榮觀房產網都市楓林怎么樣？好不好？值不值得買？
樓盤名稱：都市楓林
樓盤位置：北市區植物園旁（原龍都高爾夫練習場）
開發商：云南長基房地產開發有限公司
產權年限：70年
建筑類型：板樓,多層,
公交線路：都市楓林位于昆明北區植物園版塊，可乘79路公交車到龍都療養院站下；9路公交車到植物園站下.
規劃信息：其占地面積為67511.3平方米，容積率，綠化率56%，共0棟樓，停車位403位
周邊配套：昆明植物園、昆明植物研究所、黑龍潭公園、龍都療養中心、云南農業大學、昆明第二附屬醫院、昆明二十一中
內部配套：安全管理:門禁系統
衛生服務:物業管理費中
小區入口:2個
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
昆明市哪里有新樓盤出售？
一環：改造型小戶型樓盤居多從區域分布來看，一、二環區域以及北市區是目前現房樓盤相對集中的區域，這3個板塊共有近20多個樓盤有現房存量。
其中，一環路區域的7個現房（含準現房）樓盤僅能貢獻出100余套現房房源（上月開盤的東陸座，目前38平米小戶型僅剩2套），數量非常有限，物業類型大多是以東陸座、糖果公寓、太龍公館、米拉星座等為主的改造型物業，盡管區位不錯，但價格昂貴。
如位于翠湖邊的太龍公館一套面積約60平米的躍式小戶型開價就要105萬元，位于寶善街的南屏時代小戶型商務公寓，起價就要9800元/平米。
不過，位于一環旁的永明溪苑盤量雖小，但該項目是一環區域少有的多層公寓，約40套左右的現房存量給購房者提供了不小的選擇余地，5500元/平米的均價算是一環“超市價”了，意欲置業一環區域的購買者不妨趁早下手。
業內人士分析，一環區域歷來是昆明樓盤價格高地，土地的稀缺性也讓該區域樓盤價值更顯彌足珍貴，就在本周一，一環區域的蓮花池四宗小型地塊（總面積79畝）“打包”拍賣，引發數家房企像牛皮糖一樣死粘著進行了長達51輪的競價鏖戰，最終以高出起拍價2.2190億元收場，從側面也印證了一環區域樓盤價值不可動搖。
二環板塊：現房均價漲幅較大自去年日漸活躍的二環路板塊目前在售樓盤以期房為暢駭扳較殖記幫席爆蘆主，但仍有約150套現房供選擇，這些房源分布于時光俊園、中產風尚中心二期等樓盤中，值得關注的是，位于關上的寶海明珠也是今年年底交房的樓盤，不過項目還未開盤（預計本月底開盤），32到58平米的小戶型比較適合單身族。
二環路板塊因盛高大城、金色俊園、銀海領域等新盤暗自搏殺，促使二環房價被整體拉高，“多米諾”效應對現房房源價格的影響亦表現明顯，如時光俊園7400元/平米的尾盤均價比開盤價幾乎翻了一番，而中產風尚中心二期6800元/平米的均價已非一期項目所能同日而語。
整體來看，未來5年內，二環沿線城中村改造將為該區域帶來新盤增量，而“城中村”的改造難度和二環沿線土地市價的不確定性，使得在售樓盤（包括現房）的房價表現更顯微妙，不過目前形勢看，二環路板塊整體房價仍看漲。
北市區：留的都是珍藏版而北市區隨著生活配套和商業設施日漸成熟，社區氛圍濃郁，房源相對充裕，即將交房的云嶺天驕、實力郡城以及已交房的江東好世界、大成蔚藍時代、銀河星辰花園、都市楓林等樓盤共有近400套房源供購房者好好饕餮一下。
其中不少房源并非前面客戶挑剩下的，而是開發商有意保留的珍藏版單位，像大成蔚藍時代、銀河星辰花園這樣的現房樓盤，其剩余房源無論戶型、朝向、樓層均是樓盤中的“優質”產品。
不過，這個現房價格不低，小戶型房源均價基本在6000元/平米以上，其中，云嶺天驕小戶型公寓占據社區的優勢地段，售價已達 6500-8000元/平米（按套內面積計算），單價堪比別墅，北辰財富中心CD商務公寓起價也要6750元/平米，江東好世界剩余的100多套房源均價為6090元/平米。
相比之下，實力郡城、大成蔚藍時代、銀河形成花園現房均價要相對溫和一些，但基本上都只剩大戶型。
大成蔚藍時代均價4900元/平米，而緊鄰的銀河星辰花園也做出及時反應——在一個月前將4200元/平米的銷售均價上調了500元/平米。
其他區域：“大戶型”是現房主流除上述區域外，西市區、世博板塊、滇池路板塊、廣福路、東南板塊等區域也有現房可淘，但基本上都是以50萬元以上的大戶型和百萬級別的別墅產品為主。
90平米以下的現房房源難覓蹤跡。
西市區樓市將通過下半年的森林湖、中晟溪城、都市春天、新域盛景等新盤“升溫”，目前可淘的現房房源只有傲云峰、麗陽星城等少數幾家。
世博板塊、滇池路板塊、東南板塊同樣以大戶型的別墅、洋房現房為主，其中，同德極少墅一期剩余的幾套別墅現房已并入二期銷售，云大知城洋房、別墅已封盤，待調整出新的銷售策略后再上市發售。
而采蓮郡將其精心打造的樣板房和盤推出，這些樣板房細節非常精致，也是各棟視覺、景觀、采光最佳的位置，喜歡一步到位的購房者不妨去看一看。
值得注意的是，自去年下半年以來，無論一、二環路板塊還是南北市區，還是廣福路等板塊，昆明整體房價都在上揚，最明顯的去年三季度昆明房價平均每月上漲了300元/平米。
據業內人士分析，這樣的波動是盤量減少、剛性自主需求雙重作用的結果，但從整個昆明樓盤價格走勢看，主趨勢較為平穩。
在昆明60萬能夠買一套什么樣的房子了？是不是買北市區比較好？
我個人認為，住房一定要看自己的需求。
如果是兩口或三口之家買到兩室或三室的就可以了，房子太大打掃衛生是很頭痛的！你不仿考慮一下看看有特點的，比如說一樓帶戶外花園的，或者退臺洋房帶屋頂花園的要不然帶露臺的小躍層也很不錯，自己多做點綠化，種點果樹花草什么的，與自然充分接觸很舒服的。
建議你看看北市區實力郡城、書香門第、都市楓林的二手房，它們有帶屋頂花園和帶下沉庭院的戶型，可以去看看喜不喜歡。
最近房價哪些城市可能會降價呢？聽說昆明的房價又漲了,最近幾天內....
市*府搬遷，大學城入駐之后，呈貢新區的房價便一直在漲。
加之高鐵開通地鐵運營的雙軌交通的優勢，呈貢的價值越來越凸顯，房價自然漲幅大。
而且呈貢核心區的放假未來房價還會上漲，想買房要趁早啊。
房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。
房價的價格定位由多種因素構成。
房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。
要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向*府管理部門登記的結果。
而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。
1. 昆明，享“春城”之美譽，云南省省會，中國面向東南亞、南亞開放的門戶城市，國家歷史文化名城。
是中國重要的旅游、商貿城市，西部地區重要的中心城市之一。
2. 昆明地處云貴高原中部，北與涼山彝族自治州相連，西南與玉溪市、東南與紅河哈尼族彝族自治州毗鄰，西與楚雄彝族自治州接壤，東與曲靖市交界，是滇中城市群的核心圈、亞洲5小時航空圈的中心，國家一級物流園區布局城市之一。
昆明市為山原地貌。
地勢大致北高南低，多溶洞和溶巖地貌，溶巖盆地有石林壩子。
屬北亞熱帶低緯高原山地季風氣候。
年平均氣溫16.5℃，年均降雨量1450毫米，無霜期278天，氣候宜人。
前幾天看見呈貢房價快趕上昆明市區了,怎么那么貴啊。
市*府搬遷，大學城入駐之后，呈貢新區的房價便一直在漲。
加之高鐵開通地鐵運營的雙軌交通的優勢，呈貢的價值越來越凸顯，房價自然漲幅大。
而且呈貢核心區的放假未來房價還會上漲，想買房要趁早啊。
房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。
房價的價格定位由多種因素構成。
房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。
要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向*府管理部門登記的結果。
而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。
昆明，享“春城”之美譽，云南省省會，中國面向東南亞、南亞開放的門戶城市，國家歷史文化名城。
是中國重要的旅游、商貿城市，西部地區重要的中心城市之一。
昆明地處云貴高原中部，北與涼山彝族自治州相連，西南與玉溪市、東南與紅河哈尼族彝族自治州毗鄰，西與楚雄彝族自治州接壤，東與曲靖市交界，是滇中城市群的核心圈、亞洲5小時航空圈的中心，國家一級物流園區布局城市之一。
昆明市為山原地貌。
地勢大致北高南低，多溶洞和溶巖地貌，溶巖盆地有石林壩子。
屬北亞熱帶低緯高原山地季風氣候。
年平均氣溫16.5℃，年均降雨量1450毫米，無霜期278天，氣候宜人。
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大學畢業,接到昆明家韻房地產經紀有限公司的招聘電話,不知道這個...
恩，云大知城應該還有房子吧。
不過她離市區比較遠，但是性價比還是比較高的我認為，因為它跟云南大學對門，如果你有一個上高中的孩子那就方便多了。
更重要的是它也跟洋浦車場對門，118路雖然人擠了點不過是直達南屏街的，還是相當方便的，到達市區大概一個小時。
這個你考慮下吧因為它還是不符合你的離城市比較近的條件。
昆明收入不高,而且是3線城市,為什么房價這個高呢！
這個是我的文件不能給你只能把部分信息傳給你看下=============================1 云南住佳房地產開發有限公司 大溪地 5736845 2 云南百年置業房地產開發有限公司 百年·明日城市 3183757 3 昆明順江房地產開發經營有限公司 彼岸 3646419 4 云南銅業房地產開發有限公司 時代廣場、時代風華2期 4667693 5 昆明野鴨湖旅游服務有限公司 野鴨湖旅游小鎮 3646308 6 云南金沙房地產開發有限公司 金色交響 3805866 7 云南京鵬房地產開發有限公司 玫瑰灣 7152366 8 昆明廣基瑞特房地產開發有限公司 廣基·馨悅芳鄰 廣基·馨悅尚居 3648217 9 昆明財興盛房地產開發有限公司 盛世豪庭 8317168 10 云南巨和房地產開發（集團）有限公司 茉莉唐朝 7361686 11 云南滇滬科教合作發展有限公司 荷塘月色 3195566 12 昆明比邦房地產開發有限公司 云大知城 8186566 13 云南大成房地產開發有限公司 大成·蔚藍時代 5828087 14 昆明華信房地產開發有限公司 海韻楓丹 8182612 15 昆明萬達房地產有限公司 滇池衛城 4322000·8050 16 昆明世紀城房地產有限責任公司 世紀城 8020096 17 昆明星耀體育運動城有限公司 新亞洲·體育城 3121013 18 中建穗豐置業有限公司 洱海天域 0872·3104808 19 云南經典房地產開發有限公司 經典·墅鎮 8233122 20 昆明天城屋業有限公司 天城園林居四期·都市坐標 3515788 21 昆明泰尊祥和房地產開發有限公司 西山別墅·萊蒙溪谷 3155819 22 云南錦康房地產開發經營有限公司 福提島 3338088 23 云南盈佳房地產開發有限公司 新迎·楓藍國際 5621566 24 昆明曉安拆遷經營有限責任公司 點睛茗苑“別樣院景” 3200067 25 昆明千益豐房地產開發經營有限公司 葵花公社 26 云南泰興隆房地產開發有限公司 上東城 5188213 27 昆明城建房地產開發股份有限公司 云南映象 5739085 28 云南澤琿房地產有限公司 春城鄰里 5018667 29 昆明賽倫房地產有限公司 順城 6119999 30 云南實力房地產開發經營集團有限公司 實力·郡城 實力·北岸 實力·上筑 3114189 31 云南中產房屋開發有限公司 中產·高海別墅 中產·十里花香 中產·風尚中心 5384926 32 云南俊發房地產股份有限公司 水晶俊園、世紀俊園1期、 世紀俊園2期 5714433 33 云南興泰房地產開發有限公司 興泰·月半灣 3184444 34 昆明粵信房地產開發有限公司 列儂溪谷 3109256 35 云南世博興云房地產開發有限公司 世博生態城長景鄰里·云嶺鄰里 5339588 36 昆明百意達客家文化旅游開發有限公司 智者的山丘 6169947 37 云南宸昊房地產開發有限公司 春怡雅苑 6169366 38 中林集團 中林·佳湖新城 4566566 39 云南江東房地產集團有限公司 江東好世界 5736473 40 云南倫華房地產開發經營有限公司 泰旸新城 5701788 41 昆明西山土地房屋開發 經營（集團）有限公司 麗陽星城 8318657 42 昆明恒森房地產開發經營有限公司 滇池嶺秀 5112693 43 紅河州大地錦德房地產開發公司 石錦莊異龍灣 8017066 44 云南長基房地產開發有限公司 都市楓林 3642386 45 云南金泉房地產開發有限公司 盤江 三苑·上游水岸 5727575 46 云南金兔房地產開發有限公司 嶺東紫郡 3176503 47 昆明安鋇佳房地產開發有限公司 百富琪商業廣場 3180886 48 昆明邦盛房地產開發有限公司 邦盛國際城·水映長島 4588268 49 麗江金川房地產開發有限公司 麗江古城新翼·魚米河商業步行街 0888·5112211 50 云南博欣房地產開發有限公司 采蓮郡 5399967 51 云南石化鴻基房地產開發有限公司 銀河星辰花園 3395350 52 昆明興杰房地產開發有限公司 興杰站·現代城 3624341 53 中房集團昆明房地產有限公司 香水和風園 3187727 54 云南寓欣房地產開發有限公司 同德·極少墅 5364218 55 大理省級旅游度假區獨秀 房地產開發有限公司 大理感通別墅 0872·2668675 56 昆明和信屋業開發有限公司 MOMA（摩瑪）二期 5168819 57 云南英茂房地產開發有限公司 臨江雅苑 4639384 58 云南林大福房地產開發有限公司 金色撫仙湖生態旅游國際公寓 3121666 59 昆明水云天房地產開發有限公司 德尚·國際村 8323888 60 昆明同仁實業開發有限公司 仁和天下 4319326 61 昆明林濱源房地產開發有限公司 梭羅的大湖區住宅 3518800
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