榮觀房產網二十年前房價
1.20年后房價會是什么樣子的
20年后房價是無法預測的，這與市場經濟發展狀況、國家調控*策息息相關的。
就目前而言（2015年），房價是有所跌落。以下兩點可以說明20年后房價會上漲：1、很大一部分人只看到房價在飛漲，實際上地價比房價漲得更快。
十年前買下的地，至今未開發，光地價就翻了幾百倍，比做開發還賺錢，又省事，地價一年比一年高。而地價占了房地產開發成本的一小半，地價上漲，房價肯定上漲。
2、通脹預期加大，帶動房價上揚。CPI在不斷上升，農產品價格屢創新高，從經濟學角度來看，食品價格指數將直接反射到房價上。
看看油價這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。物價指數的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。
2.二十年以后的房價會是什么樣
房價因為是一個大額，所以你對它的上漲分外關心，但其實什么不在漲？豬肉、米、黃金、大蒜、交通成本，哪個不是翻幾倍在長。
就說交通，我記得98年上海公交車幾乎都只要五角，現在起板二塊。買房子的最主要目的不是為了升值、投機，而是保值，抵御通貨膨脹的風險，現在很多人以投機的眼光來買房地產，其實是很有風險的。
房地產的顯著特色應該是變現能力差，所以注定會有一些人在短期的炒房生涯中吃虧，大家不要認為買房都是賺的，是沒有看到海南曾經跳樓的開發商，和溫州被高利貸追的客戶。一旦*府調控*策出來，開發商是很有風險的，高利潤伴隨高風險的。
不要羨慕人家炒房也不要惡罵人家，很多溫州客是集全村人的錢買，開發商并不喜歡此類客戶，因為覺得他們素質低而且資信暴差，但人家就是付款爽快膽子大。你有這個膽量和意識嗎？沒有，就不要做評論。
利潤和風險是并存的。第二點我想說的是人民幣升值，未來幾年中，人民幣升值是必然的，中國只能做到慢慢控制下這個速度，所以肯定要買硬通貨，不買房子就買黃金，消費品很有可能會貶值，比如車比如化妝品之類的。
但房子的上漲是必然的。中國的物業稅出臺是非常困難的。
因為中國的土地不歸私人，而且我們已經交加了土地出讓金。曾經看到一篇報道，什么美國的房子跌到一美元也沒人要。
難道美國人窮到一美金也付不出嗎？中國的媒體還大肆報道，國外的房價我不想多解釋，了解的人清楚。何況美國還有高額遺產稅，中國呢？第三點，一線城市如上海 北京 的房價上漲是必然的，人口導入量和戶籍制度的慢慢開放是主要原因。
當然最簡單的說是城市有錢。我覺得大家真的可了解一下比如印度首都新德里房價。
印度的各項收入和人均消費遠低于中國的吧。真的是被媒體蒙蔽的一代。
第四點，二三線城市只有個別幾個具有投資價值，比如昆山，因為鄰近上海。這種城市的樓盤的抗跌性不強，一有*策立馬下去，抗漲性倒挺強的。
因為沒有外來人員的自住剛需支持，所以絕對不可能大幅上漲。
3.20年前房子
我舅舅20年前蓋了個房子，現在房子位于的地方開發成街，由于沒有任何手續，鎮*府要求無賠償拆遷，，這樣合法嘛 國外有條法律規定 建筑物位于地上12年后，就是合法的建筑，屬于私人，*府無權收回或者拆遷 你舅舅20年前蓋了個房子，這個20年前到底是前多少年？ 《中華人民共和國土地管理法》是1986年6月25日，由第六屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議通過的。
如果，你舅舅的蓋房行為在中華人民共和國土地管理法實施以前，那么，根據法不溯及既往，鎮*府要求無賠償拆遷，顯然是依法無據。如果，你舅舅的蓋房行為在中華人民共和國土地管理法實施以后，那么，你舅舅擅自蓋房的行為當然是屬于違法行為，鎮*府主張無賠償拆遷并無不當之處。
因此，介定你舅舅蓋房的時間極為重要。建議查證一下其建房的時間。
4.如何計算20年前的房子的現值
怎么說樓主呢？看這問題問的，如果房產估價有這么簡單和容易只根據一個先期價格就能算出現在的價格那資產評估的事情就太好做了。
如果沒有一丁點任何損耗，而且地價也是保持在二十年前的水平，那么當然只需要根據通貨膨脹率來計算，比如人民幣20年來貶值100%，那么現價就是15萬元。問題是房子怎么可能不損耗？損耗的程度也視情況而定，同樣的房子人家四面墻完好，你的只剩下3面墻，這可能一樣的價格嗎？還有所處的地段，比如上海浦東，29年前還是不怎么知名，現在是鉆石地段，一棟20年前造價的房子留到現在還沒有拆，估計7千5百萬都要了。
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