榮觀房產網2010房價排名
1.2010年全國房價排名情況
1深圳市 22304元（新房均價）2 上海市 20186元（新房均價）3 溫州市 20050元（新房均價）4 北京市 19999元（新房均價）5 杭州市 16360元（新房均價）6 三亞市 15858元（新房均價）7 寧波市 11405元（新房均價）8 廈門市 10943元（新房均價）9 廣州市 10937元（新房均價）10 大連市 10663元（新房均價）11 南京市 10154元（新房均價）12 青島市 9751元（新房均價）13 紹興市 9607元（新房均價）14 舟山市 9501元（新房均價）15 福州市 9204元（新房均價）16 珠海市 9192元（新房均價）17 蘇州市 8748元（新房均價）18 天津市 8122元（新房均價）19 濟南市 7600元（新房均價）20 泉州市 7408元（新房均價）21 南通市 7105元（新房均價）22 無錫市 6869元（新房均價）23 東莞市 6723元（新房均價）24 武漢市 6602元（新房均價）25 海口市 6562元（新房均價）26 臺州市 6500元（新房均價）27 佛山市 6382元（新房均價）28 嘉興市 6241元（新房均價）29 哈爾濱市 6162元（新房均價）30 唐山市 6022元（新房均價）31 南寧市 5734元（新房均價）32 揚州市 5700元（新房均價）33 煙臺市 5680元（新房均價）34 湖州市 5564元（新房均價）35 太原市 5554元（新房均價）36 威海市 5523元（新房均價）37 昆明市 5503元（新房均價）38 沈陽市 5494元（新房均價）39 惠州市 5425元（新房均價）40 重慶市 5405元（新房均價）41 西安市 5287元（新房均價）42 常州市 5237元（新房均價）43 日照市 5120元（新房均價）44 南昌市 5091元（新房均價）45 合肥市 5085元（新房均價）46 長春市 5020元（新房均價）47 湛江市 4950元（新房均價）48 中山市 4945元（新房均價）49 秦皇島市 4870元（新房均價）50 廊坊市 4821元（新房均價）51 金華市 4800元（新房均價）52 漳州市 4735元（新房均價）53 鎮江市 4704元（新房均價）54 成都市 4680元（新房均價）55 鄭州市 4545元（新房均價）56 鄂爾多斯市 4501元（新房均價）57 蘭州市 4423元（新房均價）58 江門市 4372元（新房均價）59 長沙市 4357元（新房均價）60 吉林市 4300元（新房均價）61 泰州市 4270元（新房均價）62 呼和浩特市 4210元（新房均價）63 貴陽市 4200元（新房均價）64 石家莊市 4101元（新房均價）65 北海市 4080元（新房均價）66 徐州市 4000元（新房均價）67 鹽城市 3953元（新房均價）68 宜昌市 3930元（新房均價）69 包頭市 3917元（新房均價）70 桂林市 3808元（新房均價）71 濟寧市 3768元（新房均價）72 大慶市 3744元（新房均價）73 鞍山市 3724元（新房均價）74 襄樊市 3712元（新房均價）75 洛陽市 3704元（新房均價）76 邯鄲市 3670元（新房均價）77 銀川市 3669元（新房均價）78 連云港市 3656元（新房均價）79 保定市 3623元（新房均價）80 烏魯木齊市 3538元（新房均價）81 拉薩市 3500元（新房均價）82 泰安市 3498元（新房均價）83 東營市 3450元（新房均價）84 濰坊市 3320元（新房均價）85 西寧市 3200元（新房均價）86 克拉瑪依市 3167元（新房均價）87 淄博市 3050元（新房均價）88 許昌市 2950元（新房均價）89 岳陽市 2900元（新房均價）90 聊城市 2895元（新房均價）91 安陽市 2890元（新房均價）92 滄州市 2850元（新房均價）93 南陽市 2821元（新房均價）94 焦作市 2786元（新房均價）95 茂名市 2750元（新房均價）96 常德市 2735元（新房均價）97 棗莊市 2700元（新房均價）98 濱州市 2673元（新房均價）99 德州市 2615元（新房均價）100 平頂山市 2561元（新房均價）。
2.2010年全國房價排名情況
1深圳市 22304元（新房均價）2 上海市 20186元（新房均價）3 溫州市 20050元（新房均價）4 北京市 19999元（新房均價）5 杭州市 16360元（新房均價）6 三亞市 15858元（新房均價）7 寧波市 11405元（新房均價）8 廈門市 10943元（新房均價）9 廣州市 10937元（新房均價）10 大連市 10663元（新房均價）11 南京市 10154元（新房均價）12 青島市 9751元（新房均價）13 紹興市 9607元（新房均價）14 舟山市 9501元（新房均價）15 福州市 9204元（新房均價）16 珠海市 9192元（新房均價）17 蘇州市 8748元（新房均價）18 天津市 8122元（新房均價）19 濟南市 7600元（新房均價）20 泉州市 7408元（新房均價）21 南通市 7105元（新房均價）22 無錫市 6869元（新房均價）23 東莞市 6723元（新房均價）24 武漢市 6602元（新房均價）25 海口市 6562元（新房均價）26 臺州市 6500元（新房均價）27 佛山市 6382元（新房均價）28 嘉興市 6241元（新房均價）29 哈爾濱市 6162元（新房均價）30 唐山市 6022元（新房均價）31 南寧市 5734元（新房均價）32 揚州市 5700元（新房均價）33 煙臺市 5680元（新房均價）34 湖州市 5564元（新房均價）35 太原市 5554元（新房均價）36 威海市 5523元（新房均價）37 昆明市 5503元（新房均價）38 沈陽市 5494元（新房均價）39 惠州市 5425元（新房均價）40 重慶市 5405元（新房均價）41 西安市 5287元（新房均價）42 常州市 5237元（新房均價）43 日照市 5120元（新房均價）44 南昌市 5091元（新房均價）45 合肥市 5085元（新房均價）46 長春市 5020元（新房均價）47 湛江市 4950元（新房均價）48 中山市 4945元（新房均價）49 秦皇島市 4870元（新房均價）50 廊坊市 4821元（新房均價）51 金華市 4800元（新房均價）52 漳州市 4735元（新房均價）53 鎮江市 4704元（新房均價）54 成都市 4680元（新房均價）55 鄭州市 4545元（新房均價）56 鄂爾多斯市 4501元（新房均價）57 蘭州市 4423元（新房均價）58 江門市 4372元（新房均價）59 長沙市 4357元（新房均價）60 吉林市 4300元（新房均價）61 泰州市 4270元（新房均價）62 呼和浩特市 4210元（新房均價）63 貴陽市 4200元（新房均價）64 石家莊市 4101元（新房均價）65 北海市 4080元（新房均價）66 徐州市 4000元（新房均價）67 鹽城市 3953元（新房均價）68 宜昌市 3930元（新房均價）69 包頭市 3917元（新房均價）70 桂林市 3808元（新房均價）71 濟寧市 3768元（新房均價）72 大慶市 3744元（新房均價）73 鞍山市 3724元（新房均價）74 襄樊市 3712元（新房均價）75 洛陽市 3704元（新房均價）76 邯鄲市 3670元（新房均價）77 銀川市 3669元（新房均價）78 連云港市 3656元（新房均價）79 保定市 3623元（新房均價）80 烏魯木齊市 3538元（新房均價）81 拉薩市 3500元（新房均價）82 泰安市 3498元（新房均價）83 東營市 3450元（新房均價）84 濰坊市 3320元（新房均價）85 西寧市 3200元（新房均價）86 克拉瑪依市 3167元（新房均價）87 淄博市 3050元（新房均價）88 許昌市 2950元（新房均價）89 岳陽市 2900元（新房均價）90 聊城市 2895元（新房均價）91 安陽市 2890元（新房均價）92 滄州市 2850元（新房均價）93 南陽市 2821元（新房均價）94 焦作市 2786元（新房均價）95 茂名市 2750元（新房均價）96 常德市 2735元（新房均價）97 棗莊市 2700元（新房均價）98 濱州市 2673元（新房均價）99 德州市 2615元（新房均價）100 平頂山市 2561元（新房均價）。
3.《2010年中國城市房價排行榜》
1. 杭州市 25840 2 北京市 22310 3 上海市 19168 4 溫州市 18854 5 三亞市 18319 6 深圳市 16978 7 寧波市 13438 8 廣州市 12560 9 南京市 12016 10 舟山市 10500 11 紹興市 10105 12 珠海市 9747 13 大連市 9678 14 廈門市 9660 15 蘇州市 9103 16 臺州市 8967 17 青島市 8962 18 天津市 8958 19 南通市 8950 20 福州市 8666。
4.2010中國各城市房價排名
1 深圳市 22304 2 上海市 20186 3 溫州市 20050 4 北京市 19999 5 杭州市 16360 6 三亞市 15858 7 寧波市 11405 8 廈門市 10943 9 廣州市 10937 10 大連市 10663 11 南京市 （江蘇） 10154 12 青島市 9751 13 紹興市 9607 14 舟山市 9501 15 福州市 9204 16 珠海市 9192 17 蘇州市 8748 18 天津市 8122 19 濟南市 7600 20 泉州市 7408 21 南通市 7105 22 無錫市 6869 23 東莞市 6723 24 武漢市 6602 25 海口市 6562 26 臺州市 6500 27 佛山市 6382 28 嘉興市 6241 29 哈爾濱市 6162 30 唐山市 6022 31 南寧市 5734 32 揚州市 5700 33 煙臺市 5680 34 湖州市 5564 35 太原市 5554 36 威海市 5523 37 昆明市 5503 38 沈陽市 5494 39 惠州市 5425 40 重慶市 5405 41 西安市 5287 42 常州市 5237 43 日照市 5120 44 南昌市 5091 45 合肥市 5085 46 長春市 5020 47 湛江市 4950 48 中山市 4945 49 秦皇島市 4870 50 廊坊市 4821 51 金華市 4800 52 漳州市 4735 53 鎮江市 4704 54 成都市 4680 55 鄭州市 4545 56 鄂爾多斯市 4501 57 蘭州市 4423 58 江門市 4372 59 長沙市 4357 60 吉林市 4300 61 泰州市 4270 62 呼和浩特市 4210 63 貴陽市 4200 64 石家莊市 4101 65 北海市 4080 66 徐州市 4000 67 鹽城市 3953 68 宜昌市 3930 69 包頭市 3917 70 桂林市 3808 71 濟寧市 3768 72 大慶市 3744 73 鞍山市 3724 74 襄樊市 3712 75 洛陽市 3704 76 邯鄲市 3670 77 銀川市 3669 78 連云港市 3656 79 保定市 3623 80 烏魯木齊市 3538 81 拉薩市 3500 82 泰安市 3498 83 東營市 3450 84 濰坊市 3320 85 西寧市 3200 86 克拉瑪依市 3167 87 淄博市 3050 88 許昌市 2950 89 岳陽市 2900 90 聊城市 2895 91 安陽市 2890 92 滄州市 2850 93 南陽市 2821 94 焦作市 2786 95 茂名市 2750 96 常德市 2735 97 棗莊市 2700 98 濱州市 2673 99 德州市 2615 100 平頂山市 2561。
5.2010年中國城市房價排行榜的介紹
《2010年中國城市房價排抄行榜》在杭州揭曉，杭州房價躍居榜首，北京緊隨其后位居亞*。這是 “宜居城市研襲究室”第五次發布中國城市房價排2113行情況，統計樣本城市總量為110個。從統計數據來看，2010年1-6月份，房5261價繼續保持了快速的增長勢頭，排名前20個城市均價均超過8500元/平方米。其4102中，浙江城市占據六1653席，廣東和江蘇城市各占三席。
6.中國房價最高十大城市
目前來說
1、溫州
新房均價：17116元/平方米
二手房均價：13998元/平方米
2、上海
新房均價：15404元/平方米
二手房均價：12465元/平方米
3、杭州
新房均價：15277 元/平方米
二手房均價：14375元/平方米
4、北京
新房均價：15051 元/平方米
二手房均價：12737元/平方米
5、深圳
新房均價：14758 元/平方米
二手房均價：11677 元/平方米
6、寧波
新房均價：10178元/平方米
二手房均價：9106元/平方米
7、廣州
新房均價：9882元/平方米
二手房均價：9675元/平方米
8、三亞
新房均價：9526 元/平方米
二手房均價：8240元/平方米
9、大連
新房均價：8666 元/平方米
二手房均價：6066元/平方米
10、廈門
新房均價：8519 元/平方米
二手房均價：7667元/平方米
秦皇島房價如果對比上述來說已經算最低的了，平均新房均價：5500 二手房價4800左右
7.2010年7月中國城市房價排行榜、
1 杭州市 25840
2 北京市 22310
3 上海市 19168
4 溫州市 18854
5 三亞市 18319
6 深圳市 16978
7 寧波市 13438
8 廣州市 12560
9 南京市 12016
10 舟山市 10500
11 紹興市 10105
12 珠海市 9747
13 大連市 9678
14 廈門市 9660
15 蘇詶市 9103
16 臺州市 8967
17 青島市 8962
18 天津市 8958
19 南通市 8950
20 福州市 8666
21 湖州市 8220
22 哈爾濱市 7939
23 無錫市 7843
24 佛山市 7822
25 濟南市 7760
26 泉州市 7680
27 嘉興市 7587
28 海口市 7288
29 東莞市 7023
30 成都市 6630
31 合肥市 6255
32 鄂爾多斯市 6220
33 武漢市 6196
34 南寧市 6137
35 唐山市 6098
36 昆明市 6006
37 金華市 6000
38 中山市 5988
39 煙臺市 5835
40 重慶市 5720
41 日照市 5700
42 鄭州市 5689
43 惠州市 5649
44 宜昌市 5637
45 太原市 5635
46 揚州市 5630
47 南昌市 5573
48 長春市 5445
49 蘭州市 5440
50 西安市 5398
51 威海市 5363
52 長沙市 5339
53 常州市 5302
54 江門市 5205
55 鞍山市 5150
56 秦皇島市 5114
57 漳州市 5110
58 泰安市 5100
59 廊坊市 5090
60 鎮江市 5052
61 承德市 5016
62 沈陽市 4980
63 呼和浩特市 4920
64 石家莊市 4874
65 桂林市 4865
66 泰州市 4830
67 柳州市 4822
68 大慶市 4814
69 湛江市 4772
70 九江市 4771
71 銀川市 4690
72 徐州市 4632
73 連云港市 4610
74 貴陽市 4534
75 烏魯木齊市 4410
76 東營市 4370
77 汕頭市 4330
78 邯鄲市 4300
79 包頭市 4225
80 洛陽市 4207
81 鹽城市 4150
82 延安市 4135
83 吉林市 4008
84 濟寧市 3950
85 北海市 3890
86 開封市 3737
87 葫蘆島市 3719
88 濰坊市 3689
89 齊齊哈爾市 3671
90 清遠市 3625
91 營口市 3580
92 錦州市 3550
93 西寧市 3440
94 襄樊市 3432
95 拉薩市 3400
96 淄博市 3300
97 丹東市 3273
98 喀什市 3250
99 張家口市 3210
100 克拉瑪依市 3200
8.請問中國房價前十的城市是哪些
排名 城市 省份 平均房價 環比上月
1 北京 北京 63716, 4. 90%
2 上海 上海 48114, -3. 05%
3 深圳 廣東 45466, -6. 95%
4 廈門 福建 41538 ,7. 09%
5 天津 天津 26188, 3. 52%
6 南京 江蘇 25947, 2. 99%
7 廣州 廣東 25525, 3. 32%
8 三亞 海南 22586, 1. 88%
9 杭州 浙江 22487, -0.17%
10 珠海 廣東 21832, 3. 46%
希望能幫得到你！
2010年房價
1.2010年全國房價排名情況
1深圳市 22304元（新房均價）2 上海市 20186元（新房均價）3 溫州市 20050元（新房均價）4 北京市 19999元（新房均價）5 杭州市 16360元（新房均價）6 三亞市 15858元（新房均價）7 寧波市 11405元（新房均價）8 廈門市 10943元（新房均價）9 廣州市 10937元（新房均價）10 大連市 10663元（新房均價）11 南京市 10154元（新房均價）12 青島市 9751元（新房均價）13 紹興市 9607元（新房均價）14 舟山市 9501元（新房均價）15 福州市 9204元（新房均價）16 珠海市 9192元（新房均價）17 蘇州市 8748元（新房均價）18 天津市 8122元（新房均價）19 濟南市 7600元（新房均價）20 泉州市 7408元（新房均價）21 南通市 7105元（新房均價）22 無錫市 6869元（新房均價）23 東莞市 6723元（新房均價）24 武漢市 6602元（新房均價）25 海口市 6562元（新房均價）26 臺州市 6500元（新房均價）27 佛山市 6382元（新房均價）28 嘉興市 6241元（新房均價）29 哈爾濱市 6162元（新房均價）30 唐山市 6022元（新房均價）31 南寧市 5734元（新房均價）32 揚州市 5700元（新房均價）33 煙臺市 5680元（新房均價）34 湖州市 5564元（新房均價）35 太原市 5554元（新房均價）36 威海市 5523元（新房均價）37 昆明市 5503元（新房均價）38 沈陽市 5494元（新房均價）39 惠州市 5425元（新房均價）40 重慶市 5405元（新房均價）41 西安市 5287元（新房均價）42 常州市 5237元（新房均價）43 日照市 5120元（新房均價）44 南昌市 5091元（新房均價）45 合肥市 5085元（新房均價）46 長春市 5020元（新房均價）47 湛江市 4950元（新房均價）48 中山市 4945元（新房均價）49 秦皇島市 4870元（新房均價）50 廊坊市 4821元（新房均價）51 金華市 4800元（新房均價）52 漳州市 4735元（新房均價）53 鎮江市 4704元（新房均價）54 成都市 4680元（新房均價）55 鄭州市 4545元（新房均價）56 鄂爾多斯市 4501元（新房均價）57 蘭州市 4423元（新房均價）58 江門市 4372元（新房均價）59 長沙市 4357元（新房均價）60 吉林市 4300元（新房均價）61 泰州市 4270元（新房均價）62 呼和浩特市 4210元（新房均價）63 貴陽市 4200元（新房均價）64 石家莊市 4101元（新房均價）65 北海市 4080元（新房均價）66 徐州市 4000元（新房均價）67 鹽城市 3953元（新房均價）68 宜昌市 3930元（新房均價）69 包頭市 3917元（新房均價）70 桂林市 3808元（新房均價）71 濟寧市 3768元（新房均價）72 大慶市 3744元（新房均價）73 鞍山市 3724元（新房均價）74 襄樊市 3712元（新房均價）75 洛陽市 3704元（新房均價）76 邯鄲市 3670元（新房均價）77 銀川市 3669元（新房均價）78 連云港市 3656元（新房均價）79 保定市 3623元（新房均價）80 烏魯木齊市 3538元（新房均價）81 拉薩市 3500元（新房均價）82 泰安市 3498元（新房均價）83 東營市 3450元（新房均價）84 濰坊市 3320元（新房均價）85 西寧市 3200元（新房均價）86 克拉瑪依市 3167元（新房均價）87 淄博市 3050元（新房均價）88 許昌市 2950元（新房均價）89 岳陽市 2900元（新房均價）90 聊城市 2895元（新房均價）91 安陽市 2890元（新房均價）92 滄州市 2850元（新房均價）93 南陽市 2821元（新房均價）94 焦作市 2786元（新房均價）95 茂名市 2750元（新房均價）96 常德市 2735元（新房均價）97 棗莊市 2700元（新房均價）98 濱州市 2673元（新房均價）99 德州市 2615元（新房均價）100 平頂山市 2561元（新房均價）。
2.2010年哪的房價最高
據中國之聲《全國新聞聯播》報道，《2010年中國城市房價排行榜》近日揭曉，杭州房價躍居榜首，新房均價達25840/平方米，創歷史最高，北京以22310元/平方米緊隨其后，上海新房均價下降至19168元/平方米，位列第三。
統計樣本城市總量為110個。 從統計數據來看，2010年1-6月份，房價繼續保持了快速的增長勢頭，排名前20個城市均價均超過8500元/平方米。
杭州、北京、上海入列中國城市房價排行榜前10位 日前《2010年中國城市房價排行榜》揭曉，杭州房價躍居榜首，新房均價達25840元/平方米，創歷史最高，北京以22310元/平方米緊隨其后，上海新房均價下降至19168元/平方米位列第三。 這是“宜居城市研究室”第五次發布中國城市房價排行情況，統計樣本城市總量為110個。
入列前10位的城市分別為杭州市、北京市、上海市，溫州市18854元/平方米、三亞市18319元/平方米、深圳市16978元/平方米、寧波市13438元/平方米、廣州市12560元/平方米、南京市12016元/平方米、舟山市10500元/平方米。 銀川市位列71位，新房均價為4690/平方米。
在西北省會首府城市中，蘭州市列49位，均價為5440元/平方米，西安市列50位，均價為5398元/平方米，烏魯木齊市列75位，均價為4410元/平方米，西寧市列93位，均價為3440元/平方米。 2010年7月中國城市房價排行榜榜單 《2010年中國城市房價排行榜》在杭州揭曉，杭州房價躍居榜首，北京緊隨其后位居亞*。
煙臺列第39，青島第17。這是 “宜居城市研究室”第五次發布中國城市房價排行情況，統計樣本城市總量 為110個。
從統計數據來看，2010年1-6月份，房價繼續保持了快速的增長勢頭，排名前20個城市均價均超過8500元/平方米。其中，浙江城市占據六席，廣東和江蘇城市各占三席。
排行榜中，杭州房價躍居榜首，新房均價達25840元/平方米，創歷史最高，北京以22310元/平方米緊隨其后，上海新房均價下降至19168元/平方米位列第三，廣州以12560元/平方米位列第八。無錫以7843元/平方米位居第二十三位。
濰坊以3689元/平方米位居第88位。 《2010年1月十大最高房價城區排行》1、北京市西城區 337252、上海市靜安區 322003、深圳市羅湖區 319964、溫州市甌海區 310005、杭州市西湖區 268206、南京市玄武區 210007、天津市和平區 187418、廣州市天河區 184089、三亞市區 1800010、廈門市思明區 17860。
附：《2010年7月中國城市房價排行榜》 排行 城市 新房均價（元/平方米） 1 杭州市 25840 2 北京市 22310 3 上海市 19168 4 溫州市 18854 5 三亞市 18319 6 深圳市 16978 7 寧波市 13438 8 廣州市 12560 9 南京市 12016 10 舟山市 10500 11 紹興市 10105 12 珠海市 9747 13 大連市 9678 14 廈門市 9660 15 蘇州市 9103 16 臺州市 8967 17 青島市 8962 18 天津市 8958 19 南通市 8950 20 福州市 8666 21 湖州市 8220 22 哈爾濱市 7939 23 無錫市 7843 24 佛山市 7822 25 濟南市 7760 26 泉州市 7680 27 嘉興市 7587 28 海口市 7288 29 東莞市 7023 30 成都市 6630 31 合肥市 6255 32 鄂爾多斯市 6220 33 武漢市 6196 34 南寧市 6137 35 唐山市 6098 36 昆明市 6006 37 金華市 6000 38 中山市 5988 39 煙臺市 5835 40 重慶市 5720 41 日照市 5700 42 鄭州市 5689 43 惠州市 5649 44 宜昌市 5637 45 太原市 5635 46 揚州市 5630 47 南昌市 5573 48 長春市 5445 49 蘭州市 5440 50 西安市 5398 51 威海市 5363 52 長沙市 5339 53 常州市 5302 54 江門市 5205 55 鞍山市 5150 56 秦皇島市 5114 57 漳州市 5110 58 泰安市 5100 59 廊坊市 5090 60 鎮江市 5052 61 承德市 5016 62 沈陽市 4980 63 呼和浩特市 4920 64 石家莊市 4874 65 桂林市 4865 66 泰州市 4830 67 柳州市 4822 68 大慶市 4814 69 湛江市 4772 70 九江市 4771 71 銀川市 4690 72 徐州市 4632 73 連云港市 4610 74 貴陽市 4534 75 烏魯木齊市 4410 76 東營市 4370 77 汕頭市 4330 78 邯鄲市 4300 79 包頭市 4225 80 洛陽市 4207 81 鹽城市 4150 82 延安市 4135 83 吉林市 4008 84 濟寧市 3950 85 北海市 3890 86 開封市 3737 87 葫蘆島市 3719 88 濰坊市 3689 89 齊齊哈爾市 3671 90 清遠市 3625 91 營口市 3580 92 錦州市 3550 93 西寧市 3440 94 襄樊市 3432 95 拉薩市 3400 96 淄博市 3300 97 丹東市 3273 98 喀什市 3250 99 張家口市 3210 100 克拉瑪依市 3200。
3.2010年的房價趨勢
首先以專業的角度講，你的問題很難回答，因為影響房價的因素有很多！
其次你記住一句話：價格由價值決定，同時受供求關系影響！
我國規定商品房價格的構成因素有：土地費用、前期工程費用、建筑安裝工程費用、商品房的經營費用、小區內的配套費、開發企業的財務費用、利潤和稅金等費用。開發成本費包括：土地使用權取得費、前期工程費、建筑和安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施建設費、開發間接費等。
簡而言之：房價=土地成本（包括土地出讓金、拆遷、安置成本）+公關成本+建筑成本+監理成本+策劃費用+銷售成本（含巨額廣告費、人力）+開發商利潤+稅收+銀行巨額貸款利息+財務費用+其他因素（包括周邊環境的搭配、供求關系、投機者的炒作哄抬以及購房者得不理性等等因素在內）。
所以單純的從經濟學的角度來準確預測明年我國房價的走勢是很復雜很龐大的工程量，但是我們可以從國家的宏觀調控層面來做簡單的分析：
1、2009年，在全球經濟危機的大背景下，中國房地產呈現逆勢上漲趨勢，土地市場也異常火熱，這是因為2009年，在信貸、貨幣**背景下的，資產價格大膨脹。房地產價格的上漲由此具有其合理性，原油、黃金、股票等等無一例外，同樣作為大宗資產的房地產不可能惟獨例外。
2、臨近年底，中央出臺了一系列*策意欲遏制房價，首先，二手房營業稅優惠取消，由2年恢復至5年，其次**出臺了遏制高房價相關*策。但是請注意中央經濟工作會議，2010年積極的財**策和適度寬松的貨幣*策繼續，在*策上沒有任何對高房價利空的消息。
3、拉動國人的消費是明年宏觀*策的著力點，這其中包括企業投資。但國人一是消費觀念非常傳統；二是中國人有錢也不敢消費，醫療、教育和住房保障制度的缺失，一場大病就可能讓一個家庭破產，在這樣的背景下讓國人去大膽消費是不可能的。而對于大部分企業來講，傳統領域已經出現了嚴重的產能過剩，再加大投資力度無異雪上加霜。09年經濟增長的力量之源房地產只占30%左右，那么2010年，中國經濟要想保持快速增長，房地產將成為絕對的主導力量。
綜上所述：2010年的房價明年價格仍趨上，市場趨穩，除非中央調控有巨大轉變，否則，高房價還將持續！
關于最近中央出臺了一系列*策意欲遏制房價是否能落到實處，這個我是沒法回答，但是是*府官員真的拿房價沒有辦法，還是壓根就不想讓房價跌，這的確是一個攸關公共*策聲譽的重大問題。實事求是而言，本輪房地產的逆周期上漲，已經讓*府在房價上的信譽備受公正性的質疑。毋庸諱言，如果沒有貨幣*策的極度寬松，如果沒有銀行違規配合，私自放行二套房貸，如果沒有地方*府絞盡腦汁的救市，房地產本來可以完成本身的調整周期，回歸健康。所以我們只能拭目以待了！
4.2010年的房價為什么那么高
.商品房開發成本不斷提高
(1)征用土地費與日俱增。由于土地的稀缺性和競爭的激烈，使得近年來土地征用費不斷上漲，地價越來越高。開發商把這些成本轉
嫁到消費者身上，房價自然上升了幾倍。
(2)折遷安置費強勁上漲。拆遷安置費用大，各項合理不合法因素多，補償費用高，使得該項成本總體呈上升趨勢。
(3)前期工程費上升較快。經調查，10年來開發項目前期工程費上升了近3倍，其原因主要是由于多部門收費。據統計，開發項目在實
施之前必須交納各項費用達30余項，最終都消化在房價中，致使房價上升。
2.商品住房需求旺盛
一是我國廣大中小城市正處在城市化進程加速發展時期，城市人口的不斷增加導致對住房需求的增加。二是多年來住房消費觀念扭曲。
沒有宣傳自住其力和適度消費，導致人們普遍地急于要買房、要買大房、要買好房，從而形成對住房市場的過高期望和強大壓力。三是住房
保障制度的欠缺。本來城鎮居民的住房不可能完全靠市場來解決，一部分收入處于中等以下的居民應該通過*府的幫助解決適當的住房。
1998年**決定停止住房實物分配以來，國家提出了住房保障的各項*策并要求各地落實。可是，各地普遍注意了住房市場的發展，卻忽
視了住房保障件大事，以至于不少中低收入居民無奈地加入了住市場，增加了住房市場的壓力。四是*府對于住房機抑制不力。多年來，不
少地方尤其是經濟欠發達中小城市視房地產價格上升為小事，反而認為財*以從中得到實惠，有意無意地縱容房地產價格的升。在此思想的
指導下，將住房的短期炒作視為市和經濟的繁榮而歡迎或默認，對于投機行為的抑制弱無能甚至放任自流，從而放大了需求，推動了住價格的快速上升。
3.住房結構失衡
長期以來，大部分中小城市居民住房消費習慣住大房，據調查，從2004年以來，魯南地區某市開發建設的商品住房，110平方米以上大
戶型住房超過70%,80平方米以下中小戶型住房不到10%，可以看出，大面積住房的比率過高。住房供應結構不合理，浪費土地資源，扭曲
住房需求，抬高商品住房平均價格，不利于解決普通居民家庭的住房問題。 表1：魯南地區某市與全國平均房價對比表（略）
4.商品住房存在投機炒作行為
房地產開發商針對消費者“買漲不買落”的購房心態營造商品房漲價氣氛、投機炒作現象，某些房地產開發商甚至聯手惡意炒地、囤房虛售、
哄抬房價進行投機的行為。
5.開發商追求高利潤使得房價增長
有關資料顯示，在我國十大高利潤行業中，房地產業名列榜首。開發商取得的高利潤不僅僅是通過降低成本獲取，更多的是通過提高商品住房的售價獲得。
6. 經濟發展的持續增長
從宏觀背景來看，中國經濟的快速增長已經持續了十多年，這一勢頭還將持續下去。盡管未來的發展速度可能有若干調整，但是，快速增長的
總趨勢是很。難逆轉的。經濟的熱和旺，必然傳遞到住房市場及其價格上來。
5.2010年房價如何
有漲沒跌。中國從2010年1月1開始至以后房價不會下調，現受各方面因素暫時不繼09年翻倍暴漲的局面。地皮暴漲所建樓房價能不跟著更暴漲嗎？上有*策，下有對策。
網友熱議“二套房”新*房價將報復性上漲？
搜房網 2010年01月12日00:09 來源：搜房網綜合整理
[提要]銀監會剛剛說對二套房沒有新*策，不要亂傳，**就正式發出新*，要求二套房貸款首付比例不得低于40%，中國的*策真是一天就變臉。
編者按：由于二套房貸*策是*策的松緊帶，市場一般以此來看待市場趨勢，如果二套房貸收緊，會影響正常的市場預期，從而人為地干預市場，為未來的暴漲埋下了伏筆。從歷史上看，二套房貸*策雖然能夠在短時間內扼住市場的脖子，但后來的反彈是更猛烈，二套房貸*策是一項被實踐證明是錯誤的*策。
6.2010年全國房價走向如何
年初估計央行馬上要調整利率了 ，會把一些炒房的趕出去。
房價上漲會得到控制或許微跌或許持平。房子在中國現在是處于一個剛性發展的趨勢。
一是人口多需求大。 2、是現在國家在控制城市面積保護耕地面積，現在的土地是通過“招、拍、掛”形式出讓，導致地價不斷攀升，開發商把這個成本算在房價里了。
我看一個調查，中國的城市占地很快如果以這種速度下去不出20年中國的耕地面積和人口比成負數。但是 我建議現在不要買因為國家也在想辦法控制。
現在推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前還未能得到控制。
往往都是心里作用所以房價才會這么瘋狂，如果你 是自住的話建議你等等，我看過一個報告現在中國的房價和工資已經的比例已經不正常了，而且現在相關法律還不完善，有炒房的因素在里面，現在已經的房價已經很多泡沫了，現在房價很高就跟炒股一樣風險很大。最重要的是心態。
國家會想辦法控制它的不會讓他這樣瘋狂下去否則遲早會亂。其實*府想要控制房價很容易，但是房子在拉動內需上有很大的幫助。
不會讓他猛漲也不會讓他大跌，但是房價已經上漲這么多小幅回調是絕對可能的。但是要重長遠的角度來控制房價還要看*策的倒向。
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