兩會后北京房價走勢

1. 兩會北京房價

兩會北京房價

1.北京的地王剛剛開完兩會要抑制房價.但土地出讓價又大漲.這不是對著

什么也不想說了。

我只引用網上文章來做答。

標題：《狙擊“央企地王”刻不容緩》（東方網，新華網，作者：侯金亮）發布日期：2010-03-17 兩會結束后的第一天，在各界對高房價的一片討伐聲中，北京土地市場又涌現出新的“地王”。當天，北京一日成交6塊土地，總金額達143。

5億。三個“地王”全部為“央企制造”，值得注意的是，中國兵器裝備集團、中國煙草總公司這樣的非房地產主業央企也殺入地產領域。

對此，有業內人士表示，這只能說明房地產行業的利潤太可觀了，在高房價的推動下，房地產行業的“吸血功能”再度強化。（3月16日《京華時報》）若說2007年的“地王”是民企的天下，那么到2009年央企已經成為新的霸主。

央企的重拳出擊已經笑傲中國房地產業，非房地產主業央企創造新“地王”，又成為高房價的主力推手。這種效果當天中午就得以顯現，周邊二手房市場也隨之看漲。

幾乎陷入一種魔咒，每當“地王”出現就會給公眾帶來一個明確的預期：房價一定會上漲。這三個新“地王”的出現，再次有力的印證了高房價所產生的巨額利潤。

煙草行業本來就是壟斷性的高利潤行業，他們也來當“地王”足以說明，房地產是當前中國最暴利的行業。我們看到，只要有點錢的企業，不管是做什么的都想來房地產業分一杯羹。

例如，海爾、聯想等制造業巨頭也早已參與其中。這又帶來另一個問題，如果一些高科技企業把本用來搞產品開發的錢也投在了房地產領域。

那么，我們所說的科技創新，走創新型國家的路子就堪憂了。決定中國經濟未來發展的是高薪技術產業與制造業，全社會的資金都圍著房地產轉，不僅會使房價越來越高，整個中國未來經濟的發展也被捆綁了。

其實，房地產對GDP的真正帶動是有限的，高房價反而會遏制需求。知名財經評論人時寒冰說，即使每平方米賣5萬元的房子，其建筑成本也不過2千多元錢，它對經濟的拉動，也就這2千多元（包括建筑工人工資等等），剩下的就是吞噬！不可忽視的是，與其他國家不同，我國的房地產行業是對外資開放的。

由于我國的保障性住房極其有限，絕大部分人口只能買商品房，也為一些外資的流入創造了條件。在內外夾攻之下，中國樓市不瘋才怪。

國企包括央企屬于全民所有，頗具諷刺的是，正是這些全民所有的企業成為與民爭利，掠奪平民百姓財富的急先鋒。時寒冰說，偌大的中國，成為一個巨大的房地產樓盤，成為強勢利益集團載歌載舞的平臺，成為權力與商人媾和交易的巨大妓院。

因此，我們強烈呼吁，保障性住房所占的比重應該超過商品房。并且，必須要阻止外資和央企進入房地產業，房地產業不應過度市場化。

央企憑借其巨大的*治和資金優勢，在房地產業翻云覆雨，已經背離了它們的職責。若央企成為房地產泡沫的推手，普通國民必然深受其害。

央企屢屢成為“地王”是經濟社會發展的悲劇，于國于民都不利。狙擊“央企地王”刻不容緩！（侯金亮）。

2.兩會結束了,北京周邊房價會漲嗎,哪個商圈升值潛力大

不管官方的數據多么好看，目前是明顯的經濟下行階段，2014年在宏觀經濟尚未明顯好轉之時，房地產投資拉動宏觀經濟穩中有升的角色還要繼續扮演，房價也會依舊穩中有升。

同時，隨著市場的主導作用進一步發揮，未來的房價不會再出現“舉國山河一片紅“的態勢了。未來幾年內，*府迫于*治壓力勢必會提出一系列促使房價下行的*策，同時，房地產作為提升經濟數據的靈丹妙藥，也不會為*府所丟棄。

那么，未來會出現以下2種情況：1、溫州、鄂爾多斯等泡沫較大的城市，房價會進一步下降，擠出泡沫，直至回復至理性價位；2、隨著北上廣等一線城市人口、就業、環境、治安等壓力的增大，一線城市住房供不應求，再加上中心城市的溢出效應，勢必會造成中心城市及其周邊衛星城市房價的進一步升高。簡而言之，兩極分化，人越多，房價越高！！那么，就北京及北京周邊各個商圈的升值潛力而言，燕郊（社區網論壇商鋪）及其周邊憑借著便捷的交通、優越的地理位置和良好的自然環境，吸引了大量的居住人群，目前已經擁有較為完善的配套設施，相對于其他區域，有較大的升值空間。