榮觀房產網經濟差房價漲
1.為什么經濟不好,房價上漲
這個不是經濟好不好的問題，是資本脫實向虛的問題。通常情況下，也就是按一般的原理是經濟越好，房價會根據經濟發展水平和收入水平的提高，而因為需求擴大的可能性而出現房價上漲，這是一種良性的上漲。
經濟不好的背景下，比如說通縮可能性背景下，財*和貨幣*策會傾向于寬松的貨幣*策，即社會總共給大于社會總需求背景下，央行會釋放流動性來刺激實體經濟，但是實體經濟由于投資回報率的問題，資本投入資產價格也就是虛擬經濟。
在放假領域就是房價的金融屬性被釋放，房價上漲。這不是一種良性的經濟發展模式。
2.為什么現在經濟形勢不好,房價就是不跌
由于中國經濟一如電影《生死時速》，炸彈已經綁了在巴士上，主角要不斷的踩油門，保持車速在某個時速以上，才能避免炸彈爆炸；同樣地，中國為了避免「債彈」爆破，只能不斷踩油門（印錢、推高房價等），增加負債占GDP的占比。
2015年，它的債務總額達到26.6萬億美元，大約是10年前的五倍，是該國經濟總量的2.5倍多。而中國的問題貸款過去兩年已倍增，官方數字為占整體銀行貸款的5.5%，但實情可能更差，約4成新債只剛好夠冚舊債的利息，而在2014年，中國最大一千家企業中的160家，利息支出已超過其稅前盈利。
更高的債務意味著公司將不得不在支付利息和償還方面投入更多，在投資和雇傭方面投入更少。唯有壟斷型經濟特別是行*壟斷型經濟，才可能通過壟斷價格使一個社會的GDP長期間的不能真實反映社會創造的物質財富。
中國土地由*府壟斷，*府需通過土地的高價格來獲取收入，使土地價格長期居高不下，這是中國房屋價格長期居高不下的第二個因素。房地產業因價格虛高帶來的GDP失真，是中國總量GDP失真的一個重要來源。
3.為什么當前國內經濟這么差,而房價卻還這么離譜
中國經濟現在是同比差，但是總體的經濟狀況環比還是增長態勢，現在中國處于一個城市化進程的快速時期，城市人口在不斷的增長，而增長部分的住房需求還沒有解決，城市住房剛性需求還會增加，所以房價想跌到很離譜的狀況也是不可能的，其實現在中國的總的住房面積應該是足夠的，只是那些農村的住房被空了，而城市又沒有足夠的房屋來接納這些到城市的農民，所以就出現了這個矛盾，也許有一天，中國的經濟發展均衡了，農民又回到了農村，住上了自己的房子，城市的房子可能又會被空了，那個時候，應該才是房價暴跌的時候。
4.經濟會更差,那房價還會繼續漲嗎
可能繼續上漲，
不同地段有不同的價格，房價影響因素不同，房價不同，影響因素如下
一、經濟因素。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財*收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。
一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。
二、行*與*治因素。行*因素主要是國家或地方*府在財*、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、*策和行*措施。*治因素主要指*局安定程度、國與國之間的*治、*事關系等。
四、房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態，如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量，以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。
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