榮觀房產網經濟下行房價
1.經濟下行嚴重而房價堅挺是什么原因
以下轉載自知乎網友錦瑟：
樓市的問題很簡單，本來今年初全國都已經轉入下跌通道了，國家多次降息降準，又出臺鼓勵購房*策，是從年中開始被強行拉起來的。因為國家很清楚的知道，房地產一旦任由其下跌而不救市，那后果將是災難性的，GDP不要說保7，能不能保持住正數都未可知，誰都知道房地產綁架了中國經濟，一旦泡沫破裂那真的是哀鴻遍野。所以國家只能力保房價不跌，可以說，不管用什么手段都不為過，哪怕再放水10萬億都在所不惜。從今年救市的姿態來看，國家已經釋放出強烈的信號給老百姓：你放心買，幫我托住價格，我會力保不跌。另外中國城鎮化進程還未結束，在未來5-10年內人口遷入大城市的趨勢仍然不改，一線樓市的房價還是有相當的需求支撐的。
所以房價和經濟走勢已經沒有太大關聯，只要國內貨幣總量不少，貨幣就會一直沉淀在一二線城市的房地產，這也許是當下中國唯一保險的避風港。
2.在經濟下行,實體行業難做,錢越來越難掙時,房價為何一路飆升
房價一直高漲的原因只有一個，那就是銀行貸款給開發商~·而銀行的錢是老百姓的錢~~銀行貸款給開發商就算沒人買房子（當然也肯定不會賣不出房子），開發商只需要支付一小部分利息給銀行就行了~之后房地產自賣自夸來炒高自己的房子再加上百姓自己也在炒，之后你們懂的~以前銀行貸款給鋼鐵公司的時候··~鋼鐵的價格也滿高的·~后來鋼鐵公司大量制造鋼鐵充斥的市場而變得資金回壟的比較慢，這時候鋼鐵公司就把鋼鐵抵押給銀行~~而銀行用大部分的地方安放著鋼鐵，后來銀行覺得鋼鐵放久了肯定不行··而浪費大地方，之后銀行就不貸款給鋼鐵公司而把存放的鋼鐵以便宜的價格賣到市場去，造成了現在鋼鐵的價值變得很低~之后轉資到了房地產項目~·銀行對于房地產項目那可是攢到手抽筋的，對于能攢這么多錢~~銀行和開發商的合作就越多了，房地產不同于鋼鐵~···存放鋼鐵占地方還有機會貶值~房地產放著就能升值···你說銀行會不喜歡嗎？想最根本的控制房價··~只能國家控制銀行不貸款給房地產··~·你說國家會這樣做嗎？要是會這么做···我只能呵呵了··。
3.中國經濟下行壓力增大 為什么房地產價格不降反而升
中國房地產業是中國經濟的重要支柱。
虛高的價格使房地產業的GDP失真。虛高的價格與兩因素相關。
一是土地的升值。因集中了的經濟活動，如工業區域和城市的形成帶來土地的稀缺，造成土地價格上升。
這種價格上升并未增加社會物質財富，土地還是那塊土地，數量既未增加，也非質量提高，虛高的價格只是一種稀缺效應。大凡市場經濟，都有這種由稀缺帶來的虛假GDP。
不僅土地，還有短缺產品和剛出現的新技術產品，因價格虛高使GDP增加沒有反映真實物質財富的增加。但在真正自由和有著充分競爭的市場經濟中，絕大多數的短缺都會迅速消失。
由價格虛高帶來GDP失真只是短暫和少量的。唯有壟斷型經濟特別是行*壟斷型經濟，才可能通過壟斷價格使一個社會的GDP長期間的不能真實反映社會創造的物質財富。
中國土地由*府壟斷，*府需通過土地的高價格來獲取收入，使土地價格長期居高不下，這是中國房屋價格長期居高不下的第二個因素。房地產業因價格虛高來支持虛高的GDP，是中國房市不能下跌的一個重要原因。
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