榮觀房產網上海市徐匯區房價
1.上海市區哪個區房價比較高
盧灣也很貴的，我家對面的華府天地現在二手的要買到10萬一平米了。
上海貴的，陸家嘴濱江板塊，新天地板塊，北外灘板塊，還有靜安的一些我不太熟也巨貴的。
黃浦要看的，老黃浦區那肯定貴，但是南市那一帶，就要低一點，越往南越便宜。當然也是相對盧灣靜安而言，比起其它區，黃浦也算貴的。
便宜么，當然就是郊縣嘍，松江什么的。
性價比高的，我覺得靠北面，就是寶山和普陀、閘北或楊浦交界的地方，現在一萬多的（二手或老公房還便宜些），還有不少選擇。還有地鐵一號和三號的延伸，交通方便。上海人總是不很喜歡北部。
2.上海買房子
對于房產市場來說，未來是漲還是降，誰也說不清楚的。
如果有人能看透未來的市場走向，那他應是個仙人了。該出手就出手，猶豫未必是好事。
我想樓主心里對于何時出手買房應該有自己的想法。資深房產經紀人為你分析：在上海來說，70萬的總價，估計在靜安、徐匯區等市中心買房有點吃緊的。
最近幾個月的市場不景氣，并沒有讓這些地段的房價有明顯的下降，只是也沒有上漲而已；如考慮在內外環之間的話，可考慮買一房一廳的、小區品質稍高點、綠化率不錯的一些次新小區。如買2房的話，這個預算也有點緊張的。
要是買新房的話，最大的問題就是對于以后的規劃吃不透，期房總是有風險的。推薦的地段在曹楊路的西站那邊，周邊的配套比較成熟，可選擇的小區范圍也大，交通比較便捷，規劃中有軌道交通經過的。
如考慮買2房的話，嘉定的江橋板塊是不錯的選擇。那邊的地段也是挺不錯的，與普陀交接，輕紡市場邊上，多條高速和曹安路，把江橋連成了一個出行非常方便的成熟區域；江橋以前是個配套非常成熟的市鎮，這兩年經過*府的改造，周邊的新型小區拔地而起，沃爾馬廣場、地區醫院、重點中小學及密布的大型專業賣場和菜市場，形成了一個功能齊全、配套成熟、交通便捷的區域。
這個地段的房子建議還是選擇二手的比較好，有什么配套都能看的見，眼見為實，而不像開發商吹噓的那樣，總是說的好聽。并且，這個地段的房子都是比較新的，選擇的余地大。
至于貸款的事，銀行會給你詳細的答復。利率都是一樣的，主要就是各銀行間的對于主貸人所提供的資料要求不一樣。
按照你的敘說，你應該是第一次貸款了。上海的公積金利率是4.59%，商業貸款是7.2%，如第一次申請貸款的話，應該可以執行優惠利率5.04%，按你的貸款條件來算，公積金30萬20年月還1912.55元，商業20萬20年1324.33元，共計月還3236.88元，比你的計算少還122.41元。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 上海市徐匯區房價