榮觀房產網鹽城西城中央房價
1.鹽城市城南觀湖壹號 （聚亨路學區） 與 城西西城中央 青年華都 （近萬
沒有可比性，你說的幾個樓盤中觀湖壹號是最貴的，眾所周知貴是因為聚亨路小學，如果你買房為了孩子上學的話，肯定是它。
另外青年華都首先排除掉，青年華都距離萬達至少2.5公里，這樣都算靠近的話，那我還說我家靠市*府呢，我還真說不上青年哪里好，當然它的價格是這幾個最便宜的，如果考慮省點錢的話也可考慮。我想重點說一下西城中央，想必鹽城人都知道西城逸品，西城逸品在鹽城賣得那么好，得益于豐盛公司的營銷能力和鹽都西鄉人的財力，可以看到小區大部分業主都是西鄉人，自然而然，西城中央的銷量自然會走俏，因為“西城”這個品牌已經深入人心，總之西城中央可以買，但絕不是因為靠近萬達廣場，萬達只是一個商業中心而已，和寶龍、海華、中南城類似，只是萬達的名氣稍大罷了，萬達絕不是決定周邊樓盤溢價能力的因素，全國各地都有萬達，并不是所有萬達都在黃金地段，也不是所有的萬達都經營的很好，我個人認為決定樓盤投資價值的主要因素是地段繁華程度（包含交通便利、配套齊全、消費能力強），也就是說生活越便利的地段，房子越吃香，我敢打賭市中心的房子和鄉鎮郊區的房子會走兩級分化，說白了，市區的房子還會漲，鄉鎮的房子只會越來越便宜，你看看一線城市的房子動輒幾萬一平還是漲，就是因為需求量大，每年都會有大量的人涌入，放在一座城市里也一樣。
當然學區房近幾年一直在漲，南小學周邊的小區基本都在一萬一平左右了，所以學區房也是個好選擇，雖然國家一直在倡導教育資源平均化，但短期內那些好學校的地位依然難以被撼動，原因不一一贅述。話說回來，你說的幾個小區，我都不會買。
個人見解，不喜勿噴。
2.江蘇鹽城的學區房哪邊房價比較便宜
從專業角度講，所有住宅均為學區房，你所謂之學區房應該是指一些優質學區。
現在南一小實驗小學校區和鹽城市初級中學中校區的施教區內的房子價格是最貴的，轄區內的二手房價格都在七千以上，一些優質的小區的很大部分房子價格已經過萬。另外南一小聚亨路校區和鹽城市初級中學康居路校區的施教區內的房價稍微低一點，此地塊為新城區，價格在5500-7000每平左右，具體價格要依據小區檔次。
另外鹽城市初級中學北校區（不含一小）地段價格也在6000以上，因為是老城區，沒有多少新開發項目，只能選擇二手。值得一提的是，解放路小學和景山中學校區也是相當有競爭力的學區，價格在6000以上，同樣，具體價格仍然要根據各小區房價。
純手打，望采納。
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