泰國房價大約多少錢一平

1. 泰國房價2015

2. 2017泰國房價

泰國房價2015

1.2018泰國房價高嗎

2018泰國房價不算太高，例如泰國曼谷房價大約在兩三萬人民幣一平左右，一套小戶型公寓大約三四十萬就可以買到。2015年開始到現在，泰國的樓市仿佛經歷了一輪又一輪的上漲。

這幾年，樓市開發量頻繁，市場備受熱捧。從2015年的開始對海外打開，再到2016年的爆發，僅在2017年下半年，平均售價就為每平方米152,371泰銖，同比2017年上半年增長16.8%。

泰國曼谷中央CBD商務區的平均售價為每平方米241,585泰銖，較2016年下半年上漲5.6%。然后2018年，下半年突然回歸平穩，泰國房價也像過山車似的經歷從漲勢逼人到平穩。現在泰國房產投資回報率可以達到6-7%的回報率，也是可以購買的。

2.為什么越來越多人去在泰國買房

近年來，泰國經濟在各個領域內持續保持高增長的潛力，其中就包括房地產業，房地產市場在泰國經濟增長，結合普通低價商品房的建設，地理位置優越以及公共建設的支持下穩步增長，房地產市場在泰國經濟增長，結合普通低價商品房的建設，地理位置優越以及公共建設的支持下穩步增長，越來越多的人選擇投資泰國房產市場。

泰國房產的優勢如下：1 、泰國房產具有永久產權（擁有地契）2、泰國房價相對便宜3、泰國的公寓、別墅都帶裝修。4、泰國公寓沒有公攤面積5、在泰國居住就醫上學都容易6、租金回報率高7、泰國房價漲勢可觀8、在泰國購置房產比在別的國家容易9、泰國沒有房產稅，過戶及持有費用低10、泰國醫療服務完善并價格低廉11、輕松辦理泰國養老簽證12、泰國買房可以按揭貸款。

3.泰國的房價大約多少人民幣一平米

泰國曼谷房價大約在兩三萬人民幣一平左右，一套小戶型公寓大約三四十萬就可以買到。2015年開始到現在，泰國的樓市仿佛經歷了一輪又一輪的上漲。

這幾年，樓市開發量頻繁，市場備受熱捧。從2015年的開始對海外打開，再到2016年的爆發，僅在2017年下半年，平均售價就為每平方米152,371泰銖，同比2017年上半年增長16.8%。中央CBD商務區的平均售價為每平方米241,585泰銖，較2016年下半年上漲5.6%。然后2018年，下半年突然回歸平穩，房價也像過山車似的經歷從漲勢逼人到平穩。

4.中國人為什么要在泰國買房

泰國是著名的亞洲旅游目的地之一，2015年赴泰旅游人數已近3000萬，2016年更有望達到3200萬。來泰國旅游度假時，很多中國人會發現，泰國的房價相對中國便宜太多。而除此之外，泰國房產也具備其它很多無可比擬的優勢，吸引著越來越多的外國人前來置業。下面一起來了解下泰國房產有哪些優勢？

1、永久產權，無遺產稅

在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。

2、房價低，無公攤面積

泰國靠近軌道交通的公寓大概2萬人民幣每平米起價，而且公寓的面積按照使用面積計算的沒有公攤。再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當于打了25%的折扣。

3、公寓、別墅帶裝修

泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，公寓期房絕大部分是精裝修，配有地板、衛浴、馬桶、廚柜、空調、嵌入式衣柜等等，大大減少了裝修的金錢和時間成本，極其適合外國投資者。相比國內，花幾百萬買房子，一般還得再花房價的20-30%裝修，購買泰國房產相當于打了20-30%的折扣。

4、醫療、教育資源豐富，適宜居住

泰國生活環境較好，氣候條件宜人、空氣干凈，且泰國人溫和善良。此外，泰國還擁有優質的教育，很多城市都有設有英語課程的國際學校，多語種全外教授課，子女教育有保障。泰國的醫療條件也很好，以低廉的價格以及高品質的醫療服務水準，成為全球最大的醫療旅游目的國。

2012年，赴泰進行手術的外國人達到128萬人，2013年則上升至140萬人左右，給泰國帶來了高達240億泰銖（約58億元人民幣）的收入。對上了年紀的人來說，醫療條件尤其重要，而泰國法律也規定，50歲或以上的外國人可輕松獲得長期居留養老退休簽證，再加上世界一流的醫療設施以及優質的服務，令泰國成為越來越熱門的退休目的地。

5、租金回報率高

泰國中心地區的公寓平均年租金回報率在房價的5-8%左右，有的地方可達15%。在旅游勝地芭堤雅，人民幣60多萬的二線海景公寓能租到4000元人民幣/月；人民幣100萬的房子能租到10000元人民幣/月。這樣算來，不到10年的租金就可拿回投資本錢（租金價格會漲）。而且，泰國房產經歷過1998年金融危機，擠掉了泡沫，現在才慢慢恢復到當年的水平，因此泰國房產發展健康。而中國房產自住成本高，出租回報率低，100-200萬人民幣的房子在二三線城市大概能租個3000-4000元/月，租售比非常低。

6、房價漲勢可觀

從過去10年的統計數據來看，曼谷、芭堤雅等中心區域公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。相對于其他東南亞國家，泰國經濟已顯示出良好的增長跡象。因此，投資泰國房產，在物業穩定增值的情況下，一定能得到高額的回報。

7、購置房產手續簡單

泰國土地廳工作效率很高，業主需要準備的文件相對簡單。如果是新樓盤、新別墅的過戶，在開發商和專業地產經紀人的幫助下，一般1-3個工作日就可以完成。

8、稅費低，按揭貸款已成可能

購置泰國一手房時，需支付1%的過戶費（另1%由開發商承擔）和0.5%的印花稅；未滿5年出售該房產時，另需支付3.3%的特別營業稅，而滿5年后，則無需支付特別營業稅。

稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低于支付的購房價格。稅費直至物業正式登記時才需支付，這往往發生在物業交收后的3-6個月左右。購買物業后，在泰國不存在每年應付的物業稅。購買后您只需要支付的額外費用是維修保養費，用以大廈和所用設施（例如水、電）的保養。我也是從一個泰國房產網.cn/thailand上面找到的然后在那邊買了房子，你也可以去看看。

過去，中國人在泰國買房想按揭貸款基本是不可能的，現在這個情況有了突破。中國銀行（泰國）、中國工商銀行（泰國）股份有限公司推出了相關業務。

萬萬沒想到，泰國房產竟具有這么多優勢。放眼未來，在一帶一路戰略的推動下，再加上泰國正大力發展基礎設施建設，泰國房價勢必會迎來新一輪上漲。望采納，謝謝

5.中國人在泰國買房靠譜嗎

首先，泰國是個多元化的國家，從農業到旅游業走向的巔峰，這個國度已被世人認可為全球旅游目的地必選中心，而房地產的市場也由旅游業開始為外界打開了大門，僅僅的幾年，整個泰國樓市正兵臨城下，市場熱火朝天，在接下來的未來5-10年內是整個泰國房地產爭奪最棘手，價格透明化，投資回報正好時期，黃金十年之后的泰國則將會出現重大的轉變，眾多海外投資者中，中國炒房客則是近幾年來在泰國撒錢最為闊綽顯著。

中國人如今在泰國各大房產售樓部已經隨處可見，就好像是在中國似的，這是泰國從2015年開始樓市的情況，而中國人在泰國買房，這一數據作為從2015年至今，海外銷售份額中的首要國家之一。在2017上半年，國人出海投資泰國房產依然是海外最大買家，平均購買價格在100萬人民幣左右幅度。

在泰國未來幾年銷售規模中，從以前最低門檻30多萬人民幣購買的公寓到如今房產最低門檻6-70萬起步，泰國房地產已經在2016年時候出現了第二輪的上漲，海外的銷售量擴張，投資回報率逐漸穩定，市場透明化。按照泰國權威的CBRE數據以及高力國際等判斷，從上半年數據來看，泰國房產投資熱度在整個亞洲市場居首位，熱度不減。

而這其中一個個龐大的銷售數字背后，則凸顯著市場集中化、房企高低分化的市場趨勢，在今年特別關注的一個現象是上半年出現泰國本地搶房浪潮趨勢，這個在泰國歷史上從來沒有過，開盤半個小時清盤“這說明競爭的激烈程度，當泰國市場透明化開始到一定階段以后，各大玩家占主要份額，這個趨勢證明黃金樓市正式來到了。”。

6.想在泰國投資買房,泰國哪個城市好一些

泰國清邁、芭提亞、曼谷都不錯，但是曼谷價格比較高了。清邁是首選！

選擇海外購置房產也發展的相對比較成熟了，現在很多人選擇去泰國買房養老做投資的，泰國房產是永久產權，物價相對比較低，去旅游和養老的人群比較多，所以有很大的發展空間。

目前，曼谷房價已經很高了，升值空間有限。在泰國清邁購置房產，不論是從養老角度還是投資角度來講，都是比較好的，清邁房價不高，又比較清凈，很適合養老與投資，鼎豐居海外置業希望能夠幫到您。

1）泰國房產具有永久產權（擁有地契），沒有遺產稅；

2）泰國房價相對便宜；

3）泰國的公寓、別墅都帶裝修；

4）泰國公寓沒有公攤面積；

5）在泰國居住就醫上學都容易；

6）預估租金回報率高；

7）泰國房價漲勢可觀；

8）在泰國購置房產比在別的國家容易；

9）泰國沒有房產稅，過戶及持有費用低；

10）泰國醫療服務完善并價格低廉；

11）輕松辦理泰國養老簽證；

7.泰國房產選擇哪個區域比較好有潛力

泰國是東南亞第二大經濟體、東盟中心，*治環境相對穩定，和我國一直保持良好的外交關系（對比韓國和日本對華關系的波動）。

泰國土地是永久產權，不過外國人不能直接擁有土地，一般公寓（小區）里，最多只能把49%的單元賣給外國人。這個倒不用太擔心，公寓也是永久產權。但如果有中介公司說可以給你別墅的永久產權，你就要小心了，這在法律上是不允許的。通常大家講泰國房產投資，說的也都是投資公寓，而且在曼谷，往往是高層公寓比豪華別墅更貴。

泰國房產還有一點好處，就是按照使用面積來賣，且都是精裝修。你在中國買一個40平的小公寓，到手可能只有30平多一點，其他的都是電梯和公攤。在泰國，你買40平的公寓，得到的就是40平的房子。另外泰國的房子還沒有遺產稅。2. 泰國不好的方面

二手房流動性差，泰國人沒有買二手房的習慣，自己買房很多項目都是0首付、50年貸款。一般買公寓的出手方法都是轉賣給同樣投資的外國人，或者由開發商收回。這個會在后面“可能遇到的坑”里詳說。

其實這和泰國人的生活習慣也有關系，曼谷還好，普吉清邁這種旅游城市的泰國人，很多人做事情都比較懶散，不像一線城市的中國人危機感那么強、每天都很拼。這是我這兩年和泰國人打交道的過程中很明顯能感覺到的。

當然每個城市也會有所不同，不同城市有不同的投資策略，我們會在城市分析里詳說。3. 貸款

之前中國人在泰國買房是可以先付10%~30%的首付，然后從在泰國的中國銀行或中國工商銀行貸款的，最多可以貸20年。我就是在這個時候入手的，但由于今年實行了比較嚴格的外匯*策，在泰的中資銀行從今年6月1日起，就停止向大陸公民發放貸款了。目前據說還可以從新加坡的大華銀行貸款，但要求客戶年50萬人民幣的收入證明或者在該行有50萬的存款證明。

不過泰國買房的熱度絲毫沒有因此減少，因為對于很多在北京、上海等一線城市無法投資不動產的人來說，在泰國購房的全款，和北京一套房的首付差不多。而且一般大家投資公寓都是期房，所以都是分期付款，付款比例大致如下合同款 30% 建設款 35% 過戶款 35%

4. 外匯限制

這兩年我國對于個人的外匯管制比較嚴格，名義上每人每年是5萬美元的購匯額度。我們以一套曼谷北部30平米的公寓計算，這里期房的房價大約每平米2.8萬人民幣。房屋總價就是84萬人民幣。首付30%就是25.2萬人民幣，是小于一個人一年的購匯額度。而如果多于這個數字，也可以用一個家庭的購匯額度來解決。

5. 開發商承租

如果你對泰國房產有所了解，你接觸的中介可能已經跟你介紹過，很多開發商在房子蓋好后，會承租你的公寓5-10年，并保證每年支付給你5%-8%房價的房租收益。這里很可能有坑，你要擦亮眼睛，我們會在后面詳說。

泰國房價2015

2017泰國房價

1.2017年泰國各個城市的平均房價是多少

泰國第一大城市曼谷的平均房價，目前曼谷市房價根據距離市中心的遠近有所不同，根據相關統計數據，市中心的房價可以達到非常高的28376人民幣一平方米，而市中心以外的平均房價則是13370人民幣一平方米，兩者相差比較大。

泰國吸引游客能力最強的城市芭提雅。根據相關統計數據，芭提雅市中心公寓的平均房價為14998.96人民幣一平方米，市中心以外的公寓平均價格則是11369人民幣每平方米。相比曼谷來說芭提雅的房價水平就低下來了，但是市中心內外的平均房價差距并不是很大。

至于其他城市，清邁市中心公寓的平均房價大約是10945人民幣每平方米，市中心外公寓房價則是6641人民幣每平方米；普吉市中心公寓平均房價為15987人民幣每平方米，市中心外公寓房價為8330人民幣每平方米。

2.泰國房子目前房價多少

泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬，芭堤雅、清邁大約1—2萬。

泰國曼谷、芭堤雅、普吉、清邁的房價在這股熱潮的烘托下穩定地上漲起來，單獨說曼谷，一年漲幅10%也都是保守的數字。在曼谷BTS、MRT軌道線附近的優質項目大多已經超過3萬人民幣。

據2017全球房價指數報告顯示，泰國首都曼谷房價2016年的漲幅位居東南亞第一。2017年泰國游客數量達3600萬人次，除了以度假為目的的旅客，還有以居住為目的的養老群體，以及看好泰國房產市場的國內外投資者。

據泰國電視新聞報道，目前外國人在泰國退休養老的人數已超過40萬人，中國人的數量位居前五，這是致使泰國房產價格上漲的重要原因。如有疑問可向我詳細咨詢，希望能幫到你，謝謝。

3.2018泰國房價高嗎

4.泰國房產價格多少錢

泰國的房價平均價格約在兩三萬人民幣一平方，不同城市不同區域的房價也會有差別的，可以根據不同的需求選擇不同城市。

以旅游勝地芭堤雅為例，目前泰國芭堤雅房產均價在1.8-2.5萬人民幣/平米左右，年平均漲幅10%，租金收益在6~8%。芭堤雅中心區的公寓住宅， 2017年公寓均價12萬泰銖/平方米，比上年同期上漲了13.6%。

拿曼谷來說，平均房價只在2萬人民幣左右，一套30平米的公寓只需要不到70萬人民幣就可以拿下，這在國內一線城市的相同地段，大概還不到首付的錢。而且除了公寓本身的優勢以外，泰國本身也有很多吸引買主的地方，比如環境氣候特別好，臨海，既沒有臺風也沒有地震，很舒適。

泰國的華人比例很大，東方文化很濃，飲食也很接近我們國人的口味，物價也很低，拿中國的收入來這邊消費非常劃算。最重要的是，泰國距離中國很近，從廣州飛過來才兩個多小時。

總結下來就是文化相近、距離近、物價低性價比高、再加上永久產權，泰國房地產就成為了近年來大家國外置業的熱門選擇。

5.泰國房價每年漲幅是多少

泰國房價最近10年平均漲幅12%，租金回報全球第三，就連泰國當地人也開始投資購買公寓，用于投資出租；公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。

1、東盟已10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，泰國曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。泰國房產購房面積即為使用面積，無公攤面積費；過戶手續簡便；交易靈活可隨時轉售或轉租。

2、整體來講，泰國是一個成熟、富裕、穩定的市場，在泰國投資房產可以得到平均水平的利潤，適合已經有行業積累、有成本與技術優勢、有穩定的銷售渠道的企業，對于想在海外買房的人，泰國的房子可以保值，一定時間內還可能增值。

6.泰國房價多少錢一平米

泰國的房價平均價格約在兩三萬人民幣一平方，不同城市不同區域的房價也會有差別的，可以根據不同的需求選擇不同城市。以旅游勝地芭堤雅為例，目前泰國芭堤雅房產均價在1.8-2.5萬人民幣/平米左右，年平均漲幅10%，租金收益在6~8%。芭堤雅中心區的公寓住宅， 2017年公寓均價12萬泰銖/平方米，比上年同期上漲了13.6%。

泰國法律規定，外國人可以購買公寓，不可以購買別墅、陶豪等帶土地的房產。外國人購買公寓后具有和泰國人同樣的權益。另外，泰國法律還規定，每棟公寓外國人持有的份額不得超過整個公寓的49%。

外國人只能以泰國公司名義購買土地，然后在自己購買的土地上興建房屋和別墅。事實上，幾十年來外國人以這種方式擁有著泰國大部分的別墅和地皮，未發生過任何產權出現問題的案例。最重要的是聘請一位有信譽的律師，從而確保外籍買家對公司及其資產有絕對控制權。

泰國房價的上漲絕對不是雨露均沾，肯定是有重點有龍頭，同樣也會有坑。最好和最差的區域之間的收益回報率甚至可以達到2到3倍的差距，更重要的是一旦選錯區域，后期轉手轉不出去才是最致命的問題。所以泰國投資房產不僅要挑對城市，還需要從城市中去挑最有價值的區域。另外泰國買房必須嚴格的挑選開發商和項目。