榮觀房產網蘇州最貴房價
1.蘇州什么樣的房子最值錢
第一類：市中心的房子。
房地產界流傳一句話：“地段、地段還是地段”，由此可見地段對房子的重要性，市中心正好是一個城市最繁華的地段。這樣的地方一般在城市的長期發展中自然形成，資源豐富，人氣、商氣旺、配套全，衣食住行學醫等功能都形成了一個完整的“生態鏈”，工作、生活都比較便利，房價自然也就比較堅挺。
第二類：有獨特自然景觀的房子。 經濟的不斷發展使得人們的生活品味不斷提高，大家自然也對住宅提出了越來越多的要求，從小區綠化到園林景觀，從建筑品質到樓宇風格，而眼下，僅憑這些已難以保值。
因為景觀可以復制，綠化也可以模仿。而自然景觀卻具有不可復制性，尤其是水景資源，由于比較稀缺，成為很多人居住的夢想。
第三類：高端服務業集聚區的房子。 市中心的服務業主要集中于面向居民生活的傳統服務業，如百貨、餐飲、零售等。
而現代服務業如金融、保險、會計、物流、創意等可能集聚在另外的區域。 這些區域提供高端服務，故而帶來高收入人群，為房價提供了較大動力。
第四類：教育地產。 現代社會競爭日益激烈，家長為使孩子接受良好的教育，不惜花重金購置屬于教育質量好的教育地產。
在重點小學、中學附近購買房產，有利于孩子的入學及教育。 自然，教育地產資源緊缺，需求又非常大。
只要靠著“重點學校”這棵大樹，升值空間十分巨大。 第五類：品質很高的房子。
這類房子不一定非要是豪宅，地段也不見得好，但注重人文氛圍、建筑設計、用材好、做工好，從整體布局到細微之處都精益求精，既讓人居住舒適，又具有審美功能，堪稱令人心情愉悅的藝術品。 第六類：格局較好的房子。
房屋內部的格局是與居住者的居住體驗切身相關的。 采光、通風、層高、進深、開間等，都要認真考察。
一般情況下，房屋應至少保證每天3小時的日照和5小時的通風。明廚明衛，還要注意考察周邊有無高層建筑物擋光。
第七類：出行方便的房子。 出行是市民最基本的日常需求，交通的便利決定了區域的吸引力。
無論是公交、地鐵、快速車、出租還是輕軌，是否方便搭乘，是選房址的首要考慮因素。 城市交通網的大力建設，地鐵沿線、輕軌沿線、快速路沿線，都大大提升了區域的價值，二手房的價值也會隨之增長。
第八類：配套完善的房子。 周邊配套與生活息息相關，超市、便利店、餐館、電影院等，生活大大小小的事情都在居住地附近完成，周邊有個大型商圈，生活就很方便了。
居住環境說的是一個小區的規模和文化，大型小區樓盤占地大，環境好，內部有更大的園林空間，而且此類小區一般由有資質且管理經驗的物業管理公司服務，經驗豐富，管理更規范。 第九類：開發商口碑好的房子。
選擇一線品牌的開發商的樓盤，要更保值一些。 另外，各個開發商偏重的開發特長也不同，有專注別墅開發的，有的擅長做大型住宅區，有的以物業水平著稱，所以在選擇房子時，要看好開發商的特點。
第十類：*策性版塊的房子。 隨著會議經濟、體育經濟、招商經濟的不斷發展，各大城市紛紛申請承辦這些活動，這些活動給城市帶來的經濟效益使得這些板塊非常有置業價值。
由于眼球經濟的長期存在，板塊的各種配套會逐漸完善，板塊的經濟效益升值，會帶動整個板塊房子的升值。
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