昆明房價會跌到幾年前的水平嗎

昆明的房價會跌嗎

1.2018昆明房價肯定會下跌吧

以昆明和大理為例，房價都是呈上漲的趨勢。7月份，昆明和大理房價均呈上漲趨勢，與上月相比，漲幅均有擴大。

從新建商品住宅價格變動情況看，7月份環比，70個大中城市中，價格下降的有3個，持平的有2個，上漲的有65個。昆明上漲2.9%，在全國排第3位（與煙臺、宜昌并列），漲幅比上月擴大1個百分點；大理上漲1.6%，在全國排第20位（與吉林并列），漲幅比上月擴大0.4個百分點。

從二手住宅價格變動看，7月份環比，70個大中城市中，價格下降的有4個，上漲的有66個。昆明上漲2.3%，在全國排第5位（與呼和浩特并列），漲幅比上月擴大1.5個百分點；大理上1.5%，在全國排第19位（與石家莊、洛陽并列），漲幅比上月擴大0.7個百分點。

擴展資料：

以昆明為例，就昆明本地來看，2018年12月昆明新建商品住宅環比上漲了0.9%，房價在繼續上漲，已連續上漲了30個月。雖然12月房價漲幅較前一個月有所擴大，但整體來看從2018年9月份之后，昆明新房的價格漲幅就呈現縮小的趨勢，意味著昆明的房價漲勢開始放緩了。

同比方面，12月昆明新房價格同比2017年12月上漲了16.6%，意味著去年整年昆明房價累計上漲了16.6%，按2017年12月昆明新房均價12000左右估算，相當于一年之間昆明房價漲了2000元左右。

參考資料來源：人民網-7月昆明和大理房價呈上漲趨勢

2.昆明房價還會降么

絕對會再降，按照昆明的收入水平和房價比例來看，不但會降價，而且會比其他省市降價幅度更大，目前雖然昆明房價持續堅挺，但根據坐標圖分析，持續越久下跌開始后速度和幅度就會越大，關鍵是看買房者是否能Hold住，讓房價從賣方市場向買方市場轉變，主要是需要出現供過于求的狀態，而這種狀態只有買房者保持一顆良好的心態，才能實現，否則向當年基金全國火紅時入手，不是跌的一趟糊涂讓人吐血嗎？如果不想把自己的資金送給無良房地產商和投機倒把炒房團，就一定不要犯傻！房價市場，未來一到兩年絕對會向買房市場變化。

房地產大鱷萬科已經意識到了，希望買方也能理智。

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