勢
1.石家莊房價如何
石家莊最近推出的經濟適用房2300元一平方米，而商品房都在3500元左右。
而我的年收入2500左右。也就是說我就是不吃不喝，不穿不用，不養老人，不能生養孩子，10年才能買上一套經濟適用房（未必能買上，每年蓋不了多少套，人多房少），20年才能買一套商品房（不過到那時我也退休了，步入老年了要那么大房了也沒用了）。
還有一個辦法，想住上房子就得貸款，每天早上一睜眼就先欠銀行二、三百元的貸款，巨大的精神壓力也許還沒等我還清貸款，人就魂歸那世了。所以誰要說現在的房價還是太高了。
石家莊的合理房價應在每平方米1200元左右，即是平方米1200元的房，房地產商們每平方米也有五、六百的利潤空間了，掙的不少了，不要太黑心了。誰要說石家莊的房價不高還要漲，那真是一點人性都沒了。
因此我也勸大家把心一恒，5年內誰也不買房，看房價還漲不漲，人心齊泰山移，全市人民團結一心，只要房價高于1200元每平方米，堅決不買，不買，不買就是不買。到那時罵大街的就不是咱老百姓了，恐怕那些黑心的房地產商就該跳樓了。
南二環升值潛力最大。
2.石家莊的房價是什么樣的趨勢
石家莊：房價漲幅一度居全國前列 1、房價“漲”字當頭 “漲價幅度快，這是今年石家莊房市有目共睹的最顯著的特點。”
石家莊市極藝房地產營銷顧問有限公司總經理趙楊說。趙楊的這一說法，是有統計部門數據支持的。
今年10月份，石家莊的房價同比上漲了9.7%，漲幅是2005年以來的最高點，同時在省內也是漲幅最高的城市。從縱向來看，2007年4月份以來，省會房屋銷售價格同比漲幅一直保持在7%以上，9月份漲幅首次突破8%。
新建商品房的售價更是呈跳躍式上漲。今年好幾個月，石家莊的漲幅曾經躋身全國前列，而在過去的一些年度里，石家莊房價漲幅甚至曾經一度在全國30多個大中城市居于倒數行列。
2007年初，石家莊市二環以內中檔商品房價格還在每平方米4000元左右；10月份二環內新推中檔商品房均價已在5500元-6000元/平方米，高檔樓盤毛坯房的最高售價甚至已經接近8000元/平方米。這個過程有點快得讓人目不暇接。
說到今年房價飛漲，業內人士都習慣把盛世長安當作一個突出個例。日前，位于石家莊市和平路與翟營大街交口的這一項目，均價已經達到了5400元/平方米左右。
而半年前的4月28日，該項目一期開盤時的均價是3580元/平方米，半年房價上漲超過50%。而最近一個多月，7950元/平方米的精裝修房、7190元/平方米的毛坯房、一個個新開樓盤，總在試圖摸高石家莊人對房價的承受上限。
“這種上漲應該說，和全國基本是同步的。”趙楊認為，“從大環境來看，去年國家針對房地產市場的宏觀調控比較密集，而新開樓盤較少；今年的這種迅猛上漲，有‘報復性’補漲的因素。”
趙楊表示。“還有一點，今年通脹壓力很大，CPI一度超過6%，房地產的漲幅超過6%，應該是可以接受的。”
石家莊匯豐行房產顧問公司總經理李春梅說。與今年樓市上漲形成呼應的，是今年10月前股市的持續牛市，“牛市中，股市資金向樓市的流入作用非常明顯，我個人覺得今年有3成來自股市。”
趙楊認為，這些資金的流入也助推了樓市價格的上漲。 房地產市場自身的演進也是價格上漲一個重要因素。
“樓盤的總體品質是在提升的，從建筑材料、配套、景觀上來講，都比去年有很大提升，許多大型優質樓盤出現。”香港太平洋投資顧問公司經理霸云龍表示。
3.房價會跌嗎石家莊房價
石家莊房價走勢分析我們先來看看2017年石家莊的房價走勢情況，根據網上數據顯示，2017年上半年石家莊的房價在不斷的上漲，但是進入到下半年以后調控*策的威力逐漸釋放，石家莊的房價就在一路的下跌了。
不過還是那句老話，雖然石家莊最近幾個月的房價在下降，但是大多數人還是買不起房。因此，專家認為，2018年石家莊房價很有可能會延續去年的房價走勢繼續下跌。
當然現在市場上也有很多人堅定的認為2018年石家莊的房價會上漲，畢竟很多人都在2016年跟2017年上半年的石家莊房價上漲的時候賺到了好處，他們自然希望石家莊的房價繼續漲下去。而且這些人還會拿城市化進程、棚戶區改造、二胎*策、地鐵開通這些東西來證明石家莊存在房價上漲的基礎。
但就算是這樣，小編也是認為2018年石家莊的房價會出現下跌。
4.石家莊房價現在如何
目前全國的房價都不會有非常大的波動。
石家莊也不會出現大起大落。石家莊4000以內的樓盤有很多，買房可以留意下開發商的優惠活動，下面給樓主推薦幾個。
中山凱旋門 3800 元/㎡ （均價） 中山凱旋門位于橋西中山西路與興華街交叉口南行200米 戶型面積：經濟兩居、舒適三居，91-134平米不等，完全滿足當下需求最大的戶型要求。各種戶型為您量身打造，戶型方正實用、舒適溫馨。
何東比鄰居 3000 元/㎡ （均價） 何東比鄰居位于鹿泉市新華路與西三環交匯處往西1500米，鹿泉公安局東側 項目一期呈 90度“Z”字形，由區內東北部至中心區延伸至西南側。由2#、3#、5#、6#四棟住宅樓和東北側、西南側沿街底商組成。
兩梯三戶，房型為兩室、三室，面積85平米至135平米不等。 龍華苑 3730 元/㎡ （均價） 售樓地址：藁城市四明街與工業路交口東北角（金鑫焦化一層大廳） 學校：藁城市第八中學、藁城市第九中學、藁城市冀明中學、藁城市通安小學、尚西小學、工業路小學、新世紀幼兒園、通安集團幼兒園 商業：維明超市、家福超市、信譽樓 、北國電器 銀行：中國銀行、農業銀行、郵*儲蓄、農村信用社 休閑：藁城人民廣場、體育館 其他：社區會所、幼兒園 來自樓盤網。
5.石家莊房價現在多少
石家莊最近推出的經濟適用房2300元一平方米，而商品房都在3500元左右。
而我的年收入2500左右。也就是說我就是不吃不喝，不穿不用，不養老人，不能生養孩子，10年才能買上一套經濟適用房（未必能買上，每年蓋不了多少套，人多房少），20年才能買一套商品房（不過到那時我也退休了，步入老年了要那么大房了也沒用了）。
還有一個辦法，想住上房子就得貸款，每天早上一睜眼就先欠銀行二、三百元的貸款，巨大的精神壓力也許還沒等我還清貸款，人就魂歸那世了。所以誰要說現在的房價還是太高了。
石家莊的合理房價應在每平方米1200元左右，即是平方米1200元的房，房地產商們每平方米也有五、六百的利潤空間了，掙的不少了，不要太黑心了。誰要說石家莊的房價不高還要漲，那真是一點人性都沒了。
因此我也勸大家把心一恒，5年內誰也不買房，看房價還漲不漲，人心齊泰山移，全市人民團結一心，只要房價高于1200元每平方米，堅決不買，不買，不買就是不買。到那時罵大街的就不是咱老百姓了，恐怕那些黑心的房地產商就該跳樓了。
西安與石家莊房價走勢
1.2019年房價行情,月收入多少在西安買房才不會影響生活的質量,西安
各路專家的看法不一樣，我個人觀點，你參考一下：1、買房家庭年收入穩定40萬以上，買房是無壓力的。
西安雖然是西北重要城市，房價偏高的情況下，但是如果你打到40萬年收入的水平，買個房也是毫無壓力的。2、對大多數人來說，買不起房。
因為大多數人都達不到這個收入。3、即便這樣，很多人還是勒緊褲腰帶，要買個房。
因為沒有房子，你也就是只生存，談不上生活，更別說質量了。舉個例子，新出了一個電視機，超大超清晰，但是你沒有房，你買個電視放在哪？你看好了一個大衣柜，但是你沒有房，你放在哪？房子是一切生活的基礎。
好比仙人渡劫，只有渡過了這個劫，你才有未來的一切可能性。所以，買房是首要考慮的問題。
所以，買不買房首要考慮的不是是否影響生活的質量，而是是不是需要一個房子。4、中國未來的消費潛力在農村，因為農民都有房子，所以他們敢消費。
而城里人，如果沒有房，不說買個電視，買個沙發，就算是吃個飯，都會考慮我還沒房子，我應該存錢，然后本來想去飯店吃，結果就回家吃了。所以，買房不影響生活，是不可能的。
5、西安的房價目前處于穩定階段，房價一萬多點。不管房價漲還是跌，沒有房子的還是應該努力存錢買個房，因為房子是一切的基礎。
6、如果你已經有了房子，那就沒必要擁有多套住房了。主要考慮到，買房行為會導致房價上漲，如果房價繼續漲，一定會摧毀當地的經濟，經濟完蛋了，最后只剩下房子了，談什么發展。
而如果房價跌了，你房子越多反而越虧。個人覺得房子夠用就好。
屯房還是有風險的。7、買房建議房價下跌的時候買。
賣方則在房價上漲的時候賣，以實現房產和財產的利益最大化。
2.2019年西安房價如何發展
主要看2019年買房要干什么，達成什么目標和成績。
1.如果是投資，想獲得一定收益，而且還是短期性的，建議繞路而行，因為大體形勢已經很明顯，國家都定了基調，鼓勵民企發展，鼓勵實體經濟發展，那么房價在短期內就不可能大漲了。2.如果還是投資，追求長期性收益，不妨買房后出租出去，待房地產市場回暖，就可以售出。
3.現在房地產市場已經趨于穩定，你有足夠的時間去考慮清楚怎樣去選擇。比如利率，首付，戶型，配套等等。
4.最終還是要看你的錢多少，這是一切一切的前提。錢足夠多，而且在*策允許的情況下，作為投資渠道，買房還是不二選擇。
3.石家莊房價趨勢
以下為2011全國城市房價排行榜具體排名
主要城市 2011年1月全國房價排行榜1 、溫州 28474.676 2 、上 海 25778.32 3 、北京 23818.674 4 、杭州 21353.16 5 、深 圳 18353.088 6 、寧波 16245.251
7 、南京 14587.672 8 、廣 州 14511.132 9 、天津 13450.814 10、廈門 12745.227 11、大 連 11807.231 12、福州 11757.622 13、珠海 10961.014 14、青 島 10598.825 15、蘇州 10216.724 16、無錫 9059.4121 17、成 都 8846.123 18、昆明 8842.3193 19、南通 8713.9932 20、海 口 8546.8438 21、濟南 8386.2266 22、佛山 8262.8389 23、泉 州 7959.4409 24、武漢 7862.3833 25、揚州 7712.5293 26、哈爾濱 7595.0474 27、鄭州 7389.3809 28、蘭州 7306.2114 29、重慶 7266.0742 30、唐山 7240.6206
31、西安 7182.6812 32、南寧 7021.2627 33、南昌 6945.6074 34、東莞 6802.4209 35、煙臺 6759.7227 36、沈陽 6598.2446 37、太原 6398.1104 38、長沙 6273.9805 39、石家莊 6226.4263 40、合肥 6215.9268 41、長春 5956.877 42、汕頭 5890.3789
43、貴陽 5687.5859 44、烏魯木齊 5507.6187 45、日照 5371.064946 46、呼和浩特 5174.4634 47、銀川 5116.8613 48、淄博 4885.6465 49、威海 4863.4204 50、吉林 4775.5723 51、西寧 4298.9092 52、濰坊 4131.8901。去年石家莊的房價100個大中城市里排名第63.
4.樓市限購,嚴查繼續,2017下半年石家莊房價如何走勢
2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。
而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。
所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。
20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
5、石家莊算是二線城市中的佼佼者，又是區域中心，河北省會，就算出臺*策，也是抑制一下，肯定房價還是會不斷上漲的。
5.有沒有人分析下石家莊的房價走勢
個人意見，石家莊的房價經過多輪運作，現在已經到達高位，從市場角度來看今后短時間內不會大漲。
從其它角度分析，石家莊作為河北省會、京津冀一體化第三極有一定的市場優越性。但是長久以來的經濟疲軟，沒有明確的發展目標，工業體系受首都環境改善影響，導致石家莊居民自身購買力有限。
說白了現在有一部分人是咬著牙買房子的，他們或許畢業之后想要留在市里，有的是進城務工。這些人或許沒有資格、或許沒有搖到廉租房、公租房的號，又急于買房，這是剛性需求。
但是隨著這一部分人逐步又了房，市場供需平衡之后，房價會向工資妥協。畢竟：房子是給人！住！的。
最近石家莊的房價走勢
1.石家莊房價如何
石家莊最近推出的經濟適用房2300元一平方米，而商品房都在3500元左右。
而我的年收入2500左右。也就是說我就是不吃不喝，不穿不用，不養老人，不能生養孩子，10年才能買上一套經濟適用房（未必能買上，每年蓋不了多少套，人多房少），20年才能買一套商品房（不過到那時我也退休了，步入老年了要那么大房了也沒用了）。
還有一個辦法，想住上房子就得貸款，每天早上一睜眼就先欠銀行二、三百元的貸款，巨大的精神壓力也許還沒等我還清貸款，人就魂歸那世了。所以誰要說現在的房價還是太高了。
石家莊的合理房價應在每平方米1200元左右，即是平方米1200元的房，房地產商們每平方米也有五、六百的利潤空間了，掙的不少了，不要太黑心了。誰要說石家莊的房價不高還要漲，那真是一點人性都沒了。
因此我也勸大家把心一恒，5年內誰也不買房，看房價還漲不漲，人心齊泰山移，全市人民團結一心，只要房價高于1200元每平方米，堅決不買，不買，不買就是不買。到那時罵大街的就不是咱老百姓了，恐怕那些黑心的房地產商就該跳樓了。
南二環升值潛力最大。
2.房價會跌嗎石家莊房價
石家莊房價走勢分析我們先來看看2017年石家莊的房價走勢情況，根據網上數據顯示，2017年上半年石家莊的房價在不斷的上漲，但是進入到下半年以后調控*策的威力逐漸釋放，石家莊的房價就在一路的下跌了。
不過還是那句老話，雖然石家莊最近幾個月的房價在下降，但是大多數人還是買不起房。因此，專家認為，2018年石家莊房價很有可能會延續去年的房價走勢繼續下跌。
當然現在市場上也有很多人堅定的認為2018年石家莊的房價會上漲，畢竟很多人都在2016年跟2017年上半年的石家莊房價上漲的時候賺到了好處，他們自然希望石家莊的房價繼續漲下去。而且這些人還會拿城市化進程、棚戶區改造、二胎*策、地鐵開通這些東西來證明石家莊存在房價上漲的基礎。
但就算是這樣，小編也是認為2018年石家莊的房價會出現下跌。
3.石家莊的房價是什么樣的趨勢
石家莊：房價漲幅一度居全國前列 1、房價“漲”字當頭 “漲價幅度快，這是今年石家莊房市有目共睹的最顯著的特點。”
石家莊市極藝房地產營銷顧問有限公司總經理趙楊說。趙楊的這一說法，是有統計部門數據支持的。
今年10月份，石家莊的房價同比上漲了9.7%，漲幅是2005年以來的最高點，同時在省內也是漲幅最高的城市。從縱向來看，2007年4月份以來，省會房屋銷售價格同比漲幅一直保持在7%以上，9月份漲幅首次突破8%。
新建商品房的售價更是呈跳躍式上漲。今年好幾個月，石家莊的漲幅曾經躋身全國前列，而在過去的一些年度里，石家莊房價漲幅甚至曾經一度在全國30多個大中城市居于倒數行列。
2007年初，石家莊市二環以內中檔商品房價格還在每平方米4000元左右；10月份二環內新推中檔商品房均價已在5500元-6000元/平方米，高檔樓盤毛坯房的最高售價甚至已經接近8000元/平方米。這個過程有點快得讓人目不暇接。
說到今年房價飛漲，業內人士都習慣把盛世長安當作一個突出個例。日前，位于石家莊市和平路與翟營大街交口的這一項目，均價已經達到了5400元/平方米左右。
而半年前的4月28日，該項目一期開盤時的均價是3580元/平方米，半年房價上漲超過50%。而最近一個多月，7950元/平方米的精裝修房、7190元/平方米的毛坯房、一個個新開樓盤，總在試圖摸高石家莊人對房價的承受上限。
“這種上漲應該說，和全國基本是同步的。”趙楊認為，“從大環境來看，去年國家針對房地產市場的宏觀調控比較密集，而新開樓盤較少；今年的這種迅猛上漲，有‘報復性’補漲的因素。”
趙楊表示。“還有一點，今年通脹壓力很大，CPI一度超過6%，房地產的漲幅超過6%，應該是可以接受的。”
石家莊匯豐行房產顧問公司總經理李春梅說。與今年樓市上漲形成呼應的，是今年10月前股市的持續牛市，“牛市中，股市資金向樓市的流入作用非常明顯，我個人覺得今年有3成來自股市。”
趙楊認為，這些資金的流入也助推了樓市價格的上漲。 房地產市場自身的演進也是價格上漲一個重要因素。
“樓盤的總體品質是在提升的，從建筑材料、配套、景觀上來講，都比去年有很大提升，許多大型優質樓盤出現。”香港太平洋投資顧問公司經理霸云龍表示。
4.石家莊房價現在多少
石家莊最近推出的經濟適用房2300元一平方米，而商品房都在3500元左右。
而我的年收入2500左右。也就是說我就是不吃不喝，不穿不用，不養老人，不能生養孩子，10年才能買上一套經濟適用房（未必能買上，每年蓋不了多少套，人多房少），20年才能買一套商品房（不過到那時我也退休了，步入老年了要那么大房了也沒用了）。
還有一個辦法，想住上房子就得貸款，每天早上一睜眼就先欠銀行二、三百元的貸款，巨大的精神壓力也許還沒等我還清貸款，人就魂歸那世了。所以誰要說現在的房價還是太高了。
石家莊的合理房價應在每平方米1200元左右，即是平方米1200元的房，房地產商們每平方米也有五、六百的利潤空間了，掙的不少了，不要太黑心了。誰要說石家莊的房價不高還要漲，那真是一點人性都沒了。
因此我也勸大家把心一恒，5年內誰也不買房，看房價還漲不漲，人心齊泰山移，全市人民團結一心，只要房價高于1200元每平方米，堅決不買，不買，不買就是不買。到那時罵大街的就不是咱老百姓了，恐怕那些黑心的房地產商就該跳樓了。
5.石家莊房產增長趨勢如何
上海深圳北京等一線城市房價已經比較高了，雖然不一定會跌（就算跌也跌不了多少，而且還會反彈回來），3年內上漲空間不大，抵抗通脹尚可，投資回報率不會太高了。
目前好的投資機會是二三線城市（如石家莊，西安等）中，石家莊主城區房屋均價在6500左右了，估計3年后至少均價在10000以上（保守估計），也可能到15000，以上排除了熱錢炒作因素，要是瘋狂了，就是暴漲100-150%然后崩盤。西安的上漲空間也很大。
這種上漲，主要是自住需求推動的，雖然需求可能來自外部。 再說說像上海這樣的城市，在中國具有唯一性，很容易被爆炒，像04年，如果在高位接盤，雖然到06年也能解套并獲利，那是因為還沒有被炒到過高。
以后就不好說了，房價可能大起大落，如果不幸被留在山峰，那就要求有很強的資金實力了，因為貸款的利息也不算低了，以后還會加息，時間問題。 目前的*策面（比如927新*），我認為，只能延緩需求，需求大約在半年后還會爆發出來的。
最后說一說中國的房價到底高不高，高，那時相對以前的，不高，幾年后會這么看。 以石家莊為例，2000年到2007年8年間，房價從均價1000漲到了5000，增長了400%，看似不低了。
房價漲幅應該與等于名義GDP（實際GDP+通貨膨脹率），那大約該漲150%是合理的，那多出的一倍多該怎么看。石家莊這樣的三線城市，雖然普通老百姓買不起房子了，但是城市中產階層（家庭年薪15-20萬）完全有能力購買（房價6500x80平=52萬），本來房子就不是誰都該買得起的，大家說呢？因為中國14人口，而一二線城市的土地才有多少？只能給大城市中產以上階層住主城區，這是合理的。
因為我認為，至少石家莊這樣的三線城市，房價泡沫還不大。 考慮到中國的國際化進程，以及越來越多的跨國公司外籍員工將來會在中國購房，實際上，未來是一個資產重新定價過程，我的估算是，5年后，中國二三線城市主城區的房屋均價應該在1萬5-2萬，特別好的位置2.5萬以上是合理的。
石家莊房價走勢最新消息石家莊
1.石家莊的房價是什么樣的趨勢
石家莊：房價漲幅一度居全國前列 1、房價“漲”字當頭 “漲價幅度快，這是今年石家莊房市有目共睹的最顯著的特點。”
石家莊市極藝房地產營銷顧問有限公司總經理趙楊說。趙楊的這一說法，是有統計部門數據支持的。
今年10月份，石家莊的房價同比上漲了9.7%，漲幅是2005年以來的最高點，同時在省內也是漲幅最高的城市。從縱向來看，2007年4月份以來，省會房屋銷售價格同比漲幅一直保持在7%以上，9月份漲幅首次突破8%。
新建商品房的售價更是呈跳躍式上漲。今年好幾個月，石家莊的漲幅曾經躋身全國前列，而在過去的一些年度里，石家莊房價漲幅甚至曾經一度在全國30多個大中城市居于倒數行列。
2007年初，石家莊市二環以內中檔商品房價格還在每平方米4000元左右；10月份二環內新推中檔商品房均價已在5500元-6000元/平方米，高檔樓盤毛坯房的最高售價甚至已經接近8000元/平方米。這個過程有點快得讓人目不暇接。
說到今年房價飛漲，業內人士都習慣把盛世長安當作一個突出個例。日前，位于石家莊市和平路與翟營大街交口的這一項目，均價已經達到了5400元/平方米左右。
而半年前的4月28日，該項目一期開盤時的均價是3580元/平方米，半年房價上漲超過50%。而最近一個多月，7950元/平方米的精裝修房、7190元/平方米的毛坯房、一個個新開樓盤，總在試圖摸高石家莊人對房價的承受上限。
“這種上漲應該說，和全國基本是同步的。”趙楊認為，“從大環境來看，去年國家針對房地產市場的宏觀調控比較密集，而新開樓盤較少；今年的這種迅猛上漲，有‘報復性’補漲的因素。”
趙楊表示。“還有一點，今年通脹壓力很大，CPI一度超過6%，房地產的漲幅超過6%，應該是可以接受的。”
石家莊匯豐行房產顧問公司總經理李春梅說。與今年樓市上漲形成呼應的，是今年10月前股市的持續牛市，“牛市中，股市資金向樓市的流入作用非常明顯，我個人覺得今年有3成來自股市。”
趙楊認為，這些資金的流入也助推了樓市價格的上漲。 房地產市場自身的演進也是價格上漲一個重要因素。
“樓盤的總體品質是在提升的，從建筑材料、配套、景觀上來講，都比去年有很大提升，許多大型優質樓盤出現。”香港太平洋投資顧問公司經理霸云龍表示。
2.石家莊房價如何
石家莊最近推出的經濟適用房2300元一平方米，而商品房都在3500元左右。
而我的年收入2500左右。也就是說我就是不吃不喝，不穿不用，不養老人，不能生養孩子，10年才能買上一套經濟適用房（未必能買上，每年蓋不了多少套，人多房少），20年才能買一套商品房（不過到那時我也退休了，步入老年了要那么大房了也沒用了）。
還有一個辦法，想住上房子就得貸款，每天早上一睜眼就先欠銀行二、三百元的貸款，巨大的精神壓力也許還沒等我還清貸款，人就魂歸那世了。所以誰要說現在的房價還是太高了。
石家莊的合理房價應在每平方米1200元左右，即是平方米1200元的房，房地產商們每平方米也有五、六百的利潤空間了，掙的不少了，不要太黑心了。誰要說石家莊的房價不高還要漲，那真是一點人性都沒了。
因此我也勸大家把心一恒，5年內誰也不買房，看房價還漲不漲，人心齊泰山移，全市人民團結一心，只要房價高于1200元每平方米，堅決不買，不買，不買就是不買。到那時罵大街的就不是咱老百姓了，恐怕那些黑心的房地產商就該跳樓了。
南二環升值潛力最大。
3.房價會跌嗎石家莊房價
石家莊房價走勢分析我們先來看看2017年石家莊的房價走勢情況，根據網上數據顯示，2017年上半年石家莊的房價在不斷的上漲，但是進入到下半年以后調控*策的威力逐漸釋放，石家莊的房價就在一路的下跌了。
不過還是那句老話，雖然石家莊最近幾個月的房價在下降，但是大多數人還是買不起房。因此，專家認為，2018年石家莊房價很有可能會延續去年的房價走勢繼續下跌。
當然現在市場上也有很多人堅定的認為2018年石家莊的房價會上漲，畢竟很多人都在2016年跟2017年上半年的石家莊房價上漲的時候賺到了好處，他們自然希望石家莊的房價繼續漲下去。而且這些人還會拿城市化進程、棚戶區改造、二胎*策、地鐵開通這些東西來證明石家莊存在房價上漲的基礎。
但就算是這樣，小編也是認為2018年石家莊的房價會出現下跌。
4.石家莊房價還會降嗎
現在房子還有降在余地，如果您不是急著住在話，我建議還是等兩年到三年左右，現在國家雖然采取了一系列的措施來控制房價，但是不可能一下子降下去的，降得太多的話會影響國家的財*收入的，但現在的保障房建設投入使用之后，加上現在人口出生率在下降，有專家統計過，大概在2015年，80后和90后的人數加起來總數只有3.4億，到那時房子數量（包括保障房數）要比這些購房結婚用的人數多出一億多，國內經濟發展在轉變，到那時房子緩慢的降下來不至于對國內的經濟造成較大的沖擊，國家為了穩定現在國內的局勢，它必然會采取這樣一中策略的。
現在典型的例子就是溫州的老板借高貸不干自己的原來的事業，拿去搞房地產，不是現在虧了嗎，跑了嗎？所以現在房地產就是一個即將破滅的泡沫。我也現在還在等著買房。
決定在2014年左右買。
石家莊5年房價走勢
1.石家莊未來幾年的房價走勢
以我近幾年對石家莊市樓市的觀察和經濟知識修為來看，我個人認為，石家莊市的房價好一點位置的（一二環之間）現房或有預售證的均價在3000-3500元每平方米比較合理，二環內外1公里左右區域，證件齊全的（準現房以上）2500元-3000元比較合理。
真正理性的開發商應該掌握好降價節奏，這考驗開發商的經營智慧和膽識。我個人認為，王石不愧為“識時務之俊杰”，也不愧曾為*人的實干與魄力。
我認為一次性降到位，才能真正釋放剛性需求，開發商才能籌集足夠資金，玩躲貓貓的游戲，最終只會玩死開發商自己。 我認為房子還將大幅降價的十大理由： 1.地價降了一半。
石家莊市2008年全年流拍10塊地后，2009年年初成交的4塊地（二環內）其價格大多在200萬每畝左右，僅為2006和07年時地價的一半。現在為什么房價貴？因為現在上市的樓盤基本都是在2006.2007年高價時拿的地，正好鋼材和勞動力價格又在高位。
而2009年低價拿地的，到2010年和2011或2012年時將上市，所以那時房價將會體現出來成本。 2.鋼材等價格降幅超40%，而且從這個經濟周期看，價格上行的通道基本被堵死了； 3.現在房地產審批程序簡化了，開發商的成本下降了，特別是長期耗時審批的經營成本和不知道會占房價多少比率的，給*府官員的灰色收入等成本也將大幅下降； 4.房市調整周期起碼要3年，正如上漲一樣，都有個周期，這是市場經濟發展的歷史規律。
沒人買房了，開發商資金鏈緊張，一定會降價。在冬天，活著是最重要的，何況石家莊房市真正的冬天并未來臨，現房和五證齊全的準現房的房價并未下降多少。
我個人認為開發商最困難的嚴冬應該在2009年第三、四季度和明年。 5.國家十大產業振興計劃并未將房地產列入其中，這說明中央*府也清楚，導致房市低靡的根本原因是房價太高，老百姓買不起房子。
就連建設部長姜新偉都坦言“現在房價相對于人民的收入太高了”； 6.為刺激交易量，國家可能會推出一系列給開發商減免稅費的*策，房子成本將下降； 7.2008年很多開發商都因為市場行情不好，延遲了開盤銷售時間，09年因為資金鏈緊張，市場將會有很多樓盤供應。賣的多了，房價自然就會降。
8.現在收入最穩定的公務員的月收入都買不起一平方米的房子，你說房價高不高？按照成熟國家房地產市場的發展規律，這是極不正常的（正常房價應是家庭收入的3--6倍，而石家莊市2008年的人均可支配收入才1.6萬多元，而二環內，沒有風險的現房或取得預售資格的樓盤均價都在5000元左右，工薪階層買套90平方米的房子，加上銀行利息，確實要當一輩子房奴。當最基本的居住的問題都解決不了，成了一種奢求，何談房價合理？更何談和諧社會？）所以房價還有很多泡沫，開發商還有很大利潤空間，而泡沫總歸是要破滅的。
這次房市調整的根本原因就是房價嚴重透支了人們的收入預期，所以房價不降到與居民收入匹配的程度，調整就不會結束，否則，就只有一種結果：像九十年代海南和北海一樣崩盤，形成大量爛尾樓和銀行壞賬，最終開發商死了，購房人賠了，銀行如果不是國有的，早就倒閉了不少，比美國次貸危機的殺傷力還大。誰愿意與開發商同歸于盡？不愿意的話，購房者、開發商、銀行、媒體和*府都應該正視現實，對自己負責，對社會負責。
怎么做才算負責？相信大家心里都跟明鏡似的； 9.廣州、深圳、北京、上海等一線城市降價的傳導效應一定會在石家莊顯現，這是無法逃避的，拐點論和“萎縮癥”都是這么傳染給石家莊的。在經濟全球化的背景下，特別是在嚴寒的冬天，試問誰能獨善其身？ 10.開發商向銀行申請貸款更難了，因為銀行會吸取美國次貸危機的教訓，他會惜貸，控制風險，借不到銀行的錢，開發商只側能降價而自救； 11.金融危機，嚴格地說，我個人認為是經濟危機的第二波剛到，這一波企業債危機將對全球宏觀經濟，特別是企業和為其提供擔保的商業銀行（而僅非投資銀行）帶來海嘯般的沖擊，通過傳導，打擊實體經濟和人們的消費信心，尤其對就業、居民收入沖擊更大。
沒有穩定的工作和收入，拿什么買房子？房市和股市一樣，是高度依賴金融體系的資本高度集中的行業，它們受的沖擊尤其要大，不信大家可以觀察號稱經濟晴雨表的股市，這幾年是如何表演過山車的，套住了多少老百姓呀。如果大家想當“套中人”，那就現在買房吧。
12.*府加大廉租房建設力度，2008年全市是1.3萬戶，這就給商品房減少了很大剛性需求，而且這個戶數會逐年增多。買的人少了，房子為什么不會降價呢？ 13.與廉租房和經濟適用房處于同一區域的商品房樓盤，一定會在房價上受到很大沖擊，一定會有降價的空間； 14.石家莊三年大變樣拆了這么多地方，今年以建為主，年底或明、后兩年這些房子都將大量上市，供應大增。
賣的人多了，房價有什么理由不降？何況大氣候還是一直陰著天呢。 15.開發商可以在2007年房價狂漲的時候惜售，明明手里有房子就是捂著不賣，今天漲200，明天漲300的，他們都形成了價格聯盟，抬得如此虛高的房價，大家都買不起。
開發商非要給自己挖個大坑，那現在我們購房者為什么不團結起來，對高房價說不呢。
2.未來幾年石家莊房價走勢
以我近幾年對石家莊市樓市的觀察和經濟知識修為來看，我個人認為，石家莊市的房價好一點位置的（一二環之間）現房或有預售證的均價在3000-3500元每平方米比較合理，二環內外1公里左右區域，證件齊全的（準現房以上）2500元-3000元比較合理。
真正理性的開發商應該掌握好降價節奏，這考驗開發商的經營智慧和膽識。我個人認為，王石不愧為“識時務之俊杰”，也不愧曾為*人的實干與魄力。
我認為一次性降到位，才能真正釋放剛性需求，開發商才能籌集足夠資金，玩躲貓貓的游戲，最終只會玩死開發商自己。 我認為房子還將大幅降價的十大理由： 1.地價降了一半。
石家莊市2008年全年流拍10塊地后，2009年年初成交的4塊地（二環內）其價格大多在200萬每畝左右，僅為2006和07年時地價的一半。現在為什么房價貴？因為現在上市的樓盤基本都是在2006.2007年高價時拿的地，正好鋼材和勞動力價格又在高位。
而2009年低價拿地的，到2010年和2011或2012年時將上市，所以那時房價將會體現出來成本。 2.鋼材等價格降幅超40%，而且從這個經濟周期看，價格上行的通道基本被堵死了； 3.現在房地產審批程序簡化了，開發商的成本下降了，特別是長期耗時審批的經營成本和不知道會占房價多少比率的，給*府官員的灰色收入等成本也將大幅下降； 4.房市調整周期起碼要3年，正如上漲一樣，都有個周期，這是市場經濟發展的歷史規律。
沒人買房了，開發商資金鏈緊張，一定會降價。在冬天，活著是最重要的，何況石家莊房市真正的冬天并未來臨，現房和五證齊全的準現房的房價并未下降多少。
我個人認為開發商最困難的嚴冬應該在2009年第三、四季度和明年。 5.國家十大產業振興計劃并未將房地產列入其中，這說明中央*府也清楚，導致房市低靡的根本原因是房價太高，老百姓買不起房子。
就連建設部長姜新偉都坦言“現在房價相對于人民的收入太高了”； 6.為刺激交易量，國家可能會推出一系列給開發商減免稅費的*策，房子成本將下降； 7.2008年很多開發商都因為市場行情不好，延遲了開盤銷售時間，09年因為資金鏈緊張，市場將會有很多樓盤供應。賣的多了，房價自然就會降。
8.現在收入最穩定的公務員的月收入都買不起一平方米的房子，你說房價高不高？按照成熟國家房地產市場的發展規律，這是極不正常的（正常房價應是家庭收入的3--6倍，而石家莊市2008年的人均可支配收入才1.6萬多元，而二環內，沒有風險的現房或取得預售資格的樓盤均價都在5000元左右，工薪階層買套90平方米的房子，加上銀行利息，確實要當一輩子房奴。當最基本的居住的問題都解決不了，成了一種奢求，何談房價合理？更何談和諧社會？）所以房價還有很多泡沫，開發商還有很大利潤空間，而泡沫總歸是要破滅的。
這次房市調整的根本原因就是房價嚴重透支了人們的收入預期，所以房價不降到與居民收入匹配的程度，調整就不會結束，否則，就只有一種結果：像九十年代海南和北海一樣崩盤，形成大量爛尾樓和銀行壞賬，最終開發商死了，購房人賠了，銀行如果不是國有的，早就倒閉了不少，比美國次貸危機的殺傷力還大。誰愿意與開發商同歸于盡？不愿意的話，購房者、開發商、銀行、媒體和*府都應該正視現實，對自己負責，對社會負責。
怎么做才算負責？相信大家心里都跟明鏡似的； 9.廣州、深圳、北京、上海等一線城市降價的傳導效應一定會在石家莊顯現，這是無法逃避的，拐點論和“萎縮癥”都是這么傳染給石家莊的。在經濟全球化的背景下，特別是在嚴寒的冬天，試問誰能獨善其身？ 10.開發商向銀行申請貸款更難了，因為銀行會吸取美國次貸危機的教訓，他會惜貸，控制風險，借不到銀行的錢，開發商只側能降價而自救； 11.金融危機，嚴格地說，我個人認為是經濟危機的第二波剛到，這一波企業債危機將對全球宏觀經濟，特別是企業和為其提供擔保的商業銀行（而僅非投資銀行）帶來海嘯般的沖擊，通過傳導，打擊實體經濟和人們的消費信心，尤其對就業、居民收入沖擊更大。
沒有穩定的工作和收入，拿什么買房子？房市和股市一樣，是高度依賴金融體系的資本高度集中的行業，它們受的沖擊尤其要大，不信大家可以觀察號稱經濟晴雨表的股市，這幾年是如何表演過山車的，套住了多少老百姓呀。如果大家想當“套中人”，那就現在買房吧。
12.*府加大廉租房建設力度，2008年全市是1.3萬戶，這就給商品房減少了很大剛性需求，而且這個戶數會逐年增多。買的人少了，房子為什么不會降價呢？ 13.與廉租房和經濟適用房處于同一區域的商品房樓盤，一定會在房價上受到很大沖擊，一定會有降價的空間； 14.石家莊三年大變樣拆了這么多地方，今年以建為主，年底或明、后兩年這些房子都將大量上市，供應大增。
賣的人多了，房價有什么理由不降？何況大氣候還是一直陰著天呢。 15.開發商可以在2007年房價狂漲的時候惜售，明明手里有房子就是捂著不賣，今天漲200，明天漲300的，他們都形成了價格聯盟，抬得如此虛高的房價，大家都買不起。
開發商非要給自己挖個大坑，那現在我們購房者為什么不團結起來，對高房價說不呢。
3.石家莊的房價是什么樣的趨勢
石家莊：房價漲幅一度居全國前列 1、房價“漲”字當頭 “漲價幅度快，這是今年石家莊房市有目共睹的最顯著的特點。”
石家莊市極藝房地產營銷顧問有限公司總經理趙楊說。趙楊的這一說法，是有統計部門數據支持的。
今年10月份，石家莊的房價同比上漲了9.7%，漲幅是2005年以來的最高點，同時在省內也是漲幅最高的城市。從縱向來看，2007年4月份以來，省會房屋銷售價格同比漲幅一直保持在7%以上，9月份漲幅首次突破8%。
新建商品房的售價更是呈跳躍式上漲。今年好幾個月，石家莊的漲幅曾經躋身全國前列，而在過去的一些年度里，石家莊房價漲幅甚至曾經一度在全國30多個大中城市居于倒數行列。
2007年初，石家莊市二環以內中檔商品房價格還在每平方米4000元左右；10月份二環內新推中檔商品房均價已在5500元-6000元/平方米，高檔樓盤毛坯房的最高售價甚至已經接近8000元/平方米。這個過程有點快得讓人目不暇接。
說到今年房價飛漲，業內人士都習慣把盛世長安當作一個突出個例。日前，位于石家莊市和平路與翟營大街交口的這一項目，均價已經達到了5400元/平方米左右。
而半年前的4月28日，該項目一期開盤時的均價是3580元/平方米，半年房價上漲超過50%。而最近一個多月，7950元/平方米的精裝修房、7190元/平方米的毛坯房、一個個新開樓盤，總在試圖摸高石家莊人對房價的承受上限。
“這種上漲應該說，和全國基本是同步的。”趙楊認為，“從大環境來看，去年國家針對房地產市場的宏觀調控比較密集，而新開樓盤較少；今年的這種迅猛上漲，有‘報復性’補漲的因素。”
趙楊表示。“還有一點，今年通脹壓力很大，CPI一度超過6%，房地產的漲幅超過6%，應該是可以接受的。”
石家莊匯豐行房產顧問公司總經理李春梅說。與今年樓市上漲形成呼應的，是今年10月前股市的持續牛市，“牛市中，股市資金向樓市的流入作用非常明顯，我個人覺得今年有3成來自股市。”
趙楊認為，這些資金的流入也助推了樓市價格的上漲。 房地產市場自身的演進也是價格上漲一個重要因素。
“樓盤的總體品質是在提升的，從建筑材料、配套、景觀上來講，都比去年有很大提升，許多大型優質樓盤出現。”香港太平洋投資顧問公司經理霸云龍表示。
2016石家莊房價走勢
1.石家莊的房價是什么樣的趨勢
石家莊：房價漲幅一度居全國前列 1、房價“漲”字當頭 “漲價幅度快，這是今年石家莊房市有目共睹的最顯著的特點。”
石家莊市極藝房地產營銷顧問有限公司總經理趙楊說。趙楊的這一說法，是有統計部門數據支持的。
今年10月份，石家莊的房價同比上漲了9.7%，漲幅是2005年以來的最高點，同時在省內也是漲幅最高的城市。從縱向來看，2007年4月份以來，省會房屋銷售價格同比漲幅一直保持在7%以上，9月份漲幅首次突破8%。
新建商品房的售價更是呈跳躍式上漲。今年好幾個月，石家莊的漲幅曾經躋身全國前列，而在過去的一些年度里，石家莊房價漲幅甚至曾經一度在全國30多個大中城市居于倒數行列。
2007年初，石家莊市二環以內中檔商品房價格還在每平方米4000元左右；10月份二環內新推中檔商品房均價已在5500元-6000元/平方米，高檔樓盤毛坯房的最高售價甚至已經接近8000元/平方米。這個過程有點快得讓人目不暇接。
說到今年房價飛漲，業內人士都習慣把盛世長安當作一個突出個例。日前，位于石家莊市和平路與翟營大街交口的這一項目，均價已經達到了5400元/平方米左右。
而半年前的4月28日，該項目一期開盤時的均價是3580元/平方米，半年房價上漲超過50%。而最近一個多月，7950元/平方米的精裝修房、7190元/平方米的毛坯房、一個個新開樓盤，總在試圖摸高石家莊人對房價的承受上限。
“這種上漲應該說，和全國基本是同步的。”趙楊認為，“從大環境來看，去年國家針對房地產市場的宏觀調控比較密集，而新開樓盤較少；今年的這種迅猛上漲，有‘報復性’補漲的因素。”
趙楊表示。“還有一點，今年通脹壓力很大，CPI一度超過6%，房地產的漲幅超過6%，應該是可以接受的。”
石家莊匯豐行房產顧問公司總經理李春梅說。與今年樓市上漲形成呼應的，是今年10月前股市的持續牛市，“牛市中，股市資金向樓市的流入作用非常明顯，我個人覺得今年有3成來自股市。”
趙楊認為，這些資金的流入也助推了樓市價格的上漲。 房地產市場自身的演進也是價格上漲一個重要因素。
“樓盤的總體品質是在提升的，從建筑材料、配套、景觀上來講，都比去年有很大提升，許多大型優質樓盤出現。”香港太平洋投資顧問公司經理霸云龍表示。
2.房價會跌嗎石家莊房價
石家莊房價走勢分析我們先來看看2017年石家莊的房價走勢情況，根據網上數據顯示，2017年上半年石家莊的房價在不斷的上漲，但是進入到下半年以后調控*策的威力逐漸釋放，石家莊的房價就在一路的下跌了。
不過還是那句老話，雖然石家莊最近幾個月的房價在下降，但是大多數人還是買不起房。因此，專家認為，2018年石家莊房價很有可能會延續去年的房價走勢繼續下跌。
當然現在市場上也有很多人堅定的認為2018年石家莊的房價會上漲，畢竟很多人都在2016年跟2017年上半年的石家莊房價上漲的時候賺到了好處，他們自然希望石家莊的房價繼續漲下去。而且這些人還會拿城市化進程、棚戶區改造、二胎*策、地鐵開通這些東西來證明石家莊存在房價上漲的基礎。
但就算是這樣，小編也是認為2018年石家莊的房價會出現下跌。
3.樓市限購,嚴查繼續,2017下半年石家莊房價如何走勢
2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。
而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。
所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。
20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
5、石家莊算是二線城市中的佼佼者，又是區域中心，河北省會，就算出臺*策，也是抑制一下，肯定房價還是會不斷上漲的。
4.有沒有人分析下石家莊的房價走勢
個人意見，石家莊的房價經過多輪運作，現在已經到達高位，從市場角度來看今后短時間內不會大漲。
從其它角度分析，石家莊作為河北省會、京津冀一體化第三極有一定的市場優越性。但是長久以來的經濟疲軟，沒有明確的發展目標，工業體系受首都環境改善影響，導致石家莊居民自身購買力有限。
說白了現在有一部分人是咬著牙買房子的，他們或許畢業之后想要留在市里，有的是進城務工。這些人或許沒有資格、或許沒有搖到廉租房、公租房的號，又急于買房，這是剛性需求。
但是隨著這一部分人逐步又了房，市場供需平衡之后，房價會向工資妥協。畢竟：房子是給人！住！的。
石家莊房價走勢2015
1.石家莊未來幾年的房價走勢
以我近幾年對石家莊市樓市的觀察和經濟知識修為來看，我個人認為，石家莊市的房價好一點位置的（一二環之間）現房或有預售證的均價在3000-3500元每平方米比較合理，二環內外1公里左右區域，證件齊全的（準現房以上）2500元-3000元比較合理。
真正理性的開發商應該掌握好降價節奏，這考驗開發商的經營智慧和膽識。我個人認為，王石不愧為“識時務之俊杰”，也不愧曾為*人的實干與魄力。
我認為一次性降到位，才能真正釋放剛性需求，開發商才能籌集足夠資金，玩躲貓貓的游戲，最終只會玩死開發商自己。 我認為房子還將大幅降價的十大理由： 1.地價降了一半。
石家莊市2008年全年流拍10塊地后，2009年年初成交的4塊地（二環內）其價格大多在200萬每畝左右，僅為2006和07年時地價的一半。現在為什么房價貴？因為現在上市的樓盤基本都是在2006.2007年高價時拿的地，正好鋼材和勞動力價格又在高位。
而2009年低價拿地的，到2010年和2011或2012年時將上市，所以那時房價將會體現出來成本。 2.鋼材等價格降幅超40%，而且從這個經濟周期看，價格上行的通道基本被堵死了； 3.現在房地產審批程序簡化了，開發商的成本下降了，特別是長期耗時審批的經營成本和不知道會占房價多少比率的，給*府官員的灰色收入等成本也將大幅下降； 4.房市調整周期起碼要3年，正如上漲一樣，都有個周期，這是市場經濟發展的歷史規律。
沒人買房了，開發商資金鏈緊張，一定會降價。在冬天，活著是最重要的，何況石家莊房市真正的冬天并未來臨，現房和五證齊全的準現房的房價并未下降多少。
我個人認為開發商最困難的嚴冬應該在2009年第三、四季度和明年。 5.國家十大產業振興計劃并未將房地產列入其中，這說明中央*府也清楚，導致房市低靡的根本原因是房價太高，老百姓買不起房子。
就連建設部長姜新偉都坦言“現在房價相對于人民的收入太高了”； 6.為刺激交易量，國家可能會推出一系列給開發商減免稅費的*策，房子成本將下降； 7.2008年很多開發商都因為市場行情不好，延遲了開盤銷售時間，09年因為資金鏈緊張，市場將會有很多樓盤供應。賣的多了，房價自然就會降。
8.現在收入最穩定的公務員的月收入都買不起一平方米的房子，你說房價高不高？按照成熟國家房地產市場的發展規律，這是極不正常的（正常房價應是家庭收入的3--6倍，而石家莊市2008年的人均可支配收入才1.6萬多元，而二環內，沒有風險的現房或取得預售資格的樓盤均價都在5000元左右，工薪階層買套90平方米的房子，加上銀行利息，確實要當一輩子房奴。當最基本的居住的問題都解決不了，成了一種奢求，何談房價合理？更何談和諧社會？）所以房價還有很多泡沫，開發商還有很大利潤空間，而泡沫總歸是要破滅的。
這次房市調整的根本原因就是房價嚴重透支了人們的收入預期，所以房價不降到與居民收入匹配的程度，調整就不會結束，否則，就只有一種結果：像九十年代海南和北海一樣崩盤，形成大量爛尾樓和銀行壞賬，最終開發商死了，購房人賠了，銀行如果不是國有的，早就倒閉了不少，比美國次貸危機的殺傷力還大。誰愿意與開發商同歸于盡？不愿意的話，購房者、開發商、銀行、媒體和*府都應該正視現實，對自己負責，對社會負責。
怎么做才算負責？相信大家心里都跟明鏡似的； 9.廣州、深圳、北京、上海等一線城市降價的傳導效應一定會在石家莊顯現，這是無法逃避的，拐點論和“萎縮癥”都是這么傳染給石家莊的。在經濟全球化的背景下，特別是在嚴寒的冬天，試問誰能獨善其身？ 10.開發商向銀行申請貸款更難了，因為銀行會吸取美國次貸危機的教訓，他會惜貸，控制風險，借不到銀行的錢，開發商只側能降價而自救； 11.金融危機，嚴格地說，我個人認為是經濟危機的第二波剛到，這一波企業債危機將對全球宏觀經濟，特別是企業和為其提供擔保的商業銀行（而僅非投資銀行）帶來海嘯般的沖擊，通過傳導，打擊實體經濟和人們的消費信心，尤其對就業、居民收入沖擊更大。
沒有穩定的工作和收入，拿什么買房子？房市和股市一樣，是高度依賴金融體系的資本高度集中的行業，它們受的沖擊尤其要大，不信大家可以觀察號稱經濟晴雨表的股市，這幾年是如何表演過山車的，套住了多少老百姓呀。如果大家想當“套中人”，那就現在買房吧。
12.*府加大廉租房建設力度，2008年全市是1.3萬戶，這就給商品房減少了很大剛性需求，而且這個戶數會逐年增多。買的人少了，房子為什么不會降價呢？ 13.與廉租房和經濟適用房處于同一區域的商品房樓盤，一定會在房價上受到很大沖擊，一定會有降價的空間； 14.石家莊三年大變樣拆了這么多地方，今年以建為主，年底或明、后兩年這些房子都將大量上市，供應大增。
賣的人多了，房價有什么理由不降？何況大氣候還是一直陰著天呢。 15.開發商可以在2007年房價狂漲的時候惜售，明明手里有房子就是捂著不賣，今天漲200，明天漲300的，他們都形成了價格聯盟，抬得如此虛高的房價，大家都買不起。
開發商非要給自己挖個大坑，那現在我們購房者為什么不團結起來，對高房價說不呢。
2.石家莊的房價是什么樣的趨勢
石家莊：房價漲幅一度居全國前列 1、房價“漲”字當頭 “漲價幅度快，這是今年石家莊房市有目共睹的最顯著的特點。”
石家莊市極藝房地產營銷顧問有限公司總經理趙楊說。趙楊的這一說法，是有統計部門數據支持的。
今年10月份，石家莊的房價同比上漲了9.7%，漲幅是2005年以來的最高點，同時在省內也是漲幅最高的城市。從縱向來看，2007年4月份以來，省會房屋銷售價格同比漲幅一直保持在7%以上，9月份漲幅首次突破8%。
新建商品房的售價更是呈跳躍式上漲。今年好幾個月，石家莊的漲幅曾經躋身全國前列，而在過去的一些年度里，石家莊房價漲幅甚至曾經一度在全國30多個大中城市居于倒數行列。
2007年初，石家莊市二環以內中檔商品房價格還在每平方米4000元左右；10月份二環內新推中檔商品房均價已在5500元-6000元/平方米，高檔樓盤毛坯房的最高售價甚至已經接近8000元/平方米。這個過程有點快得讓人目不暇接。
說到今年房價飛漲，業內人士都習慣把盛世長安當作一個突出個例。日前，位于石家莊市和平路與翟營大街交口的這一項目，均價已經達到了5400元/平方米左右。
而半年前的4月28日，該項目一期開盤時的均價是3580元/平方米，半年房價上漲超過50%。而最近一個多月，7950元/平方米的精裝修房、7190元/平方米的毛坯房、一個個新開樓盤，總在試圖摸高石家莊人對房價的承受上限。
“這種上漲應該說，和全國基本是同步的。”趙楊認為，“從大環境來看，去年國家針對房地產市場的宏觀調控比較密集，而新開樓盤較少；今年的這種迅猛上漲，有‘報復性’補漲的因素。”
趙楊表示。“還有一點，今年通脹壓力很大，CPI一度超過6%，房地產的漲幅超過6%，應該是可以接受的。”
石家莊匯豐行房產顧問公司總經理李春梅說。與今年樓市上漲形成呼應的，是今年10月前股市的持續牛市，“牛市中，股市資金向樓市的流入作用非常明顯，我個人覺得今年有3成來自股市。”
趙楊認為，這些資金的流入也助推了樓市價格的上漲。 房地產市場自身的演進也是價格上漲一個重要因素。
“樓盤的總體品質是在提升的，從建筑材料、配套、景觀上來講，都比去年有很大提升，許多大型優質樓盤出現。”香港太平洋投資顧問公司經理霸云龍表示。
3.未來幾年石家莊房價走勢
以我近幾年對石家莊市樓市的觀察和經濟知識修為來看，我個人認為，石家莊市的房價好一點位置的（一二環之間）現房或有預售證的均價在3000-3500元每平方米比較合理，二環內外1公里左右區域，證件齊全的（準現房以上）2500元-3000元比較合理。
真正理性的開發商應該掌握好降價節奏，這考驗開發商的經營智慧和膽識。我個人認為，王石不愧為“識時務之俊杰”，也不愧曾為*人的實干與魄力。
我認為一次性降到位，才能真正釋放剛性需求，開發商才能籌集足夠資金，玩躲貓貓的游戲，最終只會玩死開發商自己。 我認為房子還將大幅降價的十大理由： 1.地價降了一半。
石家莊市2008年全年流拍10塊地后，2009年年初成交的4塊地（二環內）其價格大多在200萬每畝左右，僅為2006和07年時地價的一半。現在為什么房價貴？因為現在上市的樓盤基本都是在2006.2007年高價時拿的地，正好鋼材和勞動力價格又在高位。
而2009年低價拿地的，到2010年和2011或2012年時將上市，所以那時房價將會體現出來成本。 2.鋼材等價格降幅超40%，而且從這個經濟周期看，價格上行的通道基本被堵死了； 3.現在房地產審批程序簡化了，開發商的成本下降了，特別是長期耗時審批的經營成本和不知道會占房價多少比率的，給*府官員的灰色收入等成本也將大幅下降； 4.房市調整周期起碼要3年，正如上漲一樣，都有個周期，這是市場經濟發展的歷史規律。
沒人買房了，開發商資金鏈緊張，一定會降價。在冬天，活著是最重要的，何況石家莊房市真正的冬天并未來臨，現房和五證齊全的準現房的房價并未下降多少。
我個人認為開發商最困難的嚴冬應該在2009年第三、四季度和明年。 5.國家十大產業振興計劃并未將房地產列入其中，這說明中央*府也清楚，導致房市低靡的根本原因是房價太高，老百姓買不起房子。
就連建設部長姜新偉都坦言“現在房價相對于人民的收入太高了”； 6.為刺激交易量，國家可能會推出一系列給開發商減免稅費的*策，房子成本將下降； 7.2008年很多開發商都因為市場行情不好，延遲了開盤銷售時間，09年因為資金鏈緊張，市場將會有很多樓盤供應。賣的多了，房價自然就會降。
8.現在收入最穩定的公務員的月收入都買不起一平方米的房子，你說房價高不高？按照成熟國家房地產市場的發展規律，這是極不正常的（正常房價應是家庭收入的3--6倍，而石家莊市2008年的人均可支配收入才1.6萬多元，而二環內，沒有風險的現房或取得預售資格的樓盤均價都在5000元左右，工薪階層買套90平方米的房子，加上銀行利息，確實要當一輩子房奴。當最基本的居住的問題都解決不了，成了一種奢求，何談房價合理？更何談和諧社會？）所以房價還有很多泡沫，開發商還有很大利潤空間，而泡沫總歸是要破滅的。
這次房市調整的根本原因就是房價嚴重透支了人們的收入預期，所以房價不降到與居民收入匹配的程度，調整就不會結束，否則，就只有一種結果：像九十年代海南和北海一樣崩盤，形成大量爛尾樓和銀行壞賬，最終開發商死了，購房人賠了，銀行如果不是國有的，早就倒閉了不少，比美國次貸危機的殺傷力還大。誰愿意與開發商同歸于盡？不愿意的話，購房者、開發商、銀行、媒體和*府都應該正視現實，對自己負責，對社會負責。
怎么做才算負責？相信大家心里都跟明鏡似的； 9.廣州、深圳、北京、上海等一線城市降價的傳導效應一定會在石家莊顯現，這是無法逃避的，拐點論和“萎縮癥”都是這么傳染給石家莊的。在經濟全球化的背景下，特別是在嚴寒的冬天，試問誰能獨善其身？ 10.開發商向銀行申請貸款更難了，因為銀行會吸取美國次貸危機的教訓，他會惜貸，控制風險，借不到銀行的錢，開發商只側能降價而自救； 11.金融危機，嚴格地說，我個人認為是經濟危機的第二波剛到，這一波企業債危機將對全球宏觀經濟，特別是企業和為其提供擔保的商業銀行（而僅非投資銀行）帶來海嘯般的沖擊，通過傳導，打擊實體經濟和人們的消費信心，尤其對就業、居民收入沖擊更大。
沒有穩定的工作和收入，拿什么買房子？房市和股市一樣，是高度依賴金融體系的資本高度集中的行業，它們受的沖擊尤其要大，不信大家可以觀察號稱經濟晴雨表的股市，這幾年是如何表演過山車的，套住了多少老百姓呀。如果大家想當“套中人”，那就現在買房吧。
12.*府加大廉租房建設力度，2008年全市是1.3萬戶，這就給商品房減少了很大剛性需求，而且這個戶數會逐年增多。買的人少了，房子為什么不會降價呢？ 13.與廉租房和經濟適用房處于同一區域的商品房樓盤，一定會在房價上受到很大沖擊，一定會有降價的空間； 14.石家莊三年大變樣拆了這么多地方，今年以建為主，年底或明、后兩年這些房子都將大量上市，供應大增。
賣的人多了，房價有什么理由不降？何況大氣候還是一直陰著天呢。 15.開發商可以在2007年房價狂漲的時候惜售，明明手里有房子就是捂著不賣，今天漲200，明天漲300的，他們都形成了價格聯盟，抬得如此虛高的房價，大家都買不起。
開發商非要給自己挖個大坑，那現在我們購房者為什么不團結起來，對高房價說不呢。
4.
現在房子還有降在余地，如果您不是急著住在話，我建議還是等兩年到三年左右，現在國家雖然采取了一系列的措施來控制房價，但是不可能一下子降下去的，降得太多的話會影響國家的財*收入的，但現在的保障房建設投入使用之后，加上現在人口出生率在下降，有專家統計過，大概在2015年，80后和90后的人數加起來總數只有3.4億，到那時房子數量（包括保障房數）要比這些購房結婚用的人數多出一億多，國內經濟發展在轉變，到那時房子緩慢的降下來不至于對國內的經濟造成較大的沖擊，國家為了穩定現在國內的局勢，它必然會采取這樣一中策略的。
現在典型的例子就是溫州的老板借高貸不干自己的原來的事業，拿去搞房地產，不是現在虧了嗎，跑了嗎？所以現在房地產就是一個即將破滅的泡沫。我也現在還在等著買房。
決定在2014年左右買。
5.有沒有人分析下石家莊的房價走勢
個人意見，石家莊的房價經過多輪運作，現在已經到達高位，從市場角度來看今后短時間內不會大漲。
從其它角度分析，石家莊作為河北省會、京津冀一體化第三極有一定的市場優越性。但是長久以來的經濟疲軟，沒有明確的發展目標，工業體系受首都環境改善影響，導致石家莊居民自身購買力有限。
說白了現在有一部分人是咬著牙買房子的，他們或許畢業之后想要留在市里，有的是進城務工。這些人或許沒有資格、或許沒有搖到廉租房、公租房的號，又急于買房，這是剛性需求。
但是隨著這一部分人逐步又了房，市場供需平衡之后，房價會向工資妥協。畢竟：房子是給人！住！的。
石家莊5月房價走勢
1.各位,現在2019了,房價跌了嗎
買房，除了居住，還可以投資。所以，不少人都在關心房價的走勢情況。那么，專家對于中國房價未來走勢預測的怎樣的看法呢？是看好未來房價的走勢，還是看空未來樓市呢？大家覺得2019年房價會跌嗎？帶著這些疑問，我們一起分析吧！
房地產行業發展穩定
對中國房價未來走勢預測之前，我們先看看最近的房價情況吧！最新數據顯示，從環比看，9月份，“北上廣深”4個一線城市新房和二手房價格均下降0.1%;70個大中城市中
石家莊房價的最新消息
1.石家莊房價如何
石家莊最近推出的經濟適用房2300元一平方米，而商品房都在3500元左右。
而我的年收入2500左右。也就是說我就是不吃不喝，不穿不用，不養老人，不能生養孩子，10年才能買上一套經濟適用房（未必能買上，每年蓋不了多少套，人多房少），20年才能買一套商品房（不過到那時我也退休了，步入老年了要那么大房了也沒用了）。
還有一個辦法，想住上房子就得貸款，每天早上一睜眼就先欠銀行二、三百元的貸款，巨大的精神壓力也許還沒等我還清貸款，人就魂歸那世了。所以誰要說現在的房價還是太高了。
石家莊的合理房價應在每平方米1200元左右，即是平方米1200元的房，房地產商們每平方米也有五、六百的利潤空間了，掙的不少了，不要太黑心了。誰要說石家莊的房價不高還要漲，那真是一點人性都沒了。
因此我也勸大家把心一恒，5年內誰也不買房，看房價還漲不漲，人心齊泰山移，全市人民團結一心，只要房價高于1200元每平方米，堅決不買，不買，不買就是不買。到那時罵大街的就不是咱老百姓了，恐怕那些黑心的房地產商就該跳樓了。
南二環升值潛力最大。
2.石家莊的房價是什么樣的趨勢
石家莊：房價漲幅一度居全國前列 1、房價“漲”字當頭 “漲價幅度快，這是今年石家莊房市有目共睹的最顯著的特點。”
石家莊市極藝房地產營銷顧問有限公司總經理趙楊說。趙楊的這一說法，是有統計部門數據支持的。
今年10月份，石家莊的房價同比上漲了9.7%，漲幅是2005年以來的最高點，同時在省內也是漲幅最高的城市。從縱向來看，2007年4月份以來，省會房屋銷售價格同比漲幅一直保持在7%以上，9月份漲幅首次突破8%。
新建商品房的售價更是呈跳躍式上漲。今年好幾個月，石家莊的漲幅曾經躋身全國前列，而在過去的一些年度里，石家莊房價漲幅甚至曾經一度在全國30多個大中城市居于倒數行列。
2007年初，石家莊市二環以內中檔商品房價格還在每平方米4000元左右；10月份二環內新推中檔商品房均價已在5500元-6000元/平方米，高檔樓盤毛坯房的最高售價甚至已經接近8000元/平方米。這個過程有點快得讓人目不暇接。
說到今年房價飛漲，業內人士都習慣把盛世長安當作一個突出個例。日前，位于石家莊市和平路與翟營大街交口的這一項目，均價已經達到了5400元/平方米左右。
而半年前的4月28日，該項目一期開盤時的均價是3580元/平方米，半年房價上漲超過50%。而最近一個多月，7950元/平方米的精裝修房、7190元/平方米的毛坯房、一個個新開樓盤，總在試圖摸高石家莊人對房價的承受上限。
“這種上漲應該說，和全國基本是同步的。”趙楊認為，“從大環境來看，去年國家針對房地產市場的宏觀調控比較密集，而新開樓盤較少；今年的這種迅猛上漲，有‘報復性’補漲的因素。”
趙楊表示。“還有一點，今年通脹壓力很大，CPI一度超過6%，房地產的漲幅超過6%，應該是可以接受的。”
石家莊匯豐行房產顧問公司總經理李春梅說。與今年樓市上漲形成呼應的，是今年10月前股市的持續牛市，“牛市中，股市資金向樓市的流入作用非常明顯，我個人覺得今年有3成來自股市。”
趙楊認為，這些資金的流入也助推了樓市價格的上漲。 房地產市場自身的演進也是價格上漲一個重要因素。
“樓盤的總體品質是在提升的，從建筑材料、配套、景觀上來講，都比去年有很大提升，許多大型優質樓盤出現。”香港太平洋投資顧問公司經理霸云龍表示。
3.石家莊的房價最低是多少
你是想在石家莊買房子？還是租房？買房的話，要單純說價格，當然是二環以外的村證房最便宜了，而且必須是多層，高層也很貴的，多層付全款應該十幾萬就能拿下100平米左右。
付不了全款那就沒戲了，村產房不能貸款的。市*的二手房基本90年以后的都可以貸款，房價當然是跟地理位置息息相關了，想要最便宜的那就是郊縣了，10年形勢也很嚴峻，在靠近正定那邊的學府路可以買到3000多一平米的，正定縣里差不多2000多。
如果是市區三環以內，那應該是4000以上，如果是二環以內，應該平均5000多，四千七八的都很難找。也許今天找到二環以內的4000多一平，到明天再問可能就賣掉了~~~租房的市場也很火熱，連城中村那些個小平房二層樓什么的價錢都一路瘋漲，一間十幾平米的小屋月租金能到300以上呢，單元房一室最低500，兩室的差不多點的也得700左右，三四室的你可以按一室300來算。
具體的實例你可以從二手房網上查，全市各地的房產信息都有，更新特快，還可以從里面找個經紀人打聽打聽，他們肯定比我了解的更詳細^^。
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