榮觀房產網淮安房價
1.我想在淮安買房,房價是多少,在哪里買最好啊
我前幾天剛買了2套，我知道的價格告訴你吧，食品城愛民路中瑞是4000到5500，有小高層和多層，房屋結構不錯，兩頭小房型房型差。
然后就是淮海西路和北京路上有2個樓盤，開盤價估計4200到4500，然后在大運河那還有一個小高層的復合商品房，價格高，物業貴。3000到5000的在開發區，開發區那樓盤超過32個，比較貴的有茂華，茂華物業是1塊4，是淮安最高的，因為里面環境好，而且植被也很要成本，還有香格里拉，位置很好，但是風水不好，因為對面是缽池山，風水這玩意淮安人幾乎沒人信，東方麗景的安置房千萬不要買，安置房的購房協議在法律上是不承認的，而且過戶費比普通商品房貴好多，質量也存在很大問題，墻面明顯少材料，糞化設施明顯偷工減料。
往南還有深圳路，是3300元樓盤的聚集地，房間普遍在2700到3600,3樓4樓最貴，2樓其次，1樓再其次，5樓再再其次，6樓最便宜，家中有老人，適合買1樓，2樓其實也不適合7、8十歲的人用了，年輕人住就6樓，有閣樓，住起來像個復合空間，和別墅似乎得，還有不知道的可以給我留言，先打這么多了。
2.現在6千多每平米,未來淮安房價會下跌嗎
成本上漲房價難以下跌 ，受物價上漲的影響，淮安地區基礎裝修材料價格一路走高，鋼材、水泥、混凝土都出現了不同幅度的上漲，其中水泥價格漲幅最大。
水泥價格的上漲直接導致了混凝土的價格上揚。建材目前的暴漲尚未對房價造成直接影響，建材價格是否下跌。
但是，如果今年建材價格依然居高不下的話，樓盤成本價格上漲已成定局，等待房價回落的消費者必定迎來的又是失望。此外，整個淮安樓市的土地資源是稀缺的，樓市的調控*策并沒有影響到近期土地拍賣的價格。
最近，市區西安路某地塊經過多方激烈競拍，以高出底價5700萬元的高價拍得，每畝價格達到336.85萬元。隨著城市的不斷發展，在市區可供開發興建住宅的土地也越來越少，房價下跌的可能性可以說是微乎其微的。
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