榮觀房產網首府房價
1.買房首付一般是多少
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續繳存12個月以上并且貸款時還在連續繳存著。
2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
2.買房首付最低多少
新環境房屋網介紹，一般首付是20%-30%左右，不要太相信開發商的零首付，那種都是吸引人的廣告。
開發商會讓你在1年到3年內分期還清正常的首付。一般都是1年內分批還清。這樣一來，你每個月不光要還銀行的月供，還要還開發商的分期首付，前期你的月供壓力會非常大。
當然，這種比較適合有高收入，但是沒存款的買房人。但是得注意，開發商簽協議的時候，會注明如果你沒有按時還清首付，那么開發商有權收回房子，并且不退還已付的所有款項。
還有，不要以為開發商那么好心的墊付首付。
一般情況下，全款購買會打折，比如9.5折甚至更低，首付5成打9.7折，首付3成不優惠，如果零首付則會在房價上浮，并不是免費墊付的，有利息的。不過這利息加到房價里你感覺不到，還以為開發商那么好。
3.首付20萬能買到二手房嗎
主要還是看所在城市。
如果是北京、上海這樣的一線城市，那肯定是購買不了的，如果是北上廣深以外的，如長沙、武漢等城市，多關注一下房源信息，還是有可能撿漏的。
首付20萬，按照首套房首付3成來算，那么總房價應該六七十萬左右。（二套房首付5成）
所以，根據實際情況，地段和戶型大小就需要有所偏向，要么地段好點，小戶型，一室一廳，或者地段差點，但是房子大點，住的更舒適。
當然要是四五線的小城市，就不需要有所犧牲，既能滿足生活需要，地段也可以不錯。
4.買房首付一般是多少,買房須知的18個常識
買房時首套房首付一般是3成，二套房首付是5-6成。
新手購房須知的18個常識：一、開發商是誰不重要，只要戶型好、價格低一定就是好房子。解析：戶型好、價格低，并不能說是好房，房子的由多種因素組成。
比如：地段、質量、環境等，好的房地產開發商，必然有好的理念、團隊以及物管服務，小區經得起時間的檢驗，可以得到業主的口碑傳頌的。二、買房只看到某個樓盤的一個亮點而不去綜合的考慮其它因素？解析：只看地理位置，不管戶型、環境、物管服務以及生活成本，好比買一件衣服，只管款式，而不管布料、價格等。
三、好位置的小區才是高檔小區？解析：高檔小區的標準：環境優美、配套齊全，保障業主安全、舒適的地段。在建筑、景觀、物業等方面必須超前，只有達到以上標準才算高檔小區。
就單憑位置好，不能作為是否“高檔”的標準。四、買房一定要買大盤才高檔？解析：大盤不僅占地面積廣，更重要的是公共設施是否齊全、公共綠化是否好，從規劃角度來說，大樓盤是首選。
樓盤大小與檔次高低無關，看樓盤檔次除了看建筑形態外，物業是重要因素，須滿足業主的居住環境，能改善鄰里關系，使小區形成居住圈層。五、物管做得好不好，就是門守得好不好？解析：物管的好壞，看有無完善的設施、健全的管理。
保障安全是基本職責，好的物管看能否與業主達到和諧的社區環境，鄰里關系為交流平臺。活動的目的，不止熱鬧高興，而是使業主之間更融洽。
六、配套設施越多小區越好？解析：看小區配套是否實用，能否長供業主使用，中看不中用，既浪費地盤又浪費業主的錢，形同虛設。七、樓間距寬，就能打造出好小區？解析：樓間距寬的小區，不一定是好小區。
樓間距不寬也能打造好小區。間距寬是保障業主生活寧靜、視野寬闊的平臺。
反之，樓間距不寬，但它有去打造優美、舒適的環境，同樣稱得上好小區。八、沙盤都漂亮、樓盤肯定好？解析：沙盤漂亮，不能肯定實景也漂亮，當沙盤變實景時，需開發商的專業執行。
如果只看沙盤，又是期房的情況下，可考察開發商前期產品是否誠信，是否對社會負責。九、買準現房肯定無風險？解析：準現房，指主體封頂，景觀與配套未完成。
有無風險，看開發商在打造樓盤的理念和用心程度，如開發商不誠信，準現房同樣存在風險，并且售后服務得不到保障。十、房價都在跌，現在購房不是好時機？解析：自國家*策以來，房市逐步規范，部份房價下跌，產品兩級分化，好產品穩中上揚，差產品價格下降，所以在選房時，如果買了跳樓貨，會存在售后風險，選擇適合的產品，不但無風險，且能保值，更能升值。
十一、抗震烈度越高，房屋質量越好？解析：抗震烈度是強制性的，不能任意更改，按要求施工和在用材上考究，才能保證高質量，而不是炒作概念。十二、外國的月亮圓，外來開發商實力強，開發的樓盤一定大，檔次一定高？解析：國內外開發商實力的強弱、樓盤大小、檔次高低無關，要看公司理念，團隊協作力；個人認為本地開發商更可靠。
十三、臨路的房子一定吵？解析：看小區周邊居住的人群，開發商是否做了隔音降噪、防塵處理。十四、有品牌的公司開發的樓盤一定是高品質樓盤？解析：品牌≠高品質，高品質樓盤，一定含品牌效益，品牌和品質分高、中、低三檔。
高品質樓盤，一定出自品牌開發公司，因為高品質樓盤需時間的沉淀，過硬的團隊和超前的公司理念，它是經得起時間考驗的。十五、外觀洋氣的樓盤就是高檔盤？解析：外觀只是建筑風格，高檔盤需多種因素組成，就像一個人穿了件美麗的衣服。
十六、公司獎牌越多產品就一定越好？解析：獎牌代表曾經的榮譽，在某方面成功，不代表全部；第二看得的什么獎，是否與本行業相關。第三看獎牌如何得到的，考核它的真實性與含金量。
十七、我看中的房子很多人都看中那一定是好房子？解析：證實房子是否被別人看中，是否有“房托”；第二分析此房是否真的適合自己。十八、看得越多，我越有經驗，選擇余地越大？解析：買房跟買東西一樣，要貨比三家。
房產綜合性太強，包含的面太寬，主要看你關心的內容全不全面。拓展資料：公積金貸款買房需要注意的問題 注意事項一：準備好貸款資料 公積金貸款手續復雜，為了節省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，可到當地公積金管理中心咨詢。
注意事項二：了解清楚貸款要求 申請公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求據悉，公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態的職工才有申請資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。
注意事項三：公積金貸款額度不夠，剩余款項可使用商業貸款 由于公積金貸款額度會受各種因素限制（比如繳存基數、賬戶余額等等），所以有時難免會出現借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時很多人會選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業貸款。其實，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即“商業。
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