榮觀房產網懷化二手房價
1.懷化二手房買賣手續和費用
二手房交易的具體收費： 中介費： 1、總交易額的1.5%，一般買方出0.8%，賣方出0.7%，有的全部買房的出，中介費可以是買賣雙方商量誰出及各出多少。 各種稅務： 1、個人所得稅：房產評估額的1% （房產證在五年內） 2、營業稅：房產評估額的5.5% （房產證在五年內） 3、契稅：房產評估額的1.5%，超過120平的3% 4、印花稅：房產評估額的0.05% 其他費用： 1、教育附加費：營業稅的3% （房產證在五年內） 2、地方教育附加費：營業稅的1% （房產證在五年內） 3、城市建設維護費：營業稅的7% （房產證在五年內） 4、評估費：房產評估額的0.5% 5、交易費：正房5元每平方米，地下室及車庫9元每平方米 6、測繪費：1.32元每平方米 7、土地評估費：350元每宗 8、房產登記費：100元每宗 9、抵押登記費：230元每宗（貸款時有） 10、工本費：18元每宗 11、貸款服務費用：貸款額的1%，貸款評估費和貸款保險費一般是貸款額的0.1%乘以貸款年限 實行獨家代理的，收費標準可適當提高，但不應超過成交價格的3%。土地使用權轉讓代理收費辦法和標準另行規定，可以查看相關站點： ，這方面本人不再詳細介紹。房屋出租求租代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準。SOSO用戶 2009-05-25 17:39 如果不通過中介的話，需要交納以下費用：1、契稅，按規定由買方承擔，由地產財*部門收取。普通住房%，高檔住宅（144平方米以上的包括144平方米）3%，非住宅為4%。2、手續費、登記費：規定由買賣雙方各承擔一半。3、營業稅和個人所得稅，由賣方承擔。如果房產證日期滿兩年的普通住宅免征，未滿兩年的交納5.5%的營業稅和1%的個人所得況。如是高檔住宅滿兩年不滿五年交納差額部分的營業稅和個人所得稅。具體咨詢地方稅務局、財*局和房管部門。
2.懷化市二手房15萬以下
懷化市二手房15萬以下 尋找該類房源的具體方式，共分為三種方式：
1、網絡渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網絡尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委托一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請采納
謝謝
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