成都房價低是因為地震嗎

1. 成都房價低

2. 地震對成都房價

1.成都的房價很便宜但你買得起嗎

和朋友李一起吃飯。朋友李對我說，他要買房。

哦，我突然恍然大悟：你娃準備投資房地產哈，好好，有眼光。

朋友李說，哪里的話哦，現在住的房子很舊了，有好多年了，住起來感覺很不舒服的。

我問，你準備在哪里買呢，朋友李無奈的說，到龍泉買。

龍泉的房子便宜呀，才兩千多一平米的嘛，成都現在哪有這么便宜的房子呀。沒辦法，沒得錢的嘛。

我說不是沒有，你想好，你一直在成都上班，成都距離龍泉少說也有二十分鐘的車程吧，這個車程是按照快速行使來計算的，如果你開的很慢，單邊肯定要半個小時。你剛開始可能很新鮮，一段時間后你可能就會感到很累很累的。

我建議朋友李先到成都北門一帶看看，目前也只有北門的房地產還處于開發期，兩千多一平米的房子應該還有。

朋友答應要不先到北門片區看看再說。

今天中午時分，朋友李打來電話，說現在正在龍泉，已經看好了房子，并且剛剛預交了房屋定金。

我說，你這么快就決定了呀。

朋友李在電話中非常的興奮：兄弟，房子很不錯，沒想到幾天的時間，房子每平米又漲了一百多，一天一個漲呀，再不定又要漲了，到時到龍泉就到家里玩哈。

朋友李還說，昨天一天專門到成都北門一帶轉了很多家房產項目，都是四千多一平米，哪里買得起嘛，龍泉遠是遠了點，但居住環境和配套措施現在很好。可以就行了。

哦，我說，那祝賀你哈，現在成了多房一族了。

成都的房子這幾年真是一年一看漲呀，有時是天天看漲，其實成都人的人均收入并不高，但每到一個樓盤開盤時，幾乎沒有聽說哪個樓盤不好賣過，一些越高檔的樓盤反而問津的人越多，有些盤還出現了提前好多天排隊的現象。

這是無錢的現象嗎，還真有點不像。

我知道，成都每年有幾個房交會，一個是春季一個是秋季，當然這個是*府行為的，每次的房交會都是人山人海，平時都說沒有賺到錢，結果一說買房一下子都鉆出來了，很多人都在詫異，成都的房價已經那么高了，但好像供需關系有點不一般，在市場經濟時代現在完全是賣方市場呀。

至少在我的朋友圈子中，近兩年買房的比例都在不斷的提升，有一些已經購置了第二套房子了，有些也正在計劃，當然沒有購置新房的也有，但已經屈指可數了。這些朋友平時見面、聚會時對自己的工作收入說得都非常的“謙虛”，原來事實遠不是那么一回事哈。

一個朋友給我算了一筆帳，說他們單位基本工資也就一兩千塊錢，但每月加上業務提成、獎金，其他收入，一個月的實際收入少說也有五六千吧，那是非常可觀的，在成都完全可以算是小白領了，雖然上下班還騎的是電瓶車。

這一點足以說明，一些成都人的生活是過得非常有滋有味的。

成都的房子位于市區的新鮮樓盤已經非常的少了，即使有，那也不是一般人能夠買得起的，大量的樓盤已經開始向三環路外開發了。這是一個趨勢，但房價的下跌宣揚了那么久，出臺了那么多*策，結果反而讓房子的價格更加堅挺了。

2.成都的房價后面走勢怎么樣

成都的房價未來是看漲的！原因如下新一線城市里，成都房價均價算很低的了，大成都最新官方均價不到11000。

成都的城市化率目前還不算高，整體城市配套規劃后續會非常完善。看看成都地鐵2050規劃，成都的醫療單位（華西醫大2018排名超過北京協和），成都的學校，成都的配套旅游，文化和商業環境。

要吃的有吃的，要耍的有耍的，要看的有看的。成都未來規劃，直接對標的是紐約，倫敦，東京世界超級城市，還有硅谷。

2018年成都GDP保持了8%的增長率，遙遙領先。全國第三個擁有雙機場的城市，西部經濟文化旅游*事重鎮，時尚之都，輻射整個西北西南地區。

外來人口在不斷增加。川藏高鐵也在積極建設中。

蜀道再也不難不足的地方是成都目前生活物價偏高，吃穿用比北京上海還要高，還好房價偏低。生活成本算中高。

成都目前房價沒咋漲，是因為*府限價限購，重慶沒有限購分流部分投資性購房，還有就是成都處于地震帶附近，搖一搖搖到外婆橋。我雖然還沒有在成都買房，現在也在拼命掙錢，越提早買房越有優勢。

客觀的講成都的房價均價合理值，應該在均價30000上下！區域性價比高的房子，我個人認為外地人喜歡買老城區，本地人喜歡買高新區和天府新區。二手房性價比高的肯定是老城區，新房性價比高的是東門。

當然分錢分貨，要性價比高周邊商業業態，還有學習，醫療等公共配套設施就沒那么如意。以上是我的愚見，僅供參考。

有妄評妄議之處，還請原諒。

成都房價低

1.地震后的成都房價會降嗎

首先我們看看，地震后，業主的房地產權利還有多少，這樣就可以算出地震后的房地產價格。

地震后，地上建筑物，如果倒了，那房地產的權利人，理論上對該房地產還擁有的權利，就是土地，或是說，一定年限的土地使用權，如果以后該地要繼續建樓，那開發商必須從所有業主手中購買土地。這樣，我們就可以知道地震對房價的影響度。

如果是最大的地震，那么地震后房地產的價格，就相當于土地價格，以成都中心城區而言，約為現有房地產價格的50%左右，但據估計，大地震后土地價格一般將會下降90%，這樣算來，如果發生大的地震，成都市中心城區的房地產價格只相當于現在的5%，即價格將下跌95%.如果是中等的地震，并且持續一段時間（像1976年那樣，時不時震一下），有些建筑物倒塌，對么，對房價的影響（如果該房還沒倒塌），主要是心理的影響加上土地價格的下跌，則房地產價格的下跌應在60%左右。如果就震這一次，四川的房價將會受到巨大的影響，這也會對全國的房地產市場產生一定的影響，起碼是投資客，就會盡快從房市撤退，這也會改變房地產的供求關系，從而影響房價，再加上現在剛好處于宏觀調控期，則預期全國的房價將在現有基礎上加快下跌的速度，下降幅度將在35%左右。

2.地震之后成都的房價是漲還是降

震后災區重建，建筑材料價格上漲，開發商成本上升，必然會帶來房價的上漲。

地震后，地上建筑物如果倒了，那房地產的權利人，理論上對該房地產仍有一定年限的土地使用權，如果以后該地要繼續建樓，那開發商必須從所有業主手中購買土地，開發成本上升，導致房價上漲。這次地震對房地產的影響更多的是影響到置業者心態。

是為了房子而生活，還是為了更好的生活還生活？你會發現，在地震面前，你對房子的追求已經毫無意義是地震災區的話，房價不能漲吧。災區人民已經失去了一切，如果房價再漲，他們要到哪年哪月才能住上新房啊。

大多數的災民是困難的。有良心的建筑商人，都不應該漲價。

希望四川的建筑材料等都不要漲價，讓災區人民早日住上新房。由于前期發展速度過快，隨著宏觀調控效應開始顯現，目前國內大部分城市的樓市都已進入調整期，房地產市場價格開始出現回落，銷售量明顯放緩，觀望氣氛加重如果在大城市，這場地震的后果將非常嚴重，7.8級的大地震足可以摧毀一切建筑，包括我們的房產，也包括炒房者的房產……房地產在地震中將一文不值！現在，房地產的打壓*策還遠遠沒有打壓到最根本的地方，那就是置業者需求；需求很大程度上是由心態決定的。

現在的房地產市場，金融手段已經抑制了房地產市場價格的暴漲，購房者陷入一片觀望之中。還有無數的人在蠢蠢欲動，等待房地產市場的復蘇。

然而，汶川地震帶給我們一個深刻的思考，多么優質的住房在這樣的地震中也會失去價值，一般的置業者擁有更多的住房，意義何在？在房子這件事情上，人們的心思還在初級階段，擁有房子不單是為了居住，更多的是滿足虛榮心。如果沒有更多的外界因素刺激，這個階段還不能升級到真正的理性時代，而這場大地震恰好承擔了這個角色。

這次地震對房地產的影響將從成都開始，房地產價格地震的震中是成都，并且開始向全國蔓延。人們開始重新審視生活的意義：是為房子生存，還是因為有房子可以更好地生存！我們有更多的目標可以去追求，而不能把房子作為一生的追求目標，你會發現，在地震面前，你這個追求已經毫無意義。

這場地震會直接影響到中國房地產的發展，更多的是影響到置業者的心態，從而改變人們對人生目標的追求！這種反思影響到置業心態，加劇觀望情緒！從需求的源頭抑制房地產過快增長，也抑制房地產投機，反過來會帶動住宅保險的發展，也加速房地產業的發展。

3.地震之后成都的房價是漲還是降

震后災區重建，建筑材料價格上

漲，開發商成本上升，必然會帶來房價的上漲。

地震后，地上建筑物如果倒了，那房地產的權利人，理論上對該房地產仍有一定年限的土地使用權，如果以后該地要繼續建樓，那開發商必須從所有業主手中購買土地，開發成本上升，導致房價上漲。

這次地震對房地產的影響更多的是影響到置業者心態。是為了房子而生活，還是為了更好的生活還生活？你會發現，在地震面前，你對房子的追求已經毫無意義

是地震災區的話，房價不能漲吧。災區人民已經失去了一切，如果房價再漲，他們要到哪年哪月才能住上新房啊。大多數的災民是困難的。有良心的建筑商人，都不應該漲價。希望四川的建筑材料等都不要漲價，讓災區人民早日住上新房。

由于前期發展速度過快，隨著宏觀調控效應開始顯現，目前國內大部分城市的樓市都已進入調整期，房地產市場價格開始出現回落，銷售量明顯放緩，觀望氣氛加重

如果在大城市，這場地震的后果將非常嚴重，7.8級的大地震足可以摧毀一切建筑，包括我們的房產，也包括炒房者的房產……房地產在地震中將一文不值！

現在，房地產的打壓*策還遠遠沒有打壓到最根本的地方，那就是置業者需求；需求很大程度上是由心態決定的。現在的房地產市場，金融手段已經抑制了房地產市場價格的暴漲，購房者陷入一片觀望之中。還有無數的人在蠢蠢欲動，等待房地產市場的復蘇。然而，汶川地震帶給我們一個深刻的思考，多么優質的住房在這樣的地震中也會失去價值，一般的置業者擁有更多的住房，意義何在？在房子這件事情上，人們的心思還在初級階段，擁有房子不單是為了居住，更多的是滿足虛榮心。如果沒有更多的外界因素刺激，這個階段還不能升級到真正的理性時代，而這場大地震恰好承擔了這個角色。

這場地震會直接影響到中國房地產的發展，更多的是影響到置業者的心態，從而改變人們對人生目標的追求！這種反思影響到置業心態，加劇觀望情緒！從需求的源頭抑制房地產過快增長，也抑制房地產投機，反過來會帶動住宅保險的發展，也加速房地產業的發展！