房價環比同比什么意思北茶餐廳

房價環比同比

1.房價的同比與環比是什么意思

所謂環比，簡單說就是與相連的上一期相比。如果做的是周數據比較，環比就是本周比上周的；如果做的是月數據比較，環比就是本月比上月的，即T期段的數據除以T-1期段的數據。當然，這是比倍數的，如果要求環比增長率，就是T期數據減去T-1期數據，再除以T-1期數據，乘以100%了。

與環比對應的，是同比。同比，就是與過去某一個大期段中相同序數的小期段進行比較。這么說好像有點復雜，其實舉幾個例子就明白了，就是大家經常用的比較方法：今年10月與去年10月相比，今年第50周與去年第50周相比，本月第一周與上月第一周相比，都是同比。實際運用中一般都是與去年同期相比。

最簡單區分環比與同比的方法，就是看進行比較的兩個期段是否相連了：相連的一般就是環比，而同比一般都是不相連的。當然這也不是絕對的。

2.房地產中什么叫做環比

學過統計或者經濟知識的人都知道，統計指標按其具體內容、實際作用和表現形式可以分為總量指標、相對指標和平均指標。我們平時所說的，房價上漲了多少，這個漲幅就屬于相對指標，它反映的是房價發展的動態。由于采用基期的不同，發展速度可分為同比發展速度、環比發展速度和定基發展速度。簡單地說，就是同比、環比與定基比，都可以用百分數或倍數表示。

定基比發展速度，也簡稱總速度，一般指是指報告期水平與某一固定時期水平之比，表明這種現象在較長時期內總的發展速度。同比發展速度，一般指是指本期發展水平與上年同期發展水平對比，而達到的相對發展速度。環比發展速度，一般指是指報告期水平與前一時期水平之比，表明現象逐期的發展速度。

日常生活中，我們通常所說的房價漲幅，一般比較多地采用同比和環比的概念，而較少使用定基比的概念。

同比和環比，這兩者所反映的，雖然都是房價相對的變化速度，但由于采用基期的不同，其反映的內涵是完全不同的；因此，不同地方，房價漲幅相互之間進行比較，一般也只能是同質相比較才有意義，如同比與同比相比較，環比與環比相比較，而不能拿同比與環比相比較；而對于同一個地方，考慮時間縱向上發展趨勢的反映，則往往要把同比與環比放在一起進行對照。

3.房屋銷售量的環比和同比是什么意思啊

在經濟社會統計事務中，人們經常會發現“同比”與“環比”這兩個概念。

比如在統計年報中，在某具體統計計量指標列的后面都會有“XXX同比數”或“XXX環比數”，統計工作者們往往會比較關心這些數字。那么究竟什么是“同比”，什么是“環比”，它們都有哪些應用，這里就簡單得介紹一下。

1.同比分析：一般指本期水平與上年同期水平的對比數值分析。統計指標按其具體內容、實際作用和表現形式可以分為總量指標、相對指標和平均指標。

比如許多在上海的人都津津樂道房價今年上漲了多少，這個漲幅就屬于相對指標，反映的是房價年度間發展的動態。同比實際上就是指定年度間具體時期的指標數據比例，比如今年3月份某統計指標的值是110億元，而去年3月份該指標的值是100億元，那么該指標今年同比去年增長了（110-100）/100 x100% = 10%，這是同比增長速度。

也有 110/100 x 100% = 110%，這是同比發展速度。同比發展速度主要是為了消除季節變動的影響，用以說明本期發展水平與去年同期發展水平對比而達到的相對發展速度。

2.環比分析：就年報而言，就是將下半年業績數據與上半年業績數據作比較。當然，多個連續時期間的統計數據的比例也是環比，比如對于2005年的工業生產銷售收入可以得到12月份對11月份的環比，11月份對10月份的環比..1月份對2004年12月份的環比。

這也就引出了環比增長速度與環比發展速度的概念。環比增長速度 = （本期數-上期數）/上期數 x 100%，它反映了本期相對上期增長了多少。

環比發展速度 = 本期數/上期數 x 100%，它反映的是報告期水平與前一期水平之比，表明現象逐期的發展速度。 3.定基比發展速度這里不能不提的一個概念，也叫總速度，是報告期水平與某一固定時期水平之比，表明這種現象在較長時期內總的發展速度。

總結一下，定基發展速度可以表示為a1/a0,a2/a0,。an-1/a0,an/a0，而環比發展速度可以表示為a1/a0,a2/a1,。

an-1/an-2,an/an-1。因此，在考察發展速度時由于基期的不同可以劃分出同比發展速度、環比發展速度和定基發展速度，它們都可以用百分比或倍數表示。