洛陽盛唐至尊房價現在平均價多少

洛陽盛唐至尊房價

1.樓市入春回溫明顯洛陽房價降了嗎

[i=s] 本帖最后由新旺于 2012-4-23 14:31 編輯 [/i] 三月，是萬物復蘇的時節。

[url= /zt_luoyangfjjlm/]洛陽房價降了嗎[/url]？洛陽樓市經過去年秋冬以來的“寒冬期”，是否也隨著春天窗外的氣溫一起“回暖”？“寒冬期”對于洛陽樓市來說，到底意味著什么？ 3月6日，東方今報面對面專訪了洛陽天基地產有限公司總經理康忻，去年以來，他和他的地產項目，完全經歷了洛陽樓市夏、冬、春三季的變換。對“寒冬期”，他深有體會；對洛陽房地產的“文化味”，他也有話想說。

●○洛陽樓市春來回溫明顯記者：春節后，許多一二線城市樓市“開門見冰”，有些地方甚至出現零售房。洛陽樓市情況如何？康忻：洛陽春節期間樓市還是比較活躍的，節后到現在，整個樓市有所回溫，而且很明顯。

記者：具體表現是什么？康忻：每天的客戶來訪量增加了，去年秋季洛陽樓市進入寒冷期后，一天的來訪量也就三五組，現在每天都有幾十組。最能說明情況的是數字的變化，就我們這個項目（盛唐至尊）來講，春節過后到現在，賣了一個多億，這是實實在在的數字，周邊的其他樓盤也都銷售得不錯。

記者：您覺得原因在哪兒？康忻：洛陽人對房子的剛性需求一直很強。去年，樓市去向不明，積累了大量持觀望態度的客戶，半年來，這種徘徊、觀望的心態已經慢慢過去了，這個群體也就爆發出來。

還有個原因是，春節后國家對貨幣*策以及信貸*策的調整，也為樓市回暖提供了條件。 ●○樓市走低房價未曾下降記者：但是國家大*策對樓市的調控并沒有放松。

康忻：中央一直在抑制房價過快增長，目前已經起到了很大的作用，但是調控*策一直是在抑制房價過快增長，把泡沫去掉，而不是抑制消費者買房子。國家*策是針對（房價）不健康的城市進行，而洛陽的房價一直是比較正常的。

記者：去年秋季到現在，洛陽房價到底有沒有降？康忻：樓市雖然走低但是一直沒有實質性降價。記者：一、二線的房子很多都在降價，洛陽為什么會與它們不同？康忻：其實一、二線城市的中心地帶并沒有降價，降的是城市周邊，例如在北京，降價的是五環以外的房子。

它本身沾了城市中心的光，價格虛高，泡沫大。而洛陽房價本身就不高，尤其現在中原經濟區建設，洛陽作為河南省的副中心城市，房價并不算高。

記者：消費者更關心的可能是以后房價還會不會漲？康忻：漲還是會漲，但不會再像2008年那樣跳躍式的漲了，以后會隨著經濟的發展穩步增長，這也是*府希望看到的，是平穩的、健康的。 ●○困難期中最受益的是消費者記者：房子難賣的時候，作為開發商，您在做什么？康忻：練內功，我們在鼓勵員工修煉自身，從工程建設到銷售產品，每一項都要做成精品。

這段時間，我們在項目中增加了籃球場、健身器材，在廣場上栽種了很多樹。把原本已經建成的、有瑕疵的景觀都打掉重做，就是注重每一個細節，精益求精。

我們將今年定為“起點”，重新出發。記者：為什么要做這么多規劃外的工作？康忻：消費者以前是買一套房就看一個樓盤，而去年客戶開始觀望，這種觀望其實就是在對比價格、品質，要選擇性價比最高的房子，所以我們也要調整。

記者：您覺得目前的洛陽樓市處于一個怎樣的時期？康忻：一個承上啟下的階段，困難期也是房地產整合期，一些景觀差、品質不好的項目會慢慢被淘汰掉。現在也是整個行業重新洗牌的時候。

●○洛陽缺少體現自身文化的樓盤記者：盛唐至尊一直在打文化口號，有特殊原因嗎？康忻：我是福建人，“河洛郎”，對洛陽的河洛文化一直有種崇拜的感覺。剛來洛陽開發項目的時候，我們也曾考察了許多打文化旗號的樓盤，結果很失望，沒有一點文化氣息。

洛陽缺少這樣一個樓盤來配合它自身的文化。記者：文化怎樣體現在建筑上？康忻：建筑本身就是一種藝術，只是過去的樓盤都忽略了這點。

現在國內歐式建筑很多，中式大多都是白墻灰瓦的徽式建筑。而我們的園林完全是傳統中式，比如樓房頂部的那個大蓋帽是唐代宮廷建筑的風格，在高層上設計飛檐和斗拱是很難的，造價也很高。

我們廣場上的中天閣，完全用實木建造，使用的是傳統的卯榫工藝，沒有一顆釘子。很多設計都體現了文化元素。

記者：表現在建筑外形上的文化，對消費者來說到底有多大價值呢？康忻：一個好的建筑外形會給整個城市帶來一種歡喜，一個好的景觀可以讓生活更加愉悅。現在的消費者與十幾年前不一樣了，現在他們要求住得舒適、有文化，已經開始關注生活的品質。