2017倫敦田徑世錦賽

1. 2017倫敦房價

2017倫敦房價

1.倫敦房價買多少錢一平米

據英國BBC報道稱：英國全國建筑協會（Nationwide Building Society）表示，倫敦2016年房價年增長率（3。

7%）低于英國4。5%的平均水平，這是2008年以來的首次。

根據最新的官方數據國家統計局（ONS）顯示：平均房價在倫敦仍然￡474000，是英國整體平均房價￡217000的兩倍。倫敦市中心房價增長放緩是2016年房地產市場最重大變化的結果——對購房出租和第二套住房征收的印花稅附加稅。

自今年4月以來，任何買房者都必須繳納3%的印花稅。這意味著，對第二套住房或購房出租屬性，屬性的售價￡1。

5達到15%以上。在蘇格蘭，同樣的稅收——土地和房產交易稅（LBTT）——也被上調了。

凱投宏觀（Capital Economics）首席房地產經濟學家埃德？斯坦斯菲爾德（Ed Stansfield）表示，圍繞經濟的“神經”和潛在買家的謹慎過度在財*上過于過分，使得房價受到抑制。根據專家的說法，過去12個月市場的另一個主要因素是缺乏進入市場的住房。

這種供應短缺意味著，盡管負擔能力的其他壓力都在增加，但價格仍在繼續上漲。加之英國脫歐的影響，通貨膨脹，更多人購買不起房子，導致租房者更多。

#####這要看你跟國內哪些城市比了，要是跟小城市比那當然要貴多了，倫敦畢竟是世界最大的金融中心，但是相比上海、北京這種國內的一線城市，那肯定還是便宜不少的，況且國內還限購。而且倫敦買房首付還低，只需要5%-10%，同國內一樣可以貸款，真的可以考慮在倫敦買套房，建議你去仲量聯行的官網看看。

#####金絲雀碼頭那邊，小高層公寓（出租給附近做金融的白領）一平米8-12萬人民幣的樣子。價格和北京好區差不多，不過環境比北京好不少。

中心的一區、北面一點高新企業區還要再貴。畢竟是國際大都市。

2.英國倫敦的房價有多高

房價：頂級豪宅倫敦更貴，普通住宅上海更貴我找了一些關鍵數據，發現實際上倫敦市中心頂級豪宅的價格還是比上海貴上不少，倫敦新開的切爾西豪宅Chelsea Barracks均價換成人民幣約為40-50萬，相較之下，上海新開的綠城黃浦灣均價約為每平米20萬，僅為倫敦頂豪的一半。

豪宅之外，我們還對比了上海倫敦地鐵到市中心15-30分鐘之內的新樓盤，這一下就看出差距了。倫敦這個距離的房子基本在二區，因為英鎊貶值的關系，目前新開樓盤均價在每平米9-12萬人民幣，西倫敦比東倫敦略貴一些，倫敦兩室一廳面積一般在65-80平方米，因此總價大概在700萬人民幣左右。

倫敦二區新樓盤，兩室一廳掛牌價在88萬英鎊，約合770萬人民幣，面積78平米，單價10萬，到大本鐘地鐵15分鐘。上海這個距離的房子大多在內環靠外、中環靠內的位置，新開樓盤均價普遍在每平米10-14萬人民幣，雖然單價上的差距還不太明顯，但由于上海這個地段的新樓盤大部分都設計成大戶型，兩室一廳面積在90-100平方米左右，因此總價普遍在1000萬人民幣以上，感官上確實比倫敦貴了不少。

內環藍村路附近剛開的樓盤，均價11萬，兩室一廳93平米起價1000萬以上，到人民廣場地鐵30分鐘。中環錦繡路的新樓盤，均價11萬，兩室一廳109平米起價1200萬，到人民廣場地鐵41分鐘。

上面兩個是我找的浦東新樓盤，一個在內環靠外，一個在中環靠內，到人民廣場地鐵大約30-40分鐘，均價都是11萬人民幣一平米，但兩室一廳因為面積較大，總價都在1000萬以上，確實比倫敦貴了不少。另外要是再考慮到平均收入的話，這個差距就更明顯了。

倫敦2014年統計的平均年薪是40,752英鎊，雖然匯率降了但工資這三年也稍微漲了點，姑且就算作平均40萬人民幣一年，倫敦平均房屋總價是474,704英鎊（約合420萬人民幣），大約是工資的12倍。而英國媒體已經覺得12倍已經構成房價危機上海2016年統計的平均年薪是7.65萬元，是倫敦平均年薪的五分之一。

根據中國指數研究院的統計，上海平均房屋總價為488萬，比倫敦還稍高，大約是工資的64倍。這意味著平均來說，倫敦人買房相當于拿出自己12年的收入，而上海人用工資的話需要至少64年，這樣一比較起來怪不得這個上海朋友說倫敦房子便宜了。

所以結論是：頂級豪宅倫敦比上海貴得多，甚至可以達到兩三倍的差距。但論普通住宅，二者的平均價格差不多，但考慮到房價收入比，上海比倫敦貴得太多了。

3.倫敦買房哪個區域最合適

主要有三個區域： East Croydon現階段East Croydon區域的房價約是倫敦平均房價的一半。

據統計數據，在2016年十二月，這里的平均房價是378,127英鎊，比之于九月增長了3.51個百分點，而比之于上一年則增長了8.67個百分點。這里的房產這可謂是物美價廉，由此，這兒自然也就非常適合您來32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333363373064投資了。

另外，Crossrail 2 縱貫線亦于此地經過，這也就使得此一地段的房價前景可觀。此外，倘若于此乘坐Gatwick Express，您可直達市中心，便利交通這一因素亦不可忽視。

現階段，此地的經濟亦有迅速的發展，由此，對于當地購房需求亦很有可能會得以增加，使得此地房價得以繼續推高。除此以外，許多大企業于近日亦競相搬到了這里，Westfield Shopping購物中心亦將很快于此正式開業。

Forest GateForest Gate區域自2009年開始伊麗莎白線（Crossrail 橫貫線）建造起，其房價已增長了52個百分點，就2016年十二月，此地的平均房價就增長到了420,341英鎊，比之于九月增長了3.36個百分點，比之于上一年則增長了9.11個百分點。當前，此地的房價依然在持續上升。

據預計，待到交通檢車完畢之后，此地的房價還將會有所大幅度的增漲。除此之外，此地交通亦將變得更為便捷，據官網給出的明年通車后，至幾大標志性車站的時間可見，簡直是便捷省時太多了。

Leyton據相關分析，東倫敦依舊是2017年最佳的英國房產投資區域之一。就該地區的2016年十二月415,583英鎊的平均房價而言，其比之于九月增長了3.25個百分點，比之于上一年則增長了8.67個百分點。

未來這兒依舊還有相當程度的升值空間。除此之外，從此地到倫敦中心的交通正在加以改善之中，這亦使得此地區更為適合投資。

近年來，中國投資者涌入英國倫敦買房，只增不減。英國脫歐公投后，人民幣相對英鎊升值了12%，使得英國資產對中國內地投資者來說變得便宜。

2016年來自中國內地和香港的投資者購買了倫敦核心地區超過30億英鎊的房地產。