紹興陽光城檀悅今天的房價

今天的房價

1.2019年房價

2019年，房貸利率也將傳來利好的消息，房貸利率的回調其實無論是對于已經買房的人，還是沒有買房的人來說，都是一件利好的事情，為什么呢？首先已經買房的人，本來每個月都需要還房貸，如果房貸利率下降，那么每個月也可以少還點錢了，而沒買房的人，在房貸利率下降之后買房的話，那么也可以省下不少錢了，而且也不需要前期花費更多的購房成本，省錢，對于大部分的購房者來說都是好事情了。

除了房貸，我們最關心的還是房價了，上文也提到了，2019年，樓市的調控依然不會放松，那么這也意味著，2019年的房價將趨于平穩，而且還有專家預測，2019年的房價還會繼續的下跌，也就是說，在明年買房，應該是比在今年買房要實惠不少的，購房成本也減少了，也能減輕購房者經濟上的壓力，讓買房，不再是一件令人頭疼和煩惱的事情了，在我們中國，有很多的房奴，都是因為高房價催生出來的，有很多人，一輩子能夠買一套房子，已經是很不容易的事情了，如果房價再一直上漲，那么將讓很多有需求的購房者，無力買房，這才是真正的悲哀。

但是無論房價如何調控，都無法讓人人都能夠買得起房，但是最起碼房價能夠回到一個合理的范圍中，這樣大部分人都能買得起房子，如今在樓市調控*策干預之下，房價已經進入“降溫期”了，在2019年，房價也不會出現劇烈的波動了，將會平穩的發展，也會有下行的趨勢出現，所以對于一直還在觀望的購房者來說，也許真的是一次買房的機會了。

2.2019年買房合適嗎

如果那你是炒房客（房產投資者），家里已經有房子住了，買房只是為了投資賺錢，那么就要謹慎了。現在投資房地產已經不是過去的穩賺不賠了，現在買房投資的風險越來越大，沒點能力和手段或者資金不夠雄厚的就要靠邊站了，免得虧得血本無歸。

如果你是剛需族，買房只是為了自住，那么就要綜合考慮你所在城市的房價行情了。如果你所在城市屬于熱門一二線城市，那么現在正是房價下降潮，建議你先等等，看看房價還會不會繼續下降。如果你在三四線城市，并且之前所在城市的房價出現了暴漲，或者房價已過了預期，房產泡沫很大，那么你就要做好房價可能回落的準備，也建議可以等一等，看一看年底或者明年年初的房價變動情況。

3.現在房價的走勢

新房的價格就不用說了，看新聞的都知道，一直在上漲，而且現在全球土地資源匱乏，中國這樣人口眾多密度如此之大的國家更是缺土地，連農業用地都快沒了，城市可開發土地資源更是少的可憐。

至于二手房方面的情況，如果按照正常情況發展，二手房地產市場會在經歷將近一年左右的寒冬期后逐漸回暖。目前國家的*策主要是針對多次置業的人群，而不是真正的要打壓房價。

目前房價上漲的主要原因還是一小部分人為了謀利，利用*策漏洞和人們購房心里進行的炒作，大部分的財富始終都是掌握在一小部分人手里的，比如眾所周知的溫州炒房團，還有一般人不太熟悉的外資炒房的，這些大的不說，僅僅那些個人炒房的就不可忽視，很多人一個人手里就有數十套物業，許多新房出來了，一般人根本就拿不到號，有些人卻可以一買就是多套，甚至有整層整層購入的。

再比如目前所說的個人所得稅，實際上一直都在征收的，個人所得稅就是目前的成交價減去其它稅收再減去原房價等費用之后按照規定比列上繳的稅收，個人所得稅是交易產生費用所占比列最大的一部分，但是以前購房時可以通過陰陽合同來躲開這部分費用，即在中介交易時填寫一份成交價是當前價格的合同，之后在國土局出具的房產轉讓合同上填寫的仍然是原價格，這樣就避開了這一部分費用。新*策出臺后就無法避開個人所得稅，造成了很大一筆費用的產生。

而且新*策又針對二次置業的提高了首付款等要求，在銀行按揭上也強制性提高了門檻，以前國家規定二手房首付最低30%，還是有些有能力的人可以把首付降到無法想象的地步，目前的*策對這些都做出了相應的措施。

熟悉*策的人都知道，現在的*策對第一次置業的人群沒有多大的影響，主要是針對多次置業的投資客。做過地產的人都知道，只有能做到投資客的生意才能掙到錢，做地產時間比較久做的好的業務員，都是做投資客的生意，那些買房自住的單都不接。現在投資客不買房了，整個房地產交易量就大大的縮水，而且國人買房的心里就是買漲不買跌，漲的越瘋買的越瘋，房價開始下跌了反而沒人去買了，都害怕自己買貴了指望著跌的再低一些。現在就處于一個觀望狀態，根據目前成交價格來看房價是跌了一點，但是就那么一點成交量根本就無法反映整體的市場。

單從經濟上來分析，房價和一個國家的經濟水平是掛鉤的，只要經濟在良好增長，就不會出現房價大跌的情況，國家也只會針對市場的不健康發展態勢做出相應的調控，目前只是遏制房價的惡性上漲，而不是要狠狠的打壓房價，也利用這個機會對房地產行業進行一次整合規范。

我有個韓國朋友說韓國的房價在漢城奧運會后一段時間內大幅的提升，08年只要臺海形勢沒多大的變化，在奧運會過后更多的商機涌入國內，經濟更進一步的提升，房地產市場相應的規范，大家都適應了新*以后，房地產市場就會回暖，步入穩步上漲的良性發展。

4.現在房價是不是基本穩定了,不會暴漲暴跌了

房地產市場很不樂觀，主要是來自*府的調控措施，對樓市的打擊很大。相比過去，樓市漲幅明顯放緩。很多開發商已經不敢蓋樓了。

這對于樓市來說可以說是好的一面。我國的房價漲的太快，以至于地產行業利潤巨大，吸引了很多人都去蓋樓，開發地產。但是，實際上，大多數人的購買力還沒有達到能買得起房子的這個級別，很多人收入還是很低的情況下，產能是相對過剩的。如果不限制房地產的發展，最終的結果就是樓市越來越熱最后崩盤。地產降溫，是為了防止崩盤。

房價只是相對穩定。因為現在的房價是人工干預的結果，要想真正的穩定，人們要消費能力要提升上來，促進產業升級。否則，穩定也只是暫時的穩定。否則即便是樓市控制住了，其他市場也會飛漲到崩盤。因為病根不在于房價，高房價只是表象，真正的本質是經濟增長遇到了瓶頸。

個人建議，買房消費，可以。因為消費會促進經濟的繁榮，對于再生產的刺激是相當有幫助的。經濟好了，會是一個良性循環。但是買房投資，想要通過買房賺錢，就不太靠譜的，因為可能買了賣不掉。更主要的是，我們現在是投資市場過多，很多人都想通過投資來增加財富，這種不勞而獲的思想本身就是不靠譜的。市場上沒有那么多買家。你投資了賣給誰？

5.現在房價太貴了,已經很難買得起了

實際上從大數據來看，現在人們買房比過去容易得多了。主要是因為人們收入增長了，過去很多人年收入不過幾萬塊，現在幾十萬，上百萬收入的人越來越多，幾百萬的房子有人是一輩子攢錢才買得起，但是有人幾個月的收入就買個房。房子不夠，所以房價才會越來越高。中國經濟正在崛起，過幾年，房價會更高。想買房，不要寄托于房價下降，而是應該去賺更多錢。未來機器人的介入會幫助提升人的能力（比如過去一個人養幾十頭豬甚至幾百頭就累得不行，未來因為有了機器，一個人可以養幾十萬頭豬都很輕松，甚至可能是一邊玩一邊養豬），人力會得到很大的釋放，但是同時也會產生更多的需求，整個世界變得更小了，各個行e5a48de588b662616964757a686964616f31333431356132業的入門門檻變低，人員的流動性變大，人不夠用是大勢所趨，所以未來人會很值錢。對應的是努力奮斗未來賺錢會更容易，但是如果你不努力天上不會掉餡餅。

雖然房價漲，但是房價漲不過人們的工資，過幾年買房會更容易，是基于你過幾年會比現在賺錢多的基礎上的。如果你本身不努力，再過多少年，也不會賺錢多。

材料費和人工費用（工資雖然漲了，但是由于工作效率提升了，實際每個樓的成本下降了）都在下降，樓上完全是在混交試聽，未來的房子都會模塊化組裝，和你裝電腦差不多，工廠里生產大樓，然后去工地組裝起來就行了，工人的生產速度和能力都會極大地提升。現在幾年才能蓋起來的樓，未來可能幾個月就蓋起來了。這就是未來機器人介入之后的結果。房子的價格肯定會越來越便宜，但是不要忘了，買房人的收入增加，人們會買更大的房子，買更好的房子，所以需求也變大了，所以總價不會因為成本下跌而隨著跌。

總的來說房子不會是一件很值錢的東西。因為社會在發展，未來所有的東西都會越來越容易得到。但是社會的發展來自每個人的努力，你越努力，這一天就越快到來，反之你不努力，就越不可能買得起房子。

6.今天的房價會下降多少

就目前供需比例嚴重失調的情況下，我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定：

我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。

雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。

所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。

具體漲多少很難預計。2

房價為什么會暴漲？2

最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，

試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。

那到底是什么樣的需求在推動房價呢？

我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？還有現在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的

如果滿意請采納答案謝謝