張家界華都國際房價

華都國際房價

1.張家界華都國際有房產證嗎

1、張家界華都國際小區現在已經是純現房小區，已于2014年12月31日順利交房了。該小區五證齊全，預售證號為：張房售許字（2013）第0070號。是可以具備辦理房產證的條件了，業主需要與開發商聯系，去房管局辦理房產證了。

2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.

3、按2003年6月1日開始執行的《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條作出的對購房人有利的解釋：購買現房的購房人自合同訂立之日起90日，由于出賣人的原因，未能取得房產證，出賣人應當承擔違約責任；合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。按第十九條解釋：購買現房的購房人自合同訂立之日起超過1年又90日，由于出賣人的原因，導致購房人無法辦理房屋所有權登記，購房人請求解除合同和賠償損失的，法院應予支持。如果因為發展商原因遲遲辦不到房產證的，業主可拿起法律武器捍衛自己的權利。

2.大家覺得國際花都的房子怎樣

其它不好說，房屋質量確實很差，去看過2套，全部漏水，其中一套廚房頂上都滴水下來，瀑布汗，房子看了這么多，從來沒見過這么差的。

除此之外，凡是有外墻的房間，都有漏水痕跡。這還是一期的房子，通常情況下一期質量要好些，不知道花都的2、3期是什么情況？以前聽他們業主說質量差，還以為是個別現象，現在看來。

.特別提醒一下：如果準備買花都的房子，看房的時候一定要特別注意，有沒有墻皮脫落，墻面有沒有明顯修補的痕跡（比如顏色和其它墻面不一致，或厚度比同一面墻的其它地方突出等）以俺的經驗：漏水比什么房型差更糟心，首先廚衛漏的話，要和樓上鄰居協商開挖地面，如果人家全裝好了，可想而知多難辦。如果外墻漏，更麻煩，這是頑癥，你天天跟在后面補外墻吧[taobao10]。

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