榮觀房產網津南雙港房價
1.為什么津南區房價會高
各位津南區的朋友，對于津南區的房價，不知道你們大家怎么看？要是從報紙上看，你非得暈了不行，今天1000多，明天也許就3000多，個別時候還超了4000，讓人相信哪一個是津南區的真實房價？我是這么看的：津南區的房價咸水和雙港應該是最高的才對，其它各鎮最多1500左右才正常。
而超過3000的都是海天等在津南備案的市區項目造成的。也許你要問，咸水的價應該是多少。
我個人認為，平均價格在2300左右是合理的。為什么這么講？一是從津南區的財*收入和公務人員、事業干部的工資收入來看，津南區在新四區是最低的。
津南區的房價沒理由超過其它三個區。二是地理位置與其它三個區比也是差的。
三是從房子實際成交情況來看，在這個價位是成交最活躍的空間，老百姓是可以接受的。當然有的人會說，米蘭、惠苑都3400了。
的確他們的價是挺高的，可你注意沒有，到現在他們還有大批房子沒賣出去，你可以晚上去看一下，有多少房子沒開燈就知道了，原因就是價太高了，沒賣出去。開發商可不會這樣對你說，他會告訴你，他們的房子賣的很好，那是他們咬著后面的大牙說的話。
所以我認為要是在這個價位。即：2300左右，大家還是好接受的。
其實津南區的朋友，可以回想一下津南區（重點咸水）的房價的歷史。在2000年左右的時候，房價也就1500,2002年底，國家開始治理超載，房從才開始長。
與此同時，津南區的開發有些交給了河東區的幾個開發商，給了他們好多優惠*策，也是想讓他們不要訂太高的價，群眾好買的起。確實在當時，他們訂的價不高，群眾可以接受，當然他們也是有利可圖。
同時津南區的開發商都做到了房價在合理的空間，群眾是可以接受的，但自02年底后，幾個河東的開發商，就一路調 高價格，迫使津南的南華、南建也都跟著調 價，在04年初宜華里的好樓層還1800了，可現在也都2500多了。我說這個的意思是如果是津南區的開發商，長價不會有這么快，都是河東人給代起來的。
問題是房價長高后的結果是怎么樣的呢。在津南南華開發的房子，大家最認，它的質量好。
可現在大家注意到了沒有，在照明南里，可以說是津南區的最好的位置，房價都快3000了，但現在還有好多房子沒賣出去了，為什么？老百姓承受不了，價格太高。綜上，可以看出，津南區的房價已經存在嚴重的問題，水份多了點。
原因是多方面的，但上述原因是確實存在的。說到此我想告訴大家，津南的朋友，你要是買房子首先選津南開發商開發的，有保證不說，而且價格便宜點。
就讓外地開發的去長價好了，都不買，我就不信它不降，因為他們都是用銀行的錢開發的，房子賣不出去，銀行找他們，看他們能挺多長時間。另外，從3月份，國家就連續出臺了3個國八點，明顯是在打壓房價，如果房價還降不下來，我想國家會使出最歷害的調控措施，就是繼續加息，所以你要是不急買房，就再等等，會有好消息的。
2.想知道： 天津市 雙港新家園限價房信息 價格
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開 發 商天津住宅建設發展集團有限公司，天津華廈建設發展股份
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希望可以幫到你！
3.天津雙港限價房和華城佳苑未來發展哪個更好
論潛力肯定是雙港，那周邊以后是城市附中心，地鐵6號線也要動工了，天津大道通往塘沽的10月通車，雙港上邊是規劃中的柳林風景區地鐵一號線終點站和天津科技大學等5所大學還有建設中的胸科醫院、環湖醫院，下邊是津南大學城，天大、南大等大學遷址到這里。左邊是經濟開發區和新家園（天津示范小區），右邊區域有海河醫院、天津灣等配套設施。就連津南區*府也要遷到雙港，而且雙港的“格林世界”商品房8000元/m起步（可想而知周邊潛力怎樣），交通現在也比較方便了。現在買雙港的房升值潛力很大。
我家就住在雙港鎮，所以比較了解，僅供參考！上面提到的設施和規劃你可以上網了解一下！當然很多都是規劃但大多都已經開工建設了！買房是大事考慮清楚！
剛看了一下上面朋友介紹的，華城佳苑確實不錯地點也比雙港好。呵呵，樓主自己決定，如果為了市內工作什么的推薦華城佳苑，如果為了投資或別的雙港也不錯，天津好的房子貴的房子好像大部分在河西區了，城市發展在向南移動（各大醫院和學校新址都在雙港附近都在向天津南部移動），雙港目前周邊配套沒有華城佳苑好，雙港交通還不錯。就看樓主自己怎么看了！給不給分沒關系，買房這種事是大事大家多出主意！
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