榮觀房產網2018福州房價
1.房價還會降嗎
你的看法和大多數的買不起房子的人的想法一樣，按照福州官方的解釋是：福州市房地產管理局官員此間稱，當前福州市房價運行總體是穩中有升，房價指數上漲平衡，主要是新建商品住房房價指數漲幅偏高。
據分析，福州房價漲幅偏高，原因多方面：其一，受土地資源的限制，土地一級市場競爭激烈，地價上漲明顯；建材、建安成本、人工費不斷上升，住房品質提升，環境配套不斷完善，也增加房地產開發成本，從而推動房價上漲。其二，市場需求旺盛，供不應求。
這主要表現為福州近年來經濟持續快速發展，市民收入持續增長，人均可支配收入同比漲幅在全國省會城市居于前列，催生住房消費需求；作為著名僑鄉，僑資和民間資金雄厚，市民購買力強，改善住房條件需求日益強烈；海外鄉親和外地人看好福州居住環境與投資置業增值前景，到福州購房置業明顯增多，使福州商品房近六成為非城區人購買。此外，投資性購房因素也加劇房價上漲。
其三，福州房價長期基數偏低，一直以來整體增速低于沿海地區同類城市，房價上漲所對應的漲幅比較高。統計數字顯示，在全國七十個重點城市中，去年十二月福州房價指數漲幅為百分之七點六，排名第七，其中新建商品住宅房價指數上漲百分之九點八、居第四位。
從房價絕對數來看，去年福州市區商品房均價為每平方米四千零六十元，在國家建設部確定的四十個重點城市中處于中等水平。面對房價不斷攀升，福州市著力構建多層次的住房保障體系，解決大多數中低收入家庭的住房困難。
據該市房地產管理局近日透露，經濟適用房、限價房、廉租房等多種形式的社會保障房項目，二00六年已動工十四個項目，共二百五十五萬平方米；今年力爭再啟動建設二百萬平方米，強化對城市中低收入家庭的住房保障。同時，福州將進一步加強廉租住房制度建設，全面啟動實施廉租住房租賃補貼、實物配租和租金核減等多種配租方式，建立穩定的廉租住房資金籌措渠道，擴大廉租住房制度覆蓋面，緩解中低收入家庭住房困難。
所以判斷未來相當長一段時間福州的房價還會繼續上漲，但是漲幅有限。
2.該不該買房了
樓上的兩位說的雖然有道理，但本人不敢茍同！特加是譚亮的說法。
只是迎合*府的論調而已。 福州是個特殊的城市，郊縣人比真正的城里人富有的多。
八縣中福清、長樂由于歷史上僑民多（一大部分是偷渡，哈哈），居民都非常的富有，但總體文化水平不高，所以“有錢就買房”成了他們的投資首選。 鄰省浙江溫州的炒團也經常來，加上福州人原來就有嚴重的保守思想，所以對購房的需求心理非常的旺盛！價格最關鍵是供需矛盾決定的，需求下不來，供應跟不上，價格怎么可能下降？？至于什么市長說的，有頭腦的人也知道是放個煙霧彈，變成實際行動起碼要個兩三年的時間，過兩三年平均價6000-7000時，即使有了經濟適用房，均價估計也要4000啦！還不如現在有4000多的各方面條件好的商品房先買吧。
福州的經濟適用房質量和戶型不怎么樣啊。 總之，我認為什么2008年房價會降是無稽之談，最多價格上升緩慢，不可能降的。
我估計福州房價大約到6000-7000才會企穩。所謂房價下降只是指北京、上海、深圳那些目前均價到了9000-1。
2萬的變態城市會降，不要以為是說全國都降，哈哈。 我隨便說的，你自己拿主意。
哈哈！ 。
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