榮觀房產網銀川最新房價
1.請問一下銀川的房價~
銀川房價還是太高，據統計，2008年前5個月我區房屋銷售價格漲幅又創新高。
1至3月分別上漲7.3%、6.9%和8.3%,5月全區房屋銷售價格與去年同期相比上漲10.9%。其中銀川市1至3月房屋售價比上年同期分別上漲了8.8%、8.7%和9.3%，漲幅比上年分別高5.9、6.4和7.1個百分點。
截至5月，銀川商品房售價與去年同期相比上漲13.3%。 事實上，銀川房價近年來一直呈穩步上升趨勢。
從2004年至2007年，銀川市的商品房年均價分別是每平方米2108元、2387元、2455元和2660元。今年以來，繁華地段的住宅成交均價已達到每平方米3980元，不少樓盤銷售價均價已突破4000元/平方米大關。
最近啊外地人居住在銀川，受教育在銀川，創業在銀川”由此人口上漲房價當然只升不降咯！ 近期，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市出現了近年來罕有“降價潮”現象，部分地區樓盤的降幅甚至達到45%，幾乎是半價銷售。而此時的銀川，房價非但巋然不動外，相關權威部門的統計數據還表明，今年以來寧夏、尤其是銀川的房價持續上升，而且預計還會繼續上漲。
2.寧夏*府有沒有決心降房價
房價不是開發商說了算，也不是銀行說了算，更不是炒房客說了算，房價背后有一雙*府的大手牢牢握死。
寧夏除了賣煤、賣礦，賣一些能源的粗加工產品，實際上沒有真正的創造價值的產業，地方財*的收入說白了就是賣能源賣資源，寧夏的GDP就是變賣資源，而不是所謂的生產總值。沒有成規模的有地方競爭優勢的產業鏈，就沒有高速流通的經濟鏈條，就不能創造更多就業機會。
并且作為西北地區的落后城市，*府帶頭賣地皮、炒房子，民間的資金更是被*府榨的分文不剩。所以短期是擺脫不了困境的，寧夏的房價必須漲，地方財*才能上漲，有了地方財*的上漲地方領導才有*績。
作為一個窮困潦倒、進退兩難、比上不足比下一覽無余的有痣青年，比不上所謂的磚家，更不能像*府發炎人出來屁搖，談不上淺析，只是在這里代表廣大的，長時間處于社會主義初級階段默默奮斗在人民*府下的人民，對銀川暴漲的房價淺淺的淺稀。
以下為新聞銀川樓市價格依舊堅挺 何為理由？ 在結束不久的第二屆中國西部（銀川）房·車生活文化節上我們看到，參展的樓盤價格仍然堅挺，而且很多樓盤的報價“漲”字當頭。位于銀川市中心區域的一個知名樓盤的銷售人員表示，將在8月份開盤售房，普通住宅每平方米均價超過1萬元，別墅每平方米價格1.7萬元左右。
這一報價令不少購房者瞠目結舌：銀川房價進入“萬元時代”了。銀川樓市和全國一線樓市一起漲價，看似面臨降價調整，為什么卻還有那么多樓盤堅守價格？現磚家分稀為：“許多開發商認為，房價不降理由主要有以下幾點：其一，稀缺性為賣點，比如豪宅、別墅多屬稀缺資源類花園別墅，而純別墅用地停供、禁供已長達七年，*策性制約反成保值增值提升要素；其二，對于不差錢的開發商，手中的新盤并不急于出售；其三，開發商再無其它項目，賣了這個以后無房可售，故開個高價，等于變相捂盤；其四，有的項目雖然價格出現上漲，但或者是位置、樓層更佳，或者是毛坯變裝修，這些都是市場的正常表現。
”銀川房產開發要把“水味”做足 6月22日，在2010年京能·天下川地產投資理財論壇上，被海外媒體譽為“索羅斯的中國門徒”、“納斯達克市場活字典”的國金證券首席經濟學家金巖石以新思維、新技術與新的人居價值觀，分析當下房地產迷局，思辨未來走勢。 經濟學磚家金巖石認為，銀川適宜人居最大的價值就在于“水”。
中國是全球13個人均水資源最貧乏的國家之一，人均平原面積僅1.5畝。銀川擁有充足的淡水資源，人均擁有量是全國的5到10倍，人均平原面積也是全國平均水平的10倍以上，周邊地區涌入的買房者正是看中了銀川這一得天獨厚的優勢。
他認為，在銀川的城市化進程中，房地產開發要從小處著手把“水味”做足，讓人不僅能看到水，還要走到水，在水邊呆三五個小時也不想走，真正涌現一些地標式的建筑。分稀 以上均為搜狐房產中近兩個月的新聞，在國家出臺了一系列*策之后，各地*府已減少了對房地產的*治性宣傳，房價開始逐步疲軟，而在銀川，以上新聞，顯而易見是*府和地產商拙劣的把戲。
房價不是開發商說了算，也不是銀行說了算，更不是炒房客說了算，房價背后有一雙*府的大手牢牢握死。 寧夏作為西北一個落后的地區，除了賣煤、賣礦，賣一些能源的粗加工產品，實際上沒有真正的創造價值的產業，地方財*的收入說白了就是賣能源賣資源，寧夏的GDP就是變賣資源，而不是所謂的生產總值。
沒有成規模的有地方競爭優勢的產業鏈，就沒有高速流通的經濟鏈條，就不能創造更多就業機會。并且作為西北地區的落后城市，*府不懼*策調控，仍然帶頭炒地皮、炒房子，2010年在全國房地產投資萎縮的這個春季，銀川的房地產竟然逆流而上，成為瘋狂的銀川房地產。
以上足見寧夏*府在國家一系列*策的壓制下，實施的對策。銀川房價上漲是短期擺脫不了的困境，寧夏的房價必須漲，地方財*才能上漲，有了地方財*的上漲地方領導才有*績，才能把官做大做強做富。
綜上分稀，得出的結論是： 降房價等于*府揮刀自宮。
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