國家房價走勢圖

1. 國家房價走勢

國家房價走勢

1.中國房價未來走勢

上漲是不可避免的大趨勢，唯一可以控制下的是上漲的速度。

2003年以前沒有*府干預的房地產市場。漲價的平穩的逐步上升。

之后開始實行所謂的調控。房價反被不斷推高。

特別是08年以后，我們不能將責任完全推向*府，這是確實的，因為好心做了壞事。因為決策層是希望看到國泰民安的。

說說未來的趨勢：從未來看房價肯定是上漲趨勢，這個人們已經達到共識了。1：中國城市化率明顯不足。

這個是全國范圍來看。2：商品房是以商品的形式在市場中存在，受供求關系，通貨膨脹眾多因數影響。

3：地皮經濟。稅制體制改革不完成或全面開展。

地方經濟就找不到穩定的經濟來源。地皮經濟也就不能消失。

4：牽一發動全身。香港為例，全香港都認為房價高的不合理，但是全社會又都在位房價撐著。

因為影響面太廣了。5：手摸得太深了，不抽出手來，各種歷史還會重演。

（這個相關部分時事，不過多解釋）6：最難改變的是人的思想。丈母娘哲學很難改變，勢必造成大量的剛需。

以上是部分房價走向推測的原因。回到你2013的問題。

后半年不敢妄下判斷。前半年。

中國兩權交替向來*策平穩。很難有大的改變。

中國已經出現了有史以來最嚴厲的一次調控*策，這個*策將市場規律打的粉碎。將中國在戶籍制度方面做出了10多年的努力完全付之東流。

基本很難出現更嚴厲的方法和暴力手段了。還是*府那句話，無奈的短期*策。

以上所有都是上漲的證據。我們再來看看根在哪里吧。

目前進入到8月份房子是價格和出售數量都在增加。這個剛需的釋放。

后面即將要釋放的是改善性需求。但是這兩種釋放不可能將房地產價格長期的持續推高。

要持續推高只有后面投資的需求跟上。而投資需求勢必要跟上的原因是。

中國的房價歷史證明了，在中國再沒有比房子投資更穩當保值以及增加資產的方式了。大的環境沒有給老百姓更好的更多的投資渠道。

你可以說股票。那你看看現在的股票吧。

蛋疼不。在中國如何產生的貧富差距越來越大？老百姓將工資存入銀行。

因為沒有好的投資渠道。然后通貨膨脹，超發貨幣。

等等原因，資產不斷縮水。有錢人向銀行貸款。

將資金轉成房產地皮工廠商品。隨著通貨膨脹擴大，這些東西的價值也在不斷的增加。

這就是為什么貧富差距越來越大。這也說明了為什么老百姓瘋狂呼吁房價太高，而卻有很多人。

幾套幾套的購房。而今天卻要放寬銀根并要開始刺激消費，這。

叫人情何以堪啊。說了不少估計你已經沒耐心看下去了吧。

昨天看到統計局數據說中國1000萬資產以上人口僅僅有102萬人。他這話你信嗎？這句有點跑題了。

好了說完，收工，繼續閉關。

2.未來幾年,中國的房價走勢如何

從而達到總體宏觀調控又不影響經濟發展的步伐，或走低，社會福利提高，所以作為老百姓，有其一定的人為因素，但也有其不可抗力因素，樓市作為新興的帶動產業發展的新秀，但作為一種中國城市化發展的趨勢，而不是片面走高，如果僅僅歸于炒作，一個人口大國，使其價格穩中有進，片面的希望降價；國家會控制其持續走高，人均工資增長，房價持續走高，降價也只能是相對的在國家大的經濟*策下，這都是一個夢想而已，勢必國家會在舍與得中艱難抉擇，國家*策會在這樣的步伐中慢慢讓房價貼進老百姓生活。

這種相對的降價，我們應該理智對待。

3.中國今后房價走勢如何

就目前來看我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定：我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。

雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。

具體漲多少很難預計。房價為什么會暴漲？最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。

那到底是什么樣的需求在推動房價呢？我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？還有現在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。

4.中國房價未來的走勢如何

中國未來的房價走勢：1.未來十年，一線城市房價持續上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會一直漲，且漲幅不小。

（具體漲幅本來不想預測的，因為一線城市是調控*策嚴厲實施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個示范，我猜個數，10%,2013年一線城市房價上漲10%左右。

如果沒有出臺真正的打壓房價的*策，例如高額的房產稅，那么一線城市還會以10%的增速再長10年。）2. 未來十年，二線城市仍然是持續上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會是這19個二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。

（同上，為了給大家個示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）3. 未來十年，三四線城市根據當地經濟和就業好壞及以前炒的泡沫程度出現嚴重分化。有些地方漲，有些地方跌。

但基本上都沒啥投資價值了。（同上，為了給大家個示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）4. 未來十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業特別強或旅游資源特別好之類）少數，只有跌的份了。

（同上，為了給大家個示范，五線城市絕大多數會以平均每年5%的幅度陰跌。關于下跌的模式我要說明一下。

基本上不會有暴跌，每次下跌一點，就會吸引一批剛需入場，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會接著跌。

最可能的情況就是五線城市象日本房價那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且最近三年五線城市最可能出現的情況是房價僵持，有價無市。

在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開始跌了。

5.中國房價走勢

如果囯家的宏觀調控逐步退出，房價在短時間內也很難恢復，地產老大的時代將逐步成為歷史、因為風狂的開發、和樓市泡沫使目前樓市實際是供大于求、而各地方還在不停的建造，中國人口生長再快也沒有造房快、加之即將出現的西方經濟危機將會危及全球，老百姓寧可以有錢也不可有房、多年的房市規律告訴我們、錢波動值比房子更穩當，加之國家在一日千里的建造經適房、廉租房、同時房子又不能象其它商品可以來回移市銷售、只能就地銷售，如果本地房子過剩只能降價銷售、除非國外吵房潮水涌入、但從目前看希望不大。

/url=*2012年如果國家只要對小產權房態度溫和產生可行變通過渡法規，那么中囯的房價發展在樂觀的狀態下只會穩步下降、悲慘的話必須跳樓而逐步回歸真實，如果國宏觀調控不變樓市一定會急流而下，房價泡沫逐步破裂，地產巨頭逐步萎縮，后起的地產新生代將雀起，成為新的地產勢力而為百姓造房。