上海房價比紐約高嗎

上海房價比紐約

1.上海和紐約哪個好

相對來說紐約好，其實這兩個城市其實總是拿來做比較。都是其國家重要的經濟文化中心，也都是港口城市、也同樣都是the city that never sleep（不夜城），說實在的他們真的很像。但是上海和他比起來還是有很大的欠缺。我生活在上海，但有幸去過紐約接下來稍微敘述下兩個城市的不同點。

上海既有工業也有商業，而紐約則主要側重于金融業。這樣的的好處你可以在紐約的空氣，飲用水中感受的到。但另一方面上海的人口雖然遠多于紐約的人口，但是初期平均生活費用要比紐約低得多。不過紐約房價，物價和薪資的比例比起上海又有優勢，不過那是你需要穩固在那邊才可能的。文化生活方面，紐約有全球主流的媒體，這是上海難以比擬的。紐約的體育娛樂方面也特別繁榮有巨人、噴氣機、洋基、大都會、尼克斯、島民和游騎兵，所以基本是球迷的天堂。明年還要有一支足球隊入住紐約。別的娛樂方面，演唱會什么的比上海的均票價便宜多了，因為中間步驟少。在說些高端的，你看個音樂劇、話劇可以去百老匯，看些新潮可以去外區看。想看歌劇可以去大都會。但是這些卻比上海高的多。這就是為什么紐約被叫做big apple。因為所有人都想去紐約發展，而這是上海所不可比擬的，人家才是真正的國際化大城市，真正的文化熔爐。

兩個城市的本地人都很驕傲，但不是所說的排外。紐約人也很會享受生活，不是說上海人不會。比起上海人的精打細算，紐約更懂得生活，他們會在鄉下和家人消遣時間，釣魚燒烤，打鬧。不過人家國家福利好、*策好。

總之如果你有錢有實力，那紐約適合你。但如果你不是特別有錢有實力的，在上海過日子也夠了。

2.中國房價比美國其他國家貴還是便宜

一樣的錢，在中國買的螞蟻式的蝸居，在國外可以買到獨立別墅，你說那個貴那個便宜吧？

再給你一段中國房子現狀說明以及實際價值說明吧：

中國的高密度、高互擾性住宅樓，本身就是個以最低成本謀取最大空間的蜂巢式結構——你的天花是鄰居的地板，你的地板又是鄰居的天花。你的上下左右墻體，全是和鄰居共用，也按墻體中間線計算面積付款。省錢省力的雷同設計，不但使得千家萬戶的組合沙發全都圍著電視擺成個槽型，還使得各樓層的住戶全都蹲在鄰居頭上或被鄰居蹲在頭上拉屎撒尿——排水管道的筆直安裝既省錢又省力。總之，你花巨資買下的，其實是不具備獨立建筑性質也不含土地的共用結構中的一個空間，還得防備20年拆遷或40年瀕危。為什么？因為國內平均的建筑物壽命是35年就拆，而英國是132年，美國是74年。所以，國內住房真實、自然的均衡價格，其實不該這么高。正如郎咸平所說，現在賣8000元/平方米的，其中真正屬于房價的也就2500元，其他5500元都是虛炒、虛填、虛擲、虛耗加虛驕的泡沫。

3.上海房價怎么那么高

樓主不要聽其他人說，他們研究的還不夠透徹。

我們應該都記得，現在的80后，小時候和父母居住的房子，很多都是單位里分的。這個分的房子，就是保障房，我們前二十年的住房消費能夠保持低位，不是因為一樓的回答者所說，而是因為前二十年我們國家擁有足夠的保障房，使得老百姓在沒有足夠資產的基礎上沒有必要去購買商品房。

一般的國家，保障房的數量很多，商品房的數量占少數，而我們國家不同，我們國家在上個世紀末“房改”，及98年下崗危機之后，國家停止了保障房的建設，導致商品房占絕大部分，保障房基本沒有。所以產生的后果就是老百姓為了住房不得不購買商品房。而商品房也屬于金融商品，給一個金融注入強大的硬性消費的后果就是商品房價格和土地價格不斷攀高，因為你不消費不行啊。

東京和紐約就不一樣了，一來，他們有完善的保障房，老百姓居者有其所，對于商品房不再那么渴求。沒有硬性消費的助推力，商品房的價格也會在一個合理的位置；二來，國外大城市的交通比中國的大多數要便利的多，那汽車為例，東京和紐約的汽車絕對不比北京上海少，但是他們的交通就要通暢的多，因為他們強調把城市中的功能區外移，降低城市中的汽車密度，而北京上海的功能區全部集中在市中心，能不堵嗎？城市一堵，上班上學距離就遠，距離一遠，你能不在市中心買房子嗎？還有地鐵，紐約的設計就是要比北京上海科學。有了便利的交通，紐約的居民就可以放心大膽的把居住地定在房價便宜的郊區，而國內還做不。

4.上海VS紐約,哪個才是世界的城市之王

紐約是世界金融中心，是全世界富人的聚集地，上海是中國的金融中心，中國三分之一富人的聚集地，即使紐約和上海不曾相交，但是兩座城市有如姐妹，即有著共通之處，又體現出各自獨立鮮明的特點。

紐約坐標位于北緯38°54′77″，西經77°00′59″；上海坐標位于北緯31°12′，東經121°30′

從紐約出發，旅行11,851公里才到達上海，而兩座城市間的時差也整整12小時。兩個近乎平行的都市每天都在書寫著各自的生活軌跡。

當紐約華燈初上進入夜生活時，上海的上班族已經踏上工作的旅途。

當紐約人享受下班后的家庭溫暖時光時，上海證券交易所正熱鬧喧嚷。

當紐約客在中央公園晨跑時，夜上海的生活才剛剛開始。

當曼哈頓白領在公園享受午餐時，上海這座城市已經進入夢鄉。

倫敦著名住宅房地產咨詢公司Knight Frank的一份2016年第三季度全球城市住宅指數報告中，紐約的住宅指數只列全球102。而前十的榜單中，中國就有8個城市入榜。小伙伴們可以感受一下這個榜單：

從莫尼塔上半年發的報告顯示，上海房價跟紐約做了個360度對比，下面這張圖對比的是上海核心區，內環的房價，從zilow上的公開價格對比，上海靜安別墅，已經超過了紐約的豪宅。

上海2016年11月份均價為4.6萬元/平方米，最貴的新房房價為11.85萬元/平米，但是上海的平均工資只有6378元/月。（2016年北京的平均工資為每個月8717元，11月份北京房價均價為4.1萬元/平方米，最貴的新房房價高達11.17萬元/平米。2016年深圳的平均工資為8141元/月，11月的房價均價為5.5萬/平米，最貴的房價高達平均每平米10萬）。

然而根據Bureau of Labor Statistics數據統計顯示，曼哈頓區平均每周薪資為$2783，月薪為約為$11132，相當于77364元！！！在紐約，房價最貴的地方位于曼哈頓區。據2016年第三季度數據顯示，曼哈頓平均房價為$1692/平方英尺，這相當于約$18213/平米，即約12.66萬/平米。

5.上海全面超越紐約有哪些事實證明

1、上海與紐約人口對比

據國家統計局上海調查總隊《2013年上海市國民經濟和社會發展統計公報》數據，至2013年末，上海市常住人口總數為2415.15萬人；據美國中文電視報道，根據近日的人口調查與統計局的最新數據和預測，截至去年7月，紐約市的人口數量到達八百四十萬五千八百三十七人。明顯不是一個數量級的，人口大國和人家比這個不厚道~

2、上海與紐約面積對比

上海市面積6,340.5平方千米，占全國總面積的0.06%，南北長約120千米，東西寬約100千米。其中區域面積5299.29平方千米，縣域面積1041.21平方千米；紐約市總面積1,214.4平方公里，其中土地面積785.6平方公里，水域面積428.8平方公里。紐約不服，咱也有大農村，為毛不算！歇菜吧，咱比的是市好嘛！！

3、上海與紐約房價對比

根據2014全國最新房價排名，上海房價以均價31670元/㎡穩居前列，100㎡的房子隨手300萬好嘛！！而根據按揭貸款信息發布公司HSH Associates最新發布的數據報告顯示，紐約的房屋中位價格為38.899萬美元，折合人民幣也就二百五十萬上下，人家還說不定是別墅自帶小花園，摔！！

4、上海與紐約交通時間成本對比

美國人口普查局近日發布的社區調查報告說，美國人上班平均單程花在路上的時間為25.1分鐘，其中紐約人平均花費34.6分鐘，是全美最長的——到底有沒有在乎過中國的感受，上海單程47分鐘也只位列全國第三好嘛！

5、上海與紐約生活成本對比

The Economist Intelligence Unit近日發布了一項全球生活成本調查，所有的城市都在紐約的基礎上進行比較，紐約的指數被設置為100，而上海的“世界城市生活指數”為101，比紐約略高一籌，小勝~

6、上海與紐約空氣污染對比

直接看圖，實時監控，不多說。

7、上海與紐約奢侈品消費對比

米蘭營銷公司在去年對1000名奢侈品買家的消費調查中發現，上海消費者的最近一次用于奢侈品的平均消費是1000美元，是紐約消費者的兩倍。而80%的上海居民表示他們在過去的12個月中至少購買了一件奢侈品。另有91%的上海人打算在未來6個月花費同樣的錢購買奢侈品，而這個比例在紐約只有77%。