榮觀房產網濟南大橋鎮房價
1.濟南大橋鎮鵲華陳郡是小產權還是大產權
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
2.想在濟南4000左右買套小點的房子
4000左右目前濟南只有不帶房產證的房子。也就是舊村改造房了。
如果是舊村改造房的話，濟南還是很多樓盤的。隨便轉轉都有。
如果是五證齊全的商品房的話。4000左右的真不多。有也是在二環以外很遠的地方，有的甚至出了收費站。來回過路要收錢。比如：大橋鎮的房子。大橋新苑。還有諾貝爾城，周邊的樓盤都有證，但是太遠了。價格在4000-5000左右。不過環境真不錯。
總之看樓主的意思了。舊村改造的房子能住市里。有房產證的就在二環以外咯
呵呵。望采納！
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