榮觀房產網湖州市二手房價
1.湖州的房價現在多少
上面那位大哥是從網上COPY的，我總結下：
南太湖的房子里湖州市區很遠，除非你在那工作，或者有車子也行；鳳凰那得金世紀名城市在318國道邊上，地理位置不太好；西南新城的位置大多都是高層和小高層，還沒有開發起來；仁皇山那得房子主要是靠近市*府，離市中心一點，但配套設施不錯，像小學是愛山小學，湖州最好的小學之一，另外邊上還有少年宮，圖書館，音樂廳之類的，不過以前報導過埋山水華府那得房子，孩子不是劃分在愛山小學的；上面介紹的湖東的房子都是別墅，沒去看過價錢，如果有錢的話可以去買幸福里的，邊上就是湖州師范附屬小學，學校很好，諾德上湖城和東方國際別墅一個比一個遠；是中心的房子沒注意過，不過天元頤城和眾鑫廣場是離市中心最近的，風雅頻洲是在南面，中央世家在北面
2.湖州市菱湖二手房過戶要多少錢
湖州市菱湖二手房過戶手續是在湖州市房管局辦理的，單位地址在湖州府廟商城7幢1號。
一、依據《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
二、二手房過戶費用如下：
1、登記費
住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉讓手續費
住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
3、契稅
首次購買面積90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上（含1.0），單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）。
144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。
4、營業稅
普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。
5、個人所得稅
個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
6、土地出讓金
劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。
7、印花稅
產權證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費
核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
四、參考資料：人民網
3.湖州的房價現在是多少,具體一點,平均和各類地段的都要
仁皇山新區 均價：多層：4700 小高層：4200
湖東新區 均價：4900
西南新城 均價：4270/4520
城市之心 樓盤價格：多層起價3330元/平米，均價4000元/平米、電梯公寓起價3500元/平米，均價4000元/平米，排屋起價5400元/平米
嘉欣。金世紀廣場 樓盤價格：均價3800元/平米
以上是今年至明年有代表性的新樓盤價格
以下是湖州市區各地段小區劃分〈評估價目表〉
蘇家園4000 金婆弄4000 馬*巷4200 衣裳街3800
白萍洲4000 觀風4200 安定書院3800 友誼新村4000
友誼西區4000 通濟弄3800 駱駝橋小區3800 月河西區3800
喬梓巷3800 虹門館3600 虹門口新村3700 南街1,2號樓3500
東街2號樓3800 甘棠橋小區4000 朝陽商住樓3300 富城商住樓4500
白地街4000 苕溪路商住樓4000 新天地4500 觀風住宅4200
團結巷3500 烏盆巷3500 證通寺3800 雀桿下3600
嘉業陽光城4600 鳳凰一村4000 鳳凰二村4000 鳳凰苑4200
豐澤苑41000 濱河花園4300 濱河南區4300 紫荊小區4200
僑興花園4200 愛都花園 4500 美都花園4200 青銅路3800
青陽小區4000 國際花園4800 龍鳳花園4200 青瑭小區3800
東輝苑4000 金泉花園4000 富麗家園4000 美欣家園4300
天昌宿舍3500 星海名城4800 儀鳳橋小區4000 塔下橋新村3800
梳妝臺小區3500 飛英新村3600 人民新村3500 廣場后路3600
環城北路3500 環東花園3800 華源城市花園4000 月河東區 3800
南園一，二期3500 朝輝苑3300 吉山新村3300 吉北小區3500
吉山一路3300 吉山南路3200 文苑3300 明都錦繡苑4000
達昌新村3200 章計村3500 竹翠苑4200 河潘居4200
新世紀花園4000 獅子巷小區4000 計家橋小區4000 墻壕里3500
下塘3300 紅豐新村3300 新江南4000 聞波兜3800
朝音新村3200 車站小區3300 翠苑小區3500 山水人家4000
百合公寓4200 紅豐苑4000 紅豐家園4200 俞家漾4500
湖東新村3500 航運一，二村3300 德申苑3500 五一新村2500
碧浪湖小區3800 碧潮（波）（潤）苑4000 港湖花園3800
港湖北區3500 華豐小區3500 景東苑3100 市陌3300
紫云3500 東（4000） 南（3800） 西（3800）白魚潭小區 白洋港3500
潛莊公寓4000 機電新村2700 太湖花園3300 紫云花園4000
田盛園 4200 新天地商住樓5000
道場鄉2500 楊家埠2100 毗山2500
希望對你有所幫助.
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