榮觀房產網巴黎房價
1.巴黎的房價怎么樣
接下來我會對巴黎的租房和買房價格進行一個詳細的分析（參考法國權威網站meilleur agents）一區：一區是巴黎人口最少的一個區，也是占地面積最小的一個區，大部分區域用于商業和行*。
住宅來說，安全是沒得說的，但是附近的消費都很高，無論是吃還是住，所以預算比較充足的可以考慮在這邊住，生活質量還是蠻高的，可以說是中心的中心了。房屋的買賣價格均價大約是11325歐一平米，租賃的價格大約在31歐每平米，環繞著盧浮宮和杜樂麗花園區域的房價較高。
二區是交通繁忙的商業住宅區，也是游客量比較大的一個區，房源相對一區較多，所以價格相對要低一點點。住宅類型除了公寓（Appartement） 以外還有別墅（Maison），較一區房屋類型更豐富（一區只有公寓）。
房屋的買賣均價大約是10385歐每平米（公寓） 和 10645歐每平米（別墅），租賃均價大約是30,2歐每平米。靠近巴黎歌劇院的地方價格較高，其次就是西南方向顏色比較深的區域，因為地處商業區，包括了圣奧諾雷大街這種比較重要的時尚街道，所以價格也比較高。
三區有4家博物館、4間教堂、劇院、中學、科技學院、國家檔案局，商店林立，屬于商業住宅區。該區靠近蓬皮杜中心和瑪黑區，也屬于景點，游客較多的區域。
此外，該區藝術氣息較濃，房屋的裝修都相對比較漂亮，因此房屋價格較高。房屋的買賣均價大約是 11219歐每平米，租賃均價大約是30,2歐每平米四區：該區位于塞納河左岸，區內有著名的圣母院、巴黎市*府大樓、兩所博物館、蓬皮杜文化藝術中心，屬于巴黎的鬧區，也是消費比較高的區域。
房屋的買賣均價大約是11796歐每平米（公寓）和14575歐每平米（別墅），租賃均價大約是31歐每平米五區：安全區，此處住宅有公寓和別墅，買賣平均價格分別是11122歐每平米和14500歐每平米。租賃平均價格則為29.4歐每平米。
六區：在此區居住的居民大多經濟水平較好。租賃均價為31,1歐每平米七區：此區內有聞名世界的艾菲爾鐵塔、拿破侖墓、奧塞美術館，*事博物館、*事學院；此區位于塞納河南岸，街道寬廣，建筑物雄偉，是名勝、各國使館、國家機構集中的地方，有外交部、經濟財*部、國防部、教育部、工商部等。
房屋類型有公寓和別墅兩種，公寓買賣均價為12684歐每平米，別墅買賣均價為14510歐每平米。租賃均價為30.6歐每平米八區：此區是巴黎市區最熱鬧、游客最繁多的一區，因有名揚四海的香榭麗舍（Champs Elysées）大道，由著名的協和廣場橫越至凱旋門，全長約2公里，365天中，天天車水馬龍、游客如織，比較類似于上海的南京路。
此區房價平均水平不算特別高。有公寓和別墅兩種房屋類型，公寓買賣每平方米均價為10465歐，別墅買賣每平方米均價為10508歐。
租賃每平方米為28.8歐。九區：九區住宅類型有公寓和別墅兩種。
公寓買賣均價為9708歐元每平米，別墅買賣均價為14869歐元每平米。租賃均價為27.2歐元每平米十區：此區內也以住家居多，區內有北站及東站兩大火車站，但治安較差，有很多小偷在附近打轉，中小型酒店也很多。
十區是有名的紅燈區，除了“按摩店”還有很多站街女，也有不少劇院、教堂和醫院。住宅有公寓和別墅兩種類型。
公寓每平米買賣均價為8771歐元每平米，別墅每平米買賣均價為11128歐元每平米。租賃每平米均價為26.4歐元每平米。
十一區：此區是一般巴黎平民居住的區，有共和大道及伏爾泰大道經過該區，教堂居多。附近批發市場比較多，也要注意安全。
住宅有兩種，分別是公寓和別墅。公寓買賣均價為9116歐元每平方米，別墅買賣均價為9693歐元每平方米。
租賃均價為26.7歐元每平方米十二區：此區居住性價比較高，也比較安全。住房的話有公寓和別墅兩種類型，公寓買賣均價為8390歐元每平方米，別墅買賣均價為8797歐元每平方米。
租賃均價為25.2歐元每平方米。由此看來，結合安全指數和房價，租房最好的區段應是12區。
華人在法國租房有很多渠道：通過中介：法國本土大型的中介，如foncia、21century等；法國也有不少華人地產中介，他們也挺靠譜的，因為法國有很多華人房東，他們也更愿意租給留學生。通過網站：法國網站：一些大型租房網站，比如pap, seloger, leboncoin等等，需要自己和房東預約，對于沒有經驗不會說法語的學生可能稍微吃力一點華人網站：當然最大的就是新歐洲和華人街了，但是這些網站分類比較雜亂，因為是房東自己上傳信息，所以信息不是很完善，得一個一個打電話去問，很浪費時間。
有一個網站還挺好的，叫法國安居vive france，房子和房東的信息都整理得很好，該有的都有，和很多中介都有合作，還蠻靠譜的。公寓：如果是留學生的話也可以申請crous，是個非盈利性質的公寓，房租也較低，但是申請過程非常繁瑣復雜，等待的過程也很長，正常情況下是申請不上的，當然能申請上是最好了。
法國也有很多盈利性質的residence，有很多網站和中介都在代理，但是需要交一系列雜費，比如文件費注冊費清掃費甚至是中介費。一定要按自己的預算合理選擇。
2.巴黎現在各區域的房價如何,500萬人民幣可以買到什么樣的房子
主要看預算，小巴黎的話好的地段的一居室至少要40-50萬歐起，
區域的話，主要區域1,2,3,5,6,7,8,9,14,15,16都是高房價地區，均價基本在12000歐/平左右及以上。
傳統大巴黎會便宜一點，20萬歐左右起。均價在5000歐元/平左右起。
在巴黎買一間70平米的appartement 價格在487萬RMB左右，如果在巴黎之外的外省買房價格在140萬RMB左右，
巴黎一年的租房費用約合RMB 17萬元，外省 7.8萬元。
但是，判斷在法國租房劃算還是買房劃算，具體還得算算額外的支出。
3.法國房子貴嗎
我在法國居住，不知道你認為貴的標準是什么，按照中國2線城市人均收入3000塊為標準，在法國的2,3線城市買房，二手聯排別墅或獨立別墅實用面積為200平米左右含花園平均價格折合人民幣后大約為150萬塊人民幣左右，公寓65平米大約折合人民幣大約80萬塊左右（精裝），如果在4,5線的小型城鎮買房，二手獨立別墅占地400平米（含花園）大約折合人民幣85萬-100萬左右。
但如果是在巴黎或尼斯這種發達城市買房，要買的6,70平米的公寓沒有7,800萬人民幣是下不來的。 但是在法國買房每年除了房產稅要交，另外如果居住還需要交納居住稅。
根據家庭收入，居住面積，居住人口數量還有當地平均房價，每個家庭的居住稅和房產稅交納比例有所不同。
4.1960年代法國巴黎房價
橫向來看，在全球主要發達城市中，德國核心城市的房價和房價收入比偏低。
從房價收入比看，慕尼黑、柏林不僅在歐洲處于低水平，在其他洲都處于低水平，倫敦、香港的大小大約是其三倍；從租房收益率看，德國在全球發達城市中處于中等水平；從房價租金比看，德國的回收期大概需要20多年，和美國相當，遠小于倫敦、巴黎、深圳、香港；從房貸收入比看，慕尼黑72.15，柏林51.92，約為倫敦的四分之一，巴黎的二分之一；從房價來看，德國柏林的平均房價僅為4578美元/平方米，遠低于倫敦房價（28713美元/平方米）及其他發達城市。縱向來看，德國房價保持長期穩定性。
1)1970-1981年是上升期，累計升幅約23%;2)1982-1996年是下降期，累計降幅約30%;3)1997-2007年是微幅波動期，房價基本保持穩定；4)2008-2015年是上升期，累計升幅約10%。與德國房地產市場價格的低增長趨勢不同，全球主要發達國家的房地產市場經過了多輪周期上漲。
尤其1998年以后，全球房地產市場出現明顯的集體繁榮現象。2008年次貸危機以后，全球QE和零利率，房價普漲。
德國在這幾十年的波動幅度顯著低于其他國家。1970-2015年，英國名義住房指數漲了50多倍，相對漲幅較小的美國都增長13倍多，只有德國和日本增長3倍多。
日本雖然數值和德國差不多，但是背后的機理完全不一樣，日本經歷了房地產瘋狂上漲到泡沫破裂的過程。
5.巴黎的房價比北京的高嗎
這是一個在巴黎教授英語的美國年輕女子決定在巴黎買一間studio，即是一房O廳的單身公寓，當然有媽媽的資助。
房產經紀帶她和她母親看了位于巴黎市區的三處公寓，裝修普通，我的天，一看嚇一跳。這三處公寓分別是：8平方米，14萬美元（位置最好）；14平方米，16萬美元（適中）；18平方米，24萬美元（裝修較好，一樓）最后她買了14平方米的studio，付6000美元交易稅費，共計16.6萬美元，大概1平方米/11857美元。
最新統計，北京海淀區的此類studio均價在每平方米在2.5萬以上，也就是說，同樣面積的studio要35萬元人民幣。我個人認為巴黎的房價貴，比北京的貴，雖然表面看比北京的便宜。
有人要說不能把美元兌換成人民幣來對比。當然，以統一幣值計，按每平方米單價、人口數量、面積單價人口、人均收入比較幾個方面比較。
第一、按每平方米單價來比較，巴黎市區studio單價：1平方米/1.19萬美元 。海淀區studio均價：1平方米/2.5萬元。
第二、按人口數量比較，巴黎2009年的人口數量是220萬，而且是自1982年以后經過27年才突破這個數量。北京的人口數量呢？ 3月31日新華網上最新的*府統計公布，截止2009年底，北京的常住人口是1972萬，每年還在以每年52萬人的增長，幾乎每4年半北京就產生一個巴黎的人口總數。
第三、按單價人口比較，海淀區studio單價是巴黎studio單價的1.1倍。北京的人口數量是巴黎人口數量的8.96倍，第四、人均收入比較，在巴黎，人們年平均工資大概是3.5萬美元-3.8萬美元。
按3.5萬美元算，不吃不喝不用，4年多就可以買一套studio了。在北京，人們年均工資大概是5-6萬元。
按5萬元算，不吃不喝不用， 需要7年才能買一套。表面看巴黎房價每平方米單價便宜，北京房價貴；所需收入時間短過北京。
實際上北京房價比巴黎房價便宜。為什么？不要只把眼睛盯在每平方米單價和收入比年限上，要看到人口數量和增長對房屋的渴求上。
巴黎沒有北京的人口數量和增長，如果有，巴黎的房價會飛，會像飛往利比亞的超音速戰斗機一樣。在此小編提醒大家，雖然文章已經很詳細的解釋了關于的知識，但是每個人可能會碰到不一樣的問題，大家還是需要根據自身的情況去合理的對待，避免陷入誤區，。
6.全球哪些城市房價最貴
世界房價風云榜第一名：摩納哥房屋每平方米平均價：47578美元上榜理由：僅有32796人口和1.95平方公里土地的歐洲小國摩納哥，是蜷縮在法國南部地區的國中之國，在2008年的世界房地產評比中榮升為全球第一的高房價國家。
該國房子的每平方米平均價為47578美元。這個超過30萬人民幣1平方米的房價比排列世界第七位的法國巴黎12122美元高出三倍多。
莫斯科世界房價風云榜第二名：莫斯科房屋每平米平均價：20853美元上榜理由：由于這樣靠石油掙錢來得十分容易，所以在此之后的俄羅斯首都莫斯科房價也翻倍往上漲了近10倍左右。一些城市中心地段的房價也從過去1000美元左右1平米漲到了1萬美元左右。
據世界最貴房地產評比統計：莫斯科的房子均價已經達到20853美元，一舉榮登了世界第二的亞*寶座。香港世界房價風云榜第五名：香港房屋每平方米平均價：16125美元上榜理由：盡管香港*府規定人均月收入不能低于7000港幣，但持續多年高房價一直讓60%左右的工薪階層望樓驚嘆！依靠*府的廉租房達到居者有其屋的社會穩定。
一心想成為高房價房地產的所有權人，也只能積蓄20年，花上160萬元港幣，買到不足100平方米的*府福利房。紐約世界房價風云榜第六名：紐約房屋每平方米平均價：14898美元上榜理由：曼哈頓的平均房價僅為14898美元1平方米。
今天，引爆世界金融危機的中心，也是位于曼哈頓島南部的華爾街，它是美國財富和經濟實力的象征，更是美國壟斷資本的大本營和金融寡頭的代名詞，著名的紐約證券交易所和美國證券交易所均設于此。巴黎世界房價風云榜第七名：巴黎房屋每平方米平均價：12122美元上榜理由：歷史上的法國首都巴黎，早在數百年前就跑到郊外建設了凡爾賽宮，現在已經進行過數次擴都建設的巴黎城郊已經連成一片。
隨著巴黎新移民大量涌入的購房需求，已經讓巴黎城擠入了世界高房價前十強。并且以12122美元1平方米的平均價格名列世界第七位。
當然，這里面也有溫州炒房團的一份貢獻。新加坡世界房價風云榜第八名：新加坡房屋每平方米平均價：9701美元上榜理由：新加坡私有住宅就跟國內商品房差不多，買賣沒有限制，外國人也可以買來投資。
私宅的價格差別非常大，從最便宜的400新幣/平方英尺（20000人民幣/平方米）到豪宅的4000新幣/平方英尺（200000人民幣/平方米）都有，大多數都在中間價位1000新幣/平方英尺（50000人民幣/平方米）左右。羅馬世界房價風云榜第九名：羅馬房屋每平方米平均價：9166美元上榜理由：意大利首都，一向素有世界最大露天博物館之稱的古羅馬帝國所在的意大利首都，在世界房地產價位排名中，以9166美元1平方米的高價列居世界第九位。
而作為地方城市未參加評選的意大利水城威尼斯的公寓樓價格已經賣到13000歐元1平方米。北京世界房價風云榜第七十七名：北京房屋每平方米平均價：2362美元。
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