榮觀房產網長安區二手房價
1.我在西安市長安區看了一個二手房,115平方,36萬,證過五年,過
你的位置在 陜西省西安市長安區東長安街4號 ？
國五條快出臺了建議觀望一周左右
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考：
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在144平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取，取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；（滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
2.您好,我想問一下最新西安市長安區二手房都需要什么費用,最好是詳
1、沒過5年有營業稅和個稅，假如這套房子是08年買的當時評估40萬，用現在的評估價格減去40萬 乘以5.55就是營業稅大概1萬多點，（你必須知道原來給評估的多少才能算出這你要交的營業稅），在加上個稅評估價的1%大概在5千左右，這2項的費用大概在2萬
2、中介費：成交價格的2% 也就是1萬2
3、產權代辦、貸款代辦一起也就1000左右
4、契稅：也就是更名過戶費評估價的1% 也在就5、6千左右
你再找他算算，我想7萬有點多，除非你買的房子營業稅這塊出入很大，原來評估的價格跟現在的差距相當的大，才有可能產生這么大的費用。
3.西安市長安區買二手房中介都收取哪些費用
長安收費標準；一營業稅，1,144平米以上，房產證超過5年本次評估值減去上次成交價及所有稅收5.5% 2,144以上房產證不超過5年評估價5.5% 3,144平米以下，房產證不超過5年本次評估值減上次成交價所有稅收5.5% 4,144平米以下，房產證超過5年免。
二 個稅，評估值的2%。 三 契稅，1，小于144平米 成交價1.5% 2，大于144平米成交價3% 三 交易服務費 每平8元 四產籍登記費310元 五 抵押登記費 80元 六 評估費0.3% 七 抵押評估費過戶評估 0.5%。
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