榮觀房產網宜興與江陰房價
1.江陰房價是不是不會漲了
會！
有消息稱，住建部已草擬二三線城市限購名單，江陰、宜興可能被列入二類限購城市。若這2個城市被納入限購，當地以及無錫市區樓市將會出現什么樣的變數？昨天，記者采訪多位地產界人士，其基本觀點是：江陰、宜興限購，無論是對自身還是對市區殺傷力都是有限的。
江陰宜興限購，對市區影響不大
“限購之前不同城市的房地產需求結構，將決定限購后不同城市市場的表現。”昨天，市房管部門人士在接受采訪時表示，如果投資需求較多，那么受到限購的影響就大。一旦江陰、宜興或是其中的一方實施限購了，對無錫市區的影響有多大，取決于無錫市區有多少人在那里購房。
去年2月底，無錫市區對三套以上住房的本地居民以及已有一套住房的外地人實施限購*策。無錫市區（濱湖、錫山、惠山、南長、新區、北塘）戶籍居民如果前往江陰、宜興購房不在限購范圍內。但如果江陰、宜興居民來無錫市區購房是受到限制的，需出具當地房管部門開具的家庭已擁有的實際住房套數的證明。
一系列數據顯示，無錫市區實施限購*策以來，整個樓市便發生了變化———成交量持續低位運行，投資投機性需求退出市場。部分無錫市區的投資型購房者，由于在市區不再具備購買資格，會將投資方向轉移到江陰、宜興地區，顯示出限購的“擠出效應”。但對市區和江陰、宜興三地的整體市場影響是很有限的。
土地市場降溫，地塊多以底價成交
今年1-6月，無錫市區共有61幅國有建設用地使用權掛牌出讓，土地出讓總面積為248.99萬平米，同比減少了36.7%。其中住宅用地面積約為134.7萬平米，占總量的54.12%。土地出讓總金額為114.29億元，同比減少46.39%，成交溢價率為24.93%。從季度看，二季度有兩批次共41幅土地掛牌，成交39幅，其中非住宅用地供應明顯增多，面積占比近六成，且絕大多數地塊以底價成交，溢價率11.48%，僅為去年同期的1/3。
樓市“價格戰”，刺激剛性需求入市
樓市買賣經過了5個月的博弈，發軔于新區的一場硝煙彌漫的樓市“價格戰”，將在8月愈演愈烈。本次降價的幾乎都是一些大盤，此類樓盤更重視前期開盤的熱銷場面，以便能夠為后續房源的銷售創造品牌效應。據有關房產專業網站統計，目前無錫在售樓盤196個，8月預開28個，優惠88個，優惠樓盤數為預開樓盤數的近4倍。事實上，在多個樓盤貨真價實的價格利器的誘惑下，首批剛需客戶也隨即涌入，市場局部成交活躍。商品房網上備案系統的數據顯示，剛過去的7月份，錫城各類商品房成交面積約36.99萬平米，其中商品住宅約29.79萬平米。這一數據略微超過了6月份
2.江陰 宜興哪個地方的景色好
我說點實際點的吧。
1.論GDP宜興比不上江陰，甚至無錫也比不上。但GDP關我們什么事，有本事的人還是有錢。
2.江陰民風稍顯彪悍。但聽宜興話聽起來像日本話，比較生硬。
3.吃跟穿兩地差別不大。畢竟經濟都還可以。
4.宜興的房價要比江陰便宜2000元一平米左右。像江陰市區六七千一平米，宜興四五千。
5.要說環境，宜興的環境還是很不錯的。宜興屬于丘陵地區，山不少，樹木充郁，也號稱是竹的海洋，而且，城市就建立在東和西團九（兩個大湖）的中間，城南就有龍背山森林公園。江陰的城市發展不錯，各個城鎮的硬件設施稍微好點。
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