積石山方家棚戶區改造房價

棚戶區改造房價

1.哪些人可以買棚戶區改造房

您好！棚戶區改造房是可以有房產證。

但是仍涉及很多的問題：1、短期內不能辦理。原因多方面，*府主要是考慮不能確權這么多的房子，沖擊房地產市場。

2、繳納稅賦不確定。因為負責棚戶區改造的房地產是很吃虧的，房地產先投入資金改造棚戶區，處在資金鏈不健全的時候，是不可能負責老百姓這部分的稅款的。

因為房地產沒有銷售業績啊，沒有銷售出一套房，但棚戶區改造老百姓是要繳納契稅的啊，怎么定這個標準呢？比如定按照10000元沒平米繳納契稅，老百姓繳納了，但房地產也得跟著繳納很多的稅款啊！房地產既沒得益，還得賠上稅款，傻瓜才會掏這個錢呢！所以稅款沒那么容易定下來。3、改造后因此而產生了許多的二套房三套房甚至多套房，*府怎么收這部分房子的稅呢？肯定要定高稅價，因為這部分也屬于時代產物，是暴利啊！所以*府也很難定這部分的稅賦。

如今，我國包括棚戶區在內有大約1.5億平方米危房亟待改造，城市人民*府正在制定改造計劃，因地制宜進行改造。根據住房城鄉建設部規劃，我國將從2009年開始，對國內煤炭采空區、林場、農墾及華僑農場中棚戶區進行大規模的改造。

1、*策優惠，陽光操作。妥善處理棚戶區中歷史遺留的產權問題，對已經取得房屋所有權證的房屋，依法賠償。

充分考慮棚戶區居民的承受能力，做好與各項住房*策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實行產權調換或者貨幣補償。

2、破解復雜問題，必須堅持原則性和靈活性相統一，創新工作思路，用好、用活、用足*策；3、加強棚戶區居民安置用房的建設質量管理。盡可能通過公開招標的方式選擇有實力的單位參與建設，加強工程質量安全監督管理，確保回遷安置房屋的建設質量，防止因質量問題引發矛盾糾紛。

4、要完善棚戶區改造后的公共服務功能。5、要充分利用棚戶區在歷史上形成的優點，并挖掘其潛力。

總之，棚戶區改造房沒那么容易確權的，不能那么快確權的，因此它可以有房產證，但是辦理房產證并不那么容易。*府在棚戶區改造房上也有很多優惠*策，希望能對你有幫助。

望采納。

棚戶區改造房價